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リフォーム事例

3つの事例と費用の目安

  • 現状回復工事
  • 大規模修繕工事
  • リノベーション工事

大規模修繕工事について

10年~20年に1度の割合で発生するのが大規模修繕工事です。

  • 屋上防水工事
  • 外壁塗装工事
  • 外壁タイル補修工事
  • 給排水管取り換え工事など

金額も数百万円から規模によっては数千万円まで多額の費用がかかります。
オーナー様にとって大規模修繕工事は物件取得に次ぐ大きな投資になります。
そのため、大規模修繕を上手く乗り越えられるかどうかはアパート経営の成否を決めるほどの大きな問題となります。
加えて、原状回復工事以上に価格のバラツキがあり、質のバラツキがあるため非常に難しい工事です。
これは工事業者さんのレベルに大きな差があることが原因です。
そして、そのレベルが傍から見ると分からないということも問題を複雑にしています。

当社が見てきたなかには、

  • 2,000万円で収まる工事なのに4,000万円請求された
  • 防水工事して1年後に雨漏りが始まった
  • 塗装工事中に入居者の車を傷つけ大きなトラブルになったなど

大規模修繕工事における問題があります。

当社では、管理会社として、長年の実績のなかで信頼出来る(実績のある)業者さんとの提携関係を構築し、格安で良質な工事のご提案をいたします。
そして、当社が間に入ることで、上記のようなトラブルは全て排除することが出来る体制をとり、オーナー様に余分な負担(金銭的、精神的)をかけないことが可能となります。

建物調査報告書(PDF)

当社の施工事例

  • 外壁塗装工事
  • 屋上防水工事
  • 給排水管工事

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