収益用不動産を通じて人生の安定を 武蔵コーポレーション株式会社

メニュー

ホーム > お客様の声 資産形成(購入)

お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

303件中の21~40件目を表示

入間市 飯村定一(仮名)0347

ご購入時期平成18年04月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 東京都足立区
価格 17,200万円
利回り 9.0%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

30年

自己資金 0
ご購入者属性
ご職業 公務員
年齢 49歳
年収 900万円
金融資産 600万円
私は何の取り得もない49才のサラリーマンです。 毎日仕事に追われる日常から何か変えたいと思い、マンション投資に興味を持ちました。 インターネットで一棟マンションを探しているうちに、武蔵コーポレーション様のサイトで自分が希望する物件に近いものを見付け、電話し、翌日には武蔵コーポレーション様の会社で大谷社長と面談をしていました。 社長が自分でも何棟か一棟マンションを所有しマンション投資をしていることを知り、言葉の端々にマンション投資を心から楽しんでいるのがうかがえて、自分もそうなりたいと思ったことを覚えています。 その日のうちに物件を見て、銀行にも武蔵コーポレーション様のお力添えを頂いて満足のいく物件を入手することができました。 今おもえば、あの日一本の電話をしたことが、今につながっているのだと思います。

さいたま市 鶴岡0346

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 埼玉県狭山市
価格 7,680万円
利回り 10.7%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

30年

自己資金 0
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 30歳
年収 400万円
金融資産 200万円
今回8,000万円弱のマンション一棟を購入することができました。 私の場合、年収は低く資金もゼロでしたので、初めは本当に買えるのか疑問でした。しかし、武蔵コーポレーションさんの説明を聞いて不可能ではないことがわかりました。その後フルローン可能な物件の情報を色々と頂き、自分でも現地を2、3件見に行きました。そんな折、今回の物件情報が流れてきまして、武蔵コーポレーションさんに買付の申込をしたい旨の相談をしました。すぐに一番買付を出してもらい、金融機関とのつながりもしっかりしているので、フルローンで借入れる事ができ、今回の契約に至った次第です。 物件情報を見てから契約まで、あっという間でした。購入後も管理会社を一緒に選んでもらったり、今後の相談をさせてもらったりと、色々と助かってます。本当にありがとうございました。

千葉市 大久保0345

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 群馬県前橋市
価格 7,530万円
利回り 13.2%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

28年

自己資金 0
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 30歳
年収 600万円
金融資産 800万円
武蔵コーポレーションさんと出会い物件購入まで約1ヶ月とい最短スピードで決済していただきました。 私がしたことは書類関係の提出だけです。ファイナンスはなんと都銀です。 物件もすぐに情報をいただきすぐに見に行くのが私のスタンスです。 不動産は本当に出会いですが、出会いがあっても結婚できない場合があります。 それは不動産でいうならばファイナンスの壁です。 武蔵さんの凄い所はファイナンスの絶対的な力が凄い。 今後もよろしくお願い致します。

杉並区 金子0344

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 札幌市
価格 15,000万円
利回り 14.5%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

30年

自己資金 0
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 27歳
年収 1,000万円
金融資産 7,000万円
初めて取引させていただいたにもかかわらず、親切に対応いただきありがとうございます。 一番心配していた融資付けに対しても尽力いただきありがとうございます。 転職するタイミングで、非常に銀行側との交渉が難しい中、金利・金額共に大変満足致しました。 引き続きよろしくお願いします。

川越市 遠藤0342

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 群馬県高崎市
価格 6,100万円
利回り 15.1%
構造 鉄骨
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

20年

自己資金 50万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 33歳
年収 800万円
金融資産 1,500万円
武蔵コーポレーションさんのような投資物件専門の不動産業者さんを探していました。 不動産投資の大きな壁とは、 投資価値のある優良物件を見つけること 融資を引いてくること ではないでしょうか? この大きな壁見事取り払ってくれたのが、武蔵コーポレーションさんです。 今回、私にとってとても魅力的な物件を紹介していただき、おまけにフルローンも紹介していただきました。 本気で探している人には、しっかりとフォローしてくれる、頼もしい不動産業者さんです。 今後とも、長いお付き合いをさせていただきたいと思っております。

匿名希望0341

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年06月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県千葉市
価格 4,800万円
利回り 9.05%
構造 木造瓦葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額
期間

30年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 46歳
年収 1,000万円
金融資産 750万円
匿名希望 物件画像

会社員を続けて20年になりますが、私個人投資についてはあまりうまくいっていない状態で、あまりいい成果はでておりませんでした。
2017年1月ごろから年金対策や不労所得の魅力により不動産を考え始めました。非常にたくさんの本を読んで勉強しました。それでも物件はなかなか買えない状態が続いておりました。物件の購入は2件目となり武蔵さんでは初めてになります。区分や一棟ものなどありいいところ悪いところも認識はしていました。本の情報では築古の中古物件はリスクがありマイナスな部分が多く不安なところが多かったのですが、今回の物件は一棟ものの悪いところをできるだけカバーする仕組み、空室対策や保証、リフォームが充実していると感じ購入に進みました。
また金利もかなり低い状態での購入にすすめるよう調整いただき、いざ購入が決まってからも約半月で引き渡しとなるスピード契約でした。
今後の希望としては3棟目4棟目とさらには一棟ものマンションと、今後も物件を増やし拡大をつづけていき、さらなる資産を形成したいと考えております。良い物件があれば紹介のほどよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

匿名希望0340

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年07月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 埼玉県羽生市
価格 5,250万円(計2棟)
利回り 8.57%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額
期間

30年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 40歳
年収 1,500万円
金融資産 2,500万円
匿名希望 物件画像

この度は、武蔵コーポレーションさんと初めての取引をさせて頂きありがとうございました。御社については、大谷社長の著書で良く存じ上げており、HPもつぶさに見させて頂いている中で、非常にしっかりした信頼できる会社だな、という強い印象を持っていました。ただ、私自身が関西在住であり、一方武蔵コーポレーション様が関東近郊の物件を中心に扱っていることから、中々取り組みは難しいのではないか、という勝手な先入観を持っていました。
既に物件はいくつか所有していましたが、以下のような悩みを持っていました。
①物件が、北陸・関西に偏っており、色々なリスクを考慮して分散をさせたい
②個人所有の物件が多く、課税所得の圧縮を図りたい
③ただ、遠隔地に物件を所有しても、信頼できる管理会社さんに巡り会えるかが不安
こうした悩みを持っている中、「ReBreath」という画期的な商品がリリースされ、是非話を聞いてみたいと思い面談の申し込みをしました。東京での面談が詰まっており、スケジュール調整が難しいことを考慮頂き、横浜支店長の藤森さんと電話にて面談をしました。電話にもかかわらず、こちらの考えをすぐに汲み取って関東での最初の取組にふさわしい物件をその場で紹介頂き、そのスピード感に驚きました。他社にありがちな押し付け感も全くなく、節税効果をわかりやすく解説したシミュレーションも即座に送付頂き、本当にスムーズに購入を決断することが出来ました。
融資先である三井住友トラストさんも、武蔵さんとの信頼関係が構築できていて非常にスムーズに審査を進めていただけました。物件の管理についても自社でされているので安心感があり、客付けのシステムもしっかりされているので遠方でも不安は全くないと感じています。
今後長いお付き合いになりますが、物件管理や物件購入の力強いサポートを宜しくお願いします。

匿名希望0339

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年07月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県比企郡滑川町
価格 9,500万円
利回り 9.12%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 栃木信用金庫
融資金額
期間

25年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 41歳
年収 2,500万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像

今回は二棟目の購入でした。一棟目で非常に良くしていただいているので、二棟目の購入に進むことができました。
融資が引き締まる中、迅速に物件購入までワンストップでいけるのは武蔵コーポレーションさんの総合力の高さがあるからと思います。
今後とも、良い対応をしていただけましたら幸いです。

匿名希望0338

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 栃木県宇都宮市
価格 1億円(計2棟)
利回り 9.13%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 栃木信用金庫
融資金額
期間

25年

自己資金 53万円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 39歳
年収 2,500万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
物件購入前は、空室対策等、安定したキャッシュフローが得られるか心配でしたが、DVD、書籍で、きちんと不安が払拭されたので購入に踏み切れました。
銀行融資、契約と、一連の流れがスムーズで、非常にスピード感をもって仕事していただけたので、時間をムダにすることなく感謝しています
今後も管理や不動産を通じたさらなる資産形成について、お世話になりたいと思っておりますので、よろしくお願いいたします。

匿名希望0337

自社再生物件ご購入時期平成29年03月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 東京都小平市
価格 4,950万円
利回り 8.02%
構造 木造スレート2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額
期間

20年

自己資金 40万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 48歳
年収 500万円
金融資産 1億2,000万円
匿名希望 物件画像
昨年、所有物件を一つ売却して、少しまとまった資金が手元に残ったため、次の投資先を探して半年ほどいろいろ物件を探しておりました。そんな折、御社から自社再生物件のご案内をいただき、面談を申し込んだのが今回のきっかけです。 約4年半前に宇都宮の物件を仲介していただき、そのまま管理もお願いしております。それ以前から、大谷社長の書籍やセミナーを伺って、しっかりとした志のある経営者の会社だな、成長性もあって勢いを感じられる、こういう会社とお付き合いしたいと常々感じておりました。何とか縁あって宇都宮の物件でご縁ができましたが、購入の方はそれからずいぶんとご縁がなく、このまま一棟だけで終わってしまう寂しさを少し感じていたところでした。宇都宮の入居付けや管理に関しては特に問題を感じることはなく、この状態であればぜひ複数棟お任せしてみたい、という実感を持っておりました。 昨今の物件価格上昇で、なかなか自分の基準に見合う物件が見つけられません。そんな中今回の物件にチャレンジしようと決めた要因は、武蔵基準ですでにリフォーム済みということ、これまでの管理で入居付けに安心感があったこと、築古・木造アパートでも融資紹介可能と言っていただいていたこと、という点が大きかったです。購入はスタートに過ぎませんので、これから管理運営の方が本番です。なにとぞよろしくお願いいたします。 面談~決済までですが、一言でいうと「スピードが速い」という印象です。最初の穴澤さんとの面談時に当方の状況をヒアリングするや否や、余計な説明はなしでニーズに合う物件をサッと紹介して頂くことから始まり、銀行との書類や面談の手配などもクイックでスムーズ、決済も30分強で終わるなど御社が売主で諸々の確認事項が少ないからかもしれませんが、これまでの売買経験の中で最もシンプルなコミュニケーションではなかったかと思います。 かなり会社の規模も大きくなられたと思いますが、誠実さや爽やかさが感じられる社風は変わりないようで、ご担当者皆さん気持ちがいいです。管理レポートと一緒に送っていただいている御社の発行物も、社員の方の顔が見えてとてもいいですね。お仕事に関しては安心してお任せしております。 オーナーとしての大家力が高まらないという二律背反の悩みもありますが、オーナーとして日常管理、原状回復~入居付けまでホントに手がかからなくて良いです(ほとんど何もしなくて済んでしまう)。

匿名希望0336

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成28年11月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 越谷市
価格 3億450万円
利回り 9.00%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額
期間

25年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 42歳
年収 1,746万円
金融資産 9,000万円
匿名希望 物件画像
長期保有した物件を売却して新たに物件を探していたところ、面談で対応いただいた穴澤様より再生物件を紹介いただきました。 旧耐震のマンションという事もあり不安もありましたが、外壁や屋上などあらゆる箇所が修繕済みで当面は大きな費用が掛からず、物件の立地が商店街に面して良いこともあり客付けも容易と判断しました。 また再生物件の実績が多くある武蔵コーポレーション様の物件であれば、と思い購入する事にしました。 買付から決済後の物件運営に至るまで買主としても色々とすべき事がありますが、適宜フォローいただき融資付けのアレンジや銀行との金消契約などスムーズに進み、無事決済が済みました。 今後とも優良な物件のご紹介と購入物件の管理などお世話になります。 よろしくお願い致します。

匿名希望0335

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成27年01月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 宇都宮市
価格 2,760万円
利回り 15.75%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
融資金額
期間

25年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 51歳
年収 1,200万円
金融資産 300万円
匿名希望 物件画像
私は現在3か所に4棟のアパートを所有しております。他社に管理をお願いしていますが、その内の1棟は入居率が低く、色々な手を打っていますが、なかなか改善できずに悩んでいました。そんな折、御社のHPを知りました。多くの仲介会社に幅広い客付け活動をすることで、高い入居率を確保するという、他社にはない発想に期待しています。ランニングコストは他社よりも掛かるのではないかと心配しましたが、予防メンテナンスということなのだろうと、現時点では思っています。

匿名希望0334

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期平成27年05月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 宇都宮市
価格 2,570万円
利回り 14.08%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 政府系金融機関
融資金額
期間

15年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 52歳
年収 1,200万円
金融資産 300万円
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーション様からアパートを購入するのは、2件目になります。今回は、最初に融資をお願いした金融機関で融資が出ませんでした。 そこで、ダメもとで政府系金融機関に融資をお願いしたところ、フルローン+諸経費まで 融資してもらい、購入することができました。 どうしてもほしい物件だったため、最後まであきらめずに交渉してよかったと思います。 太田様、折原様には、長い間待って頂きましたが、購入できるように色々な面で方策を検討して頂き、大変感謝しております。 今後ともよろしくお願い申し上げます。 私は常々大家業ほど限定した能力と動力で可能なビジネスはないと思っています。 一番大事な購入については、他の投資(株やFXなど)に比べて、取引価格が大きいのと、マーケットに地域性があるため、競争相手が限定されており、時々掘り出し物が残っています。 それを武蔵コーポレーション様が持ってきてくれます。(もちろん、ある程度、本人の見る目も必要ですが。) 購入後の物件の管理や入居者の募集も武蔵コーポレーション様にお任せしておけば、間違いありません。 納税対策については、税理士さんに相談できます。(これも何を相談するかについての問題意識とある程度の知識は必要ですが。) 私は、オーナー自身が主体となって実施しなければいけないのは、資金調達のみと思っています。 資金が潤沢にある方はよいでしょうが、私の場合は中学・高校の子供が3人もいて、資金に余裕がないため、 現在までに購入したアパート7棟の内6棟はフルローン内4棟は登記費用や各種手数料などの諸経費まで金融機関に出して頂いており、1円も自己資金を使用していません。 各金融機関の癖を見い出し、それに応じた対応や交渉をすれば、無一文でもアパート経営ができると確信しています。 まあ、それも武蔵コーポレーション様のようなしっかりとしたビジネスパートナーがいることが前提ではありますが・・・。

H0333

2棟目[2棟目]ご購入時期平成24年09月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 練馬区
価格 -
利回り -
構造 鉄骨造3階建
ご資金調達
調達先 武蔵野銀行
融資金額 -
期間

20年

自己資金 4,900万円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 40歳
年収 -
金融資産 2億円
H 物件画像
常々2棟目は?と冗談で太田さんに話をしていたことからおそらく声をかけていただいたんだと思いますが私の理想とする都内の物件をご紹介いただきました。 クリニックを経営することで生まれる収益の他にもう一本収益の柱を持ちたいと考え武蔵さんに相談したのが2年前。 相談前は多くの物件の中から、どんな物件を選択すれば利益が出るのか?また、購入後すぐに退去者が続出したら?購入時点の空室は本当に埋めることができるのか?という不安もありましたので、どこの業者さんから物件を購入すれば購入後も安心して不動産投資を出来るのかと悩んでおりました。 そんな中、銀行経由で武蔵さんを紹介してもらい1棟目の物件を購入したのが武蔵さんとお付き合いするきっかけです。 購入後は積極的に空室を埋めていただいたりと、安心できる企業かなと思い再び購入を決意しました。オーナー目線で考えて下さり、"どうすれば私の利益最大化につながるか"を丁寧に親身になって相談に乗っていただけるので、安心して物件を購入できるのはもちろん、購入から建物の管理、入居者斡旋まで責任を持って武蔵さんが管理していただけるので、"売ってしまえばこっちのもの"という販売の仕方はされないという信頼もあり買った後も安心して任せられる会社です。 大谷社長、太田さん、管理担当の藤原さん、今後ともよろしくお願いします。

1棟目[1棟目]ご購入時期平成22年09月

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア さいたま市
価格 17,700万円
利回り 10.17%
構造 鉄筋コンクリート造4階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額
期間

自己資金 380万円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 40歳
年収 10,000万円
金融資産 20,000万円
H 物件画像

匿名希望0332

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 宇都宮市
価格 19,800万円
利回り 11.3%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

26年

自己資金 500万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 800万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像
【準備中】

H.T0331

6棟目[6棟目]5棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 市川市
価格 17,600万円
利回り 8.55%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
ご資金調達
調達先 埼玉りそな銀行
融資金額
期間

20年

自己資金 0万円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 42
年収 1億円
金融資産 2億円
H.T 物件画像
今回の物件も納得のいく物件で大変満足しています。 私は基本的に武蔵さんから紹介された物件は断らないスタンスで 現在まで6棟の物件を購入させていただきました。 当然、最初に購入した物件をご紹介いただいた時には細かな部分まで チェックして「この会社から物件を購入してよいか」という判断を 厳しくしたつもりです。 担当していただいている太田さんとは阿吽の呼吸ですし、 管理を担当している神農さんには日頃から事細かな報告と 不動産運営に対して毎回的確なアドバイスをもらえていましたので 安心して物件を買い進めることができました。 武蔵さんのすごいところは大谷社長の考えを、社員の方一人ひとりが 理解しているところです。 私も経営者で多くの取引先の方とお会いしますが、多くの方が社長や 上司の悪口を言います。 その時は話を合わせて聞きますが、ユーザーの立場からしたら 「この会社大丈夫か?」というのが正直なところです。 その点、武蔵さんの社員の方々は愛社精神があり、大谷社長がおっしゃっている 会社の理念を大切にしているように思います。 ひと言でいうと「筋が通っている会社」ということです。 あえて私の心配事をお伝えすると、上場を目指す中で社員数が増大し 大谷社長の理念が浸透せず、今のような信頼できる武蔵さんではなくなってしまわないかということです。 ですが、そういった問題がなければ上場してさらに良い会社になると 確信しています。 期待しておりますので頑張ってください。

H.T0330

10棟目[10棟目]ご購入時期平成27年11月6棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計4棟)        
エリア さいたま市
価格 32,500万円
利回り 11.10%
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建等4棟     
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額
期間

20年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 医師
年齢 42
年収 1億円
金融資産 2億円
H.T 物件画像
本業で利益が多く出ていることと、金融機関からの信用が増したことで 好条件で追加融資を受けることができることが分かった為、今回も神農さん経由で太田さんに物件の提案を打診しました。 しかし、今までは年1棟ペースでポートフォリオを組んでおりましたが今回は追加融資の枠を10億程度確保できたため10億円分のポートフォリオを組んでほしいと打診しました。 周知の事実かと思いますが、武蔵さんの物件販売数は顧客数に比べて非常に少ないため 一気に10億円分の物件の紹介を受けることは難しい印象があります。 今まで私も各物件の決済の度に、次の物件の提案もお願いしますと伝えてはいたものの、 太田さんは笑ってごまかすばかりですぐに物件を紹介してくれることはありませんでした。 (物件の購入打診をしても物件を紹介してくれない不動産会社さんは珍しいです) 相変わらず物件の紹介頻度は少なく今回の打診も難しいだろうと半ばあきらめておりました。 武蔵さんで物件を購入した知り合いのオーナーさんも「武蔵さんがなかなか物件を紹介してくれないから、 泣く泣く他で買っちゃった」と話していたので他社も含めて検討することにしました。そんなことで半分あきらめかけていたところ、 神農さんから連絡があり10億円分の物件提案ができるということで、後日太田さんから物件をご紹介いただきました。 当然、ご紹介いただいた物件は満足のいくものでしたのですべて購入させていただきました。 今回ばかりはハードルの高い要望でしたので難しいかな、と思っていたのであらためて武蔵さんとのご縁を感じた出来事でした。 投資家の方の中には、まず物件を探す方がおりますが私はまず信頼できる不動産会社を探すべきだと感じております。 今年は保有期間が長くなってきた物件の売却も視野に入れた戦略で不動産経営に携わっていこうと思います。 太田さん、神農さんにくわえて今回から中園さんの力も加わりましたので益々期待しております。 引き続きサポートをお願いします。

匿名希望0329

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 埼玉県入間市
価格 16,900万円
利回り 10.7%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額
期間

29年

自己資金 0
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 1,000万円
金融資産 1,000万円
昨年末から1棟ものの物件を中心に捜していました。これまでは、購入申し込みをしてから売主に2ヶ月も待たされた上でキャンセルされたり、足を運んで物件を見ても先を越されてしまったりで、そのうち地価が上昇してもう不動産取得は出来ないのではないかと思っていました。 4月の終わりまでは、別の投資顧問会社1社だけに絞っていたのですが、たまたまホームページで良い物件が所狭しと並んでいる武蔵コーポレーションさんのサイトを見つけ、フルローンとかそんなうまい話があるのかなあと思いつつだめ元で問い合わせて見ました。 すると、5月初めの問い合わせ、その数日後の物件案内、5月中旬の契約、6月上旬の引渡しまで話が本当にどんどん進みました。いままでに購入申し込みをして取得出来なかった物件よりも利回りが良く、「これは本当の話なのかな」と疑うほどスムーズに事を運んでいただきました。 途中で私が関西在住で関東の物件の購入を目指していることで銀行からスットップがかかりそうになったときがありましたが、武蔵コーポレーションさんの後押しで話を前に進めていただくことが出来ました。 最後に蛇足ですが、実は私自身次なる物件取得を目指しており、「お客様の声」の原稿依頼があったときにライバルが増えるとヤバイなと思ったのですが、やはり本当にお世話になったことに対してほんの少しでも恩返しが出来ればと思い、正直な感想をご披露しようと思った次第です。

H・E様0298

1棟目[1棟目]ご購入時期平成26年10月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 郡山市
価格 9,500万円
利回り 12.42%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
ご資金調達
調達先 大東銀行
融資金額 9,200万円
期間

17年

自己資金 570万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢
年収
金融資産
H・E様 物件画像
10月23日売買が成立致しました。本当に待ち遠しかった。 振り返れば、8月4日にいい物件が有ると言う話が私の所に入って来ました。すぐに環境や、建物の状態などを下見に行きました。 未だ何も情報も得られていない時でも、原因不明の漏水などの2、3の欠点が見受けられる等と前途多難の有る様な物件でした。そんな物件にもかかわらず、よくぞ売買に漕ぎ着けられたなーと思います。と言うのも、私事ですが、高額なために借り入れ能力の事や、物件内容など、考えれば考えるほど心配事が沸きだしそれに売主さんが近くの方でなく関東圏の方と聞き、それに、又仲介業者も関東圏の方と聞き、私の頭の中は万事窮すの状態でした。と言うのも私の住んでいる集落は、地方の都市から30㎞も山奥に奥まった純田舎です。そういう田舎者が、生き馬の目を抜くような都会の方達との物件の交渉事などで到底買い入れが出来るとは思って居ませんでした。銀行の方から近いうちに担当の方から電話が行くとの連絡を頂いて居りました。初めての電話では、武蔵コーポレーションの折原です、とお聞きしたと思っておりましたが、緊張のあまり、社名はもちろんの事、担当の方がどなただったのか記憶に残らず、あいまいな返答で何とかその場をしのいだ事が、今でもありありと鮮明に思い出されます。これから本腰で物件の交渉をしなくてはいけないのに、何とだらしが無いと思っていても、何かを聞かなければ、と思っても名前の確認も出来ない失礼な電話も出来ないと考えて居りました。次の日もまた折原さんから電話を頂き、やっと担当の方は折原さんと記憶することが出来ました。折原さんの説明をお聞きする度に、私の心配な思いもすぐに消えこの方なら安心して頼れる方だと言う思いになりました。その説明は、だめな所はこんな所だ、とちゃんと教えて頂いたり、現在の状況を有りのまま教えて頂いたりで、その負に対する対応が、自分の気持ちの中で日が経つにつれて少しずつ解決の方法が出来て来たので大変安心して、買いたい気持ちが日を増す毎にどんどん膨れ上がり、今日の売買が成立できたと思います。素人の私に親切に対応をして頂き本当に、感謝しております。有り難う御座いました。

K . O0297

ご購入時期平成23年02月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県さいたま市中央区
価格 1億4,500万円
利回り 10.63%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 りそな銀行
融資金額 1億円
期間

20年

自己資金 4,700万円
ご購入者属性
ご職業 非公開
年齢 非公開
年収 非公開
金融資産 非公開
K . O 物件画像
武蔵コーポレーションさんの仲介で、埼玉与野で3階建て、21戸のマンションを一棟購入致しました。物件の紹介を受けて、すぐに見に参りました。 2年前に外壁をはじめ2000万円程かけて、メンテナンスされてあり、空室はリフォームもすんでいました。オートロックがあり、駅までも近く、エレベーターがないので、ランニングコストも押さえられています。土地は100坪と広く近隣の地価から見ても、十分な価値があり、売り主さんが不動産屋さんで、2 年間の瑕疵担保もついているので、すぐに購入申し込みをしました。 去年の12月の末に、息子がアパートを一棟買ったばかりでしたので担当の太田さんを始め、銀行の担当の方も、司法書士の先生も同じメンバーで去年の経験を 生かして、段取りよく手続きを運ぶことが出来ました。銀行の金利も、息子と同じよい条件で借りることが出来、申し込みからひとつきあまりで、購入すること が出来ました。管理も武蔵さんにお任せして、後は満室経営を期待しております。 大谷社長をを始め、担当の太田さんには至れり尽くせりお世話になり、武蔵コーポレーションさんにはよい物件を紹介して頂きありがとうございました。
K . O 社員画像
社員からのコメント
K.O様12月のご子息のお取引に続き、この度もありがとうございました。 これで合計3棟のお取引ということで、心より感謝申し上げます。 ~物件ご紹介の経緯~ 今回の物件は「レインズ未掲載」物件で、売主様が内々に売却をされるということで当社に物件が持ちこまれました。 売却までの期限が区切られた物件だったため、早速メール配信で会員の皆様にご紹介したところ10名以上のお客様が現地視察され、その内3名のお客様から当日買付が入るという人気物件となりました。 RC造・平成築・2000万円以上の修繕済み・積算価格大という、お客様にとっても、金融機関にとっても良い条件がそろった物件だったことが要因だと思います。 融資は12月のご子息の時と同様、りそな銀行さんでした。 融資基準が厳しい金融機関ですが、ご年収、金融資産次第ではフルローンに近い融資も可能です。 今回は直近で出来たばかりの、アパートローン専門の部署での融資実行だったため、よりスムースな融資付が可能となりました。 K.O様、物件管理も含め今後とも末長いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。

16ページ中2ページ目を表示

個別相談をご希望される方へ。投資に関するご相談はお気軽に!

無料投資相談申込みはこちら

不動産投資家向けコンテンツ

投資相談を申し込む 管理相談を申し込む