今回、武蔵コーポレーションさんのおかげで、ついに物件を取得することができました。
武蔵コーポレーションさんの太田さんからの多くのご支援がなければ、いままで不動産投資の
経験がなく、右も左も分からない私が、物件を取得することは難しかったと思います。
本当にありがとうございました。

１０年ほど前に『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで、不動産投資に興味を持ったものの
具体的な行動内容が分からず行動に移せていなかったのに、武蔵コーポレーションさんと
出会ってからわずか２ヶ月で不動産を取得してオーナーとなったスピード感に驚いています。

私が武蔵コーポレーションさんを知ったのは、大谷社長の『「アパート事業」による
資産形成入門』でした。不動産投資による「アパート事業」が実務家ならではの
具体的で丁寧に書かれており、信頼できる不動産経営者という印象を持ったため、
面談の申し込みをし、さっそく太田さんに面談していただきました。

面談日は、武蔵コーポレーションさんが新事務所に移転してから２日目であり、
建設業者や賃貸不動産業者などからのお祝いの胡蝶蘭がズラッと並んでおり、
関連業者さんからの信頼の厚さに驚いたのを覚えています。

面談では、太田さんから不動産取得についての流れを丁寧に説明していただいたり、
資産ポートフォリオのアドバイスをいただいたりなど、納得した上で手頃な物件を
紹介していただきました。面談日の翌週に物件見学、その翌週には売買契約、
そして武蔵コーポレーションから紹介いただいた銀行からの融資も無事にＯＫいただき、
スムーズに物件を取得できました。

不動産投資の「１００：１０：３：１の法則（100の物件を見て、10の物件に買い付けを入れ、
3の物件に融資を申し込み、1の物件を購入する）」というのを聞いたことがありますが、
私の場合は「１：１：１：１」で取得することができ感謝しています。これは、
武蔵コーポレーションさんが事前に物件のスクーリングを済ませた良好物件を、
私の状況・ポートフォリオに合致した物件を紹介していただけたからだと思います。

また、サブリース契約を結んでいただいたので、物件取得後も安心して
武蔵コーポレーションさんに管理・運営をお願いすることができました。

今後は、オーナーズクラブでさまざまな勉強をさせていただくとともに、２棟目・３棟目の
取得にも武蔵コーポレーションさんのご協力をお願いしたいと考えております。

今後もどうぞよろしくお願いいたします。

まずはこの度、御社とご縁いただきましたことについて大変喜んでおります。
また、お取引について多大なご支援いただきまして本当にありがとうございました。

私が不動産投資を考えたのは、自分の仕事の特殊性より、これから年齢を重ね、
現場主体から経営サイドにシフトしていく中で、これからの経営に危機感というものを
常に持っているからです。
万一のとき、家族だけでも守ることのできる資産形成という目的の一つとして、
不動産投資を検討していました。

自分は、不動産や投資についてはズブの素人です。また、どうしても高額になりますから、
ウエブ検索、関連書籍や教材等を購入して勉強し始めていましたが、どうしても私の中で、
不動産業者の印象はよくないという強い先入観があり、踏み切れないところがありました。

たまたまウエブでみつけたのが武蔵さんのHPでした。
大谷社長の写真を見たとき、すごく誠実な面持ち。これだけでつかまれました。
すぐさま面談を申し入れたのが２年前でした。

第一印象はまさに信頼がおけ、培われた不動産投資のノウハウを顧客に提供される
というものでした。いわゆる自分のイメージの不動産業者さんでは全くなかったです。

家内にも不動産投資の目的を伝え、協同で進めていくにあたり、
まずは保守的な家内にも理解してもらうことは不可欠で、
改めて大谷社長にポートフォリオを組んで頂き、家内と私に説明をいただきました。
家内も大谷社長に対する印象は私と全く同じで、
そのおかげで私は不動産取得の行動がしやすくなりました。

最初の物件紹介で、売主様の都合で流れてから、
セミナーやオーナーズクラブにも何回か参加しながらも、
ご紹介いただく物件にはなかなかイメージや成約に至らずに時間が経ちました。
太田さんにもずいぶんご苦労をおかけしました。
この場をお借りしましてお詫び申し上げます。

その経緯のなかで、金融機関の不動産融資に対する引き締め、
リーマンショックやその後の経済不況があり、なかば私も意気消沈気味でした。
心苦しくなりご連絡もこちらから取りづらくなりました。
奮起して昨年末にメールにてご連絡し、物件をご紹介いただき、
すぐさま家内と物件視察へ出かけ、ほぼ即決いたしました。
いままでの物件視察ややり取りで知識が増えたなかで判断できました。

不動産取得にあたり、大きなポイントである融資付けについても、
武蔵さんとのお取引だからこそいただけ、他の業者さんならば不可能だったと思われます。
しかもこのご時勢で、法人融資、全額融資、諸条件も当初より好条件になりました。

更にこの物件取得は、当初の頂いたポートフォリオの内容に合致しています。
消費税還付の専門税理士さんのご紹介や付帯する実務もほとんどお導きいただいております。
また私はオーナーズクラブという「場」で、今後知識や情報を共有できる関係性も
楽しみしております。

家内は弊社代表となり、取締役である私とでビジョンを共有しております。
今後もポートフォリオに基づき、更なるご縁をいただければと望んでおります。

今回、私はお取引を通じて、
武蔵さんの会社使命「顧客に対して自分達はどのように役割を果たすべきか」を
多くの場面で感じ取られました。
私も経営者のはしくれですが、経営のあり方、皆様の使命感の強さ、事業そのものの意義など、
考えさせられました。

結論　武蔵さんは誠実で信頼のおけるプロフェショナル集団というのが私どもの感想です。

私も本業を邁進させ、関わる人に感動を与えていく役割を果たしていく所存です。
私どもの仲間にも、将来からの選択枝のひとつとして、自分の事例をもって
ご紹介させていただきたく思っております。

この度の物件取得につきましては、大谷社長、太田部長、スタッフ皆様に
多大なるご協力いただきまして、誠に有り難うございました。

思い起こせば半年前の2009年7月、あることがきっかけで、
大谷社長の著書『「アパート事業」による資産形成入門』を拝読させていただきました。

感想はといいますと、考え方・具体的な事例・諸条件など、様々な点で
今まで読んだ不動産投資の書籍とは一線を画し、私自身の本業の状況や将来に向けての
プラン等、多岐にわたって著書の内容とリンクしているものを感じました。

すぐに面談を申し込み、その場で物件紹介の依頼、セミナーの参加と、かなりせっかちな
性格上、気が付けば、物件取得に向けて行動を起こしておりました。
（無謀にも、資金的には、ほんのわずかな頭金しか用意ができないにもかかわらずです。)

その後、何物件かの紹介をいただき、ついには埼玉県久喜市の木造2階建て3棟12世帯の
物件の取得に至りました。

決済をしてから1週間が経ちましたが、アパートのオーナーになったという実感がわいていない
というのが正直な気持ちです。

今回、何とか物件が取得出来、オーナーになれたことは非常にうれしいことではあるのですが、
それ以上に、武蔵コーポレーションの大谷社長、太田部長、スタッフの皆さんと出会えたことが
一番の財産になったことのように思います。

武蔵さんに出会う前に、ごく一般的な、数件の不動産屋さんに声をかけ、
物件の紹介や相談もさせていただいたのですが、そういった不動産屋さんとは圧倒的に
差別化されているように感じました。

現在は管理業務もやっておられるのですが、投資物件の売買に特化された会社の方針、
それに基づいたノウハウやネットワーク、最初の大谷社長の面談からから始まり、
スタッフ皆様の対応、セミナーの運営、金融機関との調整、法的手続き等、
今までの実績が、至る所に反映され、安心してまかせられる感がありました。

私のような資金力もなく、はじめての投資物件の取得であれば、
やはり適切なアドバイザー、指南役が不可欠です。

大変恐縮な言い方になってしまうのですが、私は久喜市の物件を購入することができた
喜び以上に、武蔵コポーレーションさんと結びつきが出来たことをよりうれしく思っております。

物件を買ったというより、大谷社長、太田部長、スタッフの皆様との信頼を交わせて
いただいたように思います。

今一度、武蔵さんのCORPORATE PROFILEの1面にある、
私たちの想い「あなたの人生に“継続的な安心”を。それが私たちの使命です。」
の言葉を読ませていただきました。

今回の取引でそれが実感できました。

人も物も一期一会です。この出会いを大切に、長いお付き合いをさせて頂きたく、
よろしくお願いいたします。

本当にありがとうございました。

「ようやく一棟もの購入！」

今の不況や今後の国の政策も考え、自分のことは自分で助けなれればどうにもならない！
と思い、不動産投資に気付き、勉強を始めて２年弱となり、その間に「事業への相性」試験も
兼ね、ワンルームを１戸購入しました。

どうやら不動産投資は自分に合っているかもしれないと思いつつ、ワンルームをちょっとづつ
増やしていくのも良いが、そんなに悠長なことを言わず、１棟物のアパート・マンション也を
購入するのが良いであろうと思っておりました。

そこで、多くの物件に当たって初めて良い物を得る「千三つ」とか言われますが、
全然百三つにも満たなく、我ながら仕事を抱えながらも悪戦苦闘で、旨く無い状態
（もちろんまだまだ熱意が足りないとも言いますが・・・）となり、
このままではいけない、やはり他力にお願いするしか無いと思っていた矢先の、
2009年9月初めに大谷社長の出版記念講演会があるのをインターネットで見つけ、
大急ぎで本の購入・講演会参加となりました。

講演会の内容としては、（失礼ながら）本に書いている通りのことでしたが、
埼玉の物件が主であることと、これも何かの縁であろうと思ったところ、
本に書いてあった事例が、どうやら知人であることが分かり、ご本人にアクセスしたところ、
大谷社長は信用のおける人物であり、又、恩も感じているとのコメントで、
俄然アクセスする気持ちとなった次第で、すぐさま個別相談をお願いしました。

大谷社長とのご面談とはなりませんでしたが、
営業部長の太田様の、埼玉で物件を保有するメリット・デメリットの説明を受け、
正直な方々だと信頼するに至りました。

それから合う物件のご紹介を待ちましたが、なかなかタイミングが合わず、
そろそろ如何でしょうか？と再度連絡を取った11月初めに、丁度出たばかりの物件が
あるとのことで、太田様も初めて見る物件を一緒に見にいくことになり、
東京駅まで所要約45分のとある駅から、徒歩7分程度・築8年目の物件（3階建11戸）を
紹介されました。

この物件は上場企業の持ち物であり、質権がなされている銀行団から借入金圧縮と
本業復帰の意味もあり売却を予定しているとのことで、
なかなか良い物件と、初めて見た瞬間に購入を決意できました。

その日のうちに若干の費用負担をしてくれる妻の意見も聞いて、
翌日買付を入れることとしました。
売主様も売買に積極的に関わって頂けましたが、質権を持っている銀行団の承認に
大幅な時間が掛かり、結果として決済が12月も押し詰まった年末となってしまいました。
　
物件は縁とは言いますが、将にその通りで、何時自分の前にやってくるかもわかりません！
但し、事前に準備をして正しい業者を選べば、
物件取得はそれほど難しいことでは無いかもしれないと、今は思っております。

その点、武蔵コーポレーション様はまだまだ設立年数は浅いですが、
小ぶりで信頼のおける方々であると感じています。

これから不動産投資を予定されている方々も、武蔵さんのドアを叩いてみることも如何？
とお勧めします。

今回、大谷社長，太田さんのおかげで、２棟目を購入することが出来ました。

リーマンショックの激震の真っ只中でしたが、 下記理由から購入を決断することが出来ました。

１．武蔵さんの紹介物件であり、信頼ができる
２．１棟目のすぐ近くで、既存の管理会社を更に活用でき、かつ自分も管理を効率的にできる

今になってみると、まったく先の読めない状況の中で、
上記理由が無かったら、購入には踏み切れなかったのではないかと思います。

特に武蔵さんとの関係については、この２年間、家族も含め
いろいろな形でお付き合いさせていただき、妻も武蔵さんの紹介物件ということであり、
購入を決断できました。（妻は、物件を見に行くこともしませんでした）

武蔵さんからの紹介物件でなかったら、
妻は物件購入に大きな不安を感じていたのではないかと思います。
家族を不安にさせることはしたくないと思っていましたので、
武蔵さんからの紹介物件購入ということは、
私には利回り以上に価値があることだと思っています。

実際契約にいたるまで、多数問題が出てきたのですが、
太田さんと本音で話をさせていただき、課題を解決していただきました。
もし信頼関係ができていない業者の方であったら、多分途中で辞めていたと思います。
また、引渡し前から空室対策をすることができ、引渡し後１ヶ月で、９部屋の空室を
満室にすることが出来たのも、武蔵さんとの関係のおかげだと思っております。

不動産投資は、物件の購入のフェースでも、１人で行なうものではなく、
さまざまな皆様の協力があってはじめて成り立っていくものだと思います。
パートナーを間違えれば、どんなにいい物件を見つけても購入することは
難しくなるのではないかと思います。（購入後のリーシング、管理も同様だと思います）

「不動産は縁」といわれますが、本当は「不動産に関わる人の縁」ではないのかなと
最近感じています。
武蔵さんのおかげで、「オーナーズクラブ」のとてもバイタリティのある方々にお会いもでき
人生を楽しむということを皆さんから教えていただいております。
（これは不動産のインカムと同じくらい価値があります）
武蔵コーポレーションの皆様には、深く感謝申し上げます。

今回の物件購入で、７０室の規模になりました。
７０室の管理の大変さも感じていますが、それ以上に７０室のパワーを感じることが出来ました。
闇雲に規模を大きくすることはとてもリスクがあると思いますが、
まずは妻から「１００室目標」と指示（命令！！）が出ておりますので、
それをクリアしたいと思っております。
是非目標をクリアできるよう、今後も武蔵コーポレーションの皆様のご協力を
お願い申し上げます。

武蔵コーポレーション様から物件をご紹介頂き一年が過ぎ、
初心者大家として大きなイベントは一周したという感覚があります。

そんな折、二件目の物件の紹介を頂き、二件目の物件を武蔵コーポレーション様から
取得させて頂きました。

二件目ともなると、経験があるので決断のスピードも上がり、前回の取引に比べ、
打合わせも非常にスムーズでした。

また、一年前に買った物件において、テナント様の不払いが発生してしまいましたが、
武蔵コーポレーション様の迅速なアドバイスにより、素早く次の方の募集が
行えるようになりました。

一年運営して感じることは、やはり大家業は立派な経営であり、
買いっぱなしの金融商品とは異なり、イメージとしては、フランチャイズ等の経営ビジネスに
近いのではないかと実感しております。
そんな中、購入後も手厚いアドバイスを頂ける武蔵コーポレーション様には感謝しております。

今回は管理も武蔵コーポレーション様にお願いする事になりましたが、
今後ともパートナーとして宜しくお願い申し上げます。

私は武蔵コーポレーション様から物件を取得させて頂き、
現在も順調に運営を行わせて頂いております。

購入前は購入前で悩み、
(現在では笑い話ですが、当時は所有権が確実にされるのかですら悩んだものでした。）
購入後、現在も悩みはありますが、大谷様、太田様を始めスタッフの皆様方の厚い支援もあり、
無事現在も大家業を父と二人三脚でやらせて頂いております。

実際に大家になってみるとわかるのは、その携わる範囲の広い事でした。
例えば売主、アドバイザーである武蔵コーポレーション様の他、
資金調達では銀行、物件の管理及びお客様のご案内を行う管理業者、
税金のアドバイザリーである税理士、建物の価値を保つ内装，設備業者、
法令省庁等のやり取り，収支管理，納税，決算，修繕計画等、
その全てに対し、専門的な能力が要求されるビジネスであり、運営を成功させるのは、
上記の方々からなる強力なチームを構築する事が出来るかにかかっていると強く感じました。

また、その中で武蔵コーポレーション様には、収益を上げる前提で、
お客様の満足を維持しつつ、常に周囲以上の競争力を持つ値千金のアドバイスを
惜しげもなく頂いております。

武蔵コーポレーション様と知り合い３年、物件を取得して１年になりますが、
これまでのお付き合いの中で、武蔵コーポレーション様及びその関係者の方を
強く推薦させて頂きたく思います。

昨夏、武蔵コーポレーションさんには大変お世話になり、都内に晴れて1棟持つ事が
できました。( 正確に言うと区分所有を多数軒購入したのですが。『お客様の声0044』に既載 )
収益不動産を持つという事は、金銭的な心の安定と共にオーナーとしてのプライドも持て、
大変嬉しく思っていました。
この物件は利回りが高く、今年に入り多少資金が貯まってきました。
そのため、是非とも次の物件は（土地込み）一棟物をと、常々切望していました。
しかしながら、新年より、武蔵コーポレーションさん紹介物件を続けて（融資等の問題により）
３軒駄目になり、このまま様子見が続くかと思っていました。

そこに今回の埼玉県深谷の物件のお知らせが4月にあり、( 小職の都合が悪いため )
妻に即座に見に行ってもらいました。
妻の評価がＯＫのため、その日のうちに買付けを出しました。ちなみに、不動産経営は
夫婦でやれば、非常にうまく行くと思います。
内装等、不動産経営は女性の感性が戦力になる場合が多いと思われるためです。
（ともかくそのような理由で、仮契約まで私自身は物件を見ていませんでした。）
ここで、今回の物件も融資が付くかが大きな問題であり心配でした。買付けを出した後も、
まだ私に決まった訳でもないのに、いろいろな金融機関の融資条件を考え、毎日計算・
シミュレーションしては一喜一憂していました。
この様な中、武蔵コーポレーションさんが方向性を出してくれ、またご尽力により希望の
金融機関から良い条件で借入できました。しかも1ヶ月半で最終契約を結ぶ事ができました。
このような動き方ができるのが、武蔵コーポレーションさんが他の業者と違う所かと思います。

さらに、深谷という遠隔地でありながら、武蔵さんが管理をしてくれる事になり、安堵しました。
自分で深谷の管理会社・客付け会社を回るのかと思い、妻と大変になる事を覚悟していました。
（常本さん、照沼さん、今後とも宜しくお願い致します。）
ワンストップソリューションの戦略（物件調達から販売後のフォローまで）を武蔵さんが
取っているため、安心して不動産投資を行えると思います。
これから（3棟目!?）もお世話になりたいと思っていますが、取りあえずは、オ−ナ−ズクラブ
で勉強していきたいと考えております。
武蔵コーポレーションさんのご発展を祈念すると共に、今後ともどうか宜しくお願い致します。

2006年、当時住んでいた自己所有のマンションが手狭になり、運良く翌年の春に希望価格で
売却することができました。同時並行で、次に住み替えるなら住宅ローン負担の軽くなる、
収益物件付の戸建住宅にしようと思い、自宅の周辺を探しましたが、流通している物件の
絶対数が少なく、購入に至りませんでした。

ネットや広告で探すだけでは難しいと思い、以前からホームページだけは知っていた
武蔵コーポレーションに、2007年の年末に連絡したところ、年明けにお会いしましょう
ということで、2008年1月に大谷社長とアポイントを取ることができました。
そのときの印象は、若い銀行員のような人だなと思い、勝手にイメージを膨らませていた
投資不動産専門業者の恐い経営者像とは、まったくかけ離れた方だったので拍子抜けする
とともに、とても安心してご相談に乗っていただけました。

私から予算6,000万円程度のアパート兼用住宅で、住宅ローン利用、地域は埼玉県南部を
希望していることをお話しましたが、専門に扱われているのが億単位のRC物件だったので、
正直言うと、業者を間違えたと思いました。
ただ、その場ですすめていただいた物件は、せっかくだから見てみようと家族全員で高速を
飛ばし、現地に行きましたが、物件の良し悪しというよりも、「こんな高額で大きな物件を
私のような普通のサラリーマンで、ほんとに購入できるのか？」と半信半疑であったことを
思い出します。

その後、不動産投資関連の本を10冊くらい読み、自分なりに理解を深め、
武蔵コーポレーションがおこなっている投資戦略は、“あの「金持ち父さん〜」の扉”
なのではと思いました。
そんな経緯で方針を変え、投資物件の購入意思を固めたのですが、買付を入れても
めぐり合わせが悪く、購入することができないで数ヶ月経過しました。
2008年6月、当時は金融の収縮で、急激に銀行融資の扉が閉じつつある時世であり、
「もう、購入するのはあきらめようか？やはり、私の属性だと難しいな」と思っていました。

今回購入した物件は、いただいた「極秘メール」の情報を元に一人で現地に行きました。
武蔵さんの候補物件情報も厳選で数少なく、そのときいただいた情報が、今振返ると実質的に
最後のチャンスだったと思います。
しかし、物件に到着してすぐ思った正直な印象は、「これは、さすがに難しいのでは？」と
思いました。目にした光景は、共用部に退去した人の粗大ごみが放置され、内階段はメンテの
痕跡もなく、コケが張り付く状態、1階住戸は日が当たらず2戸空室、水周りも人気のない
3点セット、裏フェンスは破損して修理されないまま放置、全部で空室３戸（購入時に４戸）
ということで購入を躊躇したくなる理由はいくらでもありました。
築20年の中古物件なので、ある程度の荒れているという覚悟はしていたものの、
どう評価したものか、わからないまま5分ほどでそそくさと現地を後にしましたが、
結局は武蔵さんの物件選定能力を信頼し購入を決断しました。

そして、購入してからは太田さんにご協力いただきながら、新管理会社の選定変更に2ヶ月、
同時並行で空室4部屋のリフォームを実施して、3ヶ月ほどしてやっとリーシングが再開できる
レベルまで到達しました。その後、武蔵コーポレーションのオーナーズクラブの勉強会で、
先輩大家さんより学んだことをひとつひとつ忠実に実践に移し、
約5ヶ月後の12月に1件・翌年1月に2件・3月に1件（退去1件）4月に1件（退去1件）で、
矢継ぎ早に決まりはじめ、現時点で空室は、今月に退去した1件だけとなっています。
また、満室利回りはほんの少しですが購入時より向上させることができました。
不動産経営の上級者であれば、この物件を購入されていたら、もっと適正な判断をされて、
すばやく素敵なリフォームをおこない、とっくに満室になっていると思いますが、本業は普通
のサラリーマン、不動産は全くの素人、余裕資金は家賃収入と経費の差額だけという私でも
ここまでたどりつけたのは、武蔵コーポレーションさんの物件選定力と大谷社長・太田部長の
献身的なフォロー、オーナーズクラブの皆さんの無償の情報提供のおかげだと思います。

最後に、私見ですが大家業は不労所得ではなく、苦労所得だと思います。私の場合は、
力の配分がよくわかっていませんが、他力、自力を問わず、判断力・交渉力・労働力の
ポートフォリオの操つりかたで、確実に収益に差が出ます。税務知識やファイナンス力、
周辺賃料の相場観も必要です。そっち方面の才能があれば、株や債権を選んだほうが楽に
違いありません。
私は、凡人であり自分の力ではいかようにもしがたいペーパーマネーの世界よりも、
さまざまな問題が発生しても何とか克服できる余地のある、今のチャレンジを
武蔵コーポレーションのオーナーズクラブの皆さんとともに楽しんでいきたいと考えています。
今後は、これからご購入される皆さんにも少しだけ役立つ情報が発信できるよう努力をして
いきたいと思います。

ブログ
http://profile.ameba.jp/fskz13/

本年の春、武蔵コーポレーションオーナーズクラブ会員の知人を通して、新宿で開催の収益不動産勉強会に参加いたしました。
不動産関連の投資としては都内に４室の区分所有のワンルームを所有しておりましたが、購入後６〜７年の時間が経ち、税金面でのメリットもほぼゼロになり、所有し続けるべきかどうか悩んでいるところでした。

勉強会に参加の皆さんは千差万別の本業をお持ちのようで、さらに不動産経営にも非常にアクティブに取り組んでいるご様子。
単に収益を確保するという目的だけでなく、所有物件をわが子のように手入れして、その価値を高めご自身の生活もより向上させていきたいという強い意志を感じました。（本当に不動産購入者のオーナーズクラブが存在し得るのかという素朴なクエッションを持ちながら・・・）

後日時間をつくり、武蔵さんの事務所を訪ねました。自分の属性、購入するとした場合の希望（特に立地条件：自宅から近いこと）等を正確に伝え、その後の連絡を待ちました。

数通のメールでの物件案内をいただきましたが、あまり土地勘がない所。
自宅から近い物件希望。そんなにうまくはいかないよなと思いながら・・・数週間が過ぎ去ってしまいました。

初夏を迎えたころ、ほろ酔い加減で帰宅しメールのチェックをしたところ、自宅から歩いても行かれる物件の紹介が届いていました。
早速連絡をとり、物件の詳細情報取得・融資の可能性と段取り・税金対策等について、大谷さんに打ち合わせの時間をいただきました。
正直ところ、物件の販売のみに注力してお話をされるのかなと想定しておりましたが、
予想は大きく外れ、私の資産運用について真剣なご意見を頂きました。
平凡なサラリーマンを送ってきた私ですが、営業部門での仕事が長く、人を見る目（自分との相性？）は多少あるつもりです。
何年か前に区分所有のワンルームを購入した会社の営業マンは退職し、会ったことのない社長名での年賀状が来る程度。
そんなイメージの不動産会社のイメージしか持っていなかった身としては、新鮮な会話を交わしました。

とはいえ、２億円に近い収益不動産を購入しようとするからには感性の満足だけでは決断は下せません。
融資のこと。税金のこと。客付けのこと。（３７戸中１０戸が空室でした。）思いつく不安をすべてぶつけ、最善の提案を検討いただきました。
その結果、管理会社を新設し法人所有としての物件購入を選択いたしました。
会社設立のための司法書士事務所、不動産経理に明るい会計事務所、地元での客付け能力の高いと思われる賃貸業者等のすべては、武蔵さんに紹介していただきました。
また空室を埋めるために、地元の多数の不動産業者の方にマイソクの配布もしていただき、おかげ様で本日現在満室となっております。
（営業ご担当の常本さんには、入居促進用の物件案内書まで送付いただき本当に感謝しております。ありがとうございました。）

今後も武蔵さんと関係を続けさせていただき、もう１件自宅近くの物件にめぐり逢えれば最高だななどと一人で夢みている毎日です。

今後ともご支援のほどよろしくお願いいたします。

1. 事前に審査してもらうことにより、融資枠が分かる。　
   通常の業者さんは、銀行付けの面倒まで見てくれなさそう。
   
   
2. 良い物件情報が入ってくる。　　
   物件は星の数程ありますが、プロの視点でアドバイスが貰える。一般の仲介業者さんは兎に角、売れれば仲介料が入るので、何でも売ろうとしたがる。
   
   
3. 買う前も買った後も面倒を見てくれる。
   自分の住む家を買うときと同様に、収益不動産も買った時からが始まりです。
   管理業者さん探しやアドバイス、客付けへのアドバイス等など、聞きたいことはどんどん出てきます。 でも多分、普通の仲介業者は、そんなところは真剣にアドバイスして貰えないと思います。
   
   
4. オーナーズクラブまである。
   評判の良くない業者さんは、絶対にオーナーズクラブなんて組織出来ません。
   オーナーが集まって、悪口大会になったらたまらないからです。
   私も先日初参加して、武蔵ファンが沢山いることを知りました。
   不動産に関する情報交換は勿論、それを超えて他の金融投資や他の趣味の領域でまで盛り上がれます。

1. 投資価値のある優良物件を見つけること
2. 融資を引いてくること