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平成29年11月04日【靖国神社清掃を行いました】 【靖国神社清掃を行いました】
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11月4日に武蔵コーポレーション恒例の靖国神社清掃を行いました。



先月は雨天のため中止になってしまいましたが、今月は快晴の天気となり行うことができました。

今回は来年の4月からの入社予定の内定者にも参加していただくなど

東京で行う清掃活動も日々拡大を感じます。



二か月ぶりの清掃でしたが

清掃で集めた落ち葉の中にギンナンを発見して

季節の移ろいを感じました。

靖国神社のイチョウはやや色づき始めており

来月の清掃が楽しみです。



東京本部では大宮本社での氷川神社清掃と同様に、

毎月第一土曜日に靖国神社での清掃を行って参ります。 [詳細を見る]
平成29年11月02日【武蔵コーポレーション 第12期(平成29年8月期)決算発表】 【武蔵コーポレーション 第12期(平成29年8月期)決算発表】
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収益用不動産の売買、仲介、賃貸管理を行う資産運用会社・武蔵コーポレーション株式会社(本社:埼玉県さいたま市、代表取締役:大谷 義武 、以下武蔵コーポレーション)は、平成29年10月27日(金)に決算説明会を行い、第12期(平成29年8月期)決算を発表いたしましたのでご報告いたします。

第12期(平成28年9月~平成29年8月)の売上実績は約90億円(昨対比193%)、経常利益は約9億円(昨対比179%)となり、平成17年の創業以来12期連続の増収増益となりました。また、管理受託を強化し、管理戸数が10,000戸(10,728戸)を突破したほか、東京本部の移転・拡大を実施、大阪・福岡に採用拠点を新設し社員の採用を強化するなど、事業の規模と領域の拡大を図ることができました。



12期連続の増収増益も、これもひとえに皆様のお力添えと温かいご支援のおかげと、心より御礼申し上げます。

13期も更なる増収増益を図り、勢いを持って取り組んで参りますので、引き続きどうぞよろしくお願い致します。







■第12期(平成29年8月期)の業績のハイライト

詳細:http://www.musashicorp.jp/aboutus/finance.htm

・12期連続の増収増益を達成

・管理受託を強化し、管理戸数が10,000戸(10,728戸)を突破

・96%を超える高い入居率の水準を維持

・東京本部を移転、拡大し、売買・採用の強化(東京拠点によるビジネスの加速)

・大阪・福岡に採用拠点を新設

・採用活動は順調に進み正社員数が大幅増加(61名→80名) [詳細を見る]
平成29年10月31日【住宅新報に掲載されました】 【住宅新報に掲載されました】
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10月31日の住宅新報に弊社が10月24日にメディア媒体向けに行いました、第13期ビジネス戦略発表会に関する記事が掲載されました。

内容は以下の通りでございます。是非ご覧ください。





『中古アパートなど収益物件の買い取り再販とその管理を手掛ける武蔵コーポレーション(さいたま市大宮区、大谷義武社長)はこのほど、一定水準を満たした収益物件「リブレス」と名付け、設備や資料の保証を付けて販売していく方針を発表した。一般的に築古の収益物件は新築のそれよりも利回りが高いものの、大規模修繕の発生や空室のリスクが高く、投資家から敬遠されることが多い。そこで、自社ノウハウを生かして物件の質を担保することで、投資家のリスクを低減し、中古物件の流通を促進させるのが狙い。

 仕入れた物件について、一級建築士(社内外各1人)が、「接道条件」「建ぺい率制限」「居室の採光・換気の状況」「コンクリートの爆裂」など70以上の項目を検査。不具合があれば修繕工事を行い、満室にした上で、独自認定再生物件「リブレス」として投資家に販売する。その際、認定書として検査診断書のほかに保証書を付ける。一定期間の賃料収入と、設備に不具合があった場合の無償補修(5年間)を保証する。

 「建物検査は従来から実施していたものと同じ。認定書を発行することで保証内容を明確化した」(大谷社長)。今後販売する物件は全て「リブレス」として認定書を付ける。

 同社は05年創業。首都圏の中古アパートやマンションなどの収益物件を買い取り、再生。個人投資家向けに収益物件として販売している。物件の買い取りから工事、管理、売却まですべて一貫して担うのが特徴。なお、不動産特定共同事業者の認可も取得しており、来年には小口化投資商品販売も始める予定だ。』









また、住宅新報webにも同じ内容の記事が掲載されておりますので、こちらも是非ご覧ください。



URL⇒http://www.jutaku-s.com/news/id/0000024135







平成29年10月31日 住宅新報web [詳細を見る]
平成29年10月30日【フジサンケイビジネスアイに掲載されました】 【フジサンケイビジネスアイに掲載されました】
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10月30日のフジサンケイビジネスアイに弊社が10月24日にメディア媒体向けに行いました、第13期ビジネス戦略発表会に関する記事が掲載されました。

また、Sankei BizのWEBにも同じ記事が掲載されております。

内容は以下の通りでございます。是非ご覧ください。







『 収益用不動産の売買、仲介、賃貸管理を行う武蔵コーポレーション(さいたま市大宮区)は、営業体制を強化する。その一環として出店戦略を加速。2019年8月期までに拠点数を現在の4支店から10支店へと大幅に増やし、全国主要都市で展開する。また、中古物件の流通促進に向けて独自の認定制度を開始するほか、3、4年後をめどに東南アジアの物件の取り扱いに着手する。

 一連の取り組みによって10年後をめどに、現在の11倍に相当する1000億円の売り上げを目指す。

 同社は中古の不動産を買い取り、リノベーション工事を行った上で販売。管理と売却に至るまでのサービスをワンストップで提供する。年金問題への不安を踏まえ、将来に備え資産形成したい人が増加するなど、同社のビジネスに対しては、「想像以上にニーズが高まっている」(大谷(おおや)義武社長)という。

 業績も好調で東京圏での事業に力を入れた結果、17年3月期の売上高は90億円と前期比でほぼ2倍増となった。このため今後も需要が見込まれる主要都市に進出することで攻勢をかける。

 現在の支店は東京本部と宇都宮、高崎、横浜。今後は千葉に加えて名古屋や福岡、大阪といった地方の主要都市に進出する。また、総合資産運用会社を創設。個人の資産形成、保全を総合的にサポートする仕組みも導入し、1000億円体制の足掛かりを築いていく。社員数も10年後をめどに7倍強の1000人まで拡大する。

新たに開始する中古収益物件の認定制度は「ReBreath(リブレス)」。武蔵コーポレーションが買い取った中古の収益物件について、(1)建ぺい率制限に違反していないか(2)居室の採光と換気は確保されているか-など、独自に設定した70以上の項目について検査診断を実施。不適合箇所が存在する場合は大規模修繕工事などを行い、投資商品としての安全性を確保する。基準をクリアした物件については検査診断書、保証書を発行して認定再生物件「リブレス」として認定する。

 投資家の間では、高い収益性を確保しながらも建物の状態や入居者の属性を正確に把握し、満室状態で安心してアパート・マンション経営を行いたいといったニーズが高まっている。』







SankeiBiz

http://www.sankeibiz.jp/business/news/171030/bsl1710300500001-n1.htm



Yahoo!Japan

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171029-00000019-fsi-bus_all



Gooニュース

https://news.goo.ne.jp/picture/business/bsl171030001.html





平成29年10月30日  フジサンケイビジネスアイ  [詳細を見る]
平成29年10月30日【金融機関様向け決算説明会を行いました】 【金融機関様向け決算説明会を行いました】
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10月27日に、第12期の決算説明会をパレスホテル大宮にて行いました。

先日開催したビジネス戦略発表会はメディアの方向けに行わせていただきましたが、今回は主に金融機関の方向けに、当社の実績及び戦略を代表の大谷からお伝えさせていただきました。

収益用不動産のビジネスは、自社で物件を仕入れる際も、お客様に購入いただくときのファイナンスアレンジでも、金融機関の方から融資を受けることが必要となる場合が殆どです。

そのためより当社の状態を詳細に把握していただき、安心してお取引させていただけるように5年ほど前から当社は、上場会社でないにも関わらず決算発表会を行っています。



本番ではお越しいただいた約70名様に対し、当社が12期連続増収増益を達成したこと、今後もビジネスの量と幅を拡大させていくつもりであること、「三方よし」の精神で誠実な取引を続けていくことを大谷からお話しさせていただきました。 [詳細を見る]

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