お客様の声
構造
エリア
更新年
2018年07月17日更新
匿名希望様
情報網、機動力がある会社
- 種 類
- 1棟マンション
- エリア
- 東京都北区
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根5階
- 世帯数
- 21戸
- 間取り
- 2K
- 種 類
- 1棟マンション
- エリア
- 東京都荒川区
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根5階
- 世帯数
- 9戸
- 間取り
- 2DK～3DK
月間100人以上の方のご相談をお受けしています。
2016年11月22日更新
M.T様
先々を見据えての提案に、信頼のおけるパートナー
武蔵コーポレーションさんに管理をお願いするきっかけになったのは、祖父や母が賃貸業を行なっており、私自身も収益物件を購入する事になったときです。 管理会社を検討した際に、不動産投資に興味を持っていた夫からの勧めもあり、こちらでお話をさせていただきました。 今までのお付き合いで繋がっている地元の不動産屋では、空室率が目立ち、入居率を上げる提案や戦略も無く、入居者へのマナー徹底も無いので、ただの家賃集金業者にすぎないと言っても過言ではなかったです。 また、女性という事で好ましくない対応をされた事も多々ありました。 だからこそ、今後の収益や入居者管理に関わってくる管理会社の存在は大きいので、信頼のおけるパートナーを探していました。 入居率では、他社でもその高さを謳っている会社がありますが、武蔵コーポレーションさんでは、高い入居率は勿論の事、費用対効果を考えた提案をされているところ、先手を行くところが気に入ったので選びました。 用がなければ連絡をしてこない担当者が多い中、担当の竹島さんは小まめに連絡をくださり、面倒な事も迅速かつ丁寧に対応してくれます。また、根っからの不動産屋らしくない雰囲気が、個人的に気に入っています。 お陰様で所有物件は全て満室で、平和に過ごしています。ありがとうございます。 今後もより良い管理と提案を期待していますので、頑張っていただければと思います。 今後ともよろしくお願いします。
- 種 類
- 1棟マンション
- エリア
- 東京都西東京市
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造4階建
- 世帯数
- 17戸
- 間取り
- 1K
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2016年08月09日更新
J.S様
独自のノウハウと管理サービスに期待!!
御社を知るきっかけになったのはインターネットからの情報と知り合いの投資家の紹介です。 当初は管理エリアが保有物件の位置する東京都中央区までカバーされていませんでしたので、直ぐに管理をお願いできた訳ではありませんが、管理エリアがカバーされたことは管理をお願いするタイミングの一つでした。 御社に管理をお任せする前は、退去後空室期間が長くなってしまうことが原因で年間利益が想定より少なく、この対策や改善をしないまま今後年数を重ねてしまうと大規模修繕等や次の投資に影響が出てしまうのではないかと心配していました。 管理会社変更で決め手になったことは、不動産投資は基本的に長期に渡る事業ですので、管理ノウハウを常に改善して新たなサービスを提供していく経営スタイルと、将来への正しい方向性、成長性がセミナーや社員の方から伺えたことです。 御社は設備故障時や入退去時の修繕など独自のサービスになっています。 最初の面談の際に分からないこともありましたが、合計3度個別でお打ち合せをさせて頂き、疑問点を一つ一つ丁寧に回答して頂きましたので特に不安なことはありませんでした。 管理を任せてまだ4ヶ月目ですが、現状は満室が維持されており入居者に対しても細かく誠実に対応して頂いているので大変助かっています。 退去時も直ぐ修繕の対応を取って頂きましたので、空室期間の意識が高いことが、入居率が高いことの裏付けになっていると納得しました。 管理戸数でスケールメリットを生かし個人では到底できない管理サービスを提供して頂いていると思いますので、今後もスケールメリットを生かし物件保有時のコストダウンや高い入居率が維持出来るようにサービス拡充をお願いします。 また、物件や設備だけでなく管理内容やサービスを気に入って頂くことで入居を呼び込めるようなことができたらと期待しています。
- 種 類
- 1棟マンション
- エリア
- 東京都中央区
- 構 造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
- 世帯数
- 18戸
- 間取り
- 1R、他
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2016年07月12日更新
法人O様
独自のノウハウと実績に期待!!
武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中「5戸入居・3戸空室」と6割強の稼動状態でした。 また問題となっていた滞納住居やゴミ置き場の問題、リーシングの値付けなどが悩みの種となっていました。地元の前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、相続を機に管理会社をかえようと思ったことが要因です。 そんなときにセミナーに参加したことが武蔵コーポレーションさんを知ったきっかけでした。 その後、紹介会社から武蔵さんを紹介して頂き、面談を重ね、厳しいエリアである埼玉で実績があり、そのノウハウからリーシングが期待できると思いましたのでお任せしようと思いました。 実際に管理をお任せしてから、先ずは問題となっていたゴミ置き場の件も近隣住民への説明や清掃事務所への交渉をして頂き、滞納の件に関しても、トラブル無く対応して頂き本当に感謝しております。 また、その後も空室となっていた3部屋も今では満室となり、期待通りリーシングの力があると実感しており、お任せして良かったと感じております。 今後は入居者へのクレーム対応や退去時から即入居できるようなリーシングのノウハウを期待しております。 これからもよろしくお願い致します。
- 種 類
- 1棟マンション
- エリア
- 東京都世田谷区
- 構 造
- 鉄筋コンクリート造3階建て
- 世帯数
- 8戸
- 間取り
- 2K
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2016年05月31日更新
D.I様
わずか2か月で全室満室に!!
武蔵コーポレーションと担当の西本さんにはいつも心より感謝しています。 私は一棟アパートの購入が2014年時点で初めてでした。 8室のうち、3室が空室（購入後すぐに1室が新たに空室）という厳しい状況で、購入する事は不安で一杯でした。 しかし、「プロパティマネージメント」という独自のオーナー目線に寄り添った管理をしている武蔵さんに物件購入前より相談していた私には、その不安は、武蔵さんにお任せすれば大丈夫という期待と安心にいつのまにか置き換わっていました。 それが的中して、管理を武蔵さんにお任せしてからわずか2ヶ月で、8室のうち4室が空室という悲惨な状況から一転して、全室満室という夢のような状況に導かれました。 この快挙は担当の西本さんをはじめ、武蔵さんスタッフ皆様のご尽力の賜物です。 その後も現在まで満室が維持されてほっと一安心が続いております。 また、地道に定期的なアパートの清掃や共用部、ポスト、ゴミ置き場等の巡視、管理を的確に施行、必要な処置を提案して頂けて満室管理に直結してありがたく思っております。 これに気を良くして、次なる一棟アパート購入の際も、是非とも武蔵コーポレーションに管理をお願いしたいと固く決心しているところです。 これからも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。
- 種 類
- 1棟アパート
- エリア
- 東京都中野区
- 構 造
- 木造2階建て
- 世帯数
- 8戸
- 間取り
- 1R
所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。
依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。
所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。
依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。
所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。
依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。