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お客様の声 資産形成(購入)

匿名希望0151

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年09月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉市
価格 5200万円
利回り 11.04%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス銀行
融資金額 5200万円
期間

30年

自己資金 366万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 39歳
年収 420万円
金融資産 200万円
匿名希望 物件画像
このたびはありがとうございました。 武蔵コーポレーションさんを知ったのは、某サイトで物件を探していた時です。 不動産投資をはじめようと、勉強をしながらの日々でしたが、なかなかこれだと言う物件に巡り会えずにいました。 不安として 1、客付けの問題(空室リスク) 2、融資の問題 の問題が有りました。 武蔵コーポレーションさんは客付けに強いという事で、すぐに面談を申し込みました。5月に面談をしていただき、私の希望や投資にあたっての方針、属性など(悩み相談までしていただいてしまいました)個別に知っていただき、後日、それにあった物件を紹介していただくとの事でした。 担当の方(太田常務)が良い方で、ご自身も不動産投資をしてらっしゃるとの事で、 これ以上の説得力は有りませんでした。 面談後、御社について詳しく調べてみると、(最初に調べとけって話ですね、スミマセン) 大谷社長の企業理念がすばらしく、また社員の方々からもそれが伺え、すっかり惚れ込んでしまいました。 後日すぐに連絡をいただき、物件の紹介をしていただきました。詳細のシミュレーションがあり、レクチャーいただき、融資の件でもご紹介いただき、何から何までと言った感じで、これならという事で購入に至りました。 購入が決まってからも、担当の穴澤様に本当に良くしていただき、(ご本人も投資家という事でいろいろアドバイスをいただきました。師匠ありがとうございます)決済まで、非常にスムーズでした。 おかげさまで私にとって魅力的な物件を購入できました。 このご縁に感謝をしたいです。 太田常務、穴澤(師匠)様、依田様 ありがとうございました。 今後ともよろしくお願いいたします。

匿名希望0150

2棟目自社再生物件ご購入時期平成27年05月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 宇都宮市
価格 2,570万円
利回り 14.08%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 政府系金融機関
融資金額 2,670万円
期間

15年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 52歳
年収 1,200万円
金融資産 300万円
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーション様からアパートを購入するのは、2件目になります。今回は、最初に融資をお願いした金融機関で融資が出ませんでした。 そこで、ダメもとで政府系金融機関に融資をお願いしたところ、フルローン+諸経費まで 融資してもらい、購入することができました。 どうしてもほしい物件だったため、最後まであきらめずに交渉してよかったと思います。 太田様、折原様には、長い間待って頂きましたが、購入できるように色々な面で方策を検討して頂き、大変感謝しております。 今後ともよろしくお願い申し上げます。 私は常々大家業ほど限定した能力と動力で可能なビジネスはないと思っています。 一番大事な購入については、他の投資(株やFXなど)に比べて、取引価格が大きいのと、マーケットに地域性があるため、競争相手が限定されており、時々掘り出し物が残っています。 それを武蔵コーポレーション様が持ってきてくれます。(もちろん、ある程度、本人の見る目も必要ですが。) 購入後の物件の管理や入居者の募集も武蔵コーポレーション様にお任せしておけば、間違いありません。 納税対策については、税理士さんに相談できます。(これも何を相談するかについての問題意識とある程度の知識は必要ですが。) 私は、オーナー自身が主体となって実施しなければいけないのは、資金調達のみと思っています。 資金が潤沢にある方はよいでしょうが、私の場合は中学・高校の子供が3人もいて、資金に余裕がないため、 現在までに購入したアパート7棟の内6棟はフルローン内4棟は登記費用や各種手数料などの諸経費まで金融機関に出して頂いており、1円も自己資金を使用していません。 各金融機関の癖を見い出し、それに応じた対応や交渉をすれば、無一文でもアパート経営ができると確信しています。 まあ、それも武蔵コーポレーション様のようなしっかりとしたビジネスパートナーがいることが前提ではありますが・・・。

匿名希望0149

1棟目ご購入時期平成27年04月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 宇都宮市
価格 1億7,000万円
利回り 10.37%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
ご資金調達
調達先 東日本銀行
融資金額 1億6,300万円
期間

23年

自己資金 1,535万円
ご購入者属性
ご職業
年齢
年収
金融資産
匿名希望 物件画像
物件購入は2棟目になりますが今回の取得は法人で購入いたしました。 1棟目の運営も軌道にのり法人での取得を考えていたところ武蔵コーポレーション様よりメール会員向けの物件情報が届きました。 物件購入前には空室が多くなることで運営が厳しくなることを不安に思っていたので、入居率が高い、武蔵コーポレーション様に期待をして、すぐに買付を入れさせていただきました。 また法人での融資を受けられるか不安はございましたが、お取引実績のある地方銀行をご紹介いただき無事に、法人にて取得する事ができました。 物件紹介から融資付、管理運営までスムーズに移行できるのも他社とは違うところになります。 今後も法人で取得し規模を拡大していきたいと思いますので良い物件情報がございましたら是非ご紹介をお願いいたします。

O.T0148

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年04月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 鴻巣市
価格 7400万円
利回り 9.72%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 6600万円
期間

25年

自己資金 1050万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 45歳
年収 1100万円
金融資産 4300万円
O.T 物件画像
当初は、区分所有により、不労所得の形成を目指しておりました。5年間経過しても、なかなか思うように不労所得は増えませんでした。 そんな折、自宅本棚のあった大谷社長の本、「年収1000万円から始める資産形成入門」に目が止まり、再度読み返しました。5年間の経験により次のステップに進もうと決意し、セミナーに参加、面談と話がたんたんと運びました。太田常務との面談の際、自分の資産状況を記した資料を提出。 自分では本気で購入したい旨を表現し、それが伝わったのでしょうか、穴澤さんという非常に感じの良い方から電話を頂きました。穴澤さん自身も不動産に投資しているという事もあり、非常に真剣に私の資産形成を考えていただきました。 銀行融資の際、それまでにはなかった条件を引き出して頂き、本当に感謝しております。 うわさ通りに、無理強いせず、皆様のオーラから、非常に余裕ありだから、せっぱつまった営業をしないのだと感じました。これからも長いおつきあいをよろしくお願いします。

匿名希望0147

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年03月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 坂戸市
価格 7,000万円
利回り 10.18%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 6,700万円
期間

自己資金 560万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 44歳
年収 1,300万円
金融資産 600万円
匿名希望 物件画像
もともと、収益物件は個人で所有するものだという先入観にとらわれていました。 ある時、大谷社長の『オーナー社長のための収益物件活用術』を拝読し、 目から鱗がボトボト落ちました。 今までサラリーマン向けの大家本は無数に読みましたが、 オーナー社長向けの書籍は見たことがありません。 本が擦り切れるほど何度も読み返しました。 相続対策、退職金対策、節税対策など、まさしく私のニーズと合致しています。 すぐに武蔵コーポレーション様に連絡をつけ、大宮まで駆けつけました。 弊社が愛知県に所在しているため、埼玉県の物件を購入する際に、 融資が通るか心配されてましたが、弊社のメインバンクにて すんなり借り入れでき、物件を取得することができました。 遠方ですが、物件の管理も安心してお任せすることができています。 引渡しが3月だったため、空室が2部屋できましたが、 あっという間に埋めていただきました。 管理について、細かくシステム化されているのも、遠方に所在している 私どもにはたいへんありがたい仕組みです。 全てが初めての経験で、全く不安が無かったと言えば嘘になりますが、 太田常務様をはじめスタッフの皆様には、たいへん誠実にご対応を頂き、 安心してお取引を進めることができました。 今後とも、末永くいいお付き合いをさせて頂きたいと願っております。

匿名希望0146

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年02月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 東村山市
価格 6,700万円
利回り 9.07%
構造 鉄骨造地下1階付3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 6,700万円
期間

25年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 43歳
年収 1,200万円
金融資産 70,000万円
匿名希望 物件画像
不動産投資に興味を持ち初めてから、様々なネット情報や書籍を読みあさっていました。 実際に行動するにはどのように進めていいかわからず、どの不動産会社へ行ったらいいのか決め手もなく行動にうつせずにいました。 その中で武蔵コーポレーションさんの全てお任せできる一貫した体制と書籍に書かれていた内容の印象から、自宅からはちょっと遠い大宮だけど訪問してみようと決めました。 最初の訪問で物件をご紹介して頂き、その後太田様に色々アドバイスを頂き今回の物件を購入するに至りました。 実際に始めてみてわかったのが、進めながら物事を決めていく、問題を解決していくというのが一番勉強になりました。またそれを実行できる武蔵コーポレーション様の対応力を改めて認識しました。 とにかく今回は人生初の物件購入でしたので、その不安もこちらから言わずとも十分ご理解して頂きあらゆる面でご配慮頂きとても感謝しております。 現在対応して頂いている折原様をはじめ皆様と今後もよい関係を築いていきたいと思います。

匿名希望0145

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年02月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート(計3棟)
エリア 川口市
価格 10,600万円
利回り 9.10%
構造 木造瓦葺2階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建(2棟)
ご資金調達
調達先 山梨中央銀行
融資金額 1億円
期間

20年

自己資金 440万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 49歳
年収 3,000万円
金融資産
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーションさんとの出会いは個別相談で法人での節税をご相談に お伺いさせていただいたことが、きっかけになります。 ご相談に乗っていただいた太田常務より法人での購入をするより個人で購入 する事で節税になると、ご提案をいただきました。 特に分かりやすかったのが減価償却のシミュレーションを具体的に、ご説明 いただき個人でのメリットを教えていただきました。 面談の中で個人での節税目的に変更して償却期間が短期でとれる 木造・軽鉄を優先的に紹介いただけるようにお願いをしました。 その後、自社再生物件のご紹介をいただきました。 同じ敷地に木造1棟、軽鉄2棟の計3棟のアパートになり駐車場も確保してある 土地も広い物件でした。入居率も良く外壁塗装も行われている為、購入後も安心 して運用が出来ると思い現地視察時には即決で購入希望を伝えました。 管理面でも入居率も非常に高く、アパート経営に時間を取ることができない私に とっては、すべてお任せできる管理システムも大変ありがたいです。 自社再生物件の販売数が限られていると思いますが2棟3棟と追加で購入を したいと思いますので今後とも引き続きよろしくお願いいたします。 何卒よろしくお願いいたします。

匿名希望0144

1棟目ご購入時期平成27年01月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 千葉市
価格 4,200万円
利回り 9.42%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 4,100万円
期間

30年

自己資金 320万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 42歳
年収 1,000万円
金融資産 4,000万円
匿名希望 物件画像
まず物件購入に重要視している点は希望に合いそうな物件を見つけるより、融資してくれる金融機関があるか、また購入後の管理・入居付けが重要かつ難しいと考えています。 そんな中、武蔵コーポレション様のホームページを拝見し物件を探す前に管理相談にお伺いさせていただきました。 管理責任者の神農さんより管理の内容を細かいところまでご説明いただき武蔵コーポレーションの管理体制なら購入後も安心してお任せできると思いました。 物件の状況を把握している管理担当の神農さんより管理会社の目線で直接物件を紹介いただいた点も安心材料になりました。 金融機関も色々アレンジいただき良い条件で融資を受けられ大変満足しております。 単なる仲介会社でもなく管理会社でもない。色々資産形成に関わるアドバイス等をしていただける会社かと思います。お会いした社員の方はどの方もガツガツした雰囲気もなく、少し聞きにくいことも気兼ねなく尋ねることができました。 一般的な「不動産屋さん」とはだいぶ違うイメージですね。今後も色々な面でお世話になりたいと思います。 何卒よろしくお願いいたします。

匿名希望0143

1棟目自社再生物件ご購入時期平成27年01月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 宇都宮市
価格 2,760万円
利回り 15.75%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
融資金額 2,930万円
期間

25年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 51歳
年収 1,200万円
金融資産 300万円
匿名希望 物件画像
私は現在3か所に4棟のアパートを所有しております。他社に管理をお願いしていますが、その内の1棟は入居率が低く、色々な手を打っていますが、なかなか改善できずに悩んでいました。そんな折、御社のHPを知りました。多くの仲介会社に幅広い客付け活動をすることで、高い入居率を確保するという、他社にはない発想に期待しています。ランニングコストは他社よりも掛かるのではないかと心配しましたが、予防メンテナンスということなのだろうと、現時点では思っています。

匿名希望0142

3棟目自社再生物件ご購入時期平成26年12月2棟目の物件はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県川口市
価格 6,200万円
利回り 9.77%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 6,200万円
期間

25年

自己資金 300万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 5,000万円
金融資産 5,000万円
匿名希望 物件画像
武蔵さんからの購入は、今回が3棟目となり、その全てが再生物件となります。 今までのお付き合いの中で、武蔵さんの誠実さやフットワークの良さを充分過ぎる位に理解しておりましたので、今回は全く悩むことなく決断でき、ご提案から決済まで約1ヶ月の短期間での取引となりました。 また、その取引内容も素晴らしく、私の所有物件に隣接する物件のご 案内であり、既存保有物件と併せ、将来の出口戦略に多様性が増す事のメリットを持たらして頂きました。さらに融資付けや価格設定も大変満足のいくもので有り、トータル的に見て、非常に素晴らしいご提案で有ったと思っております。 私は入居者様への感謝の念が強く有り、出来うる範囲の中で、最高の住環境をご提供して行きたいと常に考えております。そのため原状回復工事のみならず、設備投資やサービスの見直しをよくご相談させて頂くのですが、管理担当の神農様をはじめ、どなたにも非常に誠実且つ顧客視点でのご対応をして頂いております。 これは時間が余り取れない私にとって、非常に有難い事であり、改めて、不動産賃貸業は立地等の「物件力」のみなら ず、「管理力」が肝であるとの思いを強く感じております。 売って終わりではなく、一緒に考え・育て・行動するパートナーに巡り合えた事は、賃貸不動産運営を行っていく中で、本当に貴重な財産であると考えております。 最後に敢えてひと言、注文を申し上げますと、武蔵さんの人気が高まる中、購入希望者と物件数との間で数量的な齟齬が発生している様に見受けられます。買いたくても買えない等で大切な時間が経過してしまう事や、他業者にて無理やり変な物件を購入してしまう等の防止の意味でも、どうか仕入れ担当者様の増員などの対策をしていただき、一人でも多くの投資家に、素晴らしい体験を提供し続けていただきたい思います。 改めま して、この度は大変お世話になりました。今後とも宜しくお願い申し上げます。

S.T様0141

2棟目自社再生物件ご購入時期平成26年11月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション(区分)
エリア 宇都宮市
価格 4,550万円
利回り 12.00%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
ご資金調達
調達先 政府系金融機関
融資金額 4,000万円
期間

15年

自己資金 660万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 35歳
年収 600万円
金融資産 2,000万円
S.T様 物件画像
武蔵さんからは、今回が2棟目の物件購入です。 なんだかんだで1棟目からだいぶ時期がたってからの2棟目となりましたが、 1棟目の購入および管理を非常に満足しており、2棟目も管理を含め武蔵さんでと決めていました。 自営業ということから、ちょっと2棟目は難しいかなと思っていましたが、 2棟目を取得したい意思を武蔵さんに相談してから、とんとん拍子で話が進み、 融資なども躓くことなくあっさりと決済までたどり着きました。 正直なところ、私は物件を見ても良し悪しはあまりよくわかりませんので、 シミュレーションなど数字での判断がメインとなりますが、 中長期での賃貸経営を考える上で、管理を武蔵さんが引き受けてくれるということは、非常に大きな点でした。 1棟目に続き、2棟目も安心してお任せできます。 武蔵さん(主に太田さん、折原さん、竹島さん)にはお世話になりっぱなしですが、 3棟目も管理を含め武蔵さんでと考えているので、今後とも末永くよろしくお願いします。

匿名希望0140

4棟目自社再生物件ご購入時期平成26年11月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 松戸市
価格 6,500万円
利回り 9.12%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 6,500万円
期間

25年

自己資金 400万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 39歳
年収 2,700万円
金融資産 5,000万円
匿名希望 物件画像
今回もとても良い物件を売却いただきありがとうございました! この物件で4棟目の取引になります。売買・管理あわせて5年以上のお付き合いとなり、完全に信頼しきっているため、ご紹介いただいてから、決済までほとんど時間をかけていないのが印象的です。物件シミュレーションを見て、現地を一度だけ見て、融資は完全にお任せ状態で、あれよあれよという間に決済を迎えたという感じです。(決済当日も1時間もかけませんでしたね。)折原様に取引をリードしていただき、不安や心配を一切することがありませんでした。 管理も全く心配しておりませんが、末永く管理もお願い致します。

匿名希望0139

1棟目自社再生物件ご購入時期平成26年10月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション 2棟
エリア 八潮市、草加市
価格 7,950万円、13,000万円
利回り 9.08%、8.38%
構造 鉄骨造3階建、鉄骨造3階建
ご資金調達
調達先 足立成和信用金庫
融資金額 20,650万円
期間

30年

自己資金 360万円
ご購入者属性
ご職業 賃貸業
年齢 80歳
年収
金融資産 8,000万円
匿名希望 物件画像
武蔵さんとの出会いは、物件の管理をお願いするところから始まりました。 他の管理会社さんの管理についてあまり満足していなかったので、一年ほど前から管理をお願いすることになりました。 賃貸運営は自分の父が始め、私が経営を引き継いでいたのですが、その父の病状があまり芳しくない状況へとなってきていました。 将来的なことも考えて、今後の経営や相続等の相談を税理士の先生としていたのですが、当初は新築を建てることを検討していました。 しかし、中古の物件の購入も視野に入れると、果たしてどうするのがベストなのか、決めかねていました。 そこで、賃貸アパートの売買もやっている武蔵さんに相談させて頂きました。 実際に税理士の先生と一緒にお伺いしてお話をした際に、常務の太田さんから新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットをご説明頂きました。 そして、税理士の先生と相談し、父の意向を踏まえたうえで、最終的には武蔵さんから中古の物件を購入することを決めました。 武蔵さんからは草加市にある2つの物件をご紹介をいただき、物件の調査などをおこなった結果、両物件とも購入することになりました。 そして、明日いざ契約という日に、なんと片方の物件から火災が起きたと武蔵さんから連絡が来ました。 こちらは残念ながら売却は難しいという事だったので、1物件のみの契約となりました。 すると、草加市の契約が終わった後くらいに、これから紹介予定だったという八潮市の物件をご紹介いただきました。 物件価格も買えなかった物件と同程度だったので、こちらも検討させて頂き、最終的には契約という運びになりました。 融資はこれまで付き合いのあった金融機関にお願いすることもでき、非常にスムーズにお引き渡しの日を迎えることが出来ました。 管理の面は信頼しているので、従来の物件も、今回の2物件もそれぞれお願いしたいと思います。

匿名希望0138

1棟目自社再生物件ご購入時期平成26年10月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 宇都宮市
価格 3,500万円
利回り 13.61%
構造 鉄骨造陸屋根高床式2階建
ご資金調達
調達先 政府系金融機関
融資金額 3,000万円
期間

15年

自己資金 370万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 35歳
年収 720万円
金融資産 950万円
匿名希望 物件画像
私が不動産投資に興味を持ち始めたのは、27歳の時でしたが、 実はその時期に事業を立ち上げたばかりで与信が乏しく、融資が下りない状況が続き、 不動産投資を始めることができませんでした。 それから8年が経ち、一昨年結婚し家庭を築いたこともあり、 「資産運用」の必要性を改めて感じ、株や保険等を含め熟考した結果、 「不動産投資」をメインに据えて運用することに至りました。 ただ、8年前の融資が下りなかった苦い経験もあり、 相談先を思い悩んでいた時に、不動産投資をはじめていらっしゃる方から ご紹介頂いたのが武蔵コーポレーション様でした。 太田様や折原様と何度か面談を行う中で、 自分達の投資対象(規模)は何か、どんなリスクはあるのか、 そのリスクをどうコントロールするのか、等丁寧にご指南頂き、 「安心して稼げる家」を購入することが叶いました。 武蔵様のいいところは、 取扱物件の稀少性やオリジナルシミュレーションソフトの提供など枚挙に暇がありませんが、 私が思うに、スタッフの皆様が実際に不動産投資をしている点かと思います。 やはり、物件購入への漠然とした不安を共に分かち合って頂けることで、 いつの間にか期待や楽しみの感情が増幅し、不動産投資の大きな一歩を踏み出すことができたものと感じております。 今後とも、我が家の資産形成のよきパートナーとして お力になって頂きたいと思っております。 今後とも、宜しくお願い致します。

H・E様0137

1棟目ご購入時期平成26年10月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 郡山市
価格 9,500万円
利回り 12.42%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
ご資金調達
調達先 大東銀行
融資金額 9,200万円
期間

17年

自己資金 570万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢
年収
金融資産
H・E様 物件画像
10月23日売買が成立致しました。本当に待ち遠しかった。 振り返れば、8月4日にいい物件が有ると言う話が私の所に入って来ました。すぐに環境や、建物の状態などを下見に行きました。 未だ何も情報も得られていない時でも、原因不明の漏水などの2、3の欠点が見受けられる等と前途多難の有る様な物件でした。そんな物件にもかかわらず、よくぞ売買に漕ぎ着けられたなーと思います。と言うのも、私事ですが、高額なために借り入れ能力の事や、物件内容など、考えれば考えるほど心配事が沸きだしそれに売主さんが近くの方でなく関東圏の方と聞き、それに、又仲介業者も関東圏の方と聞き、私の頭の中は万事窮すの状態でした。と言うのも私の住んでいる集落は、地方の都市から30㎞も山奥に奥まった純田舎です。そういう田舎者が、生き馬の目を抜くような都会の方達との物件の交渉事などで到底買い入れが出来るとは思って居ませんでした。銀行の方から近いうちに担当の方から電話が行くとの連絡を頂いて居りました。初めての電話では、武蔵コーポレーションの折原です、とお聞きしたと思っておりましたが、緊張のあまり、社名はもちろんの事、担当の方がどなただったのか記憶に残らず、あいまいな返答で何とかその場をしのいだ事が、今でもありありと鮮明に思い出されます。これから本腰で物件の交渉をしなくてはいけないのに、何とだらしが無いと思っていても、何かを聞かなければ、と思っても名前の確認も出来ない失礼な電話も出来ないと考えて居りました。次の日もまた折原さんから電話を頂き、やっと担当の方は折原さんと記憶することが出来ました。折原さんの説明をお聞きする度に、私の心配な思いもすぐに消えこの方なら安心して頼れる方だと言う思いになりました。その説明は、だめな所はこんな所だ、とちゃんと教えて頂いたり、現在の状況を有りのまま教えて頂いたりで、その負に対する対応が、自分の気持ちの中で日が経つにつれて少しずつ解決の方法が出来て来たので大変安心して、買いたい気持ちが日を増す毎にどんどん膨れ上がり、今日の売買が成立できたと思います。素人の私に親切に対応をして頂き本当に、感謝しております。有り難う御座いました。

匿名希望0136

1棟目ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要
種類 区分バルク売り
エリア 土浦市
価格 12,300万円
利回り 14.04%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 11,700万円
期間

30年

自己資金 1,300万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 33歳
年収 600万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーションさんはホームページにて知りました。 物件購入前には、融資が受けられるかどうかに悩んでいました。 特に転職して2年しか経ってなかった為、実際に物件を購入するのは 来年になるだろうと思っていました。投資相談の際太田さんに 親身になってお答えいただき融資が受けられる可能性があると教えて 頂きました。その場で即答でした。 担当の方が営業担当であると同時に不動産投資家である点が他社と 違いました。不動産投資経験の豊富な方のアドバイスは具体的で 分かりやすく深い内容でしたし  、この物件なら間違いないと言われると 経験とシミュレーションの裏付けもありとても安心感がありました。 平成27年1月からご縁があり武蔵コーポレーションで働かせていただくことになりました。 今後ともよろしくお願い致します。

匿名希望0135

1棟目ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 宇都宮市
価格 4,850万円
利回り 12.5%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 巣鴨信用金庫
融資金額 3,800万円
期間

15年

自己資金 1,200万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 47歳
年収 700万円
金融資産 1,800万円
匿名希望 物件画像
購入の際一番重視した点は管理の面です。 会社によって入居率に幅が出ると思いますが、いい利回りだといっても想定の利回りなので安心できないですし、繰り返し何回か付き合っていくとちゃんとした会社と差が出てくると思いました。 武蔵コーポレーションさんはセミナーなどに参加させていただき、稼働率が高稼働を維持されていて、管理も安心してお願いできると感じぜひお願いしたいと思いました。 一番最初に武蔵コーポレーションさんを知ったのはテレビだったと思います。DVDや実際セミナーに参加し、武蔵コーポレーションさんの会社の全体の雰囲気が良いと感じ、今回お付き合いさせていただくことになりました。

匿名希望0134

1棟目自社再生物件ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 新座市・足立区
価格 4,100万円・8,400万円
利回り 10.06%・9.70%
構造 木造スレート葺2階建・木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 12,400万円
期間

15年

自己資金 420万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 50歳
年収 6,000万円
金融資産 10,000万円
匿名希望 物件画像
今回、武蔵コーポレーションさんに訪ねたきっかけは、私の経営する事業から得た収入を単純に貯蓄するのではなく、運用していきたいという思いと相続も含めて有効な手立てではないかと思ったからです。 面談日当日は大谷社長と太田常務に面談してもらい、様々なアプローチのご提案をいただきました。 そのほかにもリスク・リターンに関しても包み隠さずお話しいただけ、安心して資産運用を任せることが出来る会社と感じ、実際に物件のご紹介がなかったことも意外に感じた点です。 通常の不動産会社であれば面談日に物件の提案を受け、現地視察もその日に行う会社が多い中、売りつける姿勢がなかった点も安心材料になりました。 後日太田常務から面談日当日の提案に沿った物件の紹介があり、物件視察後、物件を購入することを決めました。 今回購入した物件は武蔵さんが売主の自社再生物件でしたが、一棟目の物件購入ということもあり中古特有のリスクを取り除くためにとった選択です。 2棟の物件を同時購入しましたが、1棟は8室中7室空き、もう1棟は14室中5室空きだった物件で空室部分のリニューアルの比率が高く、購入後の修繕費用が読めることもメリットに感じました。 取引きしている金融機関からも武蔵さんの評価は高く安定して融資ができると銀行の担当者の方がいっておりましたので、追加の融資も問題なくできそうです。 とはいえ、お付き合いはこれから始まりますので管理運営面で私の期待を超える成果を出していただくことを切に願います。

匿名希望0133

2棟目自社再生物件ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア さいたま市
価格 3,000万円
利回り 9.69%
構造 木造2階建
ご資金調達
調達先 静岡銀行
融資金額 2,400万円
期間

25年

自己資金 610万円
ご購入者属性
ご職業 税理士
年齢 47歳
年収 1,500万円
金融資産 5,000万円
匿名希望 物件画像
武蔵さんからは、今回が二棟目の物件購入となりました。 前回の物件は半年前に武蔵さんに仲介していただいた物件で、そちらはRCの物件でした。 RCということで地震リスクに備える事ができるなど、様々メリットはありましたが、 節税効果が薄いところがネックとしてありました。 現状、所得税負担が大きいため、節税ができる物件を探しておりました。 1棟目お取引きした武蔵さんに相談した所、数日後メールで自社再生物件の 木造アパートをご紹介いただきました。 早速物件を拝見した所、黒を基調としたデザインで古さを感じさせない物件 となっていました。聞いたところによると、6室中3室はリフォームしたばかりで 外壁も塗ったばかりということでした。すぐに入居が決まって行きましたので、 今回の物件も安心しています。決済を迎えるまでの期間も大きな問題はなく、 融資がつき、決済となりました。これからも武蔵さんに資産形成の面で末永く お付き合いをさせて頂けると幸いです。

匿名希望0132

5棟目自社再生物件ご購入時期平成26年09月4棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア さいたま市
価格 39,000万円
利回り 9.47%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 39,000万円
期間

20年

自己資金 550万円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 41
年収 10,000万円
金融資産 20,000万円
匿名希望 物件画像
武蔵さんからの物件購入はこれで5棟目となります。 お付き合いを続けていく中で感じるのは、 物件購入後に管理を行なっていただけることの優位性です。 私も含め、経営者は本業に注力している方が多く 本業以外に時間を割くことが難しい状況だと思います。 その点武蔵さんであれば管理もお任せできるため、最小の時間で賃貸経営が可能となります。 私が4棟(今回購入した物件を含めると5棟)の物件を運営するために 使っている月当たりの時間は多くても1時間程度だと思います。 株式投資に代表される不動産以外の投資であれば、 常に状況を把握しなければならず、本業に支障が出ます。 不動産投資でも管理会社がしっかりしていなければ、株式投資と同様 現地に管理状況の確認などで出向かなければならず、労力のかかる投資と なってしまいますが、武蔵さんの管理では一般的な管理から日常清掃や 法定点検に至るまですべてお任せできるため安心できます。 何かあれば担当の神農さんが電話・メールを使い分けすぐに連絡してくれます。 管理担当の方も物件を所有しているため、提案も投資家目線で考えてもらえるのも うれしいところです。また、今回はファイナンス面でも武蔵さんにはご協力いただきいい条件で 融資を受けることができたので大変感謝しています。 今後も資産形成のパートナーとして武蔵さんとはお付き合いしていきたいと思います。

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