これまでワンルームマンションを所有していましたが、節税効果も小さく、資産形成への道筋もなかなか見えず、アパート投資を考え始めました。そのきっかけは数年前に読んだ大谷社長の本でした。早速、気軽な考えで相談に行きましたが、穴澤さんからピシャリとアパート経営への甘さを厳しく指摘されてしまいました。その後、他社さんのセミナーに参加するなどしていましたが、どこもこちらの考えを聞かずに，物件紹介をするばかりでした。そこで、再度、金融資産を見直し、家内とも将来設計を話し合い、改めて相談を申し込みました。 偶然だと思いますが、同じ頃、穴澤さんから物件の紹介がありました。断られたと思っていたので、驚きました。紹介された物件は、節税対策、相続対策、資産形成向きといくつかのパターンで示されたと思うのですが、今回は節税対策を目的にした物件を検討させていただくことと致しました。 それは旧社宅で、築年は古く、地方物件と言うことに不安がありましたが、武蔵さんの再生物件で、室内に限らず、建物全体を調査、補修されていて、その後の修繕費は抑えられると考えました。また交通の便も悪いところでしたが、募集して半年程度で満室にされたと言うことで、空き室対策も、武蔵さんの客付け力に期待できると考え、購入を決断しました。しかし、はじめの融資会社の融資がうまくいかず、不動産融資への風向きが変わってきたのかなと心配しましたが、すぐに別の銀行からフルローン融資を引いていただきました。 年末年始をはさみ、また東京本部の移転の最中にもかかわらず、物件引き渡しまで、予想以上のスピードで進めていただきました。売買から融資、賃貸管理まで、お世話になった飯沼さん、小澤さん、松田さんほか、皆さんいずれもお若く、明るく、元気いっぱいでした。わからないことがあればすぐに答えていただいたことも初めてのアパート経営に入るうえで大きな安心材料でした。私も第二の人生に向かって夢を描いています。そのためにも経済基盤をしっかりさせたく、今回のアパート経営を順調に進めたら、またご相談に乗っていただきたいと思います。よろしくお願いします。

初期手数料、その他経費の持ち出しが多いと株式投資の方が有利であると考えて不動産投資に対しての優先度が下がっておりました。自分で再生して転売する以外では、キャッシュフローが出ておりましても、税金を考慮すると実質的な手残りは少なくリスクに対してメリットが少ないものと考えておりました。また現在の価格はキャッシュフローが出にくい物件が多く、購入に適切な時期ではないものと思っておりました。利回りの高い築古物件について高い入居率の維持が難しそうなので自分が使える時間、ノウハウの不足などから購入は難しいと考えていたところ、御社からセミナーのご案内を頂き参加させて頂き、物件をご紹介頂きました。

既に実績のある法人や個人は低い有利な金利が提示される可能性が高いかと思いますが、自分では法定耐用年数切れの物件に対して 2 % 以下の金利、フルローンは出ないものと思っておりました。高い入居率が維持出来る見通しであることから、長く保有することで、売却時の価格下落リスク、借入金の元本返済、減価償却をした後での売却する税金等を加味してもキャピタルゲインがマイナスとなるリスクをかなり軽減できると考えております。

御社から物件の購入を決めた理由としては大きく 二点ございます。一点は、管理に対する力を入れていること。入居率の維持、管理に対して、常に工夫、改善を繰り返している姿勢にお任せするなら是非御社にしたいと考えました。二点目は、御社の社長はじめ信頼をビジネスの基盤においております経営理念などです。過去の顧客が御社に入社されたり、若い優秀な方々が多く入社して自分の意志で考えながら働いているのは、理念などがただのスローガンではなく、きちんと浸透している証であり、今後も長くご依頼できる会社だと判断しました。

おかげさまで3棟目が購入できました。
今年3月末にRCを2棟同時購入でき、今回9月にやや小ぶりですが、木造が購入できました。私の不動産投資は遅いスタートで、定年直前からの開始のため、年齢的なこともあり、中々自分が納得できる条件を紹介してくれる会社がなく、諦めかけていました。
そんな中、大谷社長の本を読み、ここならと思い、半分すがる思いで昨年10月に連絡、応対してくれたのが穴澤さんでした。明るく、誠実な対応で、初めて希望を実感したのを覚えています。その後、日を空けずに、物件を紹介されました。多分、融資がつくまで担当になった小澤さんは大変だったと思いますが、お蔭様で無事2棟購入でき、その半年後に3棟目が購入できました。今回も大変だったと思います。
武蔵コーポレーションは、地域性等を考慮し入居率の高い、納得のいく物件を紹介してくれるだけでなく、維持管理まで一貫して責任をもって対応してくれるところに、大変満足しています。管理担当の松井さんは、入居者の退去連絡やその後の空室対応等を素早く、きめ細かい対応で、遠くの物件でも維持管理は安心して任せられます。
また、穴澤さんには、私の将来的な希望を理解していただき、それに沿う形での資産形成方針を考えて下さっており、少しずつ希望に近づいていることを心強く感じております。今後も、末永くお世話になりたいと考えています。

今回は初めての不動産購入、アパート経営のため、最初は非常に不安な部分が多々ありました。

しかし、最初の面談から決済完了まで、飯沼さんをはじめとした関係者のおかげで、スムーズかつ安心して契約を進める事ができました。当方からの不安点、質問に関しても丁寧かつ迅速にいつもご対応いただき、感謝しております。

次回以降も信頼できるパートナーとして、お取引をさせていただけると幸甚です。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

前回アパート一棟を購入させていただいて今回が2棟目になります。所得圧縮と消費税を相談させていただいたところ今回の物件を薦めていただきました。
購入の際には私が県外の商売ということで金融機関での融資が難しかったみたいですが武蔵コーポレーションさんに力を貸していただいたおかげで非常に有利な条件で貸していただけることになりました。実は他の不動産屋でも物件を買ったことがありますが物件管理から融資まで自分たちの不動産売買益以外のところには全く努力を感じませんでしたが武蔵コーポレーションさんのノウハウは書籍にある通り「三方よし」本当に素晴らしい会社だと思います。

H28年の夏に1棟目を購入させていただきました。
しばらく間が空きましたが今年の夏に2棟目を購入することができました。
たくさんの購入希望者がいる中で、たまたまお中元の御礼メールを送った際に穴澤様より自社再生物件の紹介を受けて、希望の物件に近かったのでそのまますんなり契約に進むことができました。いずれは2棟目を購入したいと考えていましたのでタイミングが良かったと思います。
2棟目も同じ金融機関を紹介していただき融資条件が厳しくなってきている昨今ですが、1棟目と同じくフルローンで金利も同一で期間は前回よりも長く取っていただきました。お陰様で2棟のCFも安定すると思います。
担当の小澤様には、物件についての疑問点をいくつも投げかけさせていただき、一つずつ丁寧に回答していただきました。土地勘のない物件でも安心して購入することができました。
またご縁があればよい物件を紹介いただきたいと思います。引き続き、宜しくお願い致します。

区分所有マンションを対象にした不動産投資を始めたのが7年前となります。その後、一棟物の投資に軸足を移したのが昨年のことでした。当初は、友人の紹介で別の不動産会社とお付き合いをしておりましたが、銀行のご紹介で武蔵コーポレーションとのお付き合いが始まりました。（その銀行からは、武蔵コーポレーションとお付き合いすることを強く勧められました。）

最初にお目にかかったのが今年4月、その後一件目の購入が今年の6月と非常にスピーディーにご対応いただきました。金融機関のご紹介もいただき、非常にありがたい条件での融資を実現していただきました。武蔵コーポレーションとその他の不動産会社の一番の違いは「人」だと思います。不動産投資は長期に亘る事業ですから、信頼できるパートナーが必要であることは言うまでもありません。また、武蔵コーポレーションにご紹介していただく物件は、安心感のある物件が多く、その上、管理の質も極めて高く、安心して物件の管理をお任せできます。（管理の質は、物件を探すのと同じか、あるいはそれ以上に重要だと感じています。）

実は、一件目の購入が終わった時点で、この「お客様の声」を記載することを考えましたが、もう少しお付き合いを確認してから「お客様の声」を記載しようと考えておりました。お付き合いが始まって、約8か月が経ちますが、武蔵コーポレーションに対する安心感・信頼感は全く揺るぎません。実は、この度、別の不動産会社にお願いしていた管理物件も武蔵コーポレーションに移したほどです。

来年以降も毎年定期的に物件の購入を検討していきたいと考えております。物心両面でより豊かな人生を実現するために、武蔵コーポレーションはなくてはならない大切なパートナーです。

私は職場の同僚からアパート経営をやっているという話を聞き、私も副収入を得たいと考えました。その後、いろいろな方が書いた不動産関係書籍をたくさん読みました。中でも武蔵コーポレーション(株)大谷氏の本が一番心に残ったので、すぐにセミナーに参加しました。
参加した翌日には、物件を紹介いただき、おかげさまでアパート経営のことを知ってから約2か月で収益物件のオーナーになることが出来ました。
購入決定前にはシュミレーションをしてもらい、購入から出口戦略までの概要を把握できたのも安心して購入できた一因です。
購入後は、オーナーズクラブにも入会し、他のオーナーの情報交換ができることもメリットの一つと考えています。
担当者も非常に感じの良い方ばかりでした。
今後は２棟、３棟と買い増して不労所得を増やしていき、老後に備えたいと考えています。順調に資産形成ができて、早期退職できれば最高です。
今後もよろしくお願いします。

昨年、武蔵コーポレーション様から2棟を購入させていただき、今回は3棟目、4棟目の購入となります。
先日、初回の家賃振り込みが入ったことを確認しましたが、春に契約した時点から現在まで満室の状態が続いており、穴澤様には、とても安定感のある物件をご紹介頂けたことに感謝しております。

今回は融資がなかなかスムーズに進まず不安な時期もあったのですが、小澤様にとても粘り強く交渉、調整頂いた結果、無事融資にこぎつけました。
これで総戸数は40戸を超えましたが、管理は武蔵で全面的に面倒を見て頂いているので全く手が掛かからず不動産経営出来ています。本業に集中し、プライベートも充実させるうえでとてもありがたいことです。
また、1年余りで何回かの入退居はありつつも、現時点では全棟満室になっていることは仕入の目利きと、再生物件、管理の強さが際立っていることを物語っていると思います。


今後も大家としての実績を積んで、更に次のステップへ進んで行きたいと思いますので、引き続き信頼のおけるパートナーとしてお付き合い下さいますようお願いします。

今年3月に武蔵コーポレーションさんで自社再生物件を購入させていただき、不動産投資を始めました。前回の投資で3棟まとめて購入したので、暫く新規物件の購入は難しいのかと思っていましたが、穴澤さんや小澤さんのサポートもあって、無事に新規物件を購入することが出来ました。

当初は前回と同様に築古木造物件の購入を考えていたのですが、穴澤さんから少し幅広に提案をしていただき、①立地が良いこと、②この物件でも希望する規模の減価償却がとれることから、今回は鉄骨造の物件にチャレンジすることにしました。

購入にあたっては、融資で一定の条件が出ることを目指していたのですが、穴澤さんと小澤さんに粘り強く銀行と調整して頂き、最終的に希望の条件を出して頂くことが出来ました。今後とも管理や追加投資、そして将来的には売却などでお世話になると思いますので、引き続きよろしくお願いします。

私は「金持ち父さん・貧乏父さん」で不動産経営に興味を持ち、5年前にアパートを1棟取得しました。
それから、2棟目の取得に結び付かない中、武蔵コーポレーション㈱主催のセミナーに参加させていただき、物件購入から管理までセットでフォローいただける充実した内容に感心しました。その後、面談を経て、今回やっと2棟目のアパートを取得する事ができました。
驚いたのは、築古再生物件のアパートを、銀行からフルローンで融資可能にした交渉力とノウハウを持つ武蔵コーポレーション㈱の力です。
今後もその力をお借りして、資産を増やして行きたいと思います。穴澤部長を始め、スタッフの方々には大変お世話になりました。

今回、会社で保有していた物件を売却したので、新しい物件を探していたところでした。
新築物件を幾つか物件を見てきましたが、貴社にお伺いした際に、古い木造物件をリフォームして貸し出している、部屋も満室に近いと言う事を知り、その様な需要が日本でもあるのだなと思った次第です。木造で築30年近い物件には価値はないのではと思っていたからです。　
以前、アメリカの不動産を減価償却狙いで購入した事があり、気候的な要因もあり、アメリカでは木造で古くても傷みにくく、古さも気にしないので、古くても価値が落ちにくい（＝日本では価値が落ちる）と聞いていたからです。
しかし、購入した物件は、毎月の様に修繕が必要で、あまりにもひどく、また、管理も粗末で家賃の未入等あり、収益も赤字と言う状況であった為、1年で手放した事がありました。
その様な経緯もあり、古い物件は管理が大変だと理解していますので、その部分を専門に見事に対処されている貴社は素晴らしいなと思った次第です。
わざわざアメリカで不動産を購入しなくても、日本で減価償却物件を購入できるという事ですぐに決めました。
そして、フルローンで融資を受けられる金融機関を探してきてくれたのも、私にとっては信じられない喜びでした。今後は2棟目、3棟目と検討して行きたいので、これからも末永いお付き合いをお願いしたいと思っています。

今回は3棟目の物件購入をさせて頂きました。
今回の物件は築30年の物件だったので設備や外壁など不安材料はありましたが、武蔵さんの再生物件という事もあり、その点は安心して購入させて頂きました。 購入時には2部屋空きが出たとの事でしたが、入居までは家賃を保証して頂ける点も購入者にとってはとても助かります。 融資に関してはフルローンでしかも低金利のものはないのかと無茶な注文を藤森さんにしてしまいました。当初は高金利でフルローンの提示もあったのですが、決断できずおりました。そこで以前からお世話になっている銀行さんにかけあって頂き、中古物件にも関わらず金利1.1％（5年固定、頭金：物件価格の10％）という好条件を提示して頂きました。 しかし、その分、納税証明書など必要な提示書類が多岐にわたり5,6箇所の役所を回る必要がありました。日常の仕事で平日はほぼ動くことができなかったため絶望的に感じましたが、藤森さんをはじめ武蔵コーポレーションの方々に迅速に動いていただき何とか書類をそろえることが出来ました。大変お世話になり感謝しております。 今後も入居がつくかなど心配な点はありますが、過去2棟の管理では退去があっても比較的早期に新しい入居連絡を頂くことも多かったため、安心してお任せしたいと考えております。 追記ですが、以前から感じておりましたが、なによりも社員皆さんの表情や発声が明るくとても親近感や安心感を抱きます。これも一重に大谷社長をはじめ社員皆さんの仕事に対する熱意や意識統一が浸透している結果だと思います。

今後も引き続き武蔵さんを全面的に信頼し管理をお願いしたいと考えております。よろしくお願い致します。

今回で、４棟目の購入となります。
減価償却の面から一棟目との入替の目的で、小澤様、穴澤様より御提案を頂きました。物件購入後もフォローして頂けることは、とてもありがたいことです。 まだまだ知識も足りず、勉強中ですので、今後の融資の動向（金利を含めて）を勘案し、どのタイミングでどのような物件を購入するのかを教えて頂けることをとても心強く思っております。 武蔵コーポレーションを信頼して良かったと実感しております。

今後とも宜しくお願い致します。

御社から初めて物件を購入させて頂きましたが、業務のシステム化がいい意味でされている印象を受けました。
私との調整をして頂いた小澤さま始め、融資から物件引き渡しまで大変スムーズに進んで逆に拍子抜けをしたくらいでした。
融資条件も私の属性からすると大変よい形でまとめて頂いて感謝しております。御社の会員になれましたので、今後は勉強会等の参加を通じて、御社のノウハウを少しでも吸収できるようにしていきたいです。

不動産投資は数年前から検討していたものの、一棟目の購入が中々決心できない状態でした。
そんな時に、武蔵コーポレーション㈱大谷社長の書籍に出会い、とても分かりやすい内容、何より社長と会社の誠実さが伝わり「この会社なら大丈夫だろう」と決心できました。

それでも一棟目は不安があり、手頃な価格を希望したところ、本当に資金的にも精神的にも負担の少ない物件をご紹介頂くことができました。
提携先の銀行とのやり取りもスムーズで、満室での引き渡しも済み、管理もお任せできること、とても満足しております。

営業の穴澤さん、小澤さん、管理の平芳さん、皆さん親切で接しやすく、連携もしっかりしているので安心してお願いすることができました。「確実な物件を選定しているので、紹介できる物件は多くない」というのも御社の信頼できるところですが、

今年も１～２棟、考えておりますのでまたご提案頂きたくお願いします。
この度は本当にありがとうございました。

 

以前より効果的に資産形成・税金対策・満室経営可能な物件・業者様を探している中で最善の対応が可能な会社と感じました。 親身に対応頂きありがとうございました。

武蔵コーポレーションはＨＰで知りました。
物件購入前は、築年数が古い事への不安がありました。しかし、その不安はシミュレーションの緻密度や、ベストケースとワーストケースを要望した際の真摯に応えてくれた誠意が解決してくれました。その点と、販売物件を関連会社が管理している事でその物件の長短所を経時的に把握されている点が、他社とは圧倒的に違いました。

融資への安心感とスピード感
今回初めてアパートのオーナーとなりましたが、きっかけは知人の紹介で武蔵コーポレーション様とのご縁を頂いた事でした。
アパート経営は全くの素人でしたので不安だらけでしたが、飯沼様から地元の信用金庫を紹介して頂き、好条件で融資を受ける事が出来ました。
その後の契約から引渡しまでとてもスピーディーに進み、良い会社はやる事が早いと実感したところであります。今後も飯沼様、管理担当となる松田様とも末永きお付き合いをお願いしたいと思います。