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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

427件中の41~50件目を表示

匿名希望0387

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年07月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 神奈川県厚木市
価格 9,750万円
利回り 9.51%
構造 鉄骨造スレート葺3階建
ご資金調達
調達先 -
融資金額 9,000万円
期間 30年
自己資金 700万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 1,600万円
金融資産 1,700万円
匿名希望 物件画像
今年7月に武蔵さんより私自身1棟目のアパートを購入させて頂きました。以前より不動産投資による資産形成の重要性は認識をしていたものの本業が忙しく、これまで本格的に勉強する時間を作ることがなかなか出来ませんでした。この度のコロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言の中で生まれた時間を使って集中的に学習・情報収集をしておりましたが、その中で武蔵さんを知り、大谷社長の書籍プレゼントに申し込むと、誘われるままに個別相談にお伺いしました。ご担当頂いた押木さん、光川さんの誠実な対応を見て信頼出来る企業だと直感し、面談でご紹介頂いた2物件を早速その週末に妻と内見させて頂きました。初めての物件としてはやや大きめかなと思いましたが、収益シミュレーションも申し分なく、何よりも購入後も管理までお任せする武蔵さんがお薦めする物件なので不安はないだろうと思い、購入を決断いたしました。初めてお会いしてから決済まで約2ヶ月間でした。
今回の物件は給与所得との損益通算で節税も狙うスキームのため個人で購入しましたが、次からはプライベートカンパニーを作って資産拡大を図っていきたいと考えております。末永くお世話になるつもりですので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

匿名希望0386

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年09月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 栃木県宇都宮市
価格 1,450万円
利回り 17.04%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
ご資金調達
調達先 -
融資金額 -
期間 -
自己資金 1,448万円
ご購入者属性
ご職業 -
年齢 59歳
年収 -
金融資産 -
匿名希望 物件画像

物件購入前に悩みはありませんでしたが、資金計画に合う小振りの物件が流通市場にあるか心配でした。元々はインターネットで不動産投資についての記事を見ていた際に、ホームページを見て御社を知りました。長男が武蔵コーポレーションさんで物件を購入しましたので、それからのお付き合いになっております。社長さんの本のプレゼントもあったので本を読み、非常に勉強になりました。
購入後も、物件の特徴や入居している方の様子及び空室リスク等、武蔵コーポレーションというパートナーを得て、問題は解決されました。御社は、物件を売ったら取引が終了というのではなく、物件を売った時点が物件管理の始まりで、そこから取引が長く続く点が他社と大きく異なります。管理をしてくれる会社が武蔵コミュニティーで、引き渡された後も安心してお任せできました。また、管理戸数が多く経験もノウハウも豊富なので、空室に対する対応もしっかりしていると思います。
担当者の方の説明が分かりやすく、また素人の質問にも丁寧に誠実に回答して頂きました。収入が多い長男とは賃貸物件の所有目的が異なりますが、収入の少ない私でも親身に相談に乗って頂けました。今後とも長いお付き合いをお願いいたします。

匿名希望0385

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年06月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県蓮田市
価格 3,600万円
利回り 8.66%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 香川銀行
融資金額 3,240万円
期間 30年
自己資金 381万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 42歳
年収 1,600万円
金融資産 4,500万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
2019年9月に武蔵コーポレーションさんよりアパート1棟を購入し、今回は2棟目の投資となります。この3月に確定申告を終え、節税効果等も含め、アパートへの投資効果をより実感することができ、2件目の購入に踏み切りました。
1件目は自己資金での購入でしたが、今回は生命保険効果も活用すべく、銀行調達も含め、希望物件の築年数、価格、利回り水準等をご担当の亘さんに伝えさせて頂きました。他社様へ相談した際には、当方の意向が十分に伝わらない中、亘さんには当方の考えをご理解頂き、希望通りの物件および銀行をご紹介頂き、購入に至りました。

匿名希望0384

6棟目[6棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年07月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション(計2棟)
エリア 埼玉県さいたま市
価格 2億1,150万円(計2棟)
利回り 9.53%
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建(計2棟)
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 2億円(計2棟)
期間 25年
自己資金 1,111万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 46歳
年収 8,500万円
金融資産 1億円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
今回も大変スムーズにお取引頂きました。節税の方法授付から、具体的な物件の選定、スルガ銀行さんとのやり取りまで、一貫して丁寧にご援助頂き、ありがとうございました。

匿名希望0383

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年07月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県八潮市
価格 8,950万円
利回り 9.01%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 7,600万円
期間 25年
自己資金 1,244万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 39歳
年収 2,500万円
金融資産 2,500万円
匿名希望 物件画像
今回武蔵コーポレーションさんから初めての購入になります。物件購入前は、都内の中古区分マンション3室に投資していましたが、収益性の低さに課題意識を持っていました。また、転職で年収が増加したことにより、リスク許容度も上がったことで一棟ものへの投資も考え始めていました。加えて、年収増により節税ニーズも高まっていました。新型コロナウイルス感染拡大を受けて、3月初めから自宅勤務となりいろいろと考える時間ができたことや、不動産市場も少しは下押しする可能性もあるかと思い、3月以降複数の不動産会社とウェブ面談を実施しました。その中で、武蔵コーポレーションさんは以下の点で他社との差別化が図られていると感じました。
①ReBreath:加速度償却が可能な築古物件でも安定稼働の可能性が高くなる物件のクオリティ
②築古物件でも高い入居率を維持している管理能力
③賃料収入に加えて、節税による安定収入を得ることができる投資スキーム
ウェブ面談を実施した不動産会社には全て、かなり細かい質問を送付していましたが、他社とは異なり、担当の押木様の丁寧かつ非常に早いレスポンスのおかげで信頼感が構築できました。また、今回の案件は駅から遠い物件で当初は不安感がありましたが、物件の特徴やリースアップ戦略、所在地の特性等をご説明頂き、また押木様には物件の見学にも連れて行って頂き、懸念が払拭できました。もちろん当方の投資ニーズに合致していたという部分もありますが、本業がある中で安心してお任せできる、相談できるという信頼感が醸成できたことも購入に大きくつながったと思います。

R・J0382

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年05月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県春日部市
価格 7,500万円
利回り 12.04%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 7,300万円
期間 23年
自己資金 350万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 57歳
年収 1,100万円
金融資産 2,000万円
R・J 物件画像

不動産投資をしようとして、Amazonで選んで購入した数冊の本のなかに大谷社長の本がありました。その本を通じて、武蔵コーポレーション社を知りました。ちなみに、買付を決める前から、経営陣の考え方、貴社のビジネスの仕組みをより深く知るため、大谷様および太田様のすべての著書を購入し、読ませていただきました。しかし、何冊の本を精読しても、ネットから大量な情報を仕入れて知識を武装しても、初めて不動産投資をする者にしては、判断力が明らかに足りない、と強く自覚していました。判断力不足を自覚しながらも、数千万の借金までして投資物件を購入するには、どうしたらいいかを考えた末、結局、不動産投資の第一歩において、自分の投資判断力を信じるよりも、自分で信用していいと思えた相手から購入する、という結論に辿り着きました。要するに、誰から購入するか、ということに尽きるということです。そこで、以下の基準(視点)を明確にし、信用できる相手を探し出すことにしました。1.会社・担当営業の誠実さ(信頼性)2.プロフェッショナルとしての専門知識のクオリティ(裏付けとなる根拠)3.投資物件としての商品の価値の確かさ(販売実績と商品開発の仕組み)です。実際に、Webコンテンツや書籍、セミナー、面談やメールのやり取りより得られた情報を自分なりに選別し、断片情報をつなげて評価した結果、武蔵コーポレーション様は自分の知っている他社より、その3基準において明らかに優れている、という確信を持つようになりました。
購入対象物件は、築古で(昭和52年)、新耐震基準前の建物でした。そのため、購入後、築古に起因するリスクをどこまで、どのようにコントロールするかといったポイントを、購入前に自分で押さえておかないといけません。それが最大な問題でした。面談の場で、亘様に、築古の類似物件事例があるかを尋ねました。亘様はすぐさま、幾つかの事例を取り出して、ご紹介いただきました。また、幸いなことに太田専務と直接に会話する機会が巡られました。太田専務には、本物件を仕入れた経緯もあり、物件視察の状況を率直に話していただき、ご自身の購入した築古物件の実例もご説明いただきました。そのような場を通して、物件購入後のリスクが何か、どこまで、どのようにコントロール可能かを、実例ベースで把握し、購入前に問題をクリアすることができました。
購入後、長い賃貸運用スパンにおいて数多くの問題(想定外のことも)は必ず出てきます。武蔵コーポレーション様からご協力を得ながら、自ら責任を持ち、信頼をベースとした問題解決に取り組んでいき、投資目的を達成したいと思います。今後ともよろしくお願いいたします。新しいオーナーとして、武蔵コーポレーション様の益々のご発展を心からお祈り申し上げます。

N・D0381

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年07月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県さいたま市
価格 5,600万円
利回り 9.62%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 5,040万円
期間 28年
自己資金 654万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 45歳
年収 1,500万円
金融資産 4,300万円
N・D 物件画像
N・D その他画像
会社の先輩に紹介して頂きました。それまでは具体的な節税方法などあまり知らなかったですが、武蔵さんに超分かりやすく教えて頂き、理解することができました。他社は分からないですが、どの方も親切で分かりやすく丁寧におしえて頂けたのでよかったです!

匿名希望0380

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年01月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県船橋市
価格 5,000万円
利回り 9.62%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 5,000万円
期間 30年
自己資金 150万円
ご購入者属性
ご職業 税理士
年齢 38歳
年収 1,500万円
金融資産 1億円
匿名希望 物件画像

一棟目のアパートを武蔵さんで購入したのに続き、2棟目の購入も武蔵さんでさせていただきました。理由としては、1棟目の購入の際に紹介していただいたアパートの前に、違う物件を紹介していただいていたのですが、その物件は1棟目のアパートとはまた違うタイプのアパートだったので、どちらのにしようか悩んだ結果、どちらも購入しようと思ったからです。普通は1棟目のアパートで様子を見てからという場合が多いと思いますが、1棟目の購入の際に、武蔵さんに安心感と信頼感を持つことができましたので、すぐに決断できました。そのような考えを小澤さんに相談したところ、最善の形で2棟目を購入できるように尽力していただきました。借入する金融機関は1棟目と異なりましたが、1棟目と同じように必要なことを的確にアドバイスしていただき、予定通りに決済まで行うことができました。
今後は2棟のアパートの管理もお任せすることになりますが、こちらの方も期待しています。また、今後もよい物件があれば武蔵さんから購入していきたいと思います。

K・N0379

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年07月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県三郷市
価格 5,500万円
利回り 8.57%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 4,950万円
期間 25年
自己資金 691万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 39歳
年収 1,200万円
金融資産 3,000万円
K・N 物件画像
K・N その他画像
現在勤めている会社の業界全体の雇用が減っていることへの不安などから、第2の収入の柱を作る必要があると様々な方法を模索しておりましたが、サラリーマンではできることに制限が多く悩む日々が続いておりました。不動産投資についても検討をしておりましたが、素人が物件を探して購入、管理、売却まで全て行うことは不可能ではないかと感じておりました。
そんな中で武蔵コーポレーションさんの書籍に出会い無償で提供して頂きました。その内容から、武蔵コーポレーションのような会社に物件の選定~管理~売却まで任せることで、素人の自分でも会社勤めをしながら不動産投資が成功できると感じさせられました。
コロナ禍での購入の依頼となり、多くの疑問や不安がありましたが、担当の方は密に連絡を下さり、その真摯なご対応に一切不安は感じませんでした。今後二棟目、三棟目を検討する時が来た際には、武蔵コーポレーションさんへ依頼すると思います。

開業医(40代)オーナー0378

開業医(40代)オーナー その他画像
Q.不動産投資を考えられたきっかけは?

私、小さなクリニックをやっているのですけれども、事業がある程度4.5年してうまくいってきたときに、小さいクリニックの院長だと、どうしてもエースで4番みたいな。そして、監督もやる。週末はグラウンド整備もやるみたいな。
そういう状況で一生懸命やってきたんですけど、ある程度うまくいってきた時に、自分に何かあったとき、自分の生活基盤、家族、それから大事なスタッフが路頭に迷うようなことがあってはいけないなっていうので、副収入があることの大事さを感じていました。

それと一生懸命仕事をして、やっぱり税金のことが非常に大きくなってきます。「これだけ働いて、たったこれしか残んないのか」みたいな状況が続いて。そういった中で一つ、不動産事業といったものを自分の中で意識しました。

Q.弊社をお知りになったきっかけは?

書籍での勉強とか、不動産会社さんをたくさん回ったんですよね。しっくりくるところもありましたし、しっくりこないところもありました。その中で武蔵コーポレーションさんを知ったのは、大谷社長が書いた、僕が赤本って呼んでいる赤い本ですね。あれを読んで、その内容が、僕が悩んでいたこと・不安なことを解決してくれるような内容であったということ、またその中身も非常にしっくりくる感じがしたので、面談のほうを申し込みました。

Q. ご購入を決意されたポイントは?

不動産事業としての償却を大きくとれる物件だったということ。そして、もちろん物件がきちっと整備されていて、また、賃貸を考えたときに立地も含めて、非常にインカムゲインが取れる物件だなと考えたので、購入を決めました。

そして、武蔵コーポレーションさんであれば、購入から売却、入口から出口まで。あるいは、その間の管理を含めたトータルでマネジメントしていただけるというところ。あとは、銀行の融資ですよね。キャッシュフローと絡んでくると思いますが、結局は銀行の融資の条件によって、キャッシュフローって決まってくると思うので、その部分で武蔵さんがこれまで築いてこられたその事業、健全な事業による銀行との太いパイプ。それがやっぱり非常に他との違いとして僕は思っています。

Q.ご購入されてからの成果は?

ありがたいことに、節税の効果は当初思っていた通りの効果が得られています。キャッシュフロー面でいうと当然事業ですし、投資の要素もあるので、波はあると思います。それでも、下振れした時であってもきちんとキャッシュフローは出ている状態。それも結局は、物件はもちろんしっかりしていますけれども、銀行さんとの融資の交渉であったり、マネジメントまで、本当にワンストップでやっていただいたので、非常に良かったなと思っていますね。

Q.運営を始められてから不動産事業にかけるお時間はどのくらいですか?

私の実務という意味では、たぶん、月に1時間未満ですね。30分くらいだと思います。送っていただくレポートを確認して、あとはオーナー向けの武蔵タイムズは熟読しています。当然何か自分の中でわからない部分があれば、きちっと倉岡さんに確認して明確になっていますので、それ以外に何か自分の中に手間があるってことはないので、本業には全く影響していません。

年末の確定申告の時期にも、書類を出していただきますけれども、それも一覧PDFできっちり送っていただくので、全部で1時間くらいですかね。あとは税理士さんにお願いしているので、私が物件を見に行って、何かしないといけないという事はないので、その部分では本当に感謝しています。

Q.弊社に対しての改善点があればお聞かせください。

ほぼないんですけど、僕は。賃貸経営って人を相手にしている事業ですから、当然トラブルとかありますよね。何もなくて100%ずっと常に問題ないなんて事は無いと思うんですけど。トラブルがあったときに、ぴしっとメールなり、電話なり、レスポンスが早いです。これはもう皆さん早いです。後は、たまに会社のほうから逆に電話がかかってきて、「なにかお困りのことないですか?」と、より良く改善しようとしているところが、これは大谷社長の三方よしっていうのをただ掲げているだけではなくて、社員の皆さんも含めて、それを実践しようとしていると思うので、本当に不満点はないんですが、どうでしょうかね。僕は今のところないですかね。今後ともよろしくお願いします。

 
※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

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