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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

303件中の161~180件目を表示

匿名希望0143

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年01月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県越谷市
価格 1億2,000万円
利回り 8.89%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 1億円
期間

18年

自己資金 2,179万円
ご購入者属性
ご職業 会社役員
年齢 62歳
年収
金融資産
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像

一昨年より資産のポートフォリオの中に不動産を加えた方が良いのではと考える様になりました。
それから数社のセミナー、物件見学をしました。
その中で「どの会社、どの人をパートナーとするのか」という選択が大切であると感じました。
武蔵コーポレーションの企業理念「三方よし、社員を家族のように」は夫の企業理念と全く同じでした。私は迷わず、武蔵コーポレーションを選び、今回1棟目の購入に到りました。
銀行との信頼関係もしっかりしており、銀行からも「武蔵さんはしっかりした会社ですよ」と言うお言葉も頂き、より安心した次第です。
最後に担当して頂きました、小澤さん、その他の社員の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。初めて、大家(賃貸業)を致します。
今後共、宜しくお願い致します。

匿名希望0142

3棟目[3棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年11月2棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県川越市
価格 2,250万円
利回り 9.65%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 日本政策金融公庫
融資金額 1,600万円
期間

14年

自己資金 680万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 35歳
年収 840万円
金融資産 1,800万円
匿名希望 物件画像

4棟目の購入で、武蔵コーポレーション様からは、3棟目の購入となりました。
セミナー受講後の面談を申し込み、すぐに物件を紹介いただいたのですが、購入にあたり融資をひけるかが最大の難関でした。何故なら、融資情勢がこれまでと比較して厳しくなっていたことも当然ながら、1棟目の購入から2年数ヶ月で4棟目の購入というペースであったためです。
しかし、ご担当の飯沼様、小澤様のご尽力で、想定以上の低金利で融資していただけることになりました。また、これまでの金融機関とは融資までの流れが異なり、戸惑っていたのですが、柔軟にご対応頂くとともに、手厚くサポートして頂けました。
本物件も他の物件同様に、高い入居率を維持していただけることを期待しています。この度は、ありがとうございました。

M・Y0141

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年12月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 千葉県成田市
価格 1億1,600万円(計2棟)
利回り 9.59%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 城北信用金庫
融資金額 1億円(計2棟)
期間

20年

自己資金 1,712万円
ご購入者属性
ご職業 自営業
年齢 40歳
年収 3,000万円
金融資産 5,000万円
M・Y 物件画像

武蔵コーポレーションの大谷社長のセミナーから投資相談をさせていただきました。大谷社長の減価償却を利用した不動産有効活用のセミナーでしたが数字に基づいての理屈が非常に分かりやすく相談を申し込もうと思いました。やはり、始めは大きな買い物になり、金融機関の融資を受けなければならない投資案件でしたので不安でしたが、投資シミュレーションを精査する過程で購入検討できるものだと判断ができました。年の瀬でも担当者の亘さんが金融機関に掛け合ってくれて結果として金利がシミュレーションより低くなりより安心ができました。所有して問題が出ない場合には2棟目も検討を考えております。

匿名希望0140

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年11月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県成田市
価格 5,650万円
利回り 9.58%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 5,130万円
期間

30年

自己資金 527万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 44歳
年収 1,000万円
金融資産 2,000万円
匿名希望 物件画像
匿名希望 その他画像

今年から節税を目的とした不動産投資に本格的に取り組みたいと考え、色々なセミナーや相談会に参加しました。その中で武蔵コーポレーションと出会い、個別相談をお願いしました。今まで相談した会社とは違う観点からの提案があり、非常に興味深く感じ、物件紹介をお願いしました。特に節税効果とキャッシュフロー投資は大変魅力的でした。他社の不祥事の問題の中でも、しっかりと融資実行までしっかりとサポートしてもらいました。
また東京にいらっしゃる社員の方々の雰囲気が大変良かった点も安心感がありました。当初は大きな不安の中での不動産投資でしたが、最終的に武蔵コーポレーションの亘さんに相談して本当に良かったと感じております。どうぞ今後とも末永く宜しくお願いします。

匿名希望0139

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年01月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計3棟)
エリア 千葉県野田市
価格 1億6,050万円(計3棟)
利回り 8.38%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 1億6,050万円(計3棟)
期間

30年

自己資金 633万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 49歳
年収 4,000万円
金融資産 6,000万円
匿名希望 物件画像

当初、米国不動産の購入を検討していましたが、為替リスクもある上に実質的な利回りが低く躊躇しておりました。不動産投資の経験がある先輩に相談したところ、紹介されたのが武蔵コーポレーションでした。自分が求めていた条件に近い物件を案内されたのはラッキーだったと思います。
色々なリスクや懸念事項がつきまとう不動産投資ですが、多くの点で問題を解消させる答えを持っていると感じることができ、利用することにしました。
また、担当者の方が優秀で、疑問点をぶつけてもすぐに納得のいく説明をしてくださったのも決断の後押しになっていると思います。
もちろん、不安な点も残っていますし、結果が出るまでに相当な時間を要しますが、当初の見積もりのようにいくか楽しみです。

K・H0138

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年02月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県八潮市
価格 6,700万円
利回り 8.92%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額 6,700万円
期間

30年

自己資金 257万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 49歳
年収 1,700万円
金融資産 4,000万円
K・H 物件画像

武蔵様にお世話になるのは、今回が2件目です。前回は区分6部屋を購入させて頂きました。
今回は、築古物件を探しており他社様でも少し探していました。が、築古となると、当然どこかしらの修繕が必要になりますが、素人の私がどこをどう修繕すればいいのか分かりません。プロの方に依頼し、購入前に調査できないものかと考えましたが、なかなか難しそうでした。そこで、武蔵様は自社再生物件を販売しているのを思い出し、相談しました。すると、やはりきっちりと建物を調査した上で仕入れ、修繕も施した後に販売しているとの事でした。同じくらいの築年数・利回りなら、修繕に不安なままで他社で購入するよりも、安心な武蔵様から購入するのがいいという結論に至りました。それから、早速物件を紹介して頂き、具体的な検討を始めました。その間、いくつかの不明な点にも迅速且つ分かりやすく教えて頂き、その上融資についてもご尽力頂き、フルローンで築古の木造1棟アパートを購入する事ができました。また、築古物件ながら保証もついているので、とても安心です。
ありがとうございました。引き続き、管理の方も、よろしくお願いいたします。

匿名希望0137

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年03月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 神奈川県厚木市
価格 7,000万円
利回り 9.30%
構造 鉄骨造陸屋根4階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 6,300万円
期間

25年

自己資金 910万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 31歳
年収 800万円
金融資産 1,000万円
匿名希望 物件画像

将来のことを考えて資産を積み上げるにあたり、サラリーマンとしての収入に加えて自分の事業を何か持ちたいと考えておりました。
ある日偶然見かけた本がきっかけで不動産賃貸業に興味を持ち、様々な会社の無料セミナーや相談会に参加する中で、武蔵コーポレーション様(ご担当者:亘様)とも個別面談の機会をいただきました。
他の会社様とお話しさせていただいた際には、「私の希望をくんでくれていないのでは」「電話営業がしつこいな」と感じたこともあったのですが、武蔵コーポレーション様はそのようなことが一切なく、「私が不動産購入を通じていったい何を実現したいのか?」という問いから出発し、自信も知識もない私と真摯に向き合ってくださったことが大変印象的でした。
私にとって今回がはじめての不動産投資であり、物件をどのように選ぶか、事業計画はどのように作られているか、物件の管理点検はどのように行われているかなど、何も分からない状態からのお取引でした。
物件購入は大きな決断であり、きちんと理解した上で進めたかったので、沢山のご質問をさせていただきましたが、全てにおいてご丁寧にご説明いただき深謝申し上げます。おかげさまで自分なりに納得いくスキームでの購入ができました。
現在は購入手続きが完了したところであり、これから実際の運用となります。想定通りの税引後CFが確保できるか等、不安はありますが、本物件を通じて順調に資産を積み上げることができれば、将来また別の物件も検討させていただきたいと考えております。
この度は誠にありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

匿名希望0136

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア ①埼玉県草加市 ②埼玉県八潮市
価格 ①3,250万円 ②4,470万円
利回り ①9.01% ②9.50%
構造 木造スレート葺2階建(計2棟)
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 7,720万円(計2棟)
期間

25年

自己資金 240万円(計2棟)
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 2,200万円
金融資産 2億3,000万円
匿名希望 物件画像

今回、購入を決めたのは、ひとえに担当の小澤さんの人柄とビジョンがあったからです。そして武蔵コーポレーション様の社風です。これにつきます。
3年前から不動産を資産にと探しており、勉強もしておりましたし、実際購入するつもりで、他社のセミナーに頻繁に参加してまいりました。最近では、知識はかなりあったので、毎回、セミナーの質問会では「その会社のミッション」を質問していました。法律も、市況も必ず変わります。私の考えでは・・・お付き合いする不動産会社様と担当者の仕事に対するミッションがぶれないならば、また、人柄がよければ、そこは変わることはありません。ということで、参加したセミナーではその企業のミッション、社風を確認する作業でした。
武蔵コーポレーション様のセミナーでは、大谷社長はミッションを明朗にお答えになっておられました。正直、数多くのセミナーに参加して初めての経験でした。その後、個別相談の部屋に案内していただいた社員の女性にも御社のミッションを尋ねたところ、社長とまったく変わらず答えられた時に、驚きを感じました。そして、その後の個別相談で小澤さんと出会います。小澤さんももちろんミッションはずばりお答えになられ、その後は、まず1時間は物件の話やテクニカルな話は一切なく雑談とお互いの身の上話でした。実は、もうこの時に武蔵コーポレーションさんで購入しようと決意していました。
小澤さんほど、信頼できる不動産の営業マンにお会いしたことはありません。その後の段取りやファイナンスや知識も、もちろん申し分ない営業マンでした。また、その後の管理業務の盛武さんもものすごく気持ちのいい方で、本当に良いご縁だなあと思うことしきりです。
これからも購入してまいりたいと思っています。今後ともよろしくお願い申し上げます。本当にありがとうございました。

匿名希望0135

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年02月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 千葉県千葉市
価格 9,550万円(計2棟)
利回り 9.00%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 9,100万円(計2棟)
期間

自己資金 690万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 38歳
年収 8,900万円
金融資産 5,000万円
匿名希望 物件画像
私は以前より不動産投資・事業に対して興味を持っていましたが、なかなか手を出せずにいました。武蔵さんはDMを通じて知りました。社長の本を拝読した上で、面談させていただきました。収益や節税効果のシミュレーションを見ながら、物件を検討し、購入に至りました。
物件購入前に悩んでいたポイントとしては、①購入価格の妥当性、②シミュレーションの妥当性、③エグジット(売却)までの道のり、④物件の管理の仕組みや丸ごと武蔵さんにお任せしても良いものなのか、などです。これら全てについて、ご担当の亘さんには納得いくまで相談に乗っていただきました。また、丸の内で定期的に開催されている武蔵さんのセミナーにも参加し、大変勉強になりました。
また、武蔵の物件を購入した人たちで構成されるオーナーズクラブというものがあると聞いて、個人的には安心しました。

O・K0134

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年11月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県成田市
価格 4,000万円
利回り 9.48%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 3,400万円
期間

25年

自己資金 686万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 50歳
年収 700万円
金融資産 3,000万円
O・K 物件画像
O・K その他画像

手持ちの株も外資も下落し何をすれば良いか悩んでいた時にセミナーに参加しました。
当初、不動産投資は難しいイメージがありましたが、不動産管理で煩わしいところを武蔵コーポレーションさんで対応して頂けるとのことで、その後の投資相談で営業担当の方に「私たちを信頼して全て任せて下さい」と口説かれ物件購入することにしました。
全くの素人の私にも手とり足とり教えて頂き大変助かりました。6年後にまたお世話になりたいと思います。今後とも宜しくお願いします。

O・M0133

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年12月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県川口市
価格 2,800万円
利回り 8.66%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 2,650万円
期間

28年

自己資金 95万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 29歳
年収 1,200万円
金融資産 1,300万円
O・M 物件画像
O・M その他画像

足掛け3年もの検討の末、収益性と立地の両輪を満たす物件を、武蔵コーポレーションさんに出会えたことで即断即決することができました。長年、複数の他社と接触していたものの、条件面で折り合いがつかず困っていましたが、偶然webで見つけて面談して、購入まで3ヶ月(決断は2週間)と短期間で調整頂いた武蔵コーポレーションさんには感謝しています。
私は年齢が29歳ということもあり、20年以上の長期間にわたるビジネスパートナーとして資産形成にサポート頂きたいと思っています。購入、管理、修繕、空室時の入居者探しをワンストップで対応頂ける特徴の武蔵コーポレーションさんを皆様も是非ご検討下さい。

匿名希望0132

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年04月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県野田市
価格 4,400万円
利回り 9.49%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 4,180万円
期間

24年

自己資金 314万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 37歳
年収 1,580万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像
大谷社長の書籍で武蔵コーポレーションを知りました。月々のCFを得つつ、比較的大きな減価償却費の取れる中古アパートで資産形成していくという投資のスタンスに共感し、面談を申し込みました。私の資産状況や要望にマッチした物件を常に紹介してくださる小澤さんには感謝の気持ちでいっぱいです。
1年以上かけて不動産会社を回りましたが武蔵コーポレーションさんのように一定の修繕を行った安全性の高い物件と客付力を提供する会社はそうありません。資産形成を着実に進めたい人には最高の不動産会社です。
自分の目指す未来に近づくため、今後も武蔵コーポレーションさんとお付き合いしたいと思っております。

O・J0131

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期平成30年12月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県春日部市
価格 4,750万円
利回り 8.53%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 群馬銀行
融資金額 4,750万円
期間

25年

自己資金 40万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 850万円
金融資産 8,500万円
O・J 物件画像
O・J その他画像

2年ほど前に社長の本を読んでから、武蔵さんで物件を購入し、管理をお任せしたいと思っていました。
秋に小澤さんから物件をご紹介いただき、そこからはトントン拍子でいろいろな物事が動いていきました。8部屋の小さなアパートで築古ですが、私にとっては大事な資産です。銀行さんとのやりとりや、手続きまで、担当の小澤さんには本当にお世話になりました。質問にはすぐ返信してくださり、手続きの前日には確認のお電話と、至れり尽くせりでとてもありがたかったです。
今後の管理も期待しています。よろしくお願いいたします。

匿名希望0130

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期平成31年04月1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県野田市
価格 6,400万円
利回り 9.28%
構造 木造スレート葺3階建
ご資金調達
調達先 埼玉縣信用金庫
融資金額 5,500万円
期間

20年

自己資金 962万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 58歳
年収 1,700万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像

今回、二棟目を購入しました。武蔵コーポレーション様を知ってから1年半です。それまでは、夫婦の会話に不動産投資という言葉さえ出ていなかったのですが、主人は密かに考えていたのでしょうか、急に夫婦でセミナーに行ってみることになり武蔵コーポレーション様と出会いました。
一棟目はちょっと不安を抱えながらのスタートでした。私には、「不動産」や「投資」という言葉が現実的ではなく、多額の借金を抱えることが一番の不安でしたが、主人と、やってみないとわからないことが沢山あるだろうと思い切りました。しかし、二棟目はその不安もあまりなく、あっという間に契約となりました。
主人の定年が迫っているにもかかわらず、融資の交渉を丁寧に行ってくださり、亘様には本当に感謝しております。
3月の初めての確定申告も、不慣れな私たちの相談に乗ってくださり、勉強にもなり、大変助かりました。
今後とも、宜しくお願いいたします。

小平市 Y.T(2棟目)0129

2棟目[2棟目]1棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 鶴ヶ島市
価格 -
利回り -
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 -
期間

25年

自己資金 1,600万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 39歳
年収 1,500万円
金融資産 2,000万円
小平市 Y.T(2棟目) 物件画像
今回、大谷社長,太田さんのおかげで、2棟目を購入することが出来ました。 リーマンショックの激震の真っ只中でしたが、 下記理由から購入を決断することが出来ました。 1.武蔵さんの紹介物件であり、信頼ができる 2.1棟目のすぐ近くで、既存の管理会社を更に活用でき、かつ自分も管理を効率的にできる 今になってみると、まったく先の読めない状況の中で、 上記理由が無かったら、購入には踏み切れなかったのではないかと思います。 特に武蔵さんとの関係については、この2年間、家族も含め いろいろな形でお付き合いさせていただき、妻も武蔵さんの紹介物件ということであり、 購入を決断できました。(妻は、物件を見に行くこともしませんでした) 武蔵さんからの紹介物件でなかったら、 妻は物件購入に大きな不安を感じていたのではないかと思います。 家族を不安にさせることはしたくないと思っていましたので、 武蔵さんからの紹介物件購入ということは、私には利回り以上に価値があることだと思っています。 実際契約にいたるまで、多数問題が出てきたのですが、太田さんと本音で話をさせていただき、課題を解決していただきました。 もし信頼関係ができていない業者の方であったら、多分途中で辞めていたと思います。 また、引渡し前から空室対策をすることができ、引渡し後1ヶ月で、9部屋の空室を満室にすることが出来たのも、武蔵さんとの関係のおかげだと思っております。 不動産投資は、物件の購入のフェースでも、1人で行なうものではなく、さまざまな皆様の協力があってはじめて成り立っていくものだと思います。 パートナーを間違えれば、どんなにいい物件を見つけても購入することは難しくなるのではないかと思います。(購入後のリーシング、管理も同様だと思います) 「不動産は縁」といわれますが、本当は「不動産に関わる人の縁」ではないのかなと最近感じています。 武蔵さんのおかげで、「オーナーズクラブ」のとてもバイタリティのある方々にお会いもでき人生を楽しむということを皆さんから教えていただいております。 (これは不動産のインカムと同じくらい価値があります) 武蔵コーポレーションの皆様には、深く感謝申し上げます。 今回の物件購入で、70室の規模になりました。 70室の管理の大変さも感じていますが、それ以上に70室のパワーを感じることが出来ました。 闇雲に規模を大きくすることはとてもリスクがあると思いますが、まずは妻から「100室目標」と指示(命令!!)が出ておりますので、それをクリアしたいと思っております。 是非目標をクリアできるよう、今後も武蔵コーポレーションの皆様のご協力をお願い申し上げます。

T . O様 Y . O0128

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 埼玉県草加市
価格 -
利回り -
構造 S造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 -
期間

25年

自己資金 1,000万円
T . O様 Y . O 物件画像
「ようやく一棟もの購入!」 今の不況や今後の国の政策も考え、自分のことは自分で助けなれればどうにもならない! と思い、不動産投資に気付き、勉強を始めて2年弱となり、その間に「事業への相性」試験も兼ね、ワンルームを1戸購入しました。 どうやら不動産投資は自分に合っているかもしれないと思いつつ、ワンルームをちょっとづつ増やしていくのも良いが、そんなに悠長なことを言わず、1棟物のアパート・マンション也を購入するのが良いであろうと思っておりました。 そこで、多くの物件に当たって初めて良い物を得る「千三つ」とか言われますが、全然百三つにも満たなく、我ながら仕事を抱えながらも悪戦苦闘で、旨く無い状態(もちろんまだまだ熱意が足りないとも言いますが・・・)となり、このままではいけない、やはり他力にお願いするしか無いと思っていた矢先の、2009年9月初めに大谷社長の出版記念講演会があるのをインターネットで見つけ、 大急ぎで本の購入・講演会参加となりました。 講演会の内容としては、(失礼ながら)本に書いている通りのことでしたが、埼玉の物件が主であることと、これも何かの縁であろうと思ったところ、本に書いてあった事例が、どうやら知人であることが分かり、ご本人にアクセスしたところ、大谷社長は信用のおける人物であり、又、恩も感じているとのコメントで、俄然アクセスする気持ちとなった次第で、すぐさま個別相談をお願いしました。 大谷社長とのご面談とはなりませんでしたが、営業部長の太田様の、埼玉で物件を保有するメリット・デメリットの説明を受け、正直な方々だと信頼するに至りました。 それから合う物件のご紹介を待ちましたが、なかなかタイミングが合わず、そろそろ如何でしょうか?と再度連絡を取った11月初めに、丁度出たばかりの物件があるとのことで、太田様も初めて見る物件を一緒に見にいくことになり、東京駅まで所要約45分のとある駅から、徒歩7分程度・築8年目の物件(3階建11戸)を紹介されました。 この物件は上場企業の持ち物であり、質権がなされている銀行団から借入金圧縮と本業復帰の意味もあり売却を予定しているとのことで、なかなか良い物件と、初めて見た瞬間に購入を決意できました。 その日のうちに若干の費用負担をしてくれる妻の意見も聞いて、翌日買付を入れることとしました。 売主様も売買に積極的に関わって頂けましたが、質権を持っている銀行団の承認に大幅な時間が掛かり、結果として決済が12月も押し詰まった年末となってしまいました。 物件は縁とは言いますが、将にその通りで、何時自分の前にやってくるかもわかりません! 但し、事前に準備をして正しい業者を選べば、物件取得はそれほど難しいことでは無いかもしれないと、今は思っております。 その点、武蔵コーポレーション様はまだまだ設立年数は浅いですが、小ぶりで信頼のおける方々であると感じています。 これから不動産投資を予定されている方々も、武蔵さんのドアを叩いてみることも如何? とお勧めします。

匿名希望0127

ご購入物件概要
種類 アパート3棟一括
エリア 埼玉県久喜市
価格 7,900万円
利回り 11.89%
構造 木造
ご資金調達
調達先 信用金庫
融資金額 7,000万円
期間

15年

自己資金 1,200万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 45歳
年収 1,100万円
金融資産 2,000万円
匿名希望 物件画像
この度の物件取得につきましては、大谷社長、太田部長、スタッフ皆様に多大なるご協力いただきまして、誠に有り難うございました。 思い起こせば半年前の2009年7月、あることがきっかけで、大谷社長の著書『「アパート事業」による資産形成入門』を拝読させていただきました。 感想はといいますと、考え方・具体的な事例・諸条件など、様々な点で今まで読んだ不動産投資の書籍とは一線を画し、私自身の本業の状況や将来に向けてのプラン等、多岐にわたって著書の内容とリンクしているものを感じました。 すぐに面談を申し込み、その場で物件紹介の依頼、セミナーの参加と、かなりせっかちな性格上、気が付けば、物件取得に向けて行動を起こしておりました。 (無謀にも、資金的には、ほんのわずかな頭金しか用意ができないにもかかわらずです。) その後、何物件かの紹介をいただき、ついには埼玉県久喜市の木造2階建て3棟12世帯の物件の取得に至りました。 決済をしてから1週間が経ちましたが、アパートのオーナーになったという実感がわいていないというのが正直な気持ちです。 今回、何とか物件が取得出来、オーナーになれたことは非常にうれしいことではあるのですが、それ以上に、武蔵コーポレーションの大谷社長、太田部長、スタッフの皆さんと出会えたことが一番の財産になったことのように思います。 武蔵さんに出会う前に、ごく一般的な、数件の不動産屋さんに声をかけ、物件の紹介や相談もさせていただいたのですが、そういった不動産屋さんとは圧倒的に差別化されているように感じました。 現在は管理業務もやっておられるのですが、投資物件の売買に特化された会社の方針、それに基づいたノウハウやネットワーク、最初の大谷社長の面談からから始まり、スタッフ皆様の対応、セミナーの運営、金融機関との調整、法的手続き等、今までの実績が、至る所に反映され、安心してまかせられる感がありました。 私のような資金力もなく、はじめての投資物件の取得であれば、やはり適切なアドバイザー、指南役が不可欠です。 大変恐縮な言い方になってしまうのですが、私は久喜市の物件を購入することができた喜び以上に、武蔵コポーレーションさんと結びつきが出来たことをよりうれしく思っております。 物件を買ったというより、大谷社長、太田部長、スタッフの皆様との信頼を交わせていただいたように思います。 今一度、武蔵さんのCORPORATE PROFILEの1面にある、私たちの想い「あなたの人生に“継続的な安心”を。それが私たちの使命です。」 の言葉を読ませていただきました。 今回の取引でそれが実感できました。 人も物も一期一会です。この出会いを大切に、長いお付き合いをさせて頂きたく、よろしくお願いいたします。 本当にありがとうございました。

A . O0126

2棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 埼玉県川越市
価格 28,000万円
利回り 12.03%
構造 鉄筋コンクリート造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 28,000万円
期間

23年

自己資金 600万円
ご購入者属性
ご職業 開業医
年齢 47歳
年収 3,000万円
金融資産 3,000万円
A . O 物件画像
まずはこの度、御社とご縁いただきましたことについて大変喜んでおります。 また、お取引について多大なご支援いただきまして本当にありがとうございました。 私が不動産投資を考えたのは、自分の仕事の特殊性より、これから年齢を重ね、現場主体から経営サイドにシフトしていく中で、これからの経営に危機感というものを常に持っているからです。 万一のとき、家族だけでも守ることのできる資産形成という目的の一つとして、不動産投資を検討していました。 自分は、不動産や投資についてはズブの素人です。また、どうしても高額になりますから、ウエブ検索、関連書籍や教材等を購入して勉強し始めていましたが、どうしても私の中で、不動産業者の印象はよくないという強い先入観があり、踏み切れないところがありました。 たまたまウエブでみつけたのが武蔵さんのHPでした。 大谷社長の写真を見たとき、すごく誠実な面持ち。これだけでつかまれました。 すぐさま面談を申し入れたのが2年前でした。 第一印象はまさに信頼がおけ、培われた不動産投資のノウハウを顧客に提供される というものでした。いわゆる自分のイメージの不動産業者さんでは全くなかったです。 家内にも不動産投資の目的を伝え、協同で進めていくにあたり、まずは保守的な家内にも理解してもらうことは不可欠で、改めて大谷社長にポートフォリオを組んで頂き、家内と私に説明をいただきました。 家内も大谷社長に対する印象は私と全く同じで、そのおかげで私は不動産取得の行動がしやすくなりました。 最初の物件紹介で、売主様の都合で流れてから、セミナーやオーナーズクラブにも何回か参加しながらも、ご紹介いただく物件にはなかなかイメージや成約に至らずに時間が経ちました。 太田さんにもずいぶんご苦労をおかけしました。 この場をお借りしましてお詫び申し上げます。 その経緯のなかで、金融機関の不動産融資に対する引き締め、リーマンショックやその後の経済不況があり、なかば私も意気消沈気味でした。 心苦しくなりご連絡もこちらから取りづらくなりました。 奮起して昨年末にメールにてご連絡し、物件をご紹介いただき、すぐさま家内と物件視察へ出かけ、ほぼ即決いたしました。 いままでの物件視察ややり取りで知識が増えたなかで判断できました。 不動産取得にあたり、大きなポイントである融資付けについても、武蔵さんとのお取引だからこそいただけ、他の業者さんならば不可能だったと思われます。 しかもこのご時勢で、法人融資、全額融資、諸条件も当初より好条件になりました。 更にこの物件取得は、当初の頂いたポートフォリオの内容に合致しています。 消費税還付の専門税理士さんのご紹介や付帯する実務もほとんどお導きいただいております。 また私はオーナーズクラブという「場」で、今後知識や情報を共有できる関係性も楽しみしております。 家内は弊社代表となり、取締役である私とでビジョンを共有しております。 今後もポートフォリオに基づき、更なるご縁をいただければと望んでおります。 今回、私はお取引を通じて、武蔵さんの会社使命「顧客に対して自分達はどのように役割を果たすべきか」を多くの場面で感じ取られました。 私も経営者のはしくれですが、経営のあり方、皆様の使命感の強さ、事業そのものの意義など、考えさせられました。 結論 武蔵さんは誠実で信頼のおけるプロフェショナル集団というのが私どもの感想です。 私も本業を邁進させ、関わる人に感動を与えていく役割を果たしていく所存です。 私どもの仲間にも、将来からの選択枝のひとつとして、自分の事例をもってご紹介させていただきたく思っております。

小平市 Y.T(3棟目)0125

3棟目[3棟目]ご購入時期平成22年03月2棟目はこちら

ご購入物件概要
種類 一棟マンション
エリア 栃木県宇都宮市
価格 -
利回り -
構造 鉄骨造
ご資金調達
調達先 地方銀行
融資金額 -
期間

20年

自己資金 600万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 41歳
年収 1,500万円
金融資産 2,000万円
小平市 Y.T(3棟目) 物件画像
今回3棟目を購入することが出来ました。 2棟目を2009年1月に購入し、融資が厳しい中、2010年3月に購入できたことは、ひとえに武蔵コーポレーションの大谷社長、太田部長のおかげです。 2010年1月、2009年1月に2棟目を融資して頂いた金融機関に金利交渉に行った際、自分の思いもあり、「2月中にもう1棟購入する予定です。 武蔵の太田さんと握っています(太田さんとは、まったく握っていません)」と何の根拠も無く話をしてしまい、担当者からは「金利見直しは、その結果を待ってからにしましょう!!今金利交渉をすると、融資に悪影響です」と言われてしまいました。 その時は「なんて馬鹿なことを言ってしまったんだろう」と自分の馬鹿さ加減をとても後悔していました。 ただ何となく2月になったらいい物件があるのではないかと思いつつ、駄目元で太田さんのところに何度かお電話していたところ、今回購入できた物件のご紹介を頂くことが出来ました。 正直紹介頂いた時は、融資が厳しいこともある程度把握していましたので、融資が無理でも金利見直しは出来るだろうと考え、融資の打診をしていただきました。 結果、融資がとおり、今回購入できた次第です。 今回購入できたポイントは、以下だと思っています。 ・信じるものは救われる 信頼できる人(大谷社長、太田部長)を信じることによって、希望がかなう。 少しオーバーと思われるかもしれませんが、これは事実だと思います。 また今回自宅から100kmほど離れているということもあり、正直購入後の管理、客付けなどとても不安な部分が多々ありました。しかし、この部分についてもご相談にのっていただき、購入できたことは、武蔵さん以外ではありえないことだと思っております。 購入はあくまでスタートであり、ちょっと大げさですが、この物件を購入したことによって「自分の人生がどう変わるか」とても楽しみでなりません。 1棟目を購入したことによって、********(恥ずかしいので) 2棟目を購入したことによって、********(恥ずかしいので) 3棟目を購入したことによって、???????? このようなチャンスをくださった大谷社長、太田部長に深く感謝申し上げます。 今後もお付き合いのほど宜しくお願い申し上げます。

匿名希望0124

ご購入時期平成22年12月

ご購入物件概要
種類 一棟アパート
エリア 千葉県柏市
価格 5,500万円
利回り 11.08%
構造 鉄骨造
ご資金調達
調達先 りそな銀行
融資金額 3,500万円
期間

15年

自己資金 2,200万円
ご購入者属性
ご職業 非公開
年齢 非公開
年収 非公開
金融資産 非公開
匿名希望 物件画像
この度、武蔵コーポレーションさんのお世話で、千葉の高南台にある物件を購入しました。 武蔵コーポレーションさんとは、私の父と3年ほど前にお取引があり、その時は宇都宮にマンションを一棟購入したのですが、おかげさまで順調に運用されております。アフターケアも良く、とても信頼できる会社でしたので、この情報を頂いて、すぐ私の母に見に行ってもらいました。 メンテナンスも良く、土地も広く地面付けも良かったので、すぐに申し込み致しました。今回の物件のボリュームは、私の手の届く範囲だったので、今まで貯めていたお金の3分の一程を賄い、後は銀行で融資して頂きました。 優良物件ということで好条件で融資して頂き、手続きや契約も親切丁寧に教えて頂き管理もお任せし、去年の12月27日に、私もアパートのオーナーに成りました。 後は満室経営を期待しております。大変お世話になりありがとうございました。 今後もよろしくお願い致します。
匿名希望 社員画像
社員からのコメント
匿名希望様、この度はお取引くださいましてありがとうございました。 お父様に引き続き物件をご購入いただきましたのは初めてのケースです。 今後10年、20年と末永いおつきあいをどうぞよろしくお願いいたします。 ~物件ご紹介の経緯~ 今回の物件は売主様が土地分譲を専門とする業者さんで、他の土地とセットでこの収益物件を所有されておりました。数年保有後更地にすることを予定しており ましたが他の物件を購入するため、物件を売却することとなりました。 こちらの物件も「レインズ未掲載」の物件でした。メール会員の皆様に向けに物件をご紹介したところ多数の反響をいただき、数件の買付が入りました。 その中で融資承認が一番早く出た匿名希望様にご購入いただくこととなりました。 こちらの物件は、H6築・2階建鉄骨造・土地広(約170坪)と銀行評価が高く出る要素が重なっており、金融機関も喜んで融資したいという結果となりました。 (スルガ銀行さんでは物件価格を大幅に上回る物件評価をいただきました) 物件価格程度の実売土地値があるため、出口戦略(必ずしも必要ではありませんが)の面でも 優秀な物件です。

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