2度にわたるお取引。先代からの思い入れのあるアパートを取り壊さずに運営してもらえてありがたい

ご売却物件概要

種類	アパート（8戸）
エリア	千葉県野田市
構造	木造2階建

■物件を取得されたきっかけは何でしたか？
もともとは父の代からなんです。父がこの辺りでアパートや駐車場を複数経営していて、それを引き継ぎました。

■当社との最初のお取引として、約2年前に土地をご売却いただきました。どういった経緯でしたか？
アパートが並んで建っていたんですが、その一角が火事に遭ってしまって。そのままだと再建築が難しかったので、隣の棟も入居者さんに立ち退いていただいて更地にして、土地として売却を考えるようになりましたね。
不動産の売却自体は、その時が3回目でしたね。最初の頃は本当に素人で、行き当たりばったりでしたが、たまたま良い方に出会えた。今思えば、もう少し高く売れてたかもしれないな…なんて反省もあります（笑）。
武蔵コーポレーションさんのことは、仲介会社の担当者が紹介してくれたんです。それ以前にも知り合いから名前は聞いたことがあったんです。「気前がいいよ」と。案の定、気前が良かったです（笑）。最初に条件を聞いて、「その金額で買ってくれるんだ」とびっくりしましたね。

■お取引いただいた決め手は何でしたか？
金額はもとより、お付き合いいただく方の人柄ですよね。会社は調べたことは一切ありません。担当していただく方の人柄が良いか悪いかと言うと語弊がありますが...こちらの意向をスムーズに汲み取っていただけるかですよね。武蔵さんにはこちらが何も言わなくても、すべてやっていただきとても助かりました。

■それから約2年経ち、今回のアパートのご売却はどのように決断されたのでしょうか？
きっかけは、武蔵コーポレーションさんからお手紙をいただいたんです。心が動かされました。「そういえば土地を売却したときにお世話になったな」と思い出して。もともと売却を検討していたわけではないんですが、物件が何棟かあって借入も多く残っていたので、次の世代に引き継ぐ上でも、適度に整理しようという気持ちでしたね。
先代からの築35年のアパートで、思い入れのある物件だったので、取り壊さずに再生してもらえるのはありがたいですね。アパートの名前も残していただいたので、すごく感謝しています。

■実際に当社とお取引をしてみて、いかがでしたか？
きちんとした会社だと思います。"しっかりしすぎる"くらい。「そんなところまで見ているのか」と。でも、その分安心感があります。担当者の方とは取引以外のお話もして、楽しい方でしたね。
物件の売却は、完了してお金をいただくまで3か月を目安に考えていました。売却しようとしている期間はやっぱり少しモヤモヤするので、早くスッキリさせたいなと。今は無事に売却できてとても落ち着いています。

スピード感のある対応とこまめな連絡で、安心して売却できました

ご売却物件概要

種類	アパート（2棟一括）
エリア	埼玉県熊谷市
構造	鉄骨造

■賃貸経営を始められたきっかけは何でしたか？
個人の資産運用として「安定した収入を得たい」と思い、アパートを購入したのが始まりです。

■今回、2棟の売却を決断された経緯を教えてください。
きっかけは、体力面と環境の変化ですね。2棟とも自主管理で、共用部の清掃から草むしりまで、40年近くすべて自分で対応しておりました。ただ、近年の猛暑のなか草取りは夏場だけで4回ほど行う必要があり、「年齢的にもそろそろ限界だな」と感じる場面が増え、売却活動を始めました。

■当社を知ったきっかけと、最初の印象はいかがでしたか？
きっかけは、街中で何度も目にした看板です。「アパート売るなら～」「アパート管理は～」というように、売却も管理も両方任せられることが一目でわかり、武蔵さんなら売った後の物件管理まで安心して任せられそうだと感じました。 その後ホームページも見て、大宮に本社があることや、社長の大谷さんが熊谷出身だと知り、地域性もわかってくれそうだと思い、電話をしました。

■当社に任せようと思った決め手は何でしたか？
一番は「対応の速さ」です。電話で問い合わせをしてから3日後には現地に来ていただき、打ち合わせもテンポよく進みました。
武蔵さんに問い合わせる前にも何社か検討しましたが、買取金額や融資状況の報告に数週間～数か月かかり、「どうなっているんだろう」と不安で、本業に集中できないときもありました。
一方、武蔵さんは2日に1回は中間報告をくださり、安心して進められました。こちらが「早く動きたい」と思っている温度感にしっかり合わせてくれて、「このスピード感なら大丈夫」と安できましたね。
他社からはもう少し高い提示もありましたが、最終的には金額よりも「安心して任せられるかどうか」を重視して武蔵さんにお任せしました。

■実際にお取引を進めてみて、いかがでしたか？
とにかく段取りが早く、連絡もこまめで、「投げたボールがちゃんと返ってくる」感覚がありました。問い合わせをしてから現地確認、価格提示、契約・決済までが非常にスムーズで、任せてよかったと心から思えました。

今回武蔵さんに買っていただいて本当にほっとしています。

ご売却物件概要

種類	アパート（6戸）
エリア	羽生市
構造	軽量鉄骨造2階建

父親からの相続でアパート経営を始めることになりました。

父親の代からお付き合いのあった地元の不動産屋さんに管理をお願いしておりましたが、
年々空室が増えてきたため、返済にも困るようになっていきました。

借入先の金融機関に交渉し、返済条件を変えていただいたものの、状況は改善されず、悩む日々を送っていました。
その状況の中で、窓口が金融機関から債権回収会社に変わりました。

そして、債権回収会社の勧めにより、物件を売却することにしました。物件の売却についても、管理をしていただいている地元の会社に依頼しました。

しかし一向に買手はつかず、3年という月日がながれました。その間も貯蓄を切り崩しながら返済を続けておりました。

そんな中、債権回収会社さんから武蔵コーポレーションさんを紹介いただきました。

聞くところによると、アパート専門会社で、現金で買い取りをしているとのことでした。早速担当の太田さん・藤原さんとお会いし、物件査定をしていただきました。提示された金額は私の納得いくもので、債権回収会社さんも了承してくれました。

契約から引き渡しまでわずか1週間というスピードで、いままでがなんだったんだろうというのが正直な感想で、長年の悩みが解決された瞬間でもありました。

今回武蔵さんに買っていただいて本当にほっとしています。丁寧でスピードをもって対応いただき、感謝感謝の気持ちでいっぱいです。

有難うございました。