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事例紹介ブログ 日々のお取引を公開!

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2020年1月21日

お客様の声をいただきました

その他

こんにちは!

当社では、お取引を終えた後に、お客様から「お客様の声」という
メッセージをいただいております。

今回は、いただいたメッセージと、ご購入いただいた物件について
ご紹介したいと思います。

お客様には、当社のオフィスまでご面談にお越しいただいて、
そこで不動産投資についてお話したのが最初の出会いでした。

そして、当社でご紹介した物件を気に入っていただき、
昨年4月に1棟目、8月に2棟目をご購入いただきました。

<1棟目>

<2棟目>

いただいたお客様の声の一部を抜粋いたします。

以前から参加して見たかったセミナーにお邪魔し、太田専務の大変為になる
お話を聞きもう1棟!と言う気持ちが強くなり、担当の小澤さんに相談。
すぐに物件を紹介してもらい、前回同様丁寧かつわかりやすい説明をしていただき、
帰りには買付証明を渡していました。
その後も銀行との金利の交渉や決済までの全ての段取りなど1棟目同様スピーディーに
進めていただき、お付き合いまもなく2棟のオーナーにしていただきました。

今回いただいたお客様の声の全文や、他のお客様からの声は、下記のURLから
ご覧いただけます。

https://www.musashi-corporation.com/voice/

このような温かいお言葉を糧に、これからも業務に励んでまいります。

それでは、次回もよろしくお願いします。

2020年1月18日

第一回座談会セミナーを行いました

その他

こんにちは!

当社では、毎月数回様々なテーマでセミナーを行っています。

先月行ったのは、
『元銀行員に聞く!融資と物件をテーマにした座談会』
と題して、銀行出身のパネラーがいくつかのテーマで
ディスカッションをさせていただくという、初めての試みでした。

↓パネラーからの説明

↓ファシリテーターの太田

今回のディスカッションテーマは、こちらでした。

■物件視察で金融機関&不動産会社が見るポイント

■融資付け交渉の裏側
■元バンカーが語る買える人・買えない人の違い
■オーナーズクラブが生み出す投資家の相互交流
■実績から見る、出口でとるべき戦略

課長の飯沼が、自身の不動産投資の購入、売却に関する話をした時は、
大変盛り上がりました。

参加者の方からのご質問も多くいただき、
いつも以上に活気のあるセミナーとなりました。

これからも、不動産投資に関するセミナーは開催させていただきますので、
ご興味がありましたら是非お越しください。

■セミナー開催予定はこちら
https://www.musashi-corporation.com/seminar/

次回もよろしくお願いいたします。

2019年12月22日

専務 太田の物件を解体!!② ~解体してからの活用法~

その他

こんにちは。
前回は太田の物件の解体の様子をご覧いただきました。

せっかく建っている物件を解体してどうするのか?

当社の新しい事業で「新築事業」が開始するにあたり、
その第1弾の物件を選定していました。
その際に、太田の物件が規模的にもちょうど良いということで、
一度解体して、新しく新築物件を建てること決定したのです。

建て替わった後のイメージ画像はこちら↓

このように建て替えるメリットは何かと言うと、
家賃が大幅に上がることです。

太田のケースで言うと、
元の家賃が2DKで60,000円だったのが、
新築になると1LDKで90,000円となります。

さらに、元の戸数が4戸に対して、
建て替えると9戸となります。

元の年間家賃収入が304万円(駐車場込み)に対して、
新築にすると972万円となります。

ずばり、家賃上昇率 320%!

建て替えることで、収益性が大幅に上がることになります。
年内に解体が終わり、来年3月竣工予定で進んでおります。

太田のドリームハイツが解体され、実際どうなるのか?
引き続き、このブログでご紹介させていただきます。

次回もよろしくお願いいたします。

 

新築にご興味がありましたら、こちらまで↓

≪お問い合わせ先≫
電話番号:03-6206-3409
担当:押木(おしき)

2019年12月21日

専務 太田の物件を解体!!① ~解体の様子をご覧ください~

その他

こんにちは!
気づいたら、いつの間にか年の瀬となってまいりました。
皆様はいかがお過ごしでしょうか。

さて、当社はと言うと、いつもと比べて少し珍しいことをしております。

当社の専務の太田は収益物件を幾つか保有しているのですが、
そのうちの1棟が川口市にある「ドリームハイツ」という物件でして、

その解体を始めました。


解体前の物件はこんな外観です。

そして、解体の様子を撮影した動画がありますので、こちらをご覧ください。


(勢いよく壊しています)

物件を解体してどうするのか?

それは、次回お伝えしたいと思います。