高い入居率に驚きと満足!!

武蔵さんに任せる以前の管理会社では、満室期間は8年間管理して頂いた中の4ヶ月程で、 常時2、3部屋空室の状態が当たり前でした。 そこで客付力に強い次の管理会社候補をインターネットで検索していたところ、御社のホームページにたどりつき内容を拝見しました。 入居率や客付力を重点的に見ていたので、当時はホームページやネット広告上の武蔵さんの入居率については正直なところ信じられませんでした。 ただその後大谷社長の書籍を読ませていただき、高い入居率を出せる仕組みに関して納得をして強い客付力を頼みに管理をお任せしました。 管理をお任せしてからその客付力については驚くと共に大変満足をしております。 通常の管理会社でしたら繁忙期を過ぎるとなかなか客付に関しては見込めないのですが、武蔵さんの場合夏場の閑散期ですら客付をしていただきます。 その高い客付力には大変感謝しており、退去が出た後も迅速に次の入居を決めていただきますので安心しております。 今後もその高い客付力を頼みに管理をお任せすると共に管理対象地域をどんどん拡大していただき、有用な不動産情報の発信を更に積極的にしていただき、我々オーナーを喜ばせていただければと思います。 今後とも管理・客付面で大いに期待をしておりますので、末永くよろしく御願い致します。

築古でも満室にするプロの仕事!!

母親が残したアパートを建て替えて13年が過ぎました。 アパートが新しいうちは満室の状態が続いていましたが、築10年が過ぎると空室が目立つようになり、それに伴って家賃の値下げ等の問題が出てきましたが、古くなるとこんな感じになっていくのだろうと半ば諦めていました。 そう思っている時、ダイレクトメールで武蔵コーポレーションのことを知りました。 「古いアパートでも大丈夫」という印象でした。 私にとっては管理会社を変える事に勇気も必要ですし、第一「なんと相談していいやら」と考えているうちに一年くらい経ってしまいました。 しかし、空室の埋まらない状態はいつまでも続き、本当に管理会社は動いているのか、少し疑問が出てきました。 新築からの10年間と、それ以降の対応に、違いを感じはじめたのです。 新しいアパートを満室にするのはそれ程困難ではないでしょう。問題はその後です。 建物の劣化がはじまる10年以降でも満室にできるのは、プロの仕事です。 実際、武蔵コーポレーションに管理を任せるようになってから、すぐに満室になりました。 担当の方の誠実な対応にも感心しています。 皆さんが言っておられますが、私も「もっと早く武蔵さんに変えれば良かった」と思っています。 今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

管理だけでなく売却にも満足

アパートの管理は建築してもらった会社にお願いしており、建ててから約2年間はずっと満室でした。 しかし、築3年が経過して1部屋がなかなか決まらず、いつしか半分以上が空室となってしまい、資金繰りもだんだん厳しくなってきました。 築10年が経過する頃には10世帯中6部屋空室、長い部屋だと10ヶ月以上空室になっており、ローン引き落としの時期になると毎月胃が痛くなってしまっておりました。 その中で当時の管理会社が管理業務を辞めるということで、武蔵さんをご紹介いただきました。 他の管理会社から営業を受けたりもしておりましたが、武蔵さんのご担当者は私どもの目線に立ってくれ空室の募集についても、できるだけ負担が少ないように、できるだけ空室が早く埋まるように、募集条件を考えてくれ提案してくれました。 気づけば管理会社変更後、3ヶ月で満室となりました。 満室になったのは、実に7年ぶりで、武蔵さんから送られてくる明細をみて頭ではわかっていたものの、満室になればこんなにもらえるのかと驚きました。 アパートも築10年になって階段の錆や外壁の劣化が見られるようになり、大規模工事を行わなければならないと思っておりましたが、満室にはなったもののすぐにはできる状況にはなく、新たにローンを組むことに不安を感じておりました。 以前から売却は検討しておりましたが、どこに相談すればいいかわからない状態でした。 管理会社が武蔵さんに変更してからはご担当者が見えるようになって、売却の相談をしてみたところ、強引な営業がなく、夜遅くでもいつも親身になって相談に乗ってくれました。 売却する方向で話を進めた際も、武蔵さんが部屋を埋めてくれていたため、焦ってはいませんでしたが、結果として早いスピード感で売却額も下げることになく売却ができて有難く思ってます。 いまの心境としましては正直、荷がおりてほっとしたという感じです。 管理だけでなく売却についても満足いく結果となり武蔵さんと知り合えて本当に良かったと思っています。 またご縁がございましたら、ぜひとも宜しくお願いいたします。

満室稼働のアパート経営!!

武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中、「5戸入居・3戸空室」と6割稼動の状態が約2年間、続いておりました。 約8年間任せていた前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、空室が続いていたことが管理会社を変えようと思った大きな要因でした。 そんなときに武蔵コーポレーションさんからお送りいただいたDM（ダイレクトメール）が届き、その後はホームページを見て管理内容を詳しく知ることができました。 あと、偶然ではありますが、娘に管理会社変更を相談したところ、仕事を通じて賃貸管理部の神農さんと仕事をしたことがあったと聞き、面談することとなりました。 当初はサブリースの相談をしましたが、神農さんから御社の管理内容を聞いて空室を埋めてくれるだろうと期待ができました。実際、現在も満室稼動が続き、安定したアパート経営ができております。ありがとうございます。 今後は新規で物件購入などの予定はありませんが、安定的に家賃収入が見込めるよう、物件を管理していきたいと思います。 これからもよろしくお願い致します。

繁忙期を逃さず素早い客付!!

2009年に大谷社長の著書「アパート事業による資産形成入門」を読んだのが、武蔵コーポレーションを知るきっかけでした。 初めての1棟ものを武蔵さんから購入させていただき、その際に管理もお願いしました。 最初はワンルーム投資から入ったので、1棟ものでは、空室がどのくらいで埋まるのかなど、投資全般に対する不安でいっぱいでした。 しかし、購入当時に3室あった空室は満室渡し条件としていただき、実際に管理が始まると、2、3ヶ月で満室になりました。 1棟目の取引を通じて、武蔵さんの管理に対する姿勢がわかりましたので、2棟目の物件を取得した際にも迷わず管理をお願いさせていただきました。 また、昨年、購入後初めて空室が短期間で4部屋連続して出るという事態が発生しましたが、武蔵さんが繁忙期を逃さず素早い客付をしていただき、数ヶ月で満室にしていただきました。 担当の方はどの方もとても丁寧、親切かつプロ意識のある対応をして頂き、大変ありがたく思っております。 規模が大きくなるにつれて企業も変わっていくと思いますが、是非とも現在の顧客重視の姿勢を貫きとおす不動産会社でいてください。