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お客様の声

当社へお寄せいただいたお客様の声をご紹介

  • 匿名希望 様

    2016年2月13日

    種 類 1棟マンション
    エリア 埼玉県大里郡
    構 造 鉄筋コンクリート造3階建て
    世帯数 12戸
    間取り 3DK

    管理会社を変えて本当に良かった

    埼玉県寄居町に築17年の賃貸マンション(12戸)を所有しております。



    新築後数年間はほぼ満室状態が続いたものの、近年は空室が目立つようになり、一旦退去すると次がなかなか決まらず、平成26年夏頃から4戸空室の状態が6か月以上続きました。



    地元の管理会社に聞いても「引き合いがない、需要がない」と、客付けの見込みが薄く、悩んでおりました。

    ローン返済もあることから、将来に危機感を覚え、管理会社変更を検討する中で武蔵コーポレーションと出会いました。



    本来なら地域が武蔵コーポレーションの管轄外なのですが、担当の鈴木様は親身になって相談に乗っていただきました。

    そして昨年4月に管理を武蔵コーポレーションに変更して以来、入居者を募集する上で、鈴木様は様々な提案をしてくださいました。



    例えば、ペット飼育可、室内のリフォーム、家賃設定の見直し等です。

    その効果は直ぐに現れ、その後、新たに3戸の退去があったにもかかわらず、次々に新規入居者が決まり、今年1月に満室になりました。



    もし、従来の管理会社のままだったら、空室が7戸になっていた可能性もあり、それを考えたらぞっとします。

    武蔵コーポレーションに変えて本当に良かったと、感謝しております。



    今後とも末長いお付き合いをよろしくお願い致します。
  • M.T 様

    2016年2月1日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県狭山市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 14戸
    間取り 1K

    安心して管理業務委託していきたい

    管理委託中の1棟目は武蔵さんからの購入(再生)物件になります。



    管理状況については特に大きな問題もなく、常にほぼ満室の状態です。

    1K物件の為か時々退去される方はありますが、すぐに次の入居者が決まっています。

    物件購入後の 入居率を月単位で計算してみたところ、96.8%の数値となり、高水準での入居率が証明されています。



    残念ながら家賃滞納される方がある時期 発生しましたが、督促担当の方のご尽力により、ほとんどの滞納分を納めていただく事ができました。

    尚、この件は滞納された方が家賃保証会社非利用者(古くからの入居者)であった為に生じたケースであり、武蔵さんの管理後の入居者では発生しないケースだと思われます。



    2棟目は最近(H27.9月)、一般の売買物件を購入し、武蔵さんに管理委託したものです。

    購入検討時に武蔵さんの管理担当の方に相談しましたが、速やかに「管理可能」との回答を頂き、競争厳しい中、無事契約につながりました。



    この物件は 、8戸中6戸現在修繕工事待ちの状態ですが、工事完了後はいつ頃に満室かな?と今から期待しております。



    これからも安心して管理業務委託していきたいと考えておりますので、引き続きよろしくお願いします。
  • 匿名希望 様

    2016年1月19日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県さいたま市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 12戸
    間取り 2DK

    今後も良いお付き合いをしたい

    一昨日、物件の決済が無事終わりました。



    売却キャンペーンのご提案を頂いてから半年、振り返ってみれば、「さすが武蔵さん」という印象で、良い買主さんを見つけて頂き、売買契約から決済まで、気持ちよく取引きを完了することが出来ました。



    足かけ6年保有した物件を無事、とても良い形で出口まで導いて頂き、大谷様をはじめとする武蔵コーポレーションの皆様方には、本当に深く感謝しています。ありがとうございました。



    特に大谷さんには、最初に面談でお会いして以降、良い物件のご紹介から、管理の悩み相談、銀行との折衝など、要所要所で大変しっかりとした対応を頂きました。時には他社物件の相談まで持ち込んだりしましたが、丁寧に対応して頂き、本当に何から何までお世話になりました。



    改めて、ありがとうございました。



    色々と面倒なご相談もしたかと思いますが、どうかご容赦下さい。



    なお、とても良い物件でしたので、愛着も深く、決済を終えてほっとすると同時に、少し寂しい気持ちもあります。ただ、今回の小林さんのような、誠実できちんとした方に引き継ぐことができて、本当に良かったと思っています。



    大谷様および武蔵の皆様とは今後もまたよいお付き合いをさせて頂ければ大変幸いです。



    (いまは明らかに売り時だと思いますが、買い時はいずれ必ずまた来ると思いますので・・)



    まずはお礼まで。



    今後とも何卒よろしくお願い致します。
  • T・H 様

    2015年2月13日

    種 類 1棟アパート
    エリア 千葉県千葉市
    構 造 木造
    世帯数 6戸
    間取り 1K

    高い入居率の実績に納得した

    武蔵さんとの出会いはセミナーでした。



    以前の管理会社では2部屋以上空いてしまい、空室期間も1年以上空いてしまい客付けに大変不満を感じ、いくつか管理会社に話を伺っておりましたが、武蔵さんはいくつもの不動産屋さんに直接足を運び、仲介業者の営業マンから優先して物件紹介をしてもらう仕組と聞いて高い入居率に納得し武蔵さんに管理をお願いすることとなりました。



    実際、武蔵さんにお願いして、すぐに空室を埋める為の提案を担当の鈴木さんより、いただき3カ月で満室になり不安が解消いたしました。

    その後も空室が出るも鈴木さんの頑張りで2部屋同時に空室になったことは一度もありませんでした。



    売却しようと思った経緯は借り入れに対して不安を抱えており、時間がかかってもいいので収支面で納得できる売却をすることを鈴木さんに相談したことがはじまりです。

    売却活動を焦らずできたのも2部屋までの空室であればキャッシュフローを得ることができ、時間が経過するほど返済がなくなると思えたからです。



    こう思えたのも武蔵さんが2部屋以上の空室は出すことなく、すぐ満室にしてくれていたからです。

    急いでの売却ではなかったですが、思った以上に早くことが進みスムーズに売却まで行うことができました。

    初めての売却の為、流れがわかっていなかったのですが、ここまでスムーズにできたのも武蔵さんのおかげだと思います。

    売却したことで武蔵さんとの取引はなくなってしまいましたが、物件購入をする際はぜひ鈴木さんにご相談をお願いしたいと思います。



    本当にありがとうございました。
  • 土屋 幸徳 様

    2015年1月30日

    種 類 一棟マンション
    エリア 埼玉県川越市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 4戸
    間取り 2DK
    種 類 一棟マンション
    エリア 栃木県宇都宮市
    構 造 鉄骨造3階建て
    世帯数 15戸
    間取り 1K

    全棟の管理を任せたい!!

    武蔵コーポレーション様とのお付き合いのきっかけは、売買にて4棟お世話になったことです。

    そのうち2棟を現在管理いただいております。



    1棟は宇都 宮の物件で、ロケーションの問題(自宅から2時間はかかります)で、丸投げになっており、すべてが武蔵様に依存しております。

    2棟目は、川越にあり、4世帯ととても小さな物件なのですが、これも購入して約1年になろうとしておりますが、確実な成果を出していただいております。



    管理面でも、入居者様からの対応、退去時の精算、リフォームなども的確なご提案・対処をいただき、大家業としてのトータルな収支を考えた管理を行っていただいております。



    武蔵コーポレーション様の他社管理会社様との違いは、



    (1)大家業を「経営」として理解いただいていること

    (2)入居者に対してのサービスも手を抜かないこと

    (3)担当者のレベルが他社と比較し、次元が違うくらい高いこと



    だと思います。



    本来であれば、他の2棟も武蔵コーポレーション様に管理をお願いしたいのですが、今までの付き合いもあり、変更せずにそのままになっております。ただ、その2棟についても、正直困ったときは、いつも武蔵コーポレーションのご担当者様にいろいろ相談し、その内容を現在の管理会社に指示したりといった感じで、大変お世話になっております。(その指示によって、100%問題は解決します!!)

    ですので、近い将来、是非全棟管理をお願いしたいと考えております。



    これからも、売買・管理などお付き合いいただきたくお願い申し上げます。

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