■物件を取得されたきっかけは何でしたか？

もともとは父がバブル期に建てた築40年近いアパートで、私は相続で所有しました。父が物件に住んでいたこともあり、思い入れが強い物件でした。

■売却を決断された背景は何でしたか？

物件から離れて住んでいたこともあり、管理会社からの修繕連絡が心身的にも負担となっていました。築40年近くの古い物件で、屋根や外壁修繕の出費もかさんでいましたが、事がトントン拍子に進み、楽になりました。駐車場ブロックの修繕などの、もともと数十万円かかるメンテナンスも、武蔵さんがそのままでいいですよと言ってくれて、正直安心しました（笑）。

■実際にお取引を進めてみて、いかがでしたか？

先代の思い入れがある物件だったため、取り壊さずにリフォームして再生するという姿勢に安心しましたね。リフォーム後に物件を案内してもらったのですが、室内のビフォーアフターの変化を見て、こんなにきれいになるのかと感動しました。

取引に関して不安は全くなく、安心して進めることができました。

■物件を取得した経緯を教えてください

先代の物件を相続したことがきっかけです。平成8年に相続し、約30年にわたり所有してきました。もともとは祖父が新築で建てた物件で、長く保有してきた経緯があります。

当初は管理会社に委託していましたが、途中から自主管理に切り替え、清掃や除草なども含めて自分で対応していました。特に夏場の草刈りや日常管理は大変で、長年継続してきた負担は大きかったですね。

■ご売却を検討した背景は何でしたか？

築年数の経過により建物の老朽化が進み、旧耐震基準であることもあり、今後の維持管理に不安を感じたためです。5年前、深夜1時に設備トラブルが発生したこともあり、体力的、精神的な負担もありました。素人では対応しきれないと感じ、売却を決断しました。

■実際にお取引を進めてみていかがでしたか？

対応が迅速で、手続きもスムーズに進み、安心して進めることができました。専門的な助言も的確で、契約から決済まで不安はありませんでした。また、プロの業者に物件を任せられるという安心感も大きく、価格や条件面についても納得できる内容でした。

■物件を取得された経緯を教えてください

もともとは父が土地を購入し、活用してきたことが始まりです。いくつかの土地を所有していた中の一つで、当初は駐車場として貸し出していた時期もありました。その後、有効活用を考える中でアパートを建築することになりました。

■ご売却を検討された背景は何でしたか？

これまで売却はまったく考えていませんでしたが、サブリース契約の賃料見直しが大きなきっかけになりました。空室の増加を理由に、これまでにない大幅な賃料減額の提示があり、将来的な収支に不安を感じるようになりました。

また、管理会社とのやり取りの中で対応面にも違和感を覚えることがあり、「このまま保有し続けてよいのか」と考えるようになりましたね。

加えて、子どもたちに今後の管理について確認したところ、「無理に引き継ぐ必要はない」との意向だったため、将来的な負担を残さないためにも売却を決断しました。

■実際にお取引を進めてみていかがでしたか？

非常にスムーズで、ほとんど負担を感じることなく進みました。必要な手続きも分かりやすく案内していただき、こちらで準備するものも最小限で済みました。

契約から決済まで不安に感じることはなく、「もう売却したのか」と実感が湧かないほど自然に進んだ印象です。それだけ安心して任せられたのだと思います。

また、関係各所との調整もすべて対応していただけたため、心身的なストレスがほとんどなかった点も非常に助かりました。