武蔵さんとのお付き合いが始まったのは、埼玉県内での勤務が３度目になった２０１２年。 地理が分かる埼玉県内で購入できるアパート、マンションを探していた時、埼玉県を中心に事業展開していた武蔵さんをインターネットで知り、これこそ私が求めていた会社だとコンタクトをとった。 それまでも区分マンション３室を所有していたが、アパート１棟の購入も、管理を任せることも初めての経験だった。 武蔵さんの管理物件の入居率は９０％をはるかに超えていたと記憶しているが、当時は「かなり高いんだな」程度の印象しか持っていなかった。 戸建て１戸とアパート４棟の管理を委託する今になってみると、この率を維持することの大変さの一端が分かるようになり、武蔵さんと巡り会えたことはとても幸運だったと思う。 現在管理を委託しているアパート４棟については、空室が出ても半年以上空きが続いた経験は今まで一度もない。 １棟で解約が３件続いたケースもあったが、むしろ力を入れて募集をかけてもらったせいか、ほどなく２件の法人契約がまとまった。 おかげで、逆に長期間にわたって入居を確保できる形となり、ありがたかった。 最近は、解約の申し出があると、迅速に次の入居募集の準備を進める体制がいっそう整ってきているとの印象を受けている。 現在、北海道に転勤となり、すぐに現地（首都圏）に駆けつけることができないため、物件の管理担当者には「できる限り連絡を密にしてほしい」とお願いし、メールと電話で担当者との連絡はうまく取れている。 管理を武蔵さんに任せっきりにしている状態だが、大きなトラブルにまで発展したことは今まで一度もない。 ただ、最近は入居者が支払いを滞らせたり、保証会社が数か月立て替えていて入居者の滞納がすぐに分からなかったりするケースも出てきており、武蔵さんと一緒になって先手先手の対応策を打っていく必要性も痛感している。

父が亡くなり、急きょ2棟のアパートを相続することになりました。 募集は地元の仲介会社、管理は自主で行うやり方を継続していましたが、3年間、全く3つの空室を埋めることが出来ず苦労していました。 そんな中で、縁あって武蔵コーポレーション様と出会いました。 資産を預ける以上は満室にできること、そして信頼が第一です。 実際に担当の方にお会いするのはもちろん、無理を言ってソニックシティ本社にも伺い、雰囲気なども体感した上で安心して任せられると思い、管理をお願いするに至りました。 その後は、3つあった空室が3か月足らずで満室となりその後も満室の状態が続きました。 ただ、担当の方の一生懸命さ、熱意については正直物足りなさを感じていました。 前任の方はどちらかというとクールで、やり取りも少なく物件にも直接足を運んで下さることもあまりありませんでしたが、現担当の松井様の一生懸命さ、熱心さには安心させられます。 早々に現地で物件を見て下さったことはもちろん、急な漏水や入居者トラブルにも細かなフォローを頂き、求めていた対応をやっとしてもらえている感覚です。 先日久しぶりに空室が出てしまいましたが、松井様であれば問題なく埋めて下さるだろうと安心しています。 今後とも、安心を届けて頂ける管理が続くことを期待しております。

私が賃貸経営を始めたのは、私が56歳の時ですから、10年近くになりました。 3棟購入して58室になりますが、8月末現在、満室となりました。お礼申し上げます。 すべて武蔵さんからの購入ですが、1棟目は仲介物件でした。 1棟目は、地元の不動産会社に管理をお願いしておりましたが、空室が増えても改善が見られない為、管理会社の変更を行いました。 1時間以上かかる大宮の武蔵さんに管理会社を変更することは心配でしたが、今では変更したことは正しい判断だったと確信しております。 2棟目・3棟目は再生物件ですので、 最初から管理は武蔵さんでした。 武蔵コーポレーションさんの管理業務でオーナーとして助かっているところは、いろいろありますが下記の3件です。 ①リーシングチームのおかげで入居率が高い 武蔵さんは、1年前ぐらいからリフォーム代は定額制に変更になりました。 リフォーム代を高いと思う時もありますが、やはり1番大切な事は1日でも早くリフォームが終了して内覧できる状態にすること。 そして、入居の申し込みがあることだと思います。 ②物件毎に武蔵さんからの提案を実施 ・1棟目　宅配ボックスの設置（入居者へのサービス） ・2棟目　自動販売機の設置（収入の増） ・3棟目　無料インターネットの導入（駅から少し遠いのでマイソクにアピール） オーナーは設備費用の増にはなりますが、賃料のUPで相殺 ③プロパンガスへの変更で経費が減 ・１棟目は都市ガスでしたが、プロパンガスへ変更することでプロパンガスの修繕費が無くなった。 まだ、いろいろありますが、私はサラリーマンオーナーなので、賃貸経営にはあまり時間をかけることはできません。 担当の三和さんには入居の条件等はある程度のオーナーの希望条件を伝えてありますので、その範囲内で迅速に対応して頂き助かっています。 今後もよろしくお願い申し上げます。

現在武蔵さんから2棟の物件を購入させていただき、管理をお任せしております。 1棟目を購入して今年で7年目となりました。 武蔵さんと出会ったきっかけは不動産投資を始めようと思いホームページを拝見したことでした。 自営業をしながら不動産投資をするということで、安定した管理と高い入居率の2点を重視し、武蔵さんから再生物件を購入させてもらったのが始まりでした。 不動産投資自体初めてということもあり、特に空室について気になっていたのですが、購入してからも高い入居率を維持していただいておりますので大変満足をしております。 1棟目の入居率の高さを目の当たりにして2棟目の購入の際も武蔵さんにお願いしました。 2棟目は宇都宮ということであまり馴染みがない土地で不安もありましたが、武蔵さんが所有されている物件ということでこちらも安心できましたので購入をさせていただきました。 遠方の為、見えない部分も多いのですが、しっかりと管理をしていただいているので本業に専念することができています。 現在の担当の竹島さんもとても話しやすい方なので、何かあればその都度いろいろと相談をさせていただいております。 しつこくなりますが、やはり武蔵さんを信頼している理由は高い入居率であると思います。融資を活用して投資をしており、その点には大変重点を置いていますので、今後もこの入居率を維持していただければと思っています。 また是非とも武蔵さんから物件を購入出来ればと思っておりますので、引き続きよろしく御願いします。

武蔵さんに管理をお願いして、今年で４年目となります。 自宅を賃貸併用住宅に新築して以来１８年自主管理をしてまいりました。 しかしながら築年数を重ね、また競合物件の増加と次々にやってくる難題に手を焼いておりました。 ちょうどその時期に武蔵さんの管理委託などの資料がポスティングされていて目にする機会がありました。 正直、武蔵さんの事は全く存じておりませんでしたので、確かに、不安は色々ございました。 でも、いただいた資料やホームページなど私なりに拝見させていただき、管理委託の相談受付に至りました。 受付後、すぐにお話しを聞いていただき大変有り難かった事を記憶しております。 少し地元を離れた所から客観的に所有物件をみて分析してほしかったことと、何より、迅速に対応していただけそうな印象を受け、武蔵さんに管理をお任せすることを決めました。 実際に管理が始まると、何事にも早い対応が良い結果を生んでいるように思います。 今では満室を維持して落ち着いた状況です。 今後は今の状態を少しでも長く維持できるようにご協力いただけたらと思います。 今後ともよろしくお願いいたします。