賃貸経営のかけがえのないパートナー

私は現在サラリーマンをしながら１１棟１２５室を所有運営しており、そのうち武蔵コーポレーションさんには３棟４３室の管理をお任せしています。 管理をお願いし始めてから今年で７年目になります。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、まず客付けの強さ、先日もある物件の管理を武蔵さんに切り替えたのですが、武蔵さんにお任せする前までは４室中２室が空室で、しかも長期化しつつありましたが、管理を切り替えてからすぐに私の希望賃料以上の額で入居が決まりました。 改めて、その客付け力の強さに驚いているところです。 現在でも、私はだいたい年２棟ずつほどは買い進めているのですが、その際も武蔵さんの管理エリア内にてできるだけ物件を買おうと考えています。 不動産事業を始めて、初めて管理をお願いしたのも武蔵コーポレーションさんだったのですが、賃貸事業を始めてすぐに武蔵コーポレーションさんとお知り合いになることができたのは、本当に幸運だったと思っています。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、客付けの強さに留まりません。 現在私をご担当いただいている三和さんは、他の管理会社の担当者と比較してもピカいちの方だと思います。 きめ細やかな通常管理遂行、また情報共有もこまめにしていただけ、丁寧さと仕事の早さを見事に両立されており大変助かっています。 間違いなく、私の賃貸経営における、かけがえのない重要なパートナーのお一人となっていただいています。 本当にありがとうございます。 会社全体としても組織文化の醸成にすごく気を配っていらっしゃることが、外から見ていてもわかります。 一オーナーとしてもこうした会社とお付き合いをさせていただけることは、大きな楽しみになっています。 これからも新しい取り組みを進められるとともに、会社としても、ますます大きくなっていただければと思います。 今後とも、いろいろと御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

管理会社変更で、安心の不動産運用

幼少のころより相続関係でアパートや土地等の不動産に触れることが多く、実際に所有してからも管理はずっと身内の会社に任せるのが当たり前の状況でした。 入居率が低くとも、そういうもの、という認識が続き、不動産の運用にはネガティブな印象しか持っていませんでした。 そんな中でもなんとか現状を打破したく、管理会社を変える大きな決断をしました。周囲は親戚に任せるのが当たり前の環境でしたので相談も出来ず、自身でネット等で情報を収集。そんな中で、武蔵さんに出会いました。 初めて相談した物件は1K14戸、空室率50％という状況でしたが、担当の方より「2ヶ月で満室にしてみせます！」と熱意を持ってお話を頂いたこと、またそこまで具体的なお話を頂いたのは武蔵さんだけだったこともあり依頼に至りました。 結果、ほぼ約束どおりの期間で満室を実現。 続けて依頼した1K20戸(同じく空室率50％)物件も同様に満室となり、アパート経営に対する不安が一気に解消されました。 余談ですが父親の経営する法人が所有する3棟約60戸（当初、空室率70％）のアパートも、私のアパートの急激な入居率の向上を見た父親が管理変更を決断しました。 現在、武蔵さんに管理をお願いして5ヶ月が経ちますが順調に客付けが進んでおり、2棟は、ほぼ満室になりました。 これまでは「アパート経営は割に合わない商売」という認識をずっと持っておりましたが、武蔵さんとお付き合いすることで、適正なパートナーと組むことで十分にビジネスとして成立すると思い直すに至りました。 今も昔も、武蔵さんにもっと期待するのは「客付け力」です。 今後とも、満室状態を実現し続けて頂くことを期待しております。 これからも、よろしくお願いいたします。

独自のノウハウと実績に期待!!

武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中「5戸入居・3戸空室」と6割強の稼動状態でした。 また問題となっていた滞納住居やゴミ置き場の問題、リーシングの値付けなどが悩みの種となっていました。地元の前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、相続を機に管理会社をかえようと思ったことが要因です。 そんなときにセミナーに参加したことが武蔵コーポレーションさんを知ったきっかけでした。 その後、紹介会社から武蔵さんを紹介して頂き、面談を重ね、厳しいエリアである埼玉で実績があり、そのノウハウからリーシングが期待できると思いましたのでお任せしようと思いました。 実際に管理をお任せしてから、先ずは問題となっていたゴミ置き場の件も近隣住民への説明や清掃事務所への交渉をして頂き、滞納の件に関しても、トラブル無く対応して頂き本当に感謝しております。 また、その後も空室となっていた3部屋も今では満室となり、期待通りリーシングの力があると実感しており、お任せして良かったと感じております。 今後は入居者へのクレーム対応や退去時から即入居できるようなリーシングのノウハウを期待しております。 これからもよろしくお願い致します。

的確な提案で充実の設備投資!!

武蔵コーポレーションさんに管理をお任せして今年で3年となります。 お任せする前までは空室が多く、また長期化しており常に空室に対する不安を抱えておりました。 また、自営業をしている関係でなかなか管理について気持ちや時間を割くことができず、どうしたらいいかと思っている時に、ちょうど武蔵コーポレーションさんとお会いし、ご提案をいただく機会がありました。 客付面での不安が1番でしたので、いろいろとお話をお伺いしましたが、今はお任せして良かったと心の底から思っております。 確固としたノウハウがある中営業をしていただきますので、空室が出てもある程度の期間で次の入居者さんが決まって、今は空室が出ても心配をすることが少なくなりました。 不安が解消され、より一層本業の方へ専念することができております。 以前の管理会社はいろいろと提案してくれることもなく、大家自身で模索して決定することが多かったように思えます。 武蔵コーポレーションの担当者の方は要点を絞り説明や報告をしてくれて、また選択肢をある程度絞ってご提案いただけるので大家としては大変有難く思っております。 今回も担当の竹島さんより都市ガスからプロパンガスの切替えを提案いただき、設備投資をすることができました。 良い条件で物件にプラスになったので喜ばしく思っています。 会社としてもいろいろと新しい取り組みをされておられるようで、毎月の社内新聞も楽しみにしております。 社員の方もかなり増えて、組織としてより一層厚みが出てきたのではないでしょうか。 これからも、様々なご提案をしていただき、新しい取り組みをされ、会社として大きくなっていただければと思います。 今後とも御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

入居促進に向けた的確な提案!!

群馬県前橋市の物件を取得し、最初の1年は別の管理会社に管理をお任せしていましたが、12部屋中4部屋が空室という状況が続き、埋まらない空室に頭を悩ませる日々でした。 そんな折、客付に強い管理会社をインターネットで探すうちに、武蔵コーポレーションのホームページに興味を持ち、セミナーへ参加することにいたしました。 セミナーでは、独自の管理体制や、入居率を高めるための管理方法などを知ることができ、また、ご担当者様が物件の状況をよく把握されていたことが決め手となり、武蔵コーポレーションに管理をお任せすることにいたしました。 実際に管理が始まると、担当の方には何度も現地を巡回して頂き、入居促進に向けた、リフォームや賃料見直しなどの各種ご提案をして頂けるので、非常に感謝しています。 武蔵コーポレーションにはぜひ全国展開をして頂き、他の地域の所有物件の管理もお願いしたいと思っております。 今後とも宜しくお願いいたします。