武蔵コーポレーションプロデュース 自社再生物件Gallery

ギャラリー/Gallery

※過去に成約済みの物件です

 

 

 

 

 

 

 

 

Data

種別
一棟アパート
エリア
東京都板橋区
価格
7,200万円
利回り(満室時)
-
構造
木造2階建

再生ポイント

工事概要
外壁塗装工事
屋根塗装工事
室内リフォーム12/12室
上板橋駅徒歩15分と、必ずしも好立地とは言えない物件ではあったがわずか30日で全室空室から満室稼働を実現した物件。
外壁を艶消しブラックで施工しデザイン性を高め、室内はポイントクロスで変化をつけた。
不人気な3点ユニット(風呂トイレ一体型)のデメリットを、デザイン性を高めることでおしゃれに演出したワイドミラー+木目調ダイノックシートでホテルライクな雰囲気を演出。
少しでもお洒落な部屋に住みたいと考える若者を中心に入居者属性が構成された。
こちらの物件も最寄駅の賃貸仲介会社に加え、周辺ターミナル駅である池袋駅からの集客に成功した。
また、広告料を相場の2ケ月から3ケ月にすることで賃貸仲介会社からの協力体制が強化された。
それに伴い、相場賃料より20%高い賃料で各部屋が成約に至った。
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