満室稼働のアパート経営!!

武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中、「5戸入居・3戸空室」と6割稼動の状態が約2年間、続いておりました。

約8年間任せていた前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、空室が続いていたことが管理会社を変えようと思った大きな要因でした。



そんなときに武蔵コーポレーションさんからお送りいただいたDM（ダイレクトメール）が届き、その後はホームページを見て管理内容を詳しく知ることができました。

あと、偶然ではありますが、娘に管理会社変更を相談したところ、仕事を通じて賃貸管理部の神農さんと仕事をしたことがあったと聞き、面談することとなりました。



当初はサブリースの相談をしましたが、神農さんから御社の管理内容を聞いて空室を埋めてくれるだろうと期待ができました。実際、現在も満室稼動が続き、安定したアパート経営ができております。ありがとうございます。



今後は新規で物件購入などの予定はありませんが、安定的に家賃収入が見込めるよう、物件を管理していきたいと思います。



これからもよろしくお願い致します。

繁忙期を逃さず素早い客付!!

2009年に大谷社長の著書「アパート事業による資産形成入門」を読んだのが、武蔵コーポレーションを知るきっかけでした。



初めての1棟ものを武蔵さんから購入させていただき、その際に管理もお願いしました。

最初はワンルーム投資から入ったので、1棟ものでは、空室がどのくらいで埋まるのかなど、投資全般に対する不安でいっぱいでした。

しかし、購入当時に3室あった空室は満室渡し条件としていただき、実際に管理が始まると、2、3ヶ月で満室になりました。



1棟目の取引を通じて、武蔵さんの管理に対する姿勢がわかりましたので、2棟目の物件を取得した際にも迷わず管理をお願いさせていただきました。



また、昨年、購入後初めて空室が短期間で4部屋連続して出るという事態が発生しましたが、武蔵さんが繁忙期を逃さず素早い客付をしていただき、数ヶ月で満室にしていただきました。

担当の方はどの方もとても丁寧、親切かつプロ意識のある対応をして頂き、大変ありがたく思っております。



規模が大きくなるにつれて企業も変わっていくと思いますが、是非とも現在の顧客重視の姿勢を貫きとおす不動産会社でいてください。

安定した賃貸経営のパートナー

武蔵コーポレーションさんとの出会いは、昨年12月、自宅に届いたダイレクトメールがきっかけでした。



当時、新築からお世話になっている管理会社とサブリースの契約を結んでおりましたが、退去ごとのリフォーム費用が大きく、これからの賃貸経営に漠然とした不安を感じておりました。

また、その時あった空室も客付けができないまま6カ月が経ち、退去予定の部屋もあることから、全体の3分の2部屋が空室になってしまうという状況に、焦りもございました。



管理会社を変えることでどれだけの効果があるのか、また、どれくらいの期間で状況が改善されるのか、初めは疑問も多くありましたが、管理相談の場ではご担当の山口さんがその一つ一つの質問にとても丁寧に答えて下さいました。



例えば、空室の1部屋については、初期費用が掛かったとしてもリフォームを行った方が良いことや、その際、初回工事にフロアタイルを張ることで2回目以降の内装工事が下がることなど、今までにない様々なご提案を頂き、納得と同時に安心致しました。



そしていよいよ繁忙期を迎え、営業の皆様のご尽力もあり、長く空室だった部屋も無事に入居が決まりました。

各ご担当の皆様、ありがとうございます。



今後も安定した賃貸経営のパートナーとして、よろしくお願い致します。

空室が発生しても短期間で客付!!

新築アパートの管理会社を探していた時に重要視していた点としては、物件の管理をしっかり対応してもらえることは当然ですが、空室期間を最大限短くできる客付けに強い管理会社に任せたいという点でした。

また以前より大谷社長の書籍を読んでおり、貴社のプロパティマネジメントの方法はまさに投資家の求めているものだと感じており、管理対応エリアで物件を購入する際は相談したいと思っていました。



実際管理をお任せしてその客付力には大変満足をしております。

最寄り駅周辺の仲介会社だけでなく、沿線のターミナル駅・さらに沿線以外のターミナル駅の仲介会社も含めて営業を行っていただいております。この営業手法は理想的であると思っております。



空室が発生しても短期間で客付けしていただけますし、上記の営業手法のおかげで幅広く物件周知ができていると思います。

管理をお任せして４年目になりますが、貴社の営業力のおかげで仲介会社の物件の認知度も高まり入居付けの期間もより短期化できていると感じています。



今後に関しては欲を言うようですが空室発生時の空室期間を最大限短期化していただき、引き続き年間入居率を100%に近い数値を維持していただきたいですね。

これからも強い客付力に期待をしておりますので、今後ともよろしくお願いします。

空室が出てもすぐ満室！！

武蔵コーポレーションさんと出会う前は、空室が3年くらい3分の１以上ある状態が続き、毎月の返済や固定資産税等の支払いが非常に苦しく、どうしようかと悩んでおりました。



当時、管理をしてくださった方へ空室を埋めてほしい旨の相談をするも、賃料や初期費用等の提案もなく、春や秋に訪れる多くの解約に恐怖を感じていました。



武蔵コーポレーションさんとの出会いは、お付き合いのあった塗装業者さんからの紹介で、今まで埋まらなかったことから、管理会社を変更するだけで埋まるのか半信半疑でした。



管理の変更前からどうしたら埋まるのか具体的な募集条件の提案をいただき、管理をお願いして3ヶ月経つ頃には満室となっていました。

その後、空室が出てもすぐ満室になり、現在も高い入居率を維持しています。



また、空室の募集提案だけでなく、リフォームや保険、太陽光設置等、様々な提案をいただくことで、いままで考えることができなかった契約の見直しや収益向上に繋がり、とても助かっています。



いまではもっと早く管理をお願いすればと思っております。

今後も変わらぬお付き合いをお願い致します。