武蔵さんに管理をお願いしたのは同じく物件を2棟所有している父親からの誘いでした。当時私所有の1棟も合わせ父親も空室に悩んでおり、高い入居率を誇る武蔵さんの管理にお願いすることにしました。以前の管理会社ではリフォームの提案も曖昧なものが多く、募集に対しても消極的な様子でした。 しかし武蔵さんは入居者の方が入りたいと思うような綺麗なお部屋を提案してくださり、入居募集に対してもスピーディーに行動していただきました。 父親の物件と合わせて8戸あった空室は管理をお願いしてからあっという間に満室にしていただきました。退去後の修繕費のトラブルなども担当者の方が迅速に資料の用意とお打合せをしていただきスムーズに解決することができました。オーナーの立場に立って対応していただける点に信頼を寄せているので今後も頑張っていただきたいです。

築３０年になる２棟のマンションを自主管理していましたが、２年前から空室がではじめ、特に震災以後それまで内見に来られた方はほぼ成約していたのが、成約しないどころか内見数も減って来たので、長年お願いしてきた仲介会社を回り何が良くないのか相談しましたが、家賃設定もリフォームの状態も条件は悪くありませんが、震災以降来客数がへっているので頑張りますとのことでした。 しかし待っていても空室は埋まらず、どうしたらいいものかと悩んでいるときに大谷社長の著書に出会い問題が見えてきました。同時に問題を解決していくには管理を依頼した方がいいだろうと徐々に思うようになりました。 管理会社に委託していても空室が埋まらない話はよく耳にするので不安はありましたが、ＰＭ型管理をされている武蔵コーポレーションさんなら大丈夫だろうと考えていたらちょうど武蔵コーポレーションさんからＤＭが届いたので連絡をしたら早々に担当の藤原さんが、すぐに募集を始めますと言って頂いたので管理をお願いすることにしました。 その時は繁忙期も終わろうとする３月になっていましたが、空室は３割ほどになっていましたので簡単には埋まらないだろうと思っていましたが、次々と成約し半年で満室にしていただき武蔵コーポレーションさんのお力に驚きと共に大変喜んでおります。 ５年ほど前から空いた部屋の設備を新しく入れ替えているので、リフォーム費用も嵩んでいましたが、管理をお願いしてからは格安で工事も手配していただき、費用面でも大変助かっております。 先月空いた部屋もリフォーム中にもかかわらずすぐに申込みをいただきました。 家主にとって満室は何よりも有難いことで、担当の藤原さんにはじめ武蔵コーポレーションさんには大変感謝しております。 今後ともよろしくお願いします。

『事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいています』 2010年夏に太田さんから物件を購入させていただき、あと数ヶ月で２年になります。当方の物件、購入にしてから現在に至るまで１度も退出される方 がおらず、常に満室の状態で、太田さんに忘年会の席で「越谷の奇跡」と命名して頂きました（笑）。これも武蔵さんの管理力の賜物ですし、今管理を担当して 頂いている藤原さんが常日頃対応して頂いているおかげと考えております。資産形成はチームが大切とよく言われます。私の携帯には「事業チーム」というグ ループがあり、税理士の先生方や銀行のご担当者様等々をメンバーとして登録しているのですが、その中でなくてはならないメンバーが「武蔵コーポレーショ ン」の皆さんです。メンバーのご連絡先が写真付で登録されており、「凛々しい大谷社長の顔」、「藤原さんのスマイル似顔絵」、そして何より「太田さんの満 面笑顔の写真」が飛び出してきて、「よっしゃー今日もがんばるぞ！」という気にさせてくれます。そうそう・・・神農さんの素敵なスマイル、志賀さんの忘年 会でのダンスも忘れてはいけません。 管理についてですが、当方会社勤めをしておりますが、お客様との打合せや帰宅が遅くなる状況にご配 慮いただき、メール／FAX／携帯をうまく使い分けてご連絡頂いたり、事細かに入居者のクレーム対応や管理業務をしていただいていると思います。これらの ご尽力が入居率にも確実に現れているものと思います。大谷社長、太田取締役、そして、常日頃管理頂いている藤原様、他武蔵コーポレーションのスタッフの皆 様方に心よりお礼申し上げます。 直近の課題としては、今月中旬に購入後、初めての退去される方がおられるそうで、是非、客付け（入居者募集）の方よろしく お願いします。これからも引き続きどうぞよろしくお願いします。 追伸：太田さん、ぜひもう1棟、できればもう2棟買わせてもらえればと思います。

『不動産は管理を買え』 私が武蔵コーポレーション様から初めての1棟マンションを買わせていただいたのは、2011 年4月のことです。 ご紹介いただいた物件には大変魅力を感じましたが、おりしも東日本大震災の直後のタイミングで、果たしてこのような大きな買い物をして 良いものか大変悩みました。 それまでに大谷社長や太田取締役が出されている本を読ませていただき、一通り知識も入れたつもりでしたがやはり現実に購入となると不安がつきまといます。 いろいろと悩んだ挙句、不安要因を一つ一つ書き上げて太田取締役に質問させていただいたところ、その全てにおいて的確な回答をいただき、これで購入の決断 が付きました。 不動産は管理を買えとはよく言われることですが、購入にあたっては武蔵コーポレーション様のプロパ ティマネジメントという考え方に深く共感し、武蔵コーポレーション様に管理をお任せ出来るという点が購入に踏み切れた大きな要因となりました。 実際、昨秋に1部屋空室が出来ましたが、担当いただいている藤原様には、家賃相場の動向や武蔵仕様のリフォームのご提案、お見積もり、価格交渉、実施項目 の打ち合わせなどいろいろと素早く動いていただき感謝しております。おかげ様で年末年始の閑散期を挟んだにもかかわらず、2か月弱で次の入居者様を決めて いただき、やはり武蔵コーポレーション様に管理をお願いしてよかったと実感いたしました。 それ以外にもガス器具の交換キャンペーンをご連絡いただくなど、オーナーサイドに立った情報を提供いただき感謝しております。私自身、最初の１棟マンションでまだ勉強中ですが、今後とも末長くお付き合いをいただければと思っております。

『的確な市場調査で高稼働率』 我が家では３軒目の物件で、去年の２月１４日武蔵さんのご紹介で購入いたしました。 購入当初は３室の空室がありましたが、空気を入れておいても仕方がないので思い切って 値下げをしましたところ順調に埋まり、今は満室経営になっております。的確な市場調査のおかげで、ワンルームマンションにも関わらず 高い稼働率を維持できていることはすばらしいと思います。地域の不動産屋さんにもよくお声掛けいただいているたまものだと思います。 大谷さん、太田さんを始め菅沼さんにも大変お世話になっております。 素人の私が、何とか不動産賃貸業を維持しているのは皆様のおかげと感謝しております。