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よくある質問

法律

    • <質問>
      法42条2項道路とは何でしょうか?
      <回答>
      法とは建築基準法のことで、幅員の制限を満たしていませんが、将来的に敷地のセットバックにより幅員を確保することを前提として、建築基準法上の道路として認められている道路のことを「法42条2項道路」と言います。建築基準法で定められた「道路」は、原則として幅員が4m以上であることが求められ都市計画区域(および準都市計画区域)内では、この「道路」に2m以上接していなければ建築が認められないことになっています。
    • <質問>
      角地緩和とは何でしょうか?
      <回答>
      建築基準法第53条3項二号に、建ぺい率の角地緩和の規定というものがあります。これは、特定の条件を満たした際に、建ぺい率の緩和(建ぺい率が10%増加)を受けることができるというものです。地方自治体ごとに基準が異なりますので、調べたい場合には各地方自治体に確認をしてみると良いでしょう。
    • <質問>
      位置指定道路とは何でしょうか?
      <回答>
      位置指定道路とは、建築基準法第42条1項5号道路に規定がある、建築基準法上の道路のひとつです。まとまった土地を複数に分割する際、既存の道路だけで建築基準法上に定められた接道義務を満たすことは困難なため、特定行政庁が道路位置の指定をした幅員4m(6m)以上の私道です。位置指定道路の指定を受けるためには法律上の条件を満たすことが必要です。
    • <質問>
      認定外道路とは何でしょうか?
      <回答>
      認定外道路とは、市区町村等の自治体が有する道路で、生活道路として広く活用されているにもかかわらず、認定基準を満たさない等の理由で、市道(市区町村・道)として認定することが困難な道路のことを言います。市区町村等の各自治体では「認定外道路」に関して言葉の定義を定めています。

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