アパートの管理は建築してもらった会社にお願いしており、建ててから約2年間はずっと満室でした。 しかし、築3年が経過して1部屋がなかなか決まらず、いつしか半分以上が空室となってしまい、資金繰りもだんだん厳しくなってきました。 築10年が経過する頃には10世帯中6部屋空室、長い部屋だと10ヶ月以上空室になっており、ローン引き落としの時期になると毎月胃が痛くなってしまっておりました。 その中で当時の管理会社が管理業務を辞めるということで、武蔵さんをご紹介いただきました。 他の管理会社から営業を受けたりもしておりましたが、武蔵さんのご担当者は私どもの目線に立ってくれ空室の募集についても、できるだけ負担が少ないように、できるだけ空室が早く埋まるように、募集条件を考えてくれ提案してくれました。 気づけば管理会社変更後、3ヶ月で満室となりました。 満室になったのは、実に7年ぶりで、武蔵さんから送られてくる明細をみて頭ではわかっていたものの、満室になればこんなにもらえるのかと驚きました。 アパートも築10年になって階段の錆や外壁の劣化が見られるようになり、大規模工事を行わなければならないと思っておりましたが、満室にはなったもののすぐにはできる状況にはなく、新たにローンを組むことに不安を感じておりました。 以前から売却は検討しておりましたが、どこに相談すればいいかわからない状態でした。 管理会社が武蔵さんに変更してからはご担当者が見えるようになって、売却の相談をしてみたところ、強引な営業がなく、夜遅くでもいつも親身になって相談に乗ってくれました。 売却する方向で話を進めた際も、武蔵さんが部屋を埋めてくれていたため、焦ってはいませんでしたが、結果として早いスピード感で売却額も下げることになく売却ができて有難く思ってます。 いまの心境としましては正直、荷がおりてほっとしたという感じです。 管理だけでなく売却についても満足いく結果となり武蔵さんと知り合えて本当に良かったと思っています。 またご縁がございましたら、ぜひとも宜しくお願いいたします。

2009年に大谷社長の著書「アパート事業による資産形成入門」を読んだのが、武蔵コーポレーションを知るきっかけでした。 初めての1棟ものを武蔵さんから購入させていただき、その際に管理もお願いしました。 最初はワンルーム投資から入ったので、1棟ものでは、空室がどのくらいで埋まるのかなど、投資全般に対する不安でいっぱいでした。 しかし、購入当時に3室あった空室は満室渡し条件としていただき、実際に管理が始まると、2、3ヶ月で満室になりました。 1棟目の取引を通じて、武蔵さんの管理に対する姿勢がわかりましたので、2棟目の物件を取得した際にも迷わず管理をお願いさせていただきました。 また、昨年、購入後初めて空室が短期間で4部屋連続して出るという事態が発生しましたが、武蔵さんが繁忙期を逃さず素早い客付をしていただき、数ヶ月で満室にしていただきました。 担当の方はどの方もとても丁寧、親切かつプロ意識のある対応をして頂き、大変ありがたく思っております。 規模が大きくなるにつれて企業も変わっていくと思いますが、是非とも現在の顧客重視の姿勢を貫きとおす不動産会社でいてください。

武蔵コーポレーションさんとの出会いは、昨年12月、自宅に届いたダイレクトメールがきっかけでした。 当時、新築からお世話になっている管理会社とサブリースの契約を結んでおりましたが、退去ごとのリフォーム費用が大きく、これからの賃貸経営に漠然とした不安を感じておりました。 また、その時あった空室も客付けができないまま6カ月が経ち、退去予定の部屋もあることから、全体の3分の2部屋が空室になってしまうという状況に、焦りもございました。 管理会社を変えることでどれだけの効果があるのか、また、どれくらいの期間で状況が改善されるのか、初めは疑問も多くありましたが、管理相談の場ではご担当の山口さんがその一つ一つの質問にとても丁寧に答えて下さいました。 例えば、空室の1部屋については、初期費用が掛かったとしてもリフォームを行った方が良いことや、その際、初回工事にフロアタイルを張ることで2回目以降の内装工事が下がることなど、今までにない様々なご提案を頂き、納得と同時に安心致しました。 そしていよいよ繁忙期を迎え、営業の皆様のご尽力もあり、長く空室だった部屋も無事に入居が決まりました。 各ご担当の皆様、ありがとうございます。 今後も安定した賃貸経営のパートナーとして、よろしくお願い致します。

平成２１年８月頃、大谷社長の著書「アパート事業」による資産形成入門を読んだのが、武蔵コーポレーションを知ることになったきっかけでした。 その当時、本業以外で、何か収入を得られないかと漠然と考えていた頃でした。 勿論、大谷さんの書籍以外もかなり読んではみたのですが、他の書籍とは明らかに内容が異なっていて、「この人に相談してみたい」と思ったのを今でも記憶しております。 実際に物件を購入するにあたり相談の為何度か本社に足を運びましたが、物件事情、周辺エリアの賃貸状況、その他のノウハウの蓄積などの説明を受け、迷うことなく武蔵さんにお願いしようと決断いたしました。 武蔵さんのスタッフはどなたと話をしても、非常に話しやすく、不動産業でありつつもサービス業であるということの認識があると感じております。 また、営利企業である以上自社の利益を考えつつもオーナーの目線で物事を捉えていただいている点が武蔵さんと他社さんとの違いです。 大谷社長が起業して１０年ということですが、その成長するスピードは目をみはるばかりです。 ３月には東京本部開設ということで次々にチャレンジしていく姿はとても頼もしさを感じます。 「その挑戦が、オーナー様のためになることは間違いないと確信しています。」とおっしゃって下さり、オーナーの一人としも益々の期待と、微力ながらも応援を続けていきたいと考えております。

新築物件からお付き合いのある管理会社から武蔵コーポレーションさんへ業務委託をお願いしようと決断に至ったのは、武蔵さんとの管理相談によるものでした。 当時、私の所有しているアパートは、全14室中9部屋が空室の状態でした。 しばしば管理会社に相談を持ちかけることもありましたが、納得のいく回答が得られないままの状態が1年程続いておりました。 武蔵さんとの初めての管理相談の際、私が最も気にしていた空室の話を切り出すと、ご担当の山口さんは、とても親身に相談に乗って下さいました。 所有者側の希望を考慮せず、的外れな提案をする会社も目立つ中、しっかりした根拠のある、現実的なご提案を頂き、印象に残ったことを覚えています。 2度目の相談の際、賃貸管理のご担当者だけでなく、営業や工事など各担当のスペシャリストの方々の豊富な知識や経験をもとに、空室の原因分析や改善策を非常に細かにご説明頂き、不安を解消することができました。 山口さんをはじめとする、武蔵さんの「オーナーの立場に寄り添った」管理方針に心から納得した上で、この会社に物件管理をお任せしようと決断を下すことができました。 当時9部屋あった空室ですが、武蔵さんへ管理をお任せするようになってからの３か月間で、そのうち7部屋の入居が決まりました。 まずは当初の目的であった「空室を減らしたい」という希望を叶えてくださったこと、感謝しております。 武蔵コーポレーションさんとは、今後とも良い関係を続けていければと思っております。 これからも、末永いお付き合いを宜しくお願いいたします。