武蔵コーポレーションさんにお会いする前は、２棟の収益物件を購入時の仲介業者にそのまま管理してもらっていました。 しかし、その管理会社では、２棟ともウェブに掲載するだけで業者周りすら行わず、入居付けのための工夫を全くしてくれませんでした。何とか入居付けを頑張って欲しいとお願いしても、賃料を下げたほうがいいとの一点張りで、繁忙期になっても空室が埋まる気配は全くありませんでした。 また、こちらが常に目を光らせてチェックしていないと信用できない仕事ぶりで、家賃についても滞納が発生した際に保証会社に連絡することを怠り、保証金が入ってこないこともありました。 そこで、前の管理会社に見切りをつけ、客付けに強くて信頼できる管理会社はないかと探していたところ、武蔵コーポレーションさんに出会いました。 入居率９６％という数字を見て最初は「本当かな？」とも思いましたが、お話を伺っていくうちに、入居付けのための戦略をきっちり持っていることが理解できました。 また、「オーナーの利益を最大化する」というコンセプトを聞いて、「ここなら安心して任せられる」と感じました。 武蔵コーポレーションさんに切り替えてから、内見者も増え、入居者も決まるようになりました。 半年前には考えられませんでしたが、ついに２棟とも満室が見えてきました。担当の竹島さんがこまめに連絡を下さるので、これまでのように仕事ぶりをチェックする必要もなく、全てを安心してお任せしています。 おかげで毎日心穏やかに暮らせています。 ２棟の経営がうまく回り出したことで、３棟目以降への道筋が見えてきました。 良きパートナーとして、今後ともよろしくお願いします。

２００９年頃に不動産投資を始め、賃貸経営を初めて行う状況の中で、入居者さんが入ってくれるのかが一番の悩み事でした。 客付けや入居率に関する情報をいろいろな媒体から集めている中、武蔵コーポレーション様の大谷社長の書籍を読み、高入居率を実現する管理方法に感銘を受け、御社に管理をお任せすることになりました。 管理を任せるにあたって、御社の客付け方法は理解していましたが、やはり高い入居率を実現できるかに不安もありましたが、実際にお任せしてみて、高い入居率を維持していただいていると感じています。 空室に関しては、客付け会社に対して独自方針で営業していただき、入居者さんを連れてきていただいています。 日常の入居者さんの各種対応もしっかり対応していただいているので入居者さんからの不満もなく、とても良いと感じています。 ただ１点、修繕や日常清掃などが、業者さんによってやり方が変わるのでその辺は少し改善したほうがいいなと感じる部分が見受けられます。しかし、上記のように感じる部分は少数で、一番期待していた入居率に関しては大変満足しています。 今後につきましては、所有物件は古くなっていきますので、御社の営業・管理方法、御社が実施している管理戸数拡大がますます進んで、スケールメリットによる管理費用の低減などを進めていただくことにますます期待しています。 この先、物件を購入することがあれば、必ず御社にお任せしたいと考えているほど信頼は厚いので、御社の自社再生物件についてもご紹介いただきたいと考えております。 全般的に御社にお任せして良かったと感じています。 今後ともよろしくお願いいたします。

御社に管理を依頼するまでは、入居者からのクレームについてすべて自身で対応していました。 管理をお願いすることになったきっかけは、数年前の大雪です。 入居者に対して弁護士と相談しながら保証、損害賠償等とても苦労しました。 今後もこのような対応をするのは大変だと感じていました。 そんな中、収益物件を探していた際、偶然御社を知りました。 管理もやっているとのことで、依頼しようかと興味を持ちました。 これまで自主管理でしたので、手数料、管理、修繕と何かとお金がかかるのではという不安がありましたが、セミナーを聞きにゆき、また知人が管理を依頼していたことも知り、満室にしてもらえそうと思い、管理を依頼することにしました。 先日、4棟のアパートすべてを満室にして頂きました。 今までよりも経費は掛かりますが、満室にしてもらえているためとても満足しています。 今後も、オーナーが実際に入居者対応をすることなく、満室で稼働する管理を続けて頂ければと思います。

私は２０１５年１２月に、この物件で大家デビューをしました。 総戸数８戸のうち、６戸入居中の物件でしたが、当時はその２部屋をなかなか埋められずに繁忙期も終わり、夏に差し掛かろうとしていました。 既存の管理会社の営業に不満を持っていた、ちょうどその頃、武蔵コーポレーション様をコンサルの方にご紹介していただきました。 コンサルの方も、武蔵さんの担当の方も、絶対的な自信を持っていらっしゃったので、期待をもって管理会社の変更を決意しました。 管理会社の切り替えには、前管理会社の規定で３か月ほど時間がかかったのですが、契約と同時進行で集客も開始していただき、正式契約後約１か月以内には２部屋を埋めて満室にしていただきました。 これで安心してこの物件を運営していくことができます。 早々に空室を埋めていただき、本当にありがとうございました。

この物件は、私にとって初めての所有物件で、不動産コンサルタントからの紹介で武蔵コーポレーション様とのご縁を頂きました。 武蔵コーポレーション様に管理をお願いしました当初は、１２部屋のうち空室が３部屋あり、その後さらに２部屋の退去があってかなり厳しい状態でした。 ですが、その後８ヶ月間という短い期間で満室にして頂きました。 空室が多い状態では精神的にも辛く、ご担当の方にはかなり無理なお願いや失礼なことも言ったかと思いますが、一生懸命に部屋を埋めるためにご尽力頂いて本当に感謝しています。 私はまだまだ新米大家ではありますが、もし今後も武蔵コーポレーション様のエリアに物件を所有する事になれば、間違いなく管理をお願いしようと決めています。