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当社がご提供できるサポート内容がよくわかります!

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  • 不動産投資のリスク
  • 資産形成のパートナーとして
  • 資金調達について
  • 仲介物件と自社物件

5仲介物件と自社物件

武蔵コーポレーションは、投資家の皆様お一人お一人に最適なご提案をするため、仲介物件のみならず
自社物件のご提案もしております。
あなたに最適な物件のご提供をお約束いたします。

  仲介物件 自社物件(PJ物件) 備考
仲介手数料 必要(3%+6万円)+消費税 不要 自社物件の場合は
自己資金が少なくて済みます
建物改修 未済 自社物件の場合は、原則として、
必要改修工事実施後引渡しいたします
瑕疵担保責任 ケースバイケース 2年間 宅建業法にて売主が宅建業者の場合は
2年間の瑕疵担保責任が付くことが
定められています
入居者の属性 わからない わかっている 一度当社にて所有していますので、
入居者の属性(入金状況など)把握しています

また仲介物件においても当社管理物件に
おいては把握しています
建物価格の調整 売主との交渉 可能 建物価格の調整が可能のため、
減価償却を大きく取れます
融資付け 紹介あり 強力な紹介あり PJ物件の場合は当社がPJ融資を受けている
金融機関をご紹介可能
対象 不動産スキルの高い方 初めて投資を行う方
自己資金を抑えたい方
特別な融資を受けたい方
 
  • 仲介手数料 建物改修
    必要
    (3%+6万円)
    +消費税
    未済
    不要

    自社物件の場合は
    自己資金が少なくて済みます

    自社物件の場合は、原則として、
    必要改修工事実施後引渡しいたします

  • 瑕疵担保責任 入居者の属性
    ケースバイ
    ケース
    わからない
    2年間 わかっている

    宅建業法にて売主が宅建業者の場合は2年間の瑕疵担保責任が付くことが定められています

    一度当社にて
    所有していますので、入居者の属性(入金状況等)把握しています

  • 建物価格の調整 融資付け
    売主との交渉 紹介あり
    可能 強力な紹介あり

    建物価格の調整が
    可能のため、
    減価償却を大きく
    取れます

    PJ物件の場合は
    当社がPJ融資を
    受けている金融
    機関をご紹介可能

  • 対象
    不動産スキルの高い方
    初めて投資を行う方
    自己資金を抑えたい方
    特別な融資を受けたい方

※自社再生物件については物件数が少ないのがデメリットです。

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