不動産投資の検討を始めてから約半年、無事一棟目を手に入れることが出来ました。武蔵コーポレーションを通して物件を手に入れるには一定の属性が必要になります。ただそれをクリアすることが出来れば、安全で質の良い物件を案内してもらうことが出来ます。素人が頑張って検索サイトで仲介物件を探したところで、リスクの把握も物件の目利きも出来ません。今回は幸運にも、数少ない再生物件であるReBreathを紹介していただきました。低リスクで保証付き、銀行の評価も高いからなのか、とても良い融資条件で始めることができました。これがもし自分で物件を探して仲介不動産業者から何のアフターフォローも無く買わねばならないのでしたら、とてもはじめの一歩を踏み出せなかったと思います。また融資条件も全く違ったものになっていたでしょう。

　管理面については今後の評価になりますが、色々と熟考してサブリースにしましたので、毎月の報告を受けるだけになるのかなと思っています。20部屋もある物件ですし、大家気分を味わうには一般管理にする方が良いのかもしれませんが、初心者ということもあり、日々の判断事などで本業が疎かになってはならないと思い、サブリースを選ぶことにしました。世間一般のサブリースの印象はあまり良くないようですが、武蔵コーポレーションの資料を熟読すれば、それが良心的でリーズナブルなプランであるという事がわかります。立地、物件の性格、入居者属性など色々なファクターを検討して一般管理でも問題ないと思えばそうすれば良いと思います。

　担当いただいたのは売買営業部の安田さんです。商品化直後のReBreathを私に紹介していただいたことに感謝します。私の細かな質問にも対応していただきありがとうございました。武蔵コーポレーションを通して買うのだから安心とは言え、投資は自己責任、また超高額の買い物になりますから、気になることも色々あり、五月雨式にメールを沢山送ったり、何通りものシミュレーションをお願いしたりしましたが、真摯に回答いただいたことで購入に踏み切れました。自分の若い頃の仕事ぶりが恥ずかしくなるくらい、安田さんには礼儀正しく誠実でプロフェッショナルな仕事をしていただきました。管理面でも早速お願いをしましたがアドバイスもいただけましたし、迅速な対応で安心しました。

　また、今回私が武蔵コーポレーションに投資のサポートをお願いしたいと思った理由はいくつかあります。それは、「反響営業であること、ノルマが無いこと、株式上場予定が無いこと。」です。会社Webサイトに説明されているこれらの事は全てリンクしていると思います。一回目に面談をお願いした時には物件在庫無しということでサンプル物件の説明だけでした。その後いくら待てども武蔵コーポレーションからのアプローチはありませんでした。通常不動産会社は見込み客に対してどんどんアプローチしてくるものではないのか？と考えていたので意外でした。待っていても仕方ないということで、その後数ヶ月は別の不動産会社を回ってみたのですがあまりピンと来ず、武蔵コーポレーションに二回目の面談を申し込み、ようやく物件を紹介してもらう事が出来ました。営業ノルマ無しと会社Webサイトで公言されていますので、この経験は武蔵コーポレーションがそういった軸で物を売っていないという証左になるかと思います。上場の有無が根本的な所になるのかもしれませんが、株主配当や株価への配慮などで会社の方針が変わり、売り方も変わってきてしまうこともあります。業界や商品によってはそれでも良い場合がありますが、こういった特殊な不動産の場合は売れればそれで良いという商品ではありませんので、武蔵コーポレーションは是非このまま着実に成長を続けていただけたらと思います。

・不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

コロナ禍で今後の生活や、老後のことを考える中で、不安に思う部分がありました。そこで、自分の特性を生かした資産運用を考えるようになりました。

・担当の印象はいかがでしたか。

初めてのことばかりで、何から始めていいのか全く分からず、押木様に色々とご相談させていただき、そこから数週間で物件購入となりました。とにかく何を行うにも早く、迅速な対応に驚きました。

また初めて尽くしの私は、色々と質問させていただきましたが、全ての質問に即回答いただき、一切不安なく購入に至ったこと大変感謝しております。

・物件を購入いただいた決め手は何ですか。

大きく3点あります。地方や駅遠などの物件を含めても御社の入居率が97%超と高かったことが1つです。

2点目は、認定収益物件ReBreathです。武蔵様が手がけた再生物件ということで、安心感を持てました。

さらに売って終わりではなく、物件購入後の管理までお任せ出来る点でも安心でき、物件を購入するに至りました。

・物件購入からまもなく1年を迎えられるかと思います。賃貸経営を経験しての率直な感想をお聞かせください（当初の想定よりよかったことや、当初想定していなかったこと等）

よかったこととしては、購入した物件が1K×24戸なので、満室になることは難しいかと思っておりましたが、満室を迎えることができました。春の移動でまた空きは出ますが、きっと満室にしていただけると思います。

また管理も任せっきりですが、何の不自由もありません。全てにおいて、お任せできるので安心しております。共用部の管理報告等、こまめに連絡をいただけることも良い点かと思います。

逆に当初想定していなかったこととしては、購入した物件が折半屋根の中に雨樋が入っている構造で、雨樋に泥が詰まってオーバーフローして雨漏りしてしまい、屋根を切断して、雨樋の清掃を行ったため、想定していなかった費用が掛かってしまったことです。

・今後の不動産投資・資産運用の方向性を教えてください。

2棟目も検討中で、100戸くらいまでは増やしていきたいと思っています。もちろん武蔵様に全てお願いしたいと考えております。

・不動産投資を始めるか悩んでいる方へのメッセージをお願いします。

最初は誰でも不安だと思います。実際、私も購入するにあたり知らない事ばかりでした。ですが武蔵様でしたら、何でも相談出来ますし、全ての部署にスペシャリストが揃っています。

そういう信頼できる会社様に巡り合えたことも、財産だと思っております。悩んだ時は、先ず武蔵様へ相談することをお勧めいたします。

　会社の同僚からワンルームマンション投資を勧められ、不動産投資について興味を持ち始めました。不動産投資の勉強のため本を数冊読んだところ、ワンルームマンションよりも一棟アパートを購入したほうが、利回りが高く資産形成ができることがわかりました。ただし、一棟アパートはワンルームマンションに比べて高額であり、素人の私が自分で管理できる自信がなかったため、購入する勇気はありませんでした。そのためワンルームマンションから不動産投資をスタートしようと思い、ワンルームマンションを売却している業者の話を聞きましたが、キャッシュフローがマイナスであり資産形成はできないと判断しました。　

　そうしたなか、大谷社長の本を読んで、築古アパートであればキャッシュフローが出たうえで節税にもなることがわかり、武蔵コーポレーションさんであれば信用できると考え、相談会に申し込みました。WEB面談で担当の安田様に相談したところ、ReBreathであれば家賃保証もあり、出口戦略までフォローしていただけることがわかり、購入を決意しました。担当の安田様はレスポンスがとても早く、不動産投資初心者の私にもわかりやすく丁寧に説明していただき、本当に感謝しています。次の物件も武蔵コーポレーションさんから購入したいと考えています。本当にありがとうございました。

　私が初めて武蔵コーポレーション様にお話を伺ったのは昨年5月頃でした。これまでに区分ワンルームマンション投資を経験し、次の投資先を区分か一棟か検討するため何社かオンライン面談を申込み、その中の一社が武蔵コーポレーション様でした。

　自分では区分ワンルームよりも一棟物件に興味はあったものの、色々と情報収集や面談をしても決め手に欠く状態が続いていました。一棟物件は取り扱いにどの会社もあまり違いがなく、出口のイメージもできなかったからです。

　そんな時、武蔵コーポレーション様とお話しして、他社とは違うビジネスモデルに大変共感し、そこから具体的な物件検討がスタートしました。約半年ほどの紆余曲折を経て昨年末ようやく購入に至り、今では手続き等も完了してすっかり落ち着いた状態です。

　改めて武蔵コーポレーション様の良さを考えると、他社にはない独自の豊富な物件、出口まで見据えた戦略提案力、お客様への柔軟かつスピーディな対応力かと思います。このどれもが非常に高いレベルにあると感じています。一棟の経験がない私に対して、丁寧かつ迅速に対応いただいた営業の加藤さんはじめ武蔵コーポレーションの皆様には大変感謝しております。次の投資先もぜひ武蔵コーポレーション様でと考えており、これからも引き続き宜しくお願い致します。