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平均入居率96%の管理方式でアパート経営を全面的にサポート!! 武蔵コーポレーションの賃貸管理

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お客様の声

当社へお寄せいただいたお客様の声をご紹介

  • T.M 様

    2017年3月28日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県富士見市
    構 造 木造2階建
    世帯数 12戸
    間取り 1K
    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県狭山市
    構 造 木造2階建
    世帯数 8戸
    間取り 1R

    客付け力の強さと、信頼できる対応

    武蔵コーポレーションさんにお会いする前は、2棟の収益物件を購入時の仲介業者にそのまま管理してもらっていました。



    しかし、その管理会社では、2棟ともウェブに掲載するだけで業者周りすら行わず、入居付けのための工夫を全くしてくれませんでした。何とか入居付けを頑張って欲しいとお願いしても、賃料を下げたほうがいいとの一点張りで、繁忙期になっても空室が埋まる気配は全くありませんでした。

    また、こちらが常に目を光らせてチェックしていないと信用できない仕事ぶりで、家賃についても滞納が発生した際に保証会社に連絡することを怠り、保証金が入ってこないこともありました。



    そこで、前の管理会社に見切りをつけ、客付けに強くて信頼できる管理会社はないかと探していたところ、武蔵コーポレーションさんに出会いました。



    入居率96%という数字を見て最初は「本当かな?」とも思いましたが、お話を伺っていくうちに、入居付けのための戦略をきっちり持っていることが理解できました。

    また、「オーナーの利益を最大化する」というコンセプトを聞いて、「ここなら安心して任せられる」と感じました。



    武蔵コーポレーションさんに切り替えてから、内見者も増え、入居者も決まるようになりました。

    半年前には考えられませんでしたが、ついに2棟とも満室が見えてきました。担当の竹島さんがこまめに連絡を下さるので、これまでのように仕事ぶりをチェックする必要もなく、全てを安心してお任せしています。

    おかげで毎日心穏やかに暮らせています。



    2棟の経営がうまく回り出したことで、3棟目以降への道筋が見えてきました。

    良きパートナーとして、今後ともよろしくお願いします。
  • H.N 様

    2017年3月9日

    種 類 1棟マンション
    エリア 群馬県前橋市
    構 造 鉄骨造3階建
    世帯数 12戸
    間取り 2DK
    種 類 1棟マンション
    エリア 栃木県宇都宮市
    構 造 鉄骨造2階建
    世帯数 8戸
    間取り 2DK~3DK
    2015年9月に1棟目を取得し、現在は全5棟を所有しており、関東圏の物件は全て御社に管理を委託しています。



    御社に管理を委託する前には、別の管理会社に委託していましたが、空室が埋まらないことに悩んでいました。

    空室への問い合わせ数や内覧数は一向に伸びず、このまま管理委託を継続してよいのか、苦悩の日々でした。



    そんな時、知人に実績の高い管理会社として御社を紹介されたことが、御社のことを知るきっかけでした。

    初めての面談の時に「絶対に満室可能です。」との心強い言葉が印象的でした。



    色々な管理会社がある中で、御社を選んだ決め手は、管理実績の高さが定量的に示されていたこと、退居時の修繕費・リフォームがパッケージ化されており出費の目途が予測しやすいこと、客付けシステムが秀逸であること、信頼のおける方の紹介であったこと、そして何より面談の際の担当者(契約後の担当者)の熱心で誠実な人柄を心から感じたことです。



    管理を任せる上での不安は、管理会社の所在地(大宮)と物件の所在地(前橋、宇都宮)に物理的距離があり、緊急時などの対応を迅速にしていただけるのか、その一点が不安でしたがすぐに解決しました。



    実際に御社に管理をお任せして、空室問題を最低限のリフォーム後に非常に短期間で解決していただけました。想像を上回るスピードでした。

    客付けの間口の広さと、修繕リフォームから募集開始までの迅速さは、他の管理会社以上のものであり、目を見張るばかりです。また収益アップのための各種提案をしていただけたのも御社が初めてでした。日々のマンスリーレポートも丁寧であり、満足しています。



    今後御社に期待していることは、引き続き高い管理実績を維持していただけると幸いです。



    またスケールメリットを利用した投資効果の高いリフォームなど各種提案をしていただけることに期待します。



    そして個人的には、資産の組み換えのための売却や借り換え等のファイナンスの相談、新規物件の購入などにもご協力いただければと思っています。
  • K.A 様

    2017年2月14日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県川越市
    構 造 木造2階建て
    世帯数 9戸
    間取り 1LDK~2LDK

    高い入居率に満足!更に今後に期待!

    2009年頃に不動産投資を始め、賃貸経営を初めて行う状況の中で、入居者さんが入ってくれるのかが一番の悩み事でした。



    客付けや入居率に関する情報をいろいろな媒体から集めている中、武蔵コーポレーション様の大谷社長の書籍を読み、高入居率を実現する管理方法に感銘を受け、御社に管理をお任せすることになりました。



    管理を任せるにあたって、御社の客付け方法は理解していましたが、やはり高い入居率を実現できるかに不安もありましたが、実際にお任せしてみて、高い入居率を維持していただいていると感じています。

    空室に関しては、客付け会社に対して独自方針で営業していただき、入居者さんを連れてきていただいています。

    日常の入居者さんの各種対応もしっかり対応していただいているので入居者さんからの不満もなく、とても良いと感じています。

    ただ1点、修繕や日常清掃などが、業者さんによってやり方が変わるのでその辺は少し改善したほうがいいなと感じる部分が見受けられます。しかし、上記のように感じる部分は少数で、一番期待していた入居率に関しては大変満足しています。



    今後につきましては、所有物件は古くなっていきますので、御社の営業・管理方法、御社が実施している管理戸数拡大がますます進んで、スケールメリットによる管理費用の低減などを進めていただくことにますます期待しています。



    この先、物件を購入することがあれば、必ず御社にお任せしたいと考えているほど信頼は厚いので、御社の自社再生物件についてもご紹介いただきたいと考えております。



    全般的に御社にお任せして良かったと感じています。

    今後ともよろしくお願いいたします。
  • R.K 様

    2017年1月10日

    種 類 1棟マンション
    エリア 埼玉県さいたま市
    構 造 鉄骨造2階建て
    世帯数 38戸
    間取り 1K~3DK

    スムーズな入居者対応に満足

    御社に管理を依頼するまでは、入居者からのクレームについてすべて自身で対応していました。



    管理をお願いすることになったきっかけは、数年前の大雪です。

    入居者に対して弁護士と相談しながら保証、損害賠償等とても苦労しました。

    今後もこのような対応をするのは大変だと感じていました。



    そんな中、収益物件を探していた際、偶然御社を知りました。

    管理もやっているとのことで、依頼しようかと興味を持ちました。



    これまで自主管理でしたので、手数料、管理、修繕と何かとお金がかかるのではという不安がありましたが、セミナーを聞きにゆき、また知人が管理を依頼していたことも知り、満室にしてもらえそうと思い、管理を依頼することにしました。



    先日、4棟のアパートすべてを満室にして頂きました。

    今までよりも経費は掛かりますが、満室にしてもらえているためとても満足しています。



    今後も、オーナーが実際に入居者対応をすることなく、満室で稼働する管理を続けて頂ければと思います。
  • M.O 様

    2016年12月27日

    種 類 1棟アパート
    エリア 埼玉県坂戸市
    構 造 木造2階建
    世帯数 8戸
    間取り 1K

    有言実行で満室に!

    私は2015年12月に、この物件で大家デビューをしました。



    総戸数8戸のうち、6戸入居中の物件でしたが、当時はその2部屋をなかなか埋められずに繁忙期も終わり、夏に差し掛かろうとしていました。



    既存の管理会社の営業に不満を持っていた、ちょうどその頃、武蔵コーポレーション様をコンサルの方にご紹介していただきました。



    コンサルの方も、武蔵さんの担当の方も、絶対的な自信を持っていらっしゃったので、期待をもって管理会社の変更を決意しました。

    管理会社の切り替えには、前管理会社の規定で3か月ほど時間がかかったのですが、契約と同時進行で集客も開始していただき、正式契約後約1か月以内には2部屋を埋めて満室にしていただきました。



    これで安心してこの物件を運営していくことができます。

    早々に空室を埋めていただき、本当にありがとうございました。

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