■弊社を知っていただいたきっかけは何でしたか？

資産形成の為に始めた資産運用ですが、株式投資が中心で、いつかポートフォリオに不動産投資を組み入れたいという思いがずっとありました。本を読みあさり、web検索に没頭した中で武蔵コーポレーションさんに出会いました。まず、大谷社長著の本を読み、富裕層に特化した資産運用会社であること、その上で「三方よし」の精神に寄り添っていることを知りました。とてもわかりやすくメリットとリスクについて説明をしている本でした。

■担当との面談はいかがでしたか？

早速面談申込をし、武蔵コーポレーションさんを訪問したのですが、率直にいって、場違いな所に来てしまったという第一印象でした。丸の内の一等地にある高層ビル、オフィスはまるでテレビにでてくるおしゃれな内装、眺望にも圧倒されました（笑）。

その上で、やっぱり、高飛車な営業マンが来るのかなと思っていましたが、担当していただいた押木さんは誠実そのもので、とにかく説明が丁寧な方でした。特に素晴らしいと思ったのは、私の質問の全てにその場で答えが返ってくることでした。ありがちな、「確認して後で連絡します」は、一度もなかったことを覚えています。この時点で、私の「この会社と取引したい」という気持ちはほぼ固まっていました。

武蔵コーポレーションと担当の押木さんを信頼できたことで、私の決断が後押しされました。

その後、複数棟の物件を購入することとなりましたが、その間の武蔵さんの管理体制、アフターフォロー等々、とても満足をしております。

今後ももちろん、武蔵さんとの関係を継続したいと思うわけですが、その理由となるエピソードとして、ある時担当の押木さんとの会話で、「私は自分の家族にも売れる商品を売っています。それだけ、自信をもってセールスしています」と仰っていました。この言葉を聞いて、大袈裟ではなく本当に感服しました。改めて、御社における信頼が高まった瞬間でもありました。

■弊社の印象について教えてください。

また、私が武蔵さんとの取引を通じて、楽しみにしていることがあります。それは毎月送られてくる武蔵TIMESです。なかでも私が好きなのが、太田専務文責の「武蔵の人として」。武蔵さんの思いを本当に理解できるコーナーです。「親孝行」「会社の価値観」「社会に貢献」「運を大切に」等々、毎回考えさせられ、大変勉強になります。

これからも、資産形成の相談から、人としてどう生きるかなど、様々なことを学ばせていただければと思います。今後ともお付き合いの程、よろしくお願いいたします。

■不動産投資を始められたきっかけをご教示ください。

不動産投資を始めたきっかけは、27歳の時祖父の相続対策目的で、田舎の実家の敷地に大手ハウスメーカーで軽量鉄骨造のアパートを建てたことでした。当時は不動産投資に関する知識も書籍も無く、相談できる人もいなかったので、浅い人生経験で間取りや外壁設備等を決め兎に角失敗しないようにともがいていました。その後紆余曲折ありましたがある程度実績を積んだ上で、都内の好立地に絞り地銀融資を利用して父の相続対策と規模拡大をしてきました。

■今回、弊社からの物件ご購入を決められた経緯をお聞かせください。

所得税対策として、武蔵さんで別の地方物件を検討させていただいていたのですが、物件の場所の関係で、私の利用している銀行では融資は厳しく、担当の比嘉さんが私に合う物件を何件か紹介して下さったのですが、購入の決め手にならず諦めていました。そしたら比嘉さんがもう１件情報ありますからと粘り強く販売担当の押木さんに掛け合って物件情報を貰ってきてくれました。物件概要とシミュレーションから、所得税対策だけでなく不動産投資として長期保有しても良い物件だと直ぐ判断できました。当初検討していた投資案件とは規模もかなり大きくなりましたが、銀行融資が問題なければ非常に良い投資機会だと思い購入を決めさせていただきました。

■弊社や、担当の印象についてお聞かせください。

御社の印象は、組織でしっかり運営されているだけでなく様々な業者のサービスと連携されていて、やり取りは非常にスムーズで投資家側の手間がかからないように工夫されているところが気に入っています。比嘉さんには長く担当していただいていますが、気さくで話しやすいだけでなく不動産投資や業務のことを幅広く理解されているので、レスポンスも早く簡潔に説明して下さいますので非常に優秀です。また、こちらから何もお願いしていないのに必ず私の立場に立って最良の条件を交渉してきて提案して下さいます。また、社員の皆さんは感じの良い方ばかりで素晴らしい会社だと思います。

■どんな人に武蔵をおすすめしたいですか？

私は賃貸管理に悩んで武蔵さんに管理を任せることからのお付き合いでしたので、賃貸管理に悩まれている方にお勧めしたいです。特に長期間の空室で悩まれていると経営的にも精神的にも良くないので早めに個別相談されたらと強く思います。また何でも自分でこなしてしまう投資家ではなく、武蔵さんと上手にコミュニケーション取りながら二人三脚で不動産投資を成功させていけるような方が合うのではないかと思います。

■今後の資産運用の展望をお聞かせください。

現状のポートフォリオを踏まえて好立地物件を選定し、何かあったときに収益補完できるような物件を購入できればと考えています。運営状況を良くしておけば次の素晴らしい投資機会に繋がると思いますので、地道にやりながら大きく一棟物件に投資していくというイメージです。自分の年齢や健康、家族の状況とバランスを考えながら規模を拡大していければと思います。

　2棟目となる投資用アパートを武蔵さんで購入させて頂きました。1棟目は横浜の重量鉄骨のアパートで、今回は都内の築古の中古木造アパートとなります。

1棟目でも感じたことなのですが、武蔵さんの良さは出口戦略までしっかり考慮された提案にあります。本業で収入があり、アパート投資というより節税をメインの目的に据えている私にとって中古木造の場合は5年～6年の保有期間になります。その場合、いざ売却となった場合どうなるのか？保有期間中の損益は大丈夫か？という不安が生じますが、そこをしっかりと抑えたご提案を担当の押木さんより今回も頂けました。

　ただ売って終わりではなく売却後の管理契約を含めた顧客との長期的関係を目指されている武蔵さんは本当に信頼に値すると思います。また1棟目購入後のサポートも素晴らしく安心して2棟目をお願いすることができました。引き続きお世話になりたいと思っています。

　1軒目の投資を武蔵さんでお世話になった後、早めに2軒目をと考えていましたが、1年半近く手頃な物件がなかなか出てきませんでした。そんな中、新しく担当になった穴井さんから情報提供をいただき、今般無事に2軒目を契約することができました。穴井さんには銀行融資の件でも迅速丁寧に対応いただき、大変スムーズに手続きが完了しました。

　管理の面でも、1軒目の実績から武蔵さんには何の不安もありませんので、これからも安心していられます。

　武蔵コーポレーション様とのお付き合いが長く、複数の物件に投資を行っている友人と仕事・将来・投資についての話をしていた際に、御社を知りました。私は、別に本業を持っていますので、日常の中では投資に時間と気持ちを割く必要がない不動産投資が私には適していると考え、資産運用に不動産投資を選びました。Web面談から丁寧に相談にのっていただき、いくつかの候補物件をご提示いただくなかで、私が安易に興味を持った物件については「この物件は合わない。」とはっきりとおっしゃっていただきました。私の資産状況や収入を鑑みて、私の立場に立って考えてくださる安心感がありました。

　実際に物件購入の決め手となったのは、武蔵コーポレーション様のビジネススキーム全体への理解と共感からです。物件オーナーだけでなく、入居者様、武蔵コーポレーション様、管理運営会社様、それに加えて金融機関様にも有益であるため、安心して末長くお付き合いができると感じたことが一番の決め手です。

　まだ購入直後で実感が伴っていませんが、人生の次のステージを歩み出したような新鮮な気持ちでいっぱいです。また、最初から家族が前向きに応援してくれていたので、一緒に購入をお祝いしたのも良い思い出になりました。

　不動産投資を始めるか迷っている方がいらっしゃれば、まずご相談をし、めぼしい物件の収益シミュレーションを送っていただくのが良いと思います。それを元に確定申告のシミュレーションを行うと、大きな節税効果や自己資金の回収時期が見えてきて不動産投資への意欲が高まると思います。少しでも不安に思うことは、質問していただくと直ぐに回答していただけますので、小さなことでも武蔵コーポレーション様に聞いてみると良いと思います。