資産運用及び投資として、株式を中心に30年超行なってきましたが、将来の安定性という観点から不動産投資に興味を持ちました。 武蔵コーポレーション様に面談を申し込み、最初の面談で穴澤様よりいきなり2棟バルク買いのご提案を頂き、面食らいましたが、提案力の素晴らしさと信頼出来る人間力を感じ即決しました。 更に融資につきましても素晴らしい案件で纏めて頂き感謝しております。 引き続き、物件のご紹介宜しくお願いします。

区分マンション購入より不動産投資を始めて、初めての1棟アパートを武蔵コーポレーション様より購入させて頂きました。 買付申込から決済まで半年弱かかりましたが、その間大規模修繕等、色々な面で整備して頂き、安心して購入させて頂きました。 又、担当して頂いた穴澤様より、出口戦略等につきましてもご説明頂き、入口から出口までのロードマップが具体的になり、更に安心感が増幅されたと思います。 引き続き物件購入及び管理面でも宜しくお願いします。

去年の11月に武蔵さんより初めての収益用不動産を購入させて頂きました。 最初の1棟目はすべてが初めての経験で、必要書類やら購入までの進め方など分からないことだらけでした。まずは売買契約を結び、融資承認がおりたら銀行さんとの金消契約（そもそも金消契約という言葉すら知りませんでした汗）それが終わればようやく決済へと進み、決済が終わってようやく物件取得という流れでした。 そういった流れが分かっての今回の購入でしたので、なんだか気楽な気持ちで、あっという間に決済まで終了しました。 思い起こせば、初めて武蔵さんの無料投資相談を申し込んでから、1棟目を購入しようと決意するまでかなり色々と考えました。 小心者ですので、購入すべきかどうか夫婦でもよく話し合いました。 あんなに気をもんだ１棟目の決意でしたのに、今回の物件に関しては、1棟目の決済が終わるやいなや すぐに穴澤さんに次の物件をお願いしていました！ 穴澤さん曰く、そのようなお客様は多いそうです。それは実際に武蔵さんとお取引をさせて頂き、より安心感・信頼感を感じられたからだと思っています。お恥ずかしながら１棟目は内心ではとてもビビッていましたのに、２棟目などはまるで何か新しい洋服でも買うようなワクワクした気持ちでした。正直、自分自身のこの変わりように一番ビックリしました。 不動産会社や物件との出会いは本当にご縁なのだと痛感します。もちろん相性もあると思います。 私は武蔵さん、そして武蔵の穴澤さんに出会えた事にとても感謝しております。 これからもどうぞよろしくお願いいたします。

武蔵さんより３棟目の購入をさせて頂きました。 こちらも武蔵さんの自社再生物件だったのですが、先の2棟とは違い見学に行った時にはまだ武蔵仕様のあの外壁塗装などされていない状態でした。外観は決して新しくはないですが、とてもしっかりとした作りでした。 すでに満室で内見ができなかったので、代わりに建物周辺や各フロア、フロアに続く階段、ポストなどを入念に確認しました。清掃や管理がきちんと行き届いているのか、各玄関前もごちゃごちゃしておらずとてもスッキリと綺麗な状態でした。 武蔵さんは管理も安心してお任せできる点がとても魅力的ですね。 後日、武蔵カラーに塗装された物件写真を見せていただきました。いつものあの見慣れたいい感じになっており、ちょっと安心しました。 私は不動産投資に関して、ずぶの素人です。しかもマメに情報収集をしたりするタイプでもありません・・（いけないのですが・・） この様な私が個人的に、どの様な物件（構造やエリア築年数など）を購入したらいいのかなんて分からないのです。ただ言えるのは、とにかく節税対策を何とかしたい！将来的に安定したい！ということだけでした。都合のいい話ですが・・ 投資相談時に穴澤さんに自身の懐事情をさらけ出し、上記の希望のみを伝えました。そして、今後どのような物件を買いどう進めていけばいいのかアドバイスをいただきました。信頼できるお医者様に診断を仰ぐように、その筋のプロにお任せした方が得策だと考えたからです。 もちろんその相手をきちんと見極めるということが大前提です。今回も好条件での融資を粘り強く交渉していただきました。ありがとうございます。 私は年齢的にも若くはなく、融資を受けられる間に決断をしなくてはと思っておりました。もっと早くに武蔵さんにお会いできていればと思いつつも、こんな融資を受けられるギリギリのタイミングで出会えた事にとても感謝しています。 これからは3棟共に、管理の方でお世話になりますがどうぞよろしくお願いいたします。

今回、三度お世話になりました。 物件の購入、検討を進める中で、担当の穴澤さんから「物件が出ました」という情報を頂き、すぐ現地に行って即決させて頂きました。 すでに複数回お付き合いさせて頂いておりますので不安は全くありませんし、むしろ当方の事情や都合をしっかり理解頂いた上での提案や提示を頂けるので安心しております。 次の計画も進んでいる様子ですので、引き続き宜しくお願い致します。 今回も有難うございました。

武蔵コーポレーション様からの物件購入は、妻の物件を含め5棟目となります。 今まではすべて１K〜2DKのアパートでしたが、今回の物件は１Fにテナント、屋上に太陽光を載せてあるもので、初めての事となります。 疑問点や不安な点に関しては、前任の折原様、後任の穴澤様に納得いくまで説明していただき、安心して購入する事が出来ました。 決済時には、太田様をはじめ皆様が色々場を和ませるお話（ネタ）をしていただき、楽しく過ごさせていただきました。段取りも良く、１時間もかからず無事終了しました。自社再生物件のため、空室保証もしていただき安心しています。 今後も、管理も含め、新たな物件紹介等、末長くよろしくお願いいたします。

拝啓 貴社ますますご発展のこととお喜び申し上げます。さて、このたびは御社と私どもとの初めてのお取引にすばらしい物件をご紹介いただき、誠に有難うございました。 そして格別のご高配のおかげさまで早速契約させていただきました。 不動産投資では２棟目という未熟者であり不勉強でもあるため、不安材料を抱えてのご訪問でしたが、穴澤さまから投資対効果や投資リスク、そして物件管理考え方等、懇切丁寧にご説明いただきました。大谷社長の著書に感銘を受けてのご訪問でしたが、穴澤さまのお話を伺い、御社の投資手法に間違いがないと確信でき契約に至った次第です。 その後、初めての銀行融資ということで融資審査の期間には随分とやきもきもしましたが、ご担当の小澤さまからも銀行の審査状況を随時入れていただきましたので安心して待つこともできました。 今般のお取引は妻ともども大変に感謝しております。厚くお礼申し上げます。 今後とも末永く御愛顧を賜りますよう努力し、ご入居の契約者様にも誠実にご奉仕させていただくことで貴社のご厚情にお答え申し上げます。 これからもよい物件情報をご紹介いただき、微力ながらも御社、私ども、 契約者様との三者総繁栄を目指していきたいと考えております。 今後ともよろしくお願い申し上げます。 皆様のご健康と一層のご発展をお祈り申し上げます。 敬具

数年前より不動産投資に興味を持ち、今回、初めての購入となりました。 書籍やインターネットなどで色々と情報収集して思案しましたが、本業のサラリーマンに軸足を置きながら不動産投資を成功させるには、何よりもパートナー選びが重要と考えます。 その点、武蔵コーポレーション様は、ファイナンスアレンジを含めた物件の購入から管理、売却まで一貫してサポートをして頂けることと、穴澤さんを中心としたチームで、どんな問合せにもタイムリーに且つ手厚く対応にあたって頂けることから、非常に心強いパートナーです。 また、大谷社長の書籍を拝読させて頂く過程で、自社再生物件の優位性や、入居率の高さの裏付けを理解できましたし、物件のシミュレーション結果を通じて、節税メリットを含めた、物件トータルの収支見通しを明確にイメージすることができました。 これらの材料があったおかげで、決済を迎えるころには、不安もほとんどなく、安心してオーナーになることができました。 管理と言う面では、これから本格的なお付き合いが始まります。 末長いお付き合いになりますので、よろしくお願いします。

初めての不動産投資で色々と分からない事が多かったですが、色々とシミュレーションの結果を見せて頂き、最終的には良い結果が出せる試算が出来ました。 実際と机上の計算で変わってくる事もあるかと思いますが、状況に応じて自分なりの工夫をする事でも利益を上げる術はあると思います。 手放すまでが不動産投資だと思いますので、手放した時に購入して良かったと思える状況にあれば良いなと思います。

昨年、都内駅近の区分中古マンションを２戸別の不動産業者で購入しました。結果は失敗でした。 キャッシュフローもほとんどトントンの状態で、次年度以降は経費算入できるものが無く、税金もかかる状況でした。 そのような中、ネットで武蔵コーポレーションの事を知り面談していただきました。社長が幻冬舎から複数書籍を発行していること、およびホームページから良い印象を受けたことがきっかけです。 最初に折原様から減価償却費を短期間で多く取る方法をお聞きし目から鱗でした。その日に宇都宮の物件を３つ紹介いただき翌日見学に行きました。数日後には契約することを申し出しました。 私の場合、金融資産の内株式・投資信託の比率が高く銀行融資が難航したようですが、粘り強く穴澤様が交渉していただき良い条件での融資を引き出していただきました。 武蔵コーポレーションの従業員は素晴らしいです。何を聞いても的確に答えてくれますし、レスポンスが早いです。また他の不動産業者と違いお客様の事を第一に考えている事が感じられます。 今回は素晴らしいご提案をしていただき本当にありがとうございました。ちょっとした行き違いがあり穴澤様には何回か強いクレームを言いましたが本当に申し訳ありませんでした。 今後ともよろしくお願いします。 昨年別の業者から購入した都内区分マンションの内一戸は全額返済しますので早急に良い物件をまたご紹介くださいますようお願いいたします。

武蔵コーポレーションさんについては、本業の会社の方に来てもらっているビジネスコンサルタントの方からご紹介いただきました。 アパートオーナー業で安定的に利益をとりつづけることはもちろん可能だが、それに節税メリットがついてくるなら更に損をしない確率が上がる、ということで、すごく良いコンセプトだと思いました。

私は従前から不動産投資に興味があり、自宅を売却し融資枠が広がることを機に本格的に投資の検討を始めました。
最初は区分保有の物件を見ていたのですが、利回りも低く、資産の積み上げにも時間がかかるなど、区分保有自体は否定しないものの、自らの投資スタイルに合致するものではなく、どこか決定打に欠けるものでした。
そんな時に書店で武蔵コーポレーションの社長様が執筆された書籍が目に留まり購入しました。その中で一番私が共感したのが出口戦略に関してでした。私にとって投資は投資したら終わりではなく、投資を回収した時点で完結するものだと思っています。もちろん投資にはリスクがつきものなので、絶対に回収できるということではないものの、例えば市況の変化などで損が発生してもどのタイミングでどれくらいの損失で損切りするのかなど、常に出口を意識して投資を行いたいと思っており、これまで決定打に欠けていたのはまさに出口戦略が自分の中でしっかりと描けなかったからだと感じました。
実際に武蔵コーポレーション様の話を伺って、自らの書籍で読んだ内容と齟齬は無く、同じような投資を行っているオーナー様が多いことも安心材料でした。今回購入した物件は自社再生物件であり、満室で引き渡しをしてくださる、また管理ももちろんプロフェッショナルなので、すべて安心しておまかせできる点が魅力的でした。勿論投資を行う主体は私ですが、管理、運営を安心して任せられるというのは大変大きな要素だと感じています。
初めての物件購入でしたので、わからない点も多く、質問ばかりしていたのですが、その度にタイムリーに真摯に対応いただけた点も有り難かったです。
これからも末長く宜しくお願い致します。

今年の３月に武蔵コーポレーションさんで１軒目を購入し、その後すぐに穴澤さんに２軒目を打診され、即購入を決めました。ただ私は自己資金が少ないため、銀行からの融資がなかなか進まず、小澤さんとは何度もメールやお電話でやり取りをし、大変お手間をおかけしてしまいましたが、最終的には６月に無事に２軒目の購入をすることができ、とても嬉しく思っています。今後、３軒目も４軒目も是非武蔵コーポレーションさんでお世話になりたいです。

2017年年初に不動産(投資)事業を知り、様々なセミナーに参加し、可能性を探っていたが、いずれも、最初の1歩に躊躇せざるを得ないものばかりであったが、武蔵の個別相談は私のような属性でも一歩を踏み出せそうな気がするものであった。 また社長の本も何冊か読ませていただいたが、我々の様なサラリーマンは、融資を引くのには不動産会社の紹介を受けるのが一番であるという通り、銀行紹介/交渉まで親身に行っていただいたのは大変感謝している。正に、不動産事業の総合コンサルティング企業という感じで、今後も長い付き合いができたらと考えている。

私は、定年直前になって、年金だけでは定年後の生活が自分の望むようにはいかないと真剣に考えるようになりました。本好きなこともあり、色々な本を読みましたが、これといった決定打がないなと思っていました。そんな時にロバート・キヨサキ氏の金持ち父さんを読み、不動産投資の道というものがあるんだと、腹にストンと落ちる気がしました。 それで、私のように本の知識だけの全くの素人でも入りやすい不動産はと捜し、最初に行き当たったのが、ワンルームでした。何冊も本を読み幾つものセミナーにも参加しました。が、私の結論としては、特に私のように年齢がいってからのスタートでは、レバレッジも効かず、利益が殆どでないということでした。 そこで、方向を転換し、また本をあてにし、最初は自分にはとても無理と思っていた1棟物へ挑戦しましたが、自分の年齢や嘱託のような雇用で半分近くに減った年収を露骨に指摘され、紹介されるのは、納得のいかない条件での物件ばかりで、半年程が経過し、妻とともに心が折れそうな状況が続いていました。 そんな時、日経新聞の広告から、大谷社長の「収益物件活用Q＆A50」を知り、早速購入しました。コンパクトに整理され、内容も分かり易く嬉しくなり、この会社ならと思い、早速相談に伺いました。ホームページでは、富裕層をターゲットにしているような感じだったので、内心心配でしたが、穴澤部長にお会いし、こちらの気持ちを話しました。これまでのような年齢、年収からの否定的な言葉はなく、「大丈夫、いけますよ」という希望の言葉をもらいました。 妻と帰りの電車の中で、これで何とかなるかもと喜ぶも、これまでの挫折から、まだ半信半疑の感でもありました。 穴澤さんからは、その直後に２棟を紹介いただき、自分としては、年齢的にも早く買い進めたかったので、２棟とも購入したい意向を伝えました。その後、銀行からの融資の段になり、ある程度予想はしていましたが私の年齢等のこともあり、当初の予定よりかなり期間を要しました。あとで聞いたのですが、担当の小澤さんが、何回も銀行に掛け合ってくれ、なんとか融資にこぎつけたそうです。改めて銀行との信頼関係が厚い、粘り腰のきく会社なんだと思った次第です。 決済が無事終了し、思い返せば、最初にワンルームに当たってから丁度一年が経過し、不動産購入のスパンの長さを実感しました。これまで、精一杯働いてきた分、定年後は自分の人生、本当の人生を送りたいと思いますので、この先も武蔵コーポレーションにお世話になり、早いピッチで買い進めていきたいと考えています。

昨年10月に飯沼様と面談し、柏市の物件をご紹介頂き、すぐに物件見学に行きました。武蔵コーポレーション様の管理物件で、立地と物件共に、希望の条件に合致しており、物件見学の後は、疑問点等を、飯沼様からきめ細かくご回答頂き、安心して、買付申込、売買契約をすることができました。 銀行融資も、銀行担当の穴澤様・小澤様のご対応により、希望通りの条件で融資承認が下り、とても満足しております。管理担当の平芳様には、満室と質の高い管理を期待しております。 これからも、良い物件があれば、買い進めて行きたいと考えておりますので、今後ともよろしくお願いいたします。 この度は、ありがとうございました。

このたび、２棟目の物件を武蔵さんの仲介で購入させていただくことができました。 当初、小山市の再生物件をご紹介いただき売買契約を締結したのですが、私の金融資産が十分でなかったことなどもあり、残念ながら良い条件の融資がつかず、売買契約を解除して、別の物件をご紹介いただき、改めて融資のアレンジをし直していただいて、今回の購入に至ったものです。 当初物件については「融資がつかなかった」わけではなく「良い条件の融資がつかなかった」のですが、物件を売って終わりの普通の不動産会社であれば、いったん結んだ売買契約を解除するなどという手間と時間のかかる面倒なことはせず、買主に多少無理な借金をさせてでも買わせてしまえばよいと考えるのではないかと思います。 今回の経緯は、山あり谷ありで多少遠回りをした感もありましたが、かえって武蔵さんという会社の誠実さを再認識することになり、やっぱり「また次も武蔵さんで」と思わずにはいられません。 購入物件は現時点で総戸数10戸のうち2戸が空室という「入居率80％」からの出発で、決して楽観はしていませんが、売主様のご厚意もあり、この2戸については武蔵さん仕様のリフォームをしていただいていますので、早期に入居が決まってくれることを期待しています。 穴澤様、小澤様はじめ、今回の取引にかかわってくださった全ての社員の皆様、宇都宮の物件につづき管理でお世話になる天野様、そして素晴らしい企業姿勢、企業文化を育て発展させておられる大谷社長、太田常務に改めて感謝申し上げます。 今後ともよろしくお願いいたします。

武蔵コーポレーションさんから１棟マンションを購入させて頂いた数か月後、常に安定した収益が得られている状態の中で、２棟目の購入を考え始めていたまさにその時、営業の穴澤様から２棟目、３棟目のご紹介を頂きました。 今回は２つの物件をまとめての購入でしたが、どちらの物件もそれぞれデザイナーズ色あふれる物件でしたので、現地で実際拝見してすぐに気に入りました。 不動産投資では、その不動産会社が信頼できるかどうかがとても重要だと思います。 １棟目を購入後、本業でもお世話になっている銀行員から、「不動産会社はいい加減な業者が多い。ただ武蔵コーポレーションさんは信頼できる業者だ」と話が出たことがあります。 さらに、本業の顧問税理士さんも、毎月収益が出ている１棟目のマンションを常々絶賛していましたので、２棟目の購入も武蔵コーポレーションさん以外は考えられませんでした。 今回の物件は、近くに大学があり需要はありますが、その分他に競合するアパートも多いため、満室にすることは簡単ではないと思いますが、武蔵コーポレーションさんならやってくれる！　そんな期待を抱かずにはいられません。 穴澤様、小澤様、山口様に助けられ銀行融資も下り、本物件も無事購入することができました。そして今回も太田常務の存在なしには購入ができませんでした。本当にお世話になりました。 穴澤様をはじめ、売買担当の方々から、管理担当の方々まで、皆様のおかげで本業にも余裕をもって邁進できております。ありがとうございます。 また自己資金を貯めて４棟目もお世話になりたいと思っておりますので、今後もどうぞよろしくお願いいたします。

御社ではじめての不動産売買でしたが、飯沼課長様・穴澤部長様・小澤様をはじめ勉強不足の私に丁寧に説明していただき、将来の物件の価値までシュミレーションしていたことに納得し、プロ意識を感じられました。 今後、自社再生物件で物件を少しずつ増やせればと思います。

武蔵さんからの購入は、6棟目となります。 今回ご紹介されたのが、減価償却費を大きくとれる木造自社再生物件でした。自宅より少し遠方で、前面道路の法的解釈が難しく悩みました。 いつものように穴澤様が徹底的に調査し、明確な回答を頂くことにより、納得して購入することができました。 私の希望条件の物件は少ないと思いますが、次の一棟もよろしくお願い致します。