不動産投資を考えて、ネット検索を始めたのが今年の春頃でした。
色々な不動産会社にメールで資料請求したり、物件を見に行ったりしていましたが、なかなか気に入った物件に当たりませんでした。
そのうちに同じ物件が複数の業者さんから紹介されてくるようになり、レインズ物件というキーワードに気がつきました・・・・そこでネットに出ていない（レインズ物件でない）物件を何とか手に入れることができないかと思いネット検索のキーワードをいろいろと変えて検索しました・・・例えば「未公開物件」とか「売主物件」とかです、その中でｙａｈｏｏ！に「極秘物件情報」というキーワードを入力してリターンしてみました・・・皆さんもやってみてください・・・とても怪しいキーワードの検索結果の一番上に「極秘物件情報メール」というのが表示されます。そのページが以下の通りです。

http://www.musashi-corporation.com/gokuhi-2.htm

魅力的な利回りが並んでいます。早速メール配信登録をしました。
ちょっと怪しいかなと思ってホームページＴＯＰへ飛んでみると人のよさそうな大谷社長の写真が出てきました。直ぐに登録完了のメールを頂きましたが、そのメールの文面があまりにタンパクでしたので少々気が抜けましたが、物件紹介を待つことにしました。

それから相談日が決まって相談に伺うまでに２回のアポ変更があって・・・初めての相談が5月22日、結局その日に紹介していただいた物件を最終的に購入することになりました。
担当の大田さんに物件を案内していただいて、一目で気に入りその日のうちに買い付けを入れさせていただきました。売主さんにご紹介いただき、銀行も３行に融資の申し込みをしていただき・・・融資の内定が出てからは、法人の設立、消費税還付のためのジュースの自動販売機設置の手続きなど全て太田さんが何から何まで手配してくれました。
あっという間に準備が完了し、銀行と金消契約結び、いよいよ売主さんとの契約です・・・物件近くのレストランで契約を締結し、引渡しが7月30日に決まりホッとしたところで、妙に気分が悪くなって・・・遠方からにもかかわらず結局太田さんの黒のグロリアで自宅まで送り届けていただきました(太田さん本当に有難うございました)。

私も仕事を持っておりますので一人ではとても進めることができなかったと思いますが、約2ヶ月で引渡しまでいきました。
この方々とであれば物件購入後も安心して経営の相談や悩み事を気軽にお聞きできるなと思いました。売主さんも大谷さんのことを非常に信頼しているご様子で私も安心しています。
私にとっては大きな投資となりましたが、武蔵コーポレーションさんのバックアップのもと頑張ってオーナー修行に励みたいと思います。末永くよろしくお願いいたします。
最後になりましたが本当に有難うございました。

自分が欲しい物件を探すのはもちろんですが、良い不動産会社を探す方が良い結果になると思います。
地方都市の不動産会社で、直接面談を受けた時は自分の要望（エレベーターなし・2ＤＫ位）する物件を探していますと申し伝えると「見つかりましたらご連絡します。」それっきり無しの飛礫になりこちらから連絡しても現在対応中です。と担当者が電話に出る事すらなくなりました。
二度目の不動産会社は、何でもかんでも売りつけようとする所でした。こちらの要望とは違う物件や、利回りが悪いと言っても何とか売ろうとし、仕舞いには怒鳴りだす始末でした。

ＷＥＢに社長の顔（考え方等）の出ている武蔵コーポレーションさんのホームページを拝見してお伺いした次第です。
何件目かの現地確認で、物件は古くてもニーズのある地域で手ごろな物件（現在満室）をご紹介頂きました。物件の清掃や花の手入れで入居者様と挨拶をする度に、大谷さんにお世話になって夢が叶ったと思っております。
これからも、益々のご発展をお祈りしております。

私の不動産投資のきっかけは、
仕事上の先輩が不動産投資を昔からしており、現在は駅前ビルのオーナーで本業の５倍位の収入があり将来安定した生活が送れる、との話を聞いた事からでした。
それから、いろいろな本を読破し、数件の不動産会社に出向き、様々な物件を見学しましたが、最終的に購入には至りませんでした。
今年の４月末、人口増加都市で自宅から近郊の北関東を中心に物件を希望しており、インターネットで武蔵コーポレーションさんのホームページを見て、すぐに連絡し投資相談で大谷さんにお会いしました。そしてその日のうちに”ここで購入しよう”と決意しました。私自身、人をあまり信用せず、慎重に行動するタイプなのですが、大谷さんには別格の人間性の魅力、信頼性を感じたのです。
５月に大谷さんの薦める水戸の物件がでてきたので、すぐに購入の流れになりました。ローン審査には多少時間がかかりましたが、金利の優遇あり、金融規制後でしたが、フルローンの借り入れもできました。初めての購入にあたり、不安なことがないようにと連絡をくださったり、説明しに来てくださったりで、私は何も心配、不安のない状態でした。そして７月中旬、ようやく契約ができたところです。

購入した任意売却の物件は、空室も多少（３６室中）あり、少し心配でしたが、空室の原因も管理の面で大谷さんのよく知っている管理会社に任せて問題なく解決できることでしたので、契約１週間後で３件入居が既に決まっています。
契約後も大谷さんが満室になるよう管理会社に働きかけてくださっていますし、節税対策、アフターフォロー、資産形成のバランスなどトータル的にアドバイスをしてもらっています。

初めて大谷さんにお会いした日、「いろいろな業者さんや銀行を見てください。」
「良ければ又ご連絡下さい」と言われたのが印象的でした。
武蔵コーポレーションに伺う前は、不動産投資をしている先輩に紹介してもらった大手業者に行きましたが、誠意ある応対をされず、面倒に思われたのかなと感じました。その先輩のような熟練の投資家で、数億単位でキャッシュありという人しか大手は相手にしないのかなという印象でした。
ひとそれぞれ適した不動産会社は違うと思いますので、いろいろ見る事は大切だと思いますが、数社を見て、武蔵コーポレーションは堅実な会社で頭のきれる大谷社長は能力もあり、人格も信頼できるすばらしい方だと思います。
２棟、３棟目もお願いできたらと思っています。

今後とも長くお付き合いできたら幸いです。
大谷さんには大変感謝しています。ありがとうございます。

武蔵コーポレーションさんとの出会いは３年前で、私が別の方の紹介で１棟目のアパートを購入したあと、収益物件の追加取得を検討している時にネットでみかけたことがきっかけでした。

メールでの物件紹介を眺めてはいましたが、仕事も忙しく、収益物件購入の意欲も減退していたので、なかなか実際に自分で取得に動けなかったのです。
ただ、メールでの物件情報がなんでもかんでも大量に送りつけてくる他の業者さんと違い、厳選された情報であるとは内容を見て感じており、その中で色々勉強させてもらっていました。

そんな中、たまたま夜に送られてきた物件紹介メールには、とても惹かれるものを感じましたので衝動的にご連絡してしまったわけです。
それから色々とアドバイスを頂戴しながら何とか取得まで結びついて本当によかったと感じております。
私が感じる武蔵コーポレーションさんの特徴は

�@買主側の仲介会社として買主の立場に立って考えている点
�A銀行融資の斡旋力とそのスピード
�B物件の目利力（何でもかんでも送りつけてくる業者さんとは違います。）
�Cその後のフォローもサービスに入っているので安心

これからも物件取得に際し、お世話になりたいエクセレントカンパニーです。

2007年の夏ごろから漠然と収益物件への投資を考えていました。
某ハウスメーカーの土地から取得する新築アパート物件を紹介されて、非常に低い利回りにも関わらず、契約寸前まで行きましが、日頃取引のある銀行に「こんなくず物件買わないで下さいよ。与信に傷が付きます」と言われ、我に返り見送りました。

その後、ネットに出ている近場の物件を見ましたが、そもそも自分がどんな物件でいくらなら融資が引き出せるか、分かっていなかったので、そこを相談できる所で無いと話が進まないと考え、真剣に良い仲介業者に良い物件をお願いしないといけないと思いました。　　（ちなみに銀行は沢山ありますが、収益還元法をとって、フルローンを目指せる銀行はあまりありません。）

12月頃にネットで武蔵コーポレーションを知って、大谷さんを訪ねました。収益物件へのポートフォリオ等、色々と教えて頂いて、HPを見て感じたとおりの好印象でした。　ちょうど前橋に良さそうな物件があり、大谷さんの取引先銀行２行に融資審査を依頼して、自分への融資可能額が大よそ把握できたのが、大きな収穫でした。結局この物件は先方の都合で買えませんでしたが、他の良い物件を紹介して頂いて３月に引渡しを受けました。続いて５月に２棟目を郊外に購入できました。

私は、武蔵コーポレーションさん以外で物件を買っていませんが大満足です。
私が思う、買主から見て良い仲介業者さんとは、

1. 事前に審査してもらうことにより、融資枠が分かる。　
   通常の業者さんは、銀行付けの面倒まで見てくれなさそう。
   
   
2. 良い物件情報が入ってくる。　　
   物件は星の数程ありますが、プロの視点でアドバイスが貰える。一般の仲介業者さんは兎に角、売れれば仲介料が入るので、何でも売ろうとしたがる。
   
   
3. 買う前も買った後も面倒を見てくれる。
   自分の住む家を買うときと同様に、収益不動産も買った時からが始まりです。
   管理業者さん探しやアドバイス、客付けへのアドバイス等など、聞きたいことはどんどん出てきます。 でも多分、普通の仲介業者は、そんなところは真剣にアドバイスして貰えないと思います。
   
   
4. オーナーズクラブまである。
   評判の良くない業者さんは、絶対にオーナーズクラブなんて組織出来ません。
   オーナーが集まって、悪口大会になったらたまらないからです。
   私も先日初参加して、武蔵ファンが沢山いることを知りました。
   不動産に関する情報交換は勿論、それを超えて他の金融投資や他の趣味の領域でまで盛り上がれます。

今後も大谷さんに紹介して頂いて、早く次の物件も取得して行きたいです。
今後とも宜しくお願い致します。

「もっと早く出会っていればなあ！」
というのが素直な声です。

約10年前にアパート投資を始め、アパート３棟と戸建て１戸を賃貸経営をしていました。
収益で中国株を購入し、ある程度の資金ができたので、久しぶりに投資を考えました。

武蔵さんを知ったのは、昨年のことです。
インターネットで見たときは、「誠実そうな不動産屋さんだなあ。」と思いました。いつか縁があるだろうと勝手に考えていたのです。２００８年の年始めに連絡を取り、早速会いに行きました。
その時に、前橋の物件他を紹介していただきました。

大谷社長さんが他の業者と異なる点は、
「他の業者さんや銀行にどんどん当たってみてくださいね。」
「よく比較してからゆっくりと考えてください。」と言ってくれた点です。
普通の業者さんは、他と比較検討されることを嫌います。
初めて会ったときから信頼できる方だなあと思いました。
銀行にも融資の申し込みを打診してもらったところ、ある程度は大丈夫という返事をすぐにいただきました。とにかく、行動が早いのです。

私も自分で前橋の物件を見に行きました。
デジカメを持って物件を撮ってこようと意気込んで出かけたのです。
ところが群馬県前橋という地域を全く知らないこと、行った時は人が余りにも少なく、賃貸経営が成り立たないのでは？と不安ばかりがつのりました。
購入する気もなくなり、結局、写真も一枚も撮らずに帰ってきました。

翌週、再びそのあたりの不安を大谷社長に聞いたところ、一つ一つ丁寧に応えてくれました。
おまけに、４室空室だった物件を満室渡しにしていただけるというありがたいことまで言ってくれました。プロの大谷さんが薦める物件なら安心だとその場で購入を決めました。

大谷社長は、銀行にもすごく信頼があり、融資もスムーズに進み、金利もかなり優遇していただきました。契約後の賃貸契約の場まで、大谷さん、太田さん、加藤さん（名前がちがっていたらごめんなさい。訂正して下さい。）わざわざ来ていただき本当にいたれり尽くせりの対応に感謝しております。

このような信頼できる武蔵コーポレーションさんに出会えたことに本当に感謝しております。
この出会いは、私の貴重な財産になりそうです。
次の物件購入も、子どもの世代でもお世話になりたいと考えています。
長いお付き合いができることを喜んでいます。本当にありがとうございました。

人生には、何度も節目となる事があると思います。そんな時、私の立場に立ってアドバイスしてもらえる専門家がいることは、誠に幸せなことだと思っています。

この度、武蔵コーポレーションの大谷社長さんから素晴らしい物件を紹介して頂き、
購入後にも至れり尽くせりのお世話をして頂き、大家初心者としては大変心強く思いました。
家内も、世の中にこんなに親切な不動産会社が他に有るかしら、と喜んでおります。

購入時から空いていた一部屋も入居者が決まり、満室となりました。
この際も、弱気になっていた管理会社の募集条件について相談したところ、管理会社を叱咤激励し、周辺の不動産屋さんにも募集をかけて頂き、良い条件での入居が決まりました。

滅多に無い事と思いますが、一部屋に泥棒が入り、二度とこのような事が起こらないように大谷社長に相談した際、直ぐに監視カメラの購入から設置までやって頂きました。
購入時に大谷社長から保険会社を紹介して頂き、加入していたので、泥棒に壊されたドアの修理等にも保険がおり、実質の損害がありませんでした。

今のところ賃貸収入で暮らすにはまだまだですが、
今後も大谷社長から良い物件を紹介して頂き、二軒、三軒と殖やすことを夢見ています。

自分がいつまでも健康とは限らない、体を壊してしまえば今の収入も保証されない。

体調を崩し会社を去っていく同僚をみるにつけ将来に不安を感じるようになりました。そんな折、収益用不動産の購入を果たしていた義兄に相談し、武蔵コーポレーションさんを紹介してもらいました。

打ち合わせの申し込みから物件引き渡しまでの２ヶ月間、あっというまの出来事でした。書籍で勉強したくらいの私が融資引き締め後の厳しい状況であるにもかかわらず、フルローンができたのもひとえに武蔵コーポレーションさんの実力と奔走によるものであると感じております。

また購入後の管理に関してですが、他の方の”お客様の声”からも安心することができました。


今後とも、長いお付き合いをさせていただきたいと思っております。

武蔵コーポレーションさんとの出会いは、２００７年６月の群馬県の物件見学でした。
メールで物件のご案内をいただいてから最初の土曜日、担当の太田さんにお願いして、他の用件があるというところを無理にご案内いただきました。
しかも、当日小さな子どもを連れて新幹線で現地へ向かい、到着駅まで太田さんに送迎をお願いするという厚かましさでした。初対面にしてそんな図々しいお願いをしてしまったのですが（今にして思うと恥ずかしいです）、ご案内いただいた物件はとても条件がよいものでした。
太田さんにも非常に丁寧に対応していただき、その場で買い付けを入れました。初めて自分一人で決断して買い付けを入れたのですが（いつもは家族で相談します）、物件のよさもさながら、太田さんの丁寧な対応によるところが大きかったと思います。
残念ながらその物件は購入できませんでしたが、武蔵コーポレーションさんに出会えただけでも大きな収穫でした。

その後も何度かメール等でやりとりをさせていただくうちに、群馬県の別の物件をご紹介いだきました。早速、家族で現地へ向かいましたが、当方の条件に合った申し分のない物件でした。
買い付け後も、融資、契約、決済、引き渡しまで、すべて担当の太田さんにしっかりと調整いただき、安心して進めることができました。 太田さんには質問攻めでお手数をおかけしたと思いますが、すべての質問にきちんとお答えをいただきました。
社長の大谷さんにも、契約、決済等の要所要所で大変お世話になりました。今回が３棟目の購入でしたが、武蔵コーポレーションさんは今でお会いした業者さんの中で一番しっかりした会社でした。
銀行の融資担当の方も「武蔵さんはしっかりした会社なので全然心配する必要はありません」と言っていらしたほどです。
おかげさまで、購入物件は満室で安定経営させていただいています。
武蔵コーポレーションさんには感謝の気持ちでいっぱいです。
この場をお借りして御礼申し上げます。本当にありがとうございました。
大谷さん、太田さん、スタッフの皆さん、お体に気をつけて頑張ってください。
武蔵コーポレーションさんの益々のご発展を祈念いたします。

融資状況が厳しくなってきたということですが、２００８年にもぜひ1棟を購入できればと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

武蔵さんといいご縁を頂き、おかげ様で物件を取得する事ができました。
大谷社長、太田さん、本当にありがとうございます。

今回の物件取得までにこのような事がありました。

私の場合、広島在住ということもあり、西日本のみ物件取得可能と言われ、武蔵さんのエリアではないにもかかわらず、探して頂き、 九州のある物件を紹介してもらいました。
なんと３億強で、現状で１０％以上で、しかも物件素性もクリア（上場会社が建設、所有）。
早速物件下見し、たいへん気に入りました。

その後、なんと大谷社長がわざわざ九州まで物件、周辺チェックに来て下さったのです。
そして、「またいい物件有りますから、今回はやめた方がいいですよ」と言われるのです。
つまり、「良くない物は薦めたくない」とのこと。

わざわざ九州まで足を運んだ上、もし私が取得できれば、かなりの仲介手数料が入るはず。
こんなおいしい話は、他の業者だとすぐ売りつけるでしょう。

それなのに、「なぜ？」と聞くと、

「悪いものでも、売上のため薦めるようになると、お客を喜ばせる ことができなくなるから」とのこと。

一瞬、止まってしまいました。
「何て、信頼できる人なんだろう。こんな不動産業者なんて初めてだ！」
私は、感動しました。

それから、私は必ず武蔵さんで購入しようと強く思うようになりました。

みなさん、武蔵さんはこうゆう「いいものしか薦めない会社」です。
不動産は大きなリスクも伴うものであり、信頼できる会社とのご縁はとても心強いと思います。

これからも、ぜひ武蔵さんで購入したいと思っています。
よろしくお願い致します。

私はHPを見て、大谷社長と直接お話をさせて頂き 是非、大谷社長から不動産を購入したいと思いました。
それまで数社不動産会社を回ってサラリーマンの私でもフルローンでマンションが購入できるのか不安でした。

他の不動産会社と違うと感じたのが、2点です。
1つ目は、リスクをきちんと説明すること。
2つ目は、大谷社長が自らマンション経営を実践されていることを活かして「購入後の安定経営までサポートする」という点です。

07年6月に大谷社長にはじめてお会いしてから7月末には購入しました。
購入時には4室空室が大谷社長のアドバイスは「武蔵コーポーレーション　オーナーズクラブ」07年7月開催の先輩オーナーのアドバイスを実践した結果、07年10月より満室経営となりました。

大谷社長よりアドバイスを頂いたいくつかの例

・私個人の属性から融資可能額を事前に取引銀行に確認の上、物件を紹介する。
・ガス会社変更に伴い給湯器を新品に変える。追い炊き機能と付ける。
・リフォーム業者の紹介と付き合い方
・管理会社の選定および営業担当者との付き合い方
・インターネット会社の紹介
・敷地の有効活用案（駐車場の拡大など）
・管理会社設立のアドバイス
・滞納、事故（自殺・他殺など）のリスク回避方法

などここに紹介できない細かいことを含めると3ヶ月の短期間で多くのマンション経営指導、アドバイスを頂きました。

大谷社長自身がお忙しいのにいつも、いつも「何かあればいつでも連絡ください」とその言葉に甘えて頻繁に不動産経営に不安な点をその都度確認しています。

単純な不動産業者の社長ではなく、サラリーマン大家さんの「不動産メンター」として日々、貴重なアドバイスを頂いています。また武蔵コーポーレーション主催のオーナーズクラブでオーナー同士の交流や実践からの成功事例を直接、聞けることはセミナーにいくのとは違う生きた教材となっています。

今後も2棟目、3棟目と武蔵コーポーレーションから購入できればと思っています。
今後も宜しくお願いします。

――――――――――――　その後のコメント　――――――――――――

大谷社長
昨年は本当に本当に本当にお世話になりました。
2007年度は「私の人生の転機になる1年」でした。

普通のサラリーマンが1億以上の借金をして不動産投資するのは非常に不安でした。

しかし、大谷社長と直接お話させて頂く事で「この誠実な社長」に賭けよう。
それで駄目なら私自身の人を見る目が無く自己責任だ！！と人生最大な不安(ローンを組む事への不安と入居者がつくのかなど）を払拭し、覚悟を決めて和光の物件は購入しました。
5ヶ月間、大きなトラブルも無く賃貸経営できています。全ては大谷社長のアドバイスのお陰です。

素人がはじめて購入する不動産で数々の重要な判断とサポートをして頂きました。

１、1億7900万の売値を1億6500万で交渉して頂いた。
２、土地と建物比率で300万の消費税を支払い建物価格を1億 2000万にして頂いた。
　　 結果、16800万で購入。
３、ノンリコースローンでかつ融資付けから契約まで私の時間は1時間前後と今までのメインバンクの作り方のノウハウ本やブログは何？と思う程、すべて大谷社長が実行して頂いた。ノンリで契約。
４、ガス会社やリフォーム会社を紹介頂き、沢辺様には頻繁に依頼して敏速に対応頂いて助かっています。
５、オーナーズクラブで他のオーナーさんとの情報交換ができる。
６、その他、私が知識不足で判断できない場合に電話すると多忙にも関わらず親身になって対応頂ける。※10月〜12月は満室経営。1月より1室空室発生。

などなど数え切れない対応とアドバイスを頂きました。
心底、武蔵コーポレーションから購入して良かったと思います。ありがとうございます。

仕事通して恩師が数名おりますが、人生（資産形成する）での恩師の一人が大谷社長であることは間違いありません。

この恩をお返しする意味でもまずは私が賃貸経営者として成功し、物件を増やすことで武蔵コーポレーションの売上に貢献する。
更に不動産投資のブログなど開設し、無償で不動産投資に興味がある人に情報提供してブログで集客してそこから武蔵コーポレーションの集客に貢献する。この２つは私にもできる恩返しかと思っております。

生涯通じて恩を数倍、数十倍にしてお返しするつもりです。
2008年のみならず、末永いお付き合いとご指導お願いします。

Ｍ．Ｔ．
ｐｓ・・・大晦日も元旦も仕事です。（笑）

初めての不動産投資で、それまで頭では色々考えていたものの、具体的に動けていなかったものが、武蔵コーポレーション様にお会いして、物件取得までトントン拍子でコトが進みました。

物件を探している際には、収支計画と同時に、管理に関わる外部委託の見直しや、安上がりで効果的な賃貸付けに関わる工夫など、とても具体的な物件のバリューアップのアイデアを教えて頂きました。また、初めての不動産賃貸で、物件の善し悪しと同様に税金のことについても気になりましたが、こうしたことについても親身になって相談に乗って頂きました。

いざ、物件の取得に際しては、武蔵コーポレーション様の方で物件の指値や、銀行との交渉をすべて行って頂き、なんと、結果的には諸費用含め自己資金ゼロで購入することができました。面倒な銀行との交渉などをやって頂いたことは、サラリーマンで平日は忙しくしている身にとっては、大変助かりました。物件は週末でも見れますが、銀行との交渉は平日しかありませんので、これを自分でやらないといけないとすれば、実質的に自分には不動産投資を始めることはできなかったと思います。

また、不動産の購入後についても、入居者の退去が3件続いた際に相談に行ったところ、募集方法の変更等のアドバイスを頂き、なんと、それを武蔵コーポレーション様自身ですべて私の身代わりとして動いて頂いた結果、立て続けに入居が決まりました。
私自身がやったことと言えば、相談したことだけでした！

このように、武蔵コーポレーション様は、私にとって不動産賃貸を行う上で、とても心強いパートナーとなって頂いています。仲介するまでは頑張る不動産屋は普通ですが、その後もここまでしっかり面倒を見てくれる不動産屋はそうそう無いでしょう。
武蔵コーポレーション様と出会えたことは自分にとってとてもラッキーだったと思っています。

不動産投資は自己責任で、場合によっては大きなリスクを伴うものであるが故に、良いパートナーによって得られる安心感は大きいと思います。
これから不動産投資を始めようと考えておられる方が、一度は武蔵コーポレーション様の門を叩くことを願っています。

　私は不動産会社に勤務しておりますが、いつか独立したいと考え、収益不動産を探していました。物件については�@自分で物件を管理できる地域、�A利回りが１１％以上、�BRC造という３つの条件に絞って探していました。

　色々な不動産会社から資料が送られてきましたが、良い物件がなく、半ば諦めかけていたところに「武蔵コーポレーション」から物件情報が送られてきました。この物件は先に「買付」が入り、購入することはできませんでしたが、「こんな良い情報がある業者なら」と思い、訪問しました。
　自分で事前に金融機関に融資金額の打診をしたところ「１００M位」との回答をもらっていたのですが、大谷さんからは２００Mを越える物件の紹介を受けました。
　当初、融資が出ないのになぜこの物件を紹介したのか理解できませんでしたが、太田さんと物件を見に行き、資金計画表を見せられ、融資に問題ないことが分かり、物件を購入することができました。

　物件購入後、改めて物件を確認し、良い物件を購入できたと大谷さん、太田さんに感謝しております。これからも「武蔵コーポレーション」の発展をお祈りしつつ、２棟目・3棟目も是非、お願いしたいと思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

私が収益物件を購入しようと考えたのは年齢も55歳も超えており、�@例え65歳まで勤められたとしても、60歳から65歳までの年収が以前と比べて半額から3分の1に減ってしまうこと、�A年金生活になったとしても住宅ローンも終え、子供も巣立ち食べるだけは困らないけれども、余裕のある生活はできないと思い将来を不安視しておりました。

会社の友人は投資物件を数多く持っておりましたので、私も影響を受けていろいろな投資物件を見て回りました。
が、どこの不動産会社も同じ答えで、最低でも物件価格の2割＋諸費用は必要といわれ諦めていたところでした。
友人に紹介してもらって、武蔵コーポレションさんに私の属性を説明に伺ったところ、大丈夫です、１億数千万円まで大丈夫ですと言われた時は、今までの経験から半信半疑でした。
その内、物件の紹介メールを戴き、物件の見学、買付証明、・・・すると金融機関の借り入れは物件価格と同じで、正にフルローンであり手出しはありませんでした。
諸費用も翌月の家賃と敷金が相殺されて、思ったより少なくて済みました。

結果、武蔵コーポレションさんに伺ってから、実に物件の引渡しまで40日足らずしかかかっておりません。
今まで1年以上探しても見つけることができなかった収益物件が、短期間で手に入れることができました、これも大谷社長と太田さんのおかげと喜んでおります。
これからは、収益物件がうまく回っていくように勉強してまいりますが、今後もわからないことがありましたら、ご質問させて戴きますのでよろしくお願いいたします。

私が不動産投資を始めようと考えたのは今年（2007年）に入ってからです。
不動産投資について書籍やネットで基礎知識を付け、物件探しを始めていました。

私の本業は建築設計の業務に就くサラリーマンですが、収益用不動産というと全くの素人です。建築的な見方にとらわれることなく、収益用不動産としてもマンションを見るように今では心がけています。

不動産投資の知識を得ていく中で、当初は木造アパートでもと考えていましたが、自己資金を極力抑えて銀行評価額のあるＳ造、ＲＣ造マンションの購入を検討するようになりました。
毎日会社から帰宅後にネットで不動産情報を調べている頃、フルローン可能という文字がＨＰの物件情報に記載されているのが目に止まりました。それが武蔵コーポレーションさんのＨＰでした。早速電話をして収入や資産状況を説明したところ、「物件によってはフルローンも可能ですよ」とのお言葉。極秘物件情報メールに登録し、物件情報を待ちました。
メールで頂く物件はどれもネットに掲載されているような物件とは違い、キャッシュフローが回る魅力ある物件でした。

いくつか現調した上で買付まで入れてみたのですが、最近の銀行の融資状況の変化もありなかなか融資が決まりませんでした。（事前に年収や家族構成もお伝えしてましたので融資の可能性などが掴みやすくなったようです）

しかし、熱心な紹介と提案のおかげでついに私も物件を取得する事が出来ました。
物件としては大きなものではないですが、利回り、管理状況、地域状況も良好でとても満足しております。

年収や家族構成など様々な条件がありながら、武蔵コーポレーションさんの奔走のかいあって無事融資の内諾を得ることが出来てとても感謝しております。

不動産投資の第一歩を踏み出せた事に家族一同感謝しております。

今後とも宜しくお願いいたします。

運営ﾌﾞログ：不動産投資日記