的確な提案で充実の設備投資!!

武蔵コーポレーションさんに管理をお任せして今年で3年となります。 お任せする前までは空室が多く、また長期化しており常に空室に対する不安を抱えておりました。 また、自営業をしている関係でなかなか管理について気持ちや時間を割くことができず、どうしたらいいかと思っている時に、ちょうど武蔵コーポレーションさんとお会いし、ご提案をいただく機会がありました。 客付面での不安が1番でしたので、いろいろとお話をお伺いしましたが、今はお任せして良かったと心の底から思っております。 確固としたノウハウがある中営業をしていただきますので、空室が出てもある程度の期間で次の入居者さんが決まって、今は空室が出ても心配をすることが少なくなりました。 不安が解消され、より一層本業の方へ専念することができております。 以前の管理会社はいろいろと提案してくれることもなく、大家自身で模索して決定することが多かったように思えます。 武蔵コーポレーションの担当者の方は要点を絞り説明や報告をしてくれて、また選択肢をある程度絞ってご提案いただけるので大家としては大変有難く思っております。 今回も担当の竹島さんより都市ガスからプロパンガスの切替えを提案いただき、設備投資をすることができました。 良い条件で物件にプラスになったので喜ばしく思っています。 会社としてもいろいろと新しい取り組みをされておられるようで、毎月の社内新聞も楽しみにしております。 社員の方もかなり増えて、組織としてより一層厚みが出てきたのではないでしょうか。 これからも、様々なご提案をしていただき、新しい取り組みをされ、会社として大きくなっていただければと思います。 今後とも御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

入居促進に向けた的確な提案!!

群馬県前橋市の物件を取得し、最初の1年は別の管理会社に管理をお任せしていましたが、12部屋中4部屋が空室という状況が続き、埋まらない空室に頭を悩ませる日々でした。 そんな折、客付に強い管理会社をインターネットで探すうちに、武蔵コーポレーションのホームページに興味を持ち、セミナーへ参加することにいたしました。 セミナーでは、独自の管理体制や、入居率を高めるための管理方法などを知ることができ、また、ご担当者様が物件の状況をよく把握されていたことが決め手となり、武蔵コーポレーションに管理をお任せすることにいたしました。 実際に管理が始まると、担当の方には何度も現地を巡回して頂き、入居促進に向けた、リフォームや賃料見直しなどの各種ご提案をして頂けるので、非常に感謝しています。 武蔵コーポレーションにはぜひ全国展開をして頂き、他の地域の所有物件の管理もお願いしたいと思っております。 今後とも宜しくお願いいたします。

安定した管理のおかげで物件を追加購入

武蔵コーポレーションは上司の紹介で知りました。 埼玉県の物件を3年前に購入し、現在は管理業務もそのまま委託しています。 春日部市の物件で最寄駅から徒歩10分だったのですが、6世帯中3世帯が空室でした。 空室への不安が募りましたが、管理のご担当者の方の明確な現状分析と室内リフォームにより、3カ月で満室となりました。 満室後は屋根上太陽光の設置など現実的な改善策の提案を頂き 、満室を維持しております。 入居者の家賃滞納発生時には、御社よりご紹介いただいた保証会社のおかげで、恙なくことを終えることができました。 また、今年の3月にはさいたま市西区の物件も武蔵コーポレーションより購入させて頂きました。 もともと御社で管理している物件をまっさきにご紹介頂き、物件の詳細を見たところ、資産化したいと思い購入を決めました。 現在は2棟の物件管理を委託しておりますが、担当者の細かい連絡、報告により、物件の不具合や細かいトラブルにも素早く対応してもらえ、安心して管理を任せられています。 今後ともよろしくお願い致します。

わずか2か月で全室満室に!!

武蔵コーポレーションと担当の西本さんにはいつも心より感謝しています。 私は一棟アパートの購入が2014年時点で初めてでした。 8室のうち、3室が空室（購入後すぐに1室が新たに空室）という厳しい状況で、購入する事は不安で一杯でした。 しかし、「プロパティマネージメント」という独自のオーナー目線に寄り添った管理をしている武蔵さんに物件購入前より相談していた私には、その不安は、武蔵さんにお任せすれば大丈夫という期待と安心にいつのまにか置き換わっていました。 それが的中して、管理を武蔵さんにお任せしてからわずか2ヶ月で、8室のうち4室が空室という悲惨な状況から一転して、全室満室という夢のような状況に導かれました。 この快挙は担当の西本さんをはじめ、武蔵さんスタッフ皆様のご尽力の賜物です。 その後も現在まで満室が維持されてほっと一安心が続いております。 また、地道に定期的なアパートの清掃や共用部、ポスト、ゴミ置き場等の巡視、管理を的確に施行、必要な処置を提案して頂けて満室管理に直結してありがたく思っております。 これに気を良くして、次なる一棟アパート購入の際も、是非とも武蔵コーポレーションに管理をお願いしたいと固く決心しているところです。 これからも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。

条件の見直しで満室化に成功

不動産投資に興味を持ち、インターネットで検索する中で、武蔵さんのサイトに行き当たり、初心者にも分かりやすく（かつ、押し売り的ではない）内容だったので興味を持ちました。 武蔵さんの物件は自社でリノベーションをしているものが多く、物件や入居者の状況を把握されている、ということで安心感がありました。 また、ご相談の際には、当初抱いていた諸々の不安、質問に対して、誠実に回答していただき、信頼できると感じました。 そして、3年前、武蔵さんより初めての投資物件を購入いたしました。 初年度は17室すべて通年満室状態でしたが、2年目より解約が断続的に発生、修繕費が膨らみ収益悪化の流れもありました。 しかし、太田さんのアドバイスを受け、ローン金利交渉により収益を維持することができました。 3年目は特に秋ごろより空室が発生し長期化、2月には3室に拡大しました。 この時点で、最優先目標を3月末の満室化と設定、担当の三和さんと共有し、賃料、フリーレント、広告料、部分リフォームなど、諸々の見直しを実施しました。 そして迎えた3月末、目標通り満室化に成功しました。 4年目の現在は、この満室状態を維持しつつ、設備部分の減価償却が3年で完了し、大幅に経費減となるため、次の施策を検討中です。 管理をお任せする以前は、解約ほかにより経営が悪化した場合、購入時のシミュレーションでは把握できていないヒドンコストがどの程度発生するのか等、不安な点もありました。 実際に解約が連続し、厳しい状況もありましたが、都度、担当者に相談し、改善が図れたと思います。 その点は、当初期待した通りでした。 今後も状況に合わせて、どんどん相談していきます。 人馬一体ならぬ、オーナー、担当者一体での取り組みお願いします。