ベルメール西新井

  • ベルメール西新井 - Before:1枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:1枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:2枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:2枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:3枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:3枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:4枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:4枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:5枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:5枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:6枚目(サムネイル)
  • ベルメール西新井 - Before:6枚目(サムネイル)

サムネイルにオンマウスで拡大表示されます

ここで掲載されているものは当社の施工事例であり、
現在実際に販売されているものではございません。

工事概要 工事概要

外壁・屋根塗装工事(令和元年9月)
買取時の室内リフォーム 6/12室(令和元年8月)
オーナーズルームコンバージョン工事(1室から3室への分割工事/令和2年1月)

本件を高稼働させるためには、1~3階の3層、専有面積130㎡近くの旧オーナーズルームが障害となっていた。
オーナーズルームは築30年前後・バブル期の建物ではよく計画されており、1階や最上階のワンフロア、あるいはメゾネットのように室内階段を設置して複数階をまたいで使用しているケースが多い。
本件は後者であるが、需要が見込めず、面積と賃料の比率も非常にバランスが悪い。
収益性のために、3層にまたがる室を1層1室の3室に分割する工事を計画実施した。

1世帯から複数世帯に増やす工事は入口や水回り、メーター類の増設計画が非常に難解でいかに専有部を大きく取りつつ無理のない間取りにするかがカギであったが、当社1級建築士と協力業者の連携により、
3か月半の工期をもって約45㎡/室・1LDK3室へのコンバージョンが完了した。募集後は2か月で3室入居、令和2年7月現在満室稼働を実現している。

お問合せ・ご相談はこちら お問合せ・ご相談はこちら お電話でのお問合せ03-6206-3550

その他の施行事例 その他の施工事例

不動産投資家向けコンテンツ

投資相談を申し込む 管理相談を申し込む