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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

344件中の101~120件目を表示

さいたま市 匿名希望(2棟購入)0253

2棟目[2棟目]

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 東京都江東区
価格 1億8,200万円
利回り 8.97%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 1億8,000万円
期間

30年

自己資金 200万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 62歳
年収 3,000万円
金融資産 1億円
さいたま市 匿名希望(2棟購入) 物件画像
武蔵コーポレーション様から物件をご紹介頂き一年が過ぎ、 初心者大家として大きなイベントは一周したという感覚があります。 そんな折、二件目の物件の紹介を頂き、二件目の物件を武蔵コーポレーション様から取得させて頂きました。 二件目ともなると、経験があるので決断のスピードも上がり、前回の取引に比べ、打合わせも非常にスムーズでした。 また、一年前に買った物件において、テナント様の不払いが発生してしまいましたが、武蔵コーポレーション様の迅速なアドバイスにより、素早く次の方の募集が行えるようになりました。 一年運営して感じることは、やはり大家業は立派な経営であり、買いっぱなしの金融商品とは異なり、イメージとしては、フランチャイズ等の経営ビジネスに近いのではないかと実感しております。 そんな中、購入後も手厚いアドバイスを頂ける武蔵コーポレーション様には感謝しております。 今回は管理も武蔵コーポレーション様にお願いする事になりましたが、今後ともパートナーとして宜しくお願い申し上げます。

1棟目[1棟目]

ご購入物件概要
種類 1棟ビル
エリア 東京都江東区
価格 -
利回り -
構造 重量鉄骨造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 -
期間

30年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 62歳
年収 3,000万円
金融資産 1億円
私は武蔵コーポレーション様から物件を取得させて頂き、現在も順調に運営を行わせて頂いております。 購入前は購入前で悩み、(現在では笑い話ですが、当時は所有権が確実にされるのかですら悩んだものでした。) 購入後、現在も悩みはありますが、大谷様、太田様を始めスタッフの皆様方の厚い支援もあり、無事現在も大家業を父と二人三脚でやらせて頂いております。 実際に大家になってみるとわかるのは、その携わる範囲の広い事でした。 例えば売主、アドバイザーである武蔵コーポレーション様の他、資金調達では銀行、物件の管理及びお客様のご案内を行う管理業者、税金のアドバイザリーである税理士、建物の価値を保つ内装,設備業者、法令省庁等のやり取り,収支管理,納税,決算,修繕計画等、その全てに対し、専門的な能力が要求されるビジネスであり、運営を成功させるのは、上記の方々からなる強力なチームを構築する事が出来るかにかかっていると強く感じました。 また、その中で武蔵コーポレーション様には、収益を上げる前提で、お客様の満足を維持しつつ、常に周囲以上の競争力を持つ値千金のアドバイスを惜しげもなく頂いております。 武蔵コーポレーション様と知り合い3年、物件を取得して1年になりますが、これまでのお付き合いの中で、武蔵コーポレーション様及びその関係者の方を強く推薦させて頂きたく思います。

杉並区 H.M0252

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 茨城県土浦市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 -
期間

30年

自己資金 0万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 32歳
年収 1,000万円
金融資産 300万円
杉並区 H.M 物件画像
初めての不動産投資で、それまで頭では色々考えていたものの、具体的に動けていなかったものが、武蔵コーポレーション様にお会いして、物件取得までトントン拍子でコトが進みました。 物件を探している際には、収支計画と同時に、管理に関わる外部委託の見直しや、安上がりで効果的な賃貸付けに関わる工夫など、とても具体的な物件のバリューアップのアイデアを教えて頂きました。また、初めての不動産賃貸で、物件の善し悪しと同様に税金のことについても気になりましたが、こうしたことについても親身になって相談に乗って頂きました。 いざ、物件の取得に際しては、武蔵コーポレーション様の方で物件の指値や、銀行との交渉をすべて行って頂き、なんと、結果的には諸費用含め自己資金ゼロで購入することができました。面倒な銀行との交渉などをやって頂いたことは、サラリーマンで平日は忙しくしている身にとっては、大変助かりました。物件は週末でも見れますが、銀行との交渉は平日しかありませんので、これを自分でやらないといけないとすれば、実質的に自分には不動産投資を始めることはできなかったと思います。 また、不動産の購入後についても、入居者の退去が3件続いた際に相談に行ったところ、募集方法の変更等のアドバイスを頂き、なんと、それを武蔵コーポレーション様自身ですべて私の身代わりとして動いて頂いた結果、立て続けに入居が決まりました。 私自身がやったことと言えば、相談したことだけでした! このように、武蔵コーポレーション様は、私にとって不動産賃貸を行う上で、とても心強いパートナーとなって頂いています。仲介するまでは頑張る不動産屋は普通ですが、その後もここまでしっかり面倒を見てくれる不動産屋はそうそう無いでしょう。 武蔵コーポレーション様と出会えたことは自分にとってとてもラッキーだったと思っています。 不動産投資は自己責任で、場合によっては大きなリスクを伴うものであるが故に、良いパートナーによって得られる安心感は大きいと思います。これから不動産投資を始めようと考えておられる方が、一度は武蔵コーポレーション様の門を叩くことを願っています。

江東区 M.T0251

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県和光市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 -
期間

28年

自己資金 1,500万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 36歳
年収 1,200万円
金融資産 5,000万円
江東区 M.T 物件画像
私はHPを見て、大谷社長と直接お話をさせて頂き 是非、大谷社長から不動産を購入したいと思いました。 それまで数社不動産会社を回ってサラリーマンの私でもフルローンでマンションが購入できるのか不安でした。 他の不動産会社と違うと感じたのが、2点です。 1つ目は、リスクをきちんと説明すること。 2つ目は、大谷社長が自らマンション経営を実践されていることを活かして「購入後の安定経営までサポートする」という点です。 07年6月に大谷社長にはじめてお会いしてから7月末には購入しました。 購入時には4室空室が大谷社長のアドバイスは「武蔵コーポーレーション オーナーズクラブ」07年7月開催の先輩オーナーのアドバイスを実践した結果、07年10月より満室経営となりました。 大谷社長よりアドバイスを頂いたいくつかの例 ・私個人の属性から融資可能額を事前に取引銀行に確認の上、物件を紹介する。 ・ガス会社変更に伴い給湯器を新品に変える。追い炊き機能と付ける。 ・リフォーム業者の紹介と付き合い方 ・管理会社の選定および営業担当者との付き合い方 ・インターネット会社の紹介 ・敷地の有効活用案(駐車場の拡大など) ・管理会社設立のアドバイス ・滞納、事故(自殺・他殺など)のリスク回避方法 などここに紹介できない細かいことを含めると3ヶ月の短期間で多くのマンション経営指導、アドバイスを頂きました。 大谷社長自身がお忙しいのにいつも、いつも「何かあればいつでも連絡ください」とその言葉に甘えて頻繁に不動産経営に不安な点をその都度確認しています。 単純な不動産業者の社長ではなく、サラリーマン大家さんの「不動産メンター」として日々、貴重なアドバイスを頂いています。また武蔵コーポーレーション主催のオーナーズクラブでオーナー同士の交流や実践からの成功事例を直接、聞けることはセミナーにいくのとは違う生きた教材となっています。 今後も2棟目、3棟目と武蔵コーポーレーションから購入できればと思っています。 今後も宜しくお願いします。 ―――――――――― その後のコメント ―――――――――― 大谷社長 昨年は本当に本当に本当にお世話になりました。 2007年度は「私の人生の転機になる1年」でした。 普通のサラリーマンが1億以上の借金をして不動産投資するのは非常に不安でした。 しかし、大谷社長と直接お話させて頂く事で「この誠実な社長」に賭けよう。 それで駄目なら私自身の人を見る目が無く自己責任だ!!と人生最大な不安(ローンを組む事への不安と入居者がつくのかなど)を払拭し、覚悟を決めて和光の物件は購入しました。 5ヶ月間、大きなトラブルも無く賃貸経営できています。全ては大谷社長のアドバイスのお陰です。 素人がはじめて購入する不動産で数々の重要な判断とサポートをして頂きました。 1、ノンリコースローンでかつ融資付けから契約まで私の時間は1時間前後と今までのメインバンクの作り方のノウハウ本やブログは何?と思う程、すべて大谷社長が実行して頂いた。ノンリで契約。 2、ガス会社やリフォーム会社を紹介頂き、沢辺様には頻繁に依頼して敏速に対応頂いて助かっています。 3、オーナーズクラブで他のオーナーさんとの情報交換ができる。 4、その他、私が知識不足で判断できない場合に電話すると多忙にも関わらず親身になって対応頂ける。※10月~12月は満室経営。1月より1室空室発生。 などなど数え切れない対応とアドバイスを頂きました。 心底、武蔵コーポレーションから購入して良かったと思います。ありがとうございます。 仕事通して恩師が数名おりますが、人生(資産形成する)での恩師の一人が大谷社長であることは間違いありません。 この恩をお返しする意味でもまずは私が賃貸経営者として成功し、物件を増やすことで武蔵コーポレーションの売上に貢献する。 更に不動産投資のブログなど開設し、無償で不動産投資に興味がある人に情報提供してブログで集客してそこから武蔵コーポレーションの集客に貢献する。この2つは私にもできる恩返しかと思っております。 生涯通じて恩を数倍、数十倍にしてお返しするつもりです。 2008年のみならず、末永いお付き合いとご指導お願いします。 M.T. ps・・・大晦日も元旦も仕事です。(笑)

E.N0250

自社再生物件ご購入時期平成26年03月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県さいたま市
価格
利回り
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額
期間

自己資金
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 40歳
年収 870万円
金融資産 1,300万円
E.N 物件画像
現在退職金がない会社に勤めており、将来安定した収入の柱が ほしいと思い不動産投資に興味を持ちました。武蔵コーポレーションさんは 大谷社長が書かれた本をきっかけに知り、無理やりなセールスが一切ないこと また実際に担当者と面談することで信頼できる会社だと思いました。 今回が初めての不動産投資でしたので、実際に物件を購入するにあたり 2つの不安がありました。1つ目は物件自体に不備がないかということ。 2つ目は物件を運営していく上で大きな事故が起きないかということでした。 何かあった際は保険で補える部分が大きいものの、多くの管理戸数実績がある武蔵さんに お任せするので大きな問題はないと考えております。 引き続き、末永いお付き合いの程よろしくお願い致します。

匿名希望0249

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 群馬県前橋市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 -
期間

23年

自己資金 1,500万円
ご購入者属性
ご職業 公務員
年齢 49歳
年収 1,600万円
金融資産 1億円
匿名希望 物件画像
「もっと早く出会っていればなあ!」 というのが素直な声です。 約10年前にアパート投資を始め、アパート3棟と戸建て1戸を賃貸経営をしていました。 収益で中国株を購入し、ある程度の資金ができたので、久しぶりに投資を考えました。 武蔵さんを知ったのは、昨年のことです。 インターネットで見たときは、「誠実そうな不動産屋さんだなあ。」と思いました。いつか縁があるだろうと勝手に考えていたのです。2008年の年始めに連絡を取り、早速会いに行きました。 その時に、前橋の物件他を紹介していただきました。 大谷社長さんが他の業者と異なる点は、 「他の業者さんや銀行にどんどん当たってみてくださいね。」 「よく比較してからゆっくりと考えてください。」と言ってくれた点です。 普通の業者さんは、他と比較検討されることを嫌います。 初めて会ったときから信頼できる方だなあと思いました。 銀行にも融資の申し込みを打診してもらったところ、ある程度は大丈夫という返事をすぐにいただきました。とにかく、行動が早いのです。 私も自分で前橋の物件を見に行きました。 デジカメを持って物件を撮ってこようと意気込んで出かけたのです。 ところが群馬県前橋という地域を全く知らないこと、行った時は人が余りにも少なく、賃貸経営が成り立たないのでは?と不安ばかりがつのりました。 購入する気もなくなり、結局、写真も一枚も撮らずに帰ってきました。 翌週、再びそのあたりの不安を大谷社長に聞いたところ、一つ一つ丁寧に応えてくれました。 おまけに、4室空室だった物件を満室渡しにしていただけるというありがたいことまで言ってくれました。プロの大谷さんが薦める物件なら安心だとその場で購入を決めました。 大谷社長は、銀行にもすごく信頼があり、融資もスムーズに進み、金利もかなり優遇していただきました。契約後の賃貸契約の場まで、大谷さん、太田さん、加藤さん(名前がちがっていたらごめんなさい。訂正して下さい。)わざわざ来ていただき本当にいたれり尽くせりの対応に感謝しております。 このような信頼できる武蔵コーポレーションさんに出会えたことに本当に感謝しております。 この出会いは、私の貴重な財産になりそうです。 次の物件購入も、子どもの世代でもお世話になりたいと考えています。 長いお付き合いができることを喜んでいます。本当にありがとうございました。 *当社売主物件につき仲介手数料不要

M.T0248

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 茨城県水戸市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 -
期間

25年

自己資金 840万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 38歳
年収 1,000万円
金融資産 2,500万円
M.T 物件画像
私は不動産会社に勤務しておりますが、いつか独立したいと考え、収益不動産を探していました。物件については①自分で物件を管理できる地域、②RC造という2つの条件に絞って探していました。 色々な不動産会社から資料が送られてきましたが、良い物件がなく、半ば諦めかけていたところに「武蔵コーポレーション」から物件情報が送られてきました。この物件は先に「買付」が入り、購入することはできませんでしたが、「こんな良い情報がある業者なら」と思い、訪問しました。 自分で事前に金融機関に融資金額の打診をしたところ「100M位」との回答をもらっていたのですが、大谷さんからは200Mを越える物件の紹介を受けました。当初、融資が出ないのになぜこの物件を紹介したのか理解できませんでしたが、太田さんと物件を見に行き、資金計画表を見せられ、融資に問題ないことが分かり、物件を購入することができました。 物件購入後、改めて物件を確認し、良い物件を購入できたと大谷さん、太田さんに感謝しております。これからも「武蔵コーポレーション」の発展をお祈りしつつ、2棟目・3棟目も是非、お願いしたいと思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

S・O0247

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 茨城県つくば市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 -
期間

27年

自己資金 1,000万円
ご購入者属性
ご職業 大学教授
年齢 50歳
年収 1,700万円
金融資産 1億円
S・O 物件画像
不動産投資を考えて、ネット検索を始めたのが今年の春頃でした。 色々な不動産会社にメールで資料請求したり、物件を見に行ったりしていましたが、なかなか気に入った物件に当たりませんでした。 そのうちに同じ物件が複数の業者さんから紹介されてくるようになり、レインズ物件というキーワードに気がつきました・・・・そこでネットに出ていない(レインズ物件でない)物件を何とか手に入れることができないかと思いネット検索のキーワードをいろいろと変えて検索しました・・・例えば「未公開物件」とか 「売主物件」とかです、その中でyahoo!に「極秘物件情報」というキーワードを入力してリターンしてみました・・・皆さんもやってみてください・・・ とても怪しいキーワードの検索結果の一番上に「極秘物件情報メール」というのが表示されます。そのページが以下の通りです。 http://www.musashi-corporation.com/gokuhi-2.htm 魅力的な利回りが並んでいます。早速メール配信登録をしました。 ちょっと怪しいかなと思ってホームページTOPへ飛んでみると人のよさそうな大谷社長の写真が出てきました。直ぐに登録完了のメールを頂きましたが、その メールの文面があまりにタンパクでしたので少々気が抜けましたが、物件紹介を待つことにしました。 それから相談日が決まって相談に伺うまでに2回のアポ変更があって・・・初めての相談が5月22日、結局その日に紹介していただいた物件を最終的に購入することになりました。 担当の太田さんに物件を案内していただいて、一目で気に入りその日のうちに買い付けを入れさせていただきました。売主さんにご紹介いただき、銀行も3行に 融資の申し込みをしていただき・・・融資の内定が出てからは、法人の設立、消費税還付のためのジュースの自動販売機設置の手続きなど全て太田さんが何から 何まで手配してくれました。 あっという間に準備が完了し、銀行と金消契約結び、いよいよ売主さんとの契約です・・・物件近くのレストランで契約を締結し、引渡しが7月30日に決まり ホッとしたところで、妙に気分が悪くなって・・・遠方からにもかかわらず結局太田さんの黒のローレルで自宅まで送り届けていただきました(太田さん本当に 有難うございました)。 私も仕事を持っておりますので一人ではとても進めることができなかったと思いますが、約2ヶ月で引渡しまでいきました。 この方々とであれば物件購入後も安心して経営の相談や悩み事を気軽にお聞きできるなと思いました。売主さんも大谷さんのことを非常に信頼しているご様子で私も安心しています。 私にとっては大きな投資となりましたが、武蔵コーポレーションさんのバックアップのもと頑張ってオーナー修行に励みたいと思います。末永くよろしくお願いいたします。 最後になりましたが本当に有難うございました。

J.K0246

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 茨城県つくば市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 -
期間

27年

自己資金 900万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 34歳
年収 1,700万円
金融資産 3,500万円
J.K 物件画像
武蔵コーポレーションさんとの出会いは3年前で、私が別の方の紹介で1棟目のアパートを購入したあと、収益物件の追加取得を検討している時にネットでみかけたことがきっかけでした。 メールでの物件紹介を眺めてはいましたが、仕事も忙しく、収益物件購入の意欲も減退していたので、なかなか実際に自分で取得に動けなかったのです。 ただ、メールでの物件情報がなんでもかんでも大量に送りつけてくる他の業者さんと違い、厳選された情報であるとは内容を見て感じており、その中で色々勉強させてもらっていました。 そんな中、たまたま夜に送られてきた物件紹介メールには、とても惹かれるものを感じましたので衝動的にご連絡してしまったわけです。 それから色々とアドバイスを頂戴しながら何とか取得まで結びついて本当によかったと感じております。 私が感じる武蔵コーポレーションさんの特徴は ①買主側の仲介会社として買主の立場に立って考えている点 ②銀行融資の斡旋力とそのスピード ③物件の目利力(何でもかんでも送りつけてくる業者さんとは違います。) ④その後のフォローもサービスに入っているので安心 これからも物件取得に際し、お世話になりたいエクセレントカンパニーです。

匿名希望0245

1棟目[1棟目]ご購入時期平成26年09月

ご購入物件概要
種類 区分バルク売り
エリア 茨城県土浦市
価格 12,300万円
利回り 14.04%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 11,700万円
期間

30年

自己資金 1,300万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 33歳
年収 600万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーションさんはホームページにて知りました。 物件購入前には、融資が受けられるかどうかに悩んでいました。 特に転職して2年しか経ってなかった為、実際に物件を購入するのは 来年になるだろうと思っていました。投資相談の際太田さんに 親身になってお答えいただき融資が受けられる可能性があると教えて 頂きました。その場で即答でした。 担当の方が営業担当であると同時に不動産投資家である点が他社と 違いました。不動産投資経験の豊富な方のアドバイスは具体的で 分かりやすく深い内容でしたし  、この物件なら間違いないと言われると 経験とシミュレーションの裏付けもありとても安心感がありました。 平成27年1月からご縁があり武蔵コーポレーションで働かせていただくことになりました。 今後ともよろしくお願い致します。

匿名希望0244

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(築2年)
エリア 群馬県
価格 4,400万円
利回り 12.7%
構造 木造 
ご資金調達
調達先 都市銀行
融資金額 4,000万円
期間

22年

自己資金 400万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 30歳代
年収 -
金融資産 -
匿名希望 物件画像
武蔵コーポレーションさんとの出会いは、2007年6月の群馬県の物件見学でした。 メールで物件のご案内をいただいてから最初の土曜日、担当の太田さんにお願いして、他の用件があるというところを無理にご案内いただきました。しかも、当日小さな子どもを連れて新幹線で現地へ向かい、到着駅まで太田さんに送迎をお願いするという厚かましさでした。初対面にしてそんな図々しいお願いをしてしまったのですが(今にして思うと恥ずかしいです)、ご案内いただいた物件はとても条件がよいものでした。 太田さんにも非常に丁寧に対応していただき、その場で買い付けを入れました。初めて自分一人で決断して買い付けを入れたのですが(いつもは家族で相談します)、物件のよさもさながら、太田さんの丁寧な対応によるところが大きかったと思います。 残念ながらその物件は購入できませんでしたが、武蔵コーポレーションさんに出会えただけでも大きな収穫でした。 その後も何度かメール等でやりとりをさせていただくうちに、群馬県の別の物件をご紹介いだきました。早速、家族で現地へ向かいましたが、当方の条件に合った申し分のない物件でした。買い付け後も、融資、契約、決済、引き渡しまで、すべて担当の太田さんにしっかりと調整いただき、安心して進めることができました。太田さんには質問攻めでお手数をおかけしたと思いますが、すべての質問にきちんとお答えをいただきました。 社長の大谷さんにも、契約、決済等の要所要所で大変お世話になりました。今回が3棟目の購入でしたが、武蔵コーポレーションさんは今でお会いした業者さんの中で一番しっかりした会社でした。 銀行の融資担当の方も「武蔵さんはしっかりした会社なので全然心配する必要はありません」と言っていらしたほどです。 おかげさまで、購入物件は満室で安定経営させていただいています。武蔵コーポレーションさんには感謝の気持ちでいっぱいです。この場をお借りして御礼申し上げます。本当にありがとうございました。大谷さん、太田さん、スタッフの皆さん、お体に気をつけて頑張ってください。 武蔵コーポレーションさんの益々のご発展を祈念いたします。 融資状況が厳しくなってきたということですが、2008年にもぜひ1棟を購入できればと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

調布市 T . I0243

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県幸手市
価格 1,980万円
利回り 13.39%
構造 鉄骨造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 1,500万円
期間

25年

自己資金 500万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 33歳
年収 700万円
金融資産 1,300万円
調布市 T . I 物件画像
今回、武蔵コーポレーションさんのおかげで、ついに物件を取得することができました。 武蔵コーポレーションさんの太田さんからの多くのご支援がなければ、いままで不動産投資の経験がなく、右も左も分からない私が、物件を取得することは難しかったと思います。本当にありがとうございました。 10年ほど前に『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで、不動産投資に興味を持ったものの具体的な行動内容が分からず行動に移せていなかったのに、武蔵コーポレーションさんと 出会ってからわずか2ヶ月で不動産を取得してオーナーとなったスピード感に驚いています。 私が武蔵コーポレーションさんを知ったのは、大谷社長の『「アパート事業」による資産形成入門』でした。不動産投資による「アパート事業」が実務家ならではの具体的で丁寧に書かれており、信頼できる不動産経営者という印象を持ったため、面談の申し込みをし、さっそく太田さんに面談していただきました。 面談日は、武蔵コーポレーションさんが新事務所に移転してから2日目であり、建設業者や賃貸不動産業者などからのお祝いの胡蝶蘭がズラッと並んでおり、関連業者さんからの信頼の厚さに驚いたのを覚えています。 面談では、太田さんから不動産取得についての流れを丁寧に説明していただいたり、資産ポートフォリオのアドバイスをいただいたりなど、納得した上で手頃な物件を紹介していただきました。面談日の翌週に物件見学、その翌週には売買契約、そして武蔵コーポレーションから紹介いただいた銀行からの融資も無事にOKいただき、スムーズに物件を取得できました。 不動産投資の「100:10:3:1の法則(100の物件を見て、10の物件に買い付けを入れ、3の物件に融資を申し込み、1の物件を購入する)」というのを聞いたことがありますが、私の場合は「1:1:1:」で取得することができ感謝しています。これは、武蔵コーポレーションさんが事前に物件のスクーリングを済ませた良好物件を、私の状況・ポートフォリオに合致した物件を紹介していただけたからだと思います。 また、サブリース契約を結んでいただいたので、物件取得後も安心して武蔵コーポレーションさんに管理・運営をお願いすることができました。 今後は、オーナーズクラブでさまざまな勉強をさせていただくとともに、2棟目・3棟目の取得にも武蔵コーポレーションさんのご協力をお願いしたいと考えております。 今後もどうぞよろしくお願いいたします。

東京都 N . T0242

ご購入時期平成23年01月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都足立区
価格 -
利回り -
構造 鉄骨造
ご資金調達
調達先 オリックス信託銀行
融資金額 -
期間

16年

自己資金 1,900万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 40歳代
年収 900万円
金融資産 3,000万円
東京都 N . T 物件画像
不動産投資は約1年前に区分所有の購入が初めてでした。 しかし、将来的に大きな資産を築くためには、区分を買い続けるのでは難しいと感じ、一棟物件を保有することが近道であると思いました。 武蔵さんとの出会いは、成功者の書籍を30冊近く読み続けていた時、書店で見かけた大谷社長・太田部長の書籍に出会い読んだ事がきっかけでした。 不動産業界にありがちなグレーな部分がなく明瞭に記された密度の濃い内容でした。 その後、貴社の管理セミナーに出席し7月末に太田部長とお会いしました。 印象は管理に強い会社だと。しかし東京23区で物件を探していた自分には、埼玉県へ注力している武蔵さんとは縁が無いだろうと思っていました。 その後、複数社の不動産会社と接触し物件買い付けに動きましたが、市場参加者も多く優良物件を手に入れるのは至難の業だと実感していました。 購入のきっかけとなったのは12月初めにメールにて自宅から近郊にある「足立区任意売却物件」の情報があり太田部長へ詳細を聞きました。 その後買い付けを入れ、融資は独自のルートでオリックス信託銀行から優遇金利の条件を受けることができました。 任意売却物件という事で買い付けを入れてから購入までに売主側のトラブルがいくつかあり、ようやく決済ができほっとしています。 太田部長には大変お世話になりました。 また、管理でもお付き合いをさせて頂きたいと思いますので今後とも宜しくお願いします。
東京都 N . T 社員画像
社員からのコメント
N.T様、この度はお取引くださいましてありがとうございました。 「任意売却」物件ということもあり、物件ご購入当初は空室がありご心配をおかけしましたが、現在は「満室」となりご安心いただけたとご連絡いただき私も「ほっと」しております。 現在は満室となり空室の心配は無い状況ですが、入居中の入居者様の満足度を高め、退去が出ないようにいたします。 今後ともよろしくお願いします。 ~物件ご購入の経緯~ 今回ご購入いただきました物件は「任意売却物件」ということもあり債務者の退去や賃料の確定、最終的な債権者との交渉も通常の物件に比べ、困難が多く時間もかかった物件でした。 ご紹介のルートはサービサー(債権回収会社)とのつながりが深い、とある業者さんからでした。 こういった情報を持っている業者さんは、通常一般の投資家の方へは直接販売活動を行ないません。そのため、内々に不動産業者さんが買主となり物件を直接購入する案件がほとんどです。 今回は、物件をご紹介いただいた不動産業者さんとは当社で以前より取引させていただいているということでメール会員の皆様に特別ご紹介可能となった案件です。「任意売却物件」はリスクもあり手間がかかる分一般市場に出回っている物件に比べ、割安なことがあります。 今後も、数は少ないですが「任意売却物件」をご紹介させていただければと思います。

匿名希望0241

1棟目[1棟目]ご購入時期平成27年04月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 栃木県宇都宮市
価格 1億7,000万円
利回り 10.37%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
ご資金調達
調達先 東日本銀行
融資金額 1億6,300万円
期間

23年

自己資金 1,535万円
ご購入者属性
ご職業
年齢
年収
金融資産
匿名希望 物件画像
物件購入は2棟目になりますが今回の取得は法人で購入いたしました。 1棟目の運営も軌道にのり法人での取得を考えていたところ武蔵コーポレーション様よりメール会員向けの物件情報が届きました。 物件購入前には空室が多くなることで運営が厳しくなることを不安に思っていたので、入居率が高い、武蔵コーポレーション様に期待をして、すぐに買付を入れさせていただきました。 また法人での融資を受けられるか不安はございましたが、お取引実績のある地方銀行をご紹介いただき無事に、法人にて取得する事ができました。 物件紹介から融資付、管理運営までスムーズに移行できるのも他社とは違うところになります。 今後も法人で取得し規模を拡大していきたいと思いますので良い物件情報がございましたら是非ご紹介をお願いいたします。

I・K0240

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年04月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県柏市
価格 7,100万円
利回り 9.02%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 7,100万円
期間

30年

自己資金 189万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 45歳
年収 700万円
金融資産 -
I・K 物件画像

今後の不動産投資展開について悩んでいたところ、以前から本で拝見していた武蔵コーポレーションさんにご相談したところ、私の今後の目標、現状の分析と共に分かりやすくご説明の上ご提案をいただきました。
単純に今流れている物件の紹介にとどまらず、個人の属性に沿ったご提案でしたのでとても安心し、取引をすることが出来ました。資産運用のとらえかた、購入から出口戦略までのスキーム、税金に対しての捉え方など営業の小澤様には大変お世話になりました。全体の説明〜物件のご提示〜現場視察〜売買契約まで敏速かつスムーズな取引ができて安心してお取引することが出来ました。今回がはじめてのお付き合いですが、今後共私の目標等踏まえながら、着実に資産を増やしていければと考えております。ありがとうございました。
今後共よろしくお願いします。

S.Y0239

2棟目[2棟目]ご購入時期平成28年08月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟マンション(区分)
エリア 群馬県高崎市
価格 2,990万円
利回り 11.21%
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
ご資金調達
調達先 -
融資金額 -
期間

-

自己資金 3,227万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 -
年収 800万円
金融資産 5,000万円
S.Y 物件画像
S.Y その他画像
今回、2度目のお取引となりました。 購入する物件の「土地勘」があまりなかったので、物件の提示を受けても、賃貸需要がどの位あるのか分からず、加えて空室もあったので少々心配でしたが、 担当の穴澤さんの丁寧な説明と分析で即決させていただきました。 契約時にはすでに満室になっており、客付け力の高さに改めて感心させられました。 すでにこのあとの購入や、その先の計画も提示を頂くなど、長いお付き合いとなりますが、 引き続きよろしくお願い致します。

匿名希望0238

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成28年08月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 栃木県宇都宮市
価格 1億4,670万円
利回り 8.71%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 1億4,600万円
期間

30年

自己資金 141万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 42歳
年収 3,700万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像
将来的な資産形成を目的として不動産事業を手掛けていきたいと思い立ったのが、昨年の夏でした。 もともと会計や金融の知識は相応にあったので不動産に関する知識の習得は、大量の本を読み漁ることである程度スムースに行ったのですが、最大の難関がどうやって信頼出来る不動産会社に出会うかということでした。 この点は、武蔵さんのHPに偶然辿りつき、大谷社長の書籍にも目を通していたこともあり、早速面談を申込み相談に乗っていただいたのが折原様でした。 折原様には物件のご紹介は勿論のこと、私の細かい質問にも常に真摯にご対応頂き誠に感謝しております。 途中折原様の異動に伴い、穴澤様へ引き継がれましたが、穴澤様には金融機関の融資にて納得のいく条件を得て頂きまして、大変満足している次第でございます。 また実務面では依田様にきめ細かいサポートをして頂きまして、非常に安心して購入手続きを進めることが出来ました。 投資相談から引渡までトータルで見ても素晴らしいサポート体制が構築されており、初心者の私にとりご対応頂いたお一方それぞれが心強い存在であったものと感じております。 管理も始まったばかりですが、既にそのご対応ぶりから安心してお願いできるものと確信しております。 さて、今回購入させて頂いた物件は、武蔵さんの自社再生物件ですが、仲介手数料が不要という点、また大規模修繕を実施済みということもあり、経済的にも精神的に大変メリットが大きいものであったと思っております。 まだ購入したばかりですが、もう1棟早速購入したく考えております。 引き続きよろしくお願い申し上げます。

匿名希望0237

2棟目[2棟目]ご購入時期平成28年09月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 栃木県宇都宮市
価格 4,700万円
利回り 9.54%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 4,700万円
期間

23年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 59歳
年収 1,157万円
金融資産 3,500万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
資産運用及び投資として、株式を中心に30年超行なってきましたが、将来の安定性という観点から不動産投資に興味を持ちました。 武蔵コーポレーション様に面談を申し込み、最初の面談で穴澤様よりいきなり2棟バルク買いのご提案を頂き、面食らいましたが、提案力の素晴らしさと信頼出来る人間力を感じ即決しました。 更に融資につきましても素晴らしい案件で纏めて頂き感謝しております。 引き続き、物件のご紹介宜しくお願いします。

匿名希望0236

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成28年09月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県鴻巣市
価格 4,500万円
利回り 9.03%
構造 木造瓦葺2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 4,500万円
期間

20年

自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 59歳
年収 1,157万円
金融資産 3,500万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
区分マンション購入より不動産投資を始めて、初めての1棟アパートを武蔵コーポレーション様より購入させて頂きました。 買付申込から決済まで半年弱かかりましたが、その間大規模修繕等、色々な面で整備して頂き、安心して購入させて頂きました。 又、担当して頂いた穴澤様より、出口戦略等につきましてもご説明頂き、入口から出口までのロードマップが具体的になり、更に安心感が増幅されたと思います。 引き続き物件購入及び管理面でも宜しくお願いします。

匿名希望0235

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期平成28年08月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県久喜市
価格 5,800万円
利回り 9.68%
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼版葺3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 5,800万円
期間

23年

自己資金 77万円
ご購入者属性
ご職業 -
年齢 -
年収 -
金融資産 -
匿名希望 物件画像
去年の11月に武蔵さんより初めての収益用不動産を購入させて頂きました。 最初の1棟目はすべてが初めての経験で、必要書類やら購入までの進め方など分からないことだらけでした。まずは売買契約を結び、融資承認がおりたら銀行さんとの金消契約(そもそも金消契約という言葉すら知りませんでした汗)それが終わればようやく決済へと進み、決済が終わってようやく物件取得という流れでした。 そういった流れが分かっての今回の購入でしたので、なんだか気楽な気持ちで、あっという間に決済まで終了しました。 思い起こせば、初めて武蔵さんの無料投資相談を申し込んでから、1棟目を購入しようと決意するまでかなり色々と考えました。 小心者ですので、購入すべきかどうか夫婦でもよく話し合いました。 あんなに気をもんだ1棟目の決意でしたのに、今回の物件に関しては、1棟目の決済が終わるやいなや すぐに穴澤さんに次の物件をお願いしていました! 穴澤さん曰く、そのようなお客様は多いそうです。それは実際に武蔵さんとお取引をさせて頂き、より安心感・信頼感を感じられたからだと思っています。お恥ずかしながら1棟目は内心ではとてもビビッていましたのに、2棟目などはまるで何か新しい洋服でも買うようなワクワクした気持ちでした。正直、自分自身のこの変わりように一番ビックリしました。 不動産会社や物件との出会いは本当にご縁なのだと痛感します。もちろん相性もあると思います。 私は武蔵さん、そして武蔵の穴澤さんに出会えた事にとても感謝しております。 これからもどうぞよろしくお願いいたします。

匿名希望0234

3棟目[3棟目]自社再生物件ご購入時期平成28年09月2棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 東京都江戸川区
価格 1億1,450万円
利回り 9.01%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 1億1,400万円
期間

20年

自己資金 200万円
ご購入者属性
ご職業 -
年齢 -
年収 -
金融資産 -
匿名希望 物件画像
武蔵さんより3棟目の購入をさせて頂きました。 こちらも武蔵さんの自社再生物件だったのですが、先の2棟とは違い見学に行った時にはまだ武蔵仕様のあの外壁塗装などされていない状態でした。外観は決して新しくはないですが、とてもしっかりとした作りでした。 すでに満室で内見ができなかったので、代わりに建物周辺や各フロア、フロアに続く階段、ポストなどを入念に確認しました。清掃や管理がきちんと行き届いているのか、各玄関前もごちゃごちゃしておらずとてもスッキリと綺麗な状態でした。 武蔵さんは管理も安心してお任せできる点がとても魅力的ですね。 後日、武蔵カラーに塗装された物件写真を見せていただきました。いつものあの見慣れたいい感じになっており、ちょっと安心しました。 私は不動産投資に関して、ずぶの素人です。しかもマメに情報収集をしたりするタイプでもありません・・(いけないのですが・・) この様な私が個人的に、どの様な物件(構造やエリア築年数など)を購入したらいいのかなんて分からないのです。ただ言えるのは、とにかく節税対策を何とかしたい!将来的に安定したい!ということだけでした。都合のいい話ですが・・ 投資相談時に穴澤さんに自身の懐事情をさらけ出し、上記の希望のみを伝えました。そして、今後どのような物件を買いどう進めていけばいいのかアドバイスをいただきました。信頼できるお医者様に診断を仰ぐように、その筋のプロにお任せした方が得策だと考えたからです。 もちろんその相手をきちんと見極めるということが大前提です。今回も好条件での融資を粘り強く交渉していただきました。ありがとうございます。 私は年齢的にも若くはなく、融資を受けられる間に決断をしなくてはと思っておりました。もっと早くに武蔵さんにお会いできていればと思いつつも、こんな融資を受けられるギリギリのタイミングで出会えた事にとても感謝しています。 これからは3棟共に、管理の方でお世話になりますがどうぞよろしくお願いいたします。

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