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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

427件中の61~70件目を表示

匿名希望0367

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年06月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県さいたま市
価格 8,300万円
利回り 9.28%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 7,880万円
期間 -
自己資金 470万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 50歳
年収 1,960万円
金融資産 5,000万円
匿名希望 物件画像
老後の不労所得を得るために、50歳の私が置かれた条件から何がベストなのか、ありとあらゆる投資手段を調べ尽くしました。先ずは多くの方が都心の区分所有マンションを検討するのではないでしょうか。融資条件も悪くありませんでした。それと比べると、武蔵さんの物件はエリア、築年数の条件から融資の利率が見劣りしました。ここが当初、私が踏ん切りのつかなかった点でした。金利が高い物件はリスクも高いという金融機関の見立てではないか、と考えたからです。※これは金融機関の硬直的な条件設定、評価基準の問題であり、物件個別の収益性は殆ど考慮されていないものだと分かりました。
そんな中、とある不動産関係者経由で、武蔵さんのお客様(投資家)の投資シミュレーション(予定と実績)の話を聞いたのでした。それは、「想定したシミュレーションどおりには行かずに、家賃下落があり、利益が減った、アパートは難しいんですよ。」というもの(ディスリトーク)でした。私は、えっ、その程度のギャップしかないんだ、ちゃんと利益(及びキャッシュフロー)を稼げているんだ!と思ったのです。その話を聞いてから、私は自分から積極的に営業の方に物件情報の提供をお願いしました。(1軒目の物件紹介を見送った以降、全く営業してこないのです。笑)そういう営業姿勢なんだなと感心するとともに、販売先に困ってないんだな、という余裕みたいなものを感じたものです。
最後に、今回購入のタイミングでは、コロナの影響で退去や家賃下落等を心配しましたが、こうした不安、問題意識についても、丁寧に、現在の賃貸借の状況を説明して頂きました。この度は安心して、気持ちの良い取引が出来ました。ありがとうございました。今後とも宜しくお願い申し上げます。

O・K0366

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年03月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 東京都板橋区
価格 5,400万円
利回り 8.53%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 4,000万円
期間 25年
自己資金 1,092万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 45歳
年収 2,950万円
金融資産 -
O・K 物件画像

私は4年前に貴社で物件を購入し高稼働で家賃収入と税金還付を受け満足していました。今年になってもう1物件欲しいと思い、貴社へ相談、亘さんが窓口になってくれました。私はサラリーマンではなく、小規模の会社を経営しているため、属性的に融資付けが非常に困難と予測していましたが、担当の亘さんが諦めず対応してくれたおかげで、自己資金は多少入れましたがどうにか2件目の物件を入手することができました。非常に感謝しています。物件購入について個人的に情報収集していましたが、入手後の管理、客付けのレスポンスなど総合的に見て貴社のスキームが一番と感じています。

会社員(50代)オーナー0365

会社員(50代)オーナー その他画像
 

不動産投資を始めたきっかけは?

私も他で仕事をしているので、その時間を犠牲にはしたくないというのが一番にありました。ほったらかしでお金が回るものがないかと考えて投資をやってきましたので、その中で不動産というのはその要望に合致するというのが一番大きかったですね。

実際に持ってみると事前に聞いていた通りで、自分では手を出さずにお願いできるものはお願いするというところはイメージ通りでした。ただ、やり方は人それぞれ色々あると思います。私はいかに自分の時間を使わずに投資の効果を得るかという点に一番重きを置いていますので、入居付けから入居中の管理ですとか清掃とか、一貫して武蔵さんに全部お任せさせていただいていますけれども、その点は私の投資スタイルには他社さんに比べて武蔵さんが合っているのかなというのは感じます。

 

印象的な出来事はございますか?

台風ですかね。台風被害っていうのが2回ほど大雨がありました。その都度建物に被害が出て、あれは衝撃でした。外壁が剥がれまして、これ住んでいる方は大丈夫なのかなっていうのはちょっと衝撃でしたね。割と建物が新しく見えるだけに、その衝撃は結構大きかったです。

当時は竹島さんもだいぶ慣れてきて多分ベテランになっていたと思うんですけれども、非常に迅速かつこちらが保険どうする云々って言う前に、これは保険申請しましょうという話も頂きましたし、非常に迅速に動いていただいたと思っていますね。

これまで色々細かい事はありましたけれども、最終的にはいつも竹島さんに何とかしてもらっているのかなっていう印象です。

担当との関係はいかがですか?

竹島さんは、人間的に憎めない方だなと個人的に思っています。最終的には一所懸命フォローしてくれて。人として信頼できるのかなと。ご本人はどう思われているか分かりませんけど、私はそういう風に思っています。

管理担当の竹島さんを含め、例えば入居付け担当の方もお呼びして、ご飯に行ったり、年に何回かさせてもらっています。やはり現場で働いているのは彼らなので、プライベートな話も含め、コミュニケーションをとった方が良いと思っています。。

でも、竹島さんはあんまり誘ってくれないんですよ。こちらが声をかけないとなかなか。声をかけるとしぶしぶ来てくれますけどね(笑)

 
※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

 

匿名希望0364

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和元年09月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県松戸市
価格 4,900万円
利回り 9.01%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 4,410万円
期間 23年
自己資金 634万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 33歳
年収 900万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像
物件購入前は、金額も大きく、リスクも見えない為、不動産投資にふみこめなかったのですが、こちらの会社で、リスクが何なのか具体的に見えてきて、購入にふみきれました。購入前のプロセスは、全て初めてのことで、用意する書類などの多さにとまどいましたが、とてもいい勉強になりました。5年間ぐらい購入しようかどうか迷っていたことが、こう実現できて、とてもうれしく思っています。
他社の不動産会社の人からも、ワンルームや新築物件の投資方法など聞きましたが、こちらの投資方法の方が理にかなっていて、自分にもあってるように思いました。これから長く続く関係かと思います。どうぞよろしくお願いします。

匿名希望0363

1棟目[1棟目]ご購入時期令和2年04月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県鶴ヶ島市
価格 5,500万円
利回り 9.06%
構造 鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 5,000万円
期間 35年
自己資金 604万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 41歳
年収 1,000万円
金融資産 1,400万円
匿名希望 物件画像
数年前に夫婦で個人投資家の不動産セミナーに参加したことをきっかけに興味を持ち、今回初めての購入となりました。
武蔵コーポレーション様(以下、武蔵様)に伺う前は、大手の不動産サイト等をチェックし、問い合わせや物件確認等をしていましたが、本業のサラリーマンをしながら、不動産の購入や銀行融資、購入後の管理に至るまで、自身で全て進めることが難しいと感じていました。武蔵様のことは、書籍やホームページで情報収集する中で知りました。興味のあったアパート事業のことが詳しく書かれていたことと、オーナーの利益の最大化するPM型の管理等、共感できる点が多く、個別相談をさせて頂きました。
個別相談では、特に購入後の収支面について、担当の松田様を中心に、妻からの質問含め迅速かつ丁寧に答えて頂けたことで、不安や疑問点が1つ1つ解消されていきました。また、紹介頂いた物件についても、自宅から車で現地見学に行ける距離にあり、現物を踏まえて家族の合意を素早く得られたことも決め手の一つとなりました。融資に関してもご紹介頂いた通りにスムーズに進み、今まで踏み出せなかった第一歩を踏み出すことが出来たのは武蔵様のおかげと感じております。ご尽力いただきありがとうございました。管理・運営面では、これからが始まりとなりますが、今後とも末永く宜しくお願いいたします。

I・J0362

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年05月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県流山市
価格 4,500万円
利回り 9.13%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 -
融資金額 -
期間 -
自己資金 4,533万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 60歳
年収 1,500万円
金融資産 4,000万円
I・J 物件画像
I・J その他画像

数年前に大谷社長の著書「オーナー社長のための収益物件活用術」を拝読して以来、いつか貴社で物件を購入したいとずっと考えていました。この度、福岡県に居ながらWEBで面談でき、その後すぐに担当の小澤さんが来福して説明・契約と思ってた以上にスムーズに事が運び嬉しい限りです。資金に見合う物件を紹介してくれて納得がいきましたし、ぜひ満室経営が続くことを期待しています。
東京まで面談に行く時間が取れないものにとって、WEB面談はとてもありがたい方法でした。2棟目購入に向けて準備をしていこうと思います。

匿名希望0361

1棟目[1棟目]ご購入時期令和2年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県松戸市
価格 7,300万円
利回り 9.27%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 6,570万円
期間 -
自己資金 867万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 32歳
年収 2,000万円
金融資産 2,000万円
匿名希望 物件画像
物件購入前は、節税用にどのような物件を買うべきか、またどのようにその物件を管理し経営すれば良いかについて悩んでいました。武蔵コーポレーションさんの事はHPで知りました。築古の木造物件を購入したので、今後は減価償却費で所得の損益通算をして節税予定です。客に合った提案をし、無理やり物件購入を進めないという点で他社さんとの違いを感じました。

K・T0360

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県北本市
価格 6,700万円
利回り 9.59%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 6,000万円
期間 23年
自己資金 912万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 51歳
年収 2,800万円
金融資産 4,000万円
K・T 物件画像
今回人生初めてアパートオーナーになりました。以前から不動産投資に詳しい同僚から収益不動産の効用に関して聞かされており、私もいつかは始めてみたいと考えていました。武蔵さんに巡り合う前は、不動産業者との面談を重ねセミナーにも参加しましたが、しっくりくるものはありませんでした。大きな転換点は武蔵さんとの出会いでした。
最初はホームページを見つけたのですが、他社と比較して情報量の多さが印象的でした。掲載内容が乏しく詳細がよく分からない業者のホームぺージが多いなか、武蔵さんの場合は具体的なビジネスモデル、リアルな購入者の体験談、入居者向けコンテンツなど掲載内容が濃く対照的でした。最終的に武蔵さんで購入に至ったのは、私特有のニーズを適格に捉え、他社ではなかった説得力のある詳細な投資計画を提示してくださったことが大きかったと思います。
非常に好感が持てたのは、不動産業界でありがちな押し売り営業はまったくなく、ビジネスモデルに賛同した方のみに投資してもらうというスマートな営業姿勢でした。あと担当者の方が、私のような不動産投資未経験者に対しても非常に分かりやすく、物件選定、リノベーション、資金計画、物件管理、ファイナンスなど全ての疑問に納得がいくまで応えてくださったことも重要な要素でした。銀行との交渉でも粘り強く取引の条件が有利になるよう取り計らってくださったことにも感謝しております。いろいろと大変な時期ですが、今後ともよろしくお願いします。

匿名希望0359

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和元年12月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 埼玉県久喜市
価格 6,700万円(計2棟)
利回り 9.04%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建(計2棟)
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 6,550万円(計2棟)
期間 25年
自己資金 202万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 50歳
年収 1,000万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像

まずもって、今回、私の希望にマッチした魅力ある物件を購入できましたことに、武蔵コーポレーション様の皆さまに御礼ならびに感謝申し上げます。
武蔵コーポレーション様とは10年ほど前にビジネスにおいてお取引させていただいたご縁がありました。金融マンの私としましても、当時から大谷社長様はじめ武蔵コーポレーション様は他社とは比較にならないレベルの信頼と信用力が感じられました。今般、収益不動産購入を検討するにあたって私が最重要視した点がそうした信頼、信用力、そして安心感です。そこで、真っ先に、いや唯一頭に浮かんだ会社が武蔵コーポレーション様でした。そういった折に、タイムリーにセミナーのご案内をいただき、参加しました。太田専務様のご自身の投資経験に基づいた講演は、実にリアルかつ有意義であり、物件購入意欲を高めるとともに武蔵コーポレーション様の管理面や再生ノウハウ等に感心させられました。また、ご担当の松田様には面談から物件紹介、ファイナンス、物件購入までの一連のプロセスにおいて本当にご尽力いただきました。特に、クイックかつ当方のニーズに寄り添った顧客ファーストのご対応をいただき、全幅の信頼をもってお任せすることができました。さらに、お会いした社員の皆さまの人柄と会社全体の風通しの良さから、まさにワンチームと言えると思います。
今回こんなにも強く感じた武蔵コーポレーション様や役員および社員の皆さまとの出会いやご縁を今後とも大切にしたく、末長くどうぞよろしくお願いいたします。

匿名希望0358

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和2年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 神奈川県平塚市
価格 5,330万円
利回り 9.02%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
ご資金調達
調達先 静岡銀行
融資金額 5,330万円
期間 35年
自己資金 231万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 46歳
年収 1,400万円
金融資産 7,000万円
匿名希望 物件画像

初めての物件購入でしたので、本当に購入しても大丈夫なのか、不安はありましたが、担当の小澤様が丁寧に教えてくださり、安心して購入できました。今後の資産形成において、非常に期待しております。次の機会がありましたら、また武蔵コーポレーションさんのお世話になりたいと思います。

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