私は現在サラリーマンをしながら１１棟１２５室を所有運営しており、そのうち武蔵コーポレーションさんには３棟４３室の管理をお任せしています。 管理をお願いし始めてから今年で７年目になります。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、まず客付けの強さ、先日もある物件の管理を武蔵さんに切り替えたのですが、武蔵さんにお任せする前までは４室中２室が空室で、しかも長期化しつつありましたが、管理を切り替えてからすぐに私の希望賃料以上の額で入居が決まりました。 改めて、その客付け力の強さに驚いているところです。 現在でも、私はだいたい年２棟ずつほどは買い進めているのですが、その際も武蔵さんの管理エリア内にてできるだけ物件を買おうと考えています。 不動産事業を始めて、初めて管理をお願いしたのも武蔵コーポレーションさんだったのですが、賃貸事業を始めてすぐに武蔵コーポレーションさんとお知り合いになることができたのは、本当に幸運だったと思っています。 武蔵コーポレーションさんの素晴らしい所は、客付けの強さに留まりません。 現在私をご担当いただいている三和さんは、他の管理会社の担当者と比較してもピカいちの方だと思います。 きめ細やかな通常管理遂行、また情報共有もこまめにしていただけ、丁寧さと仕事の早さを見事に両立されており大変助かっています。 間違いなく、私の賃貸経営における、かけがえのない重要なパートナーのお一人となっていただいています。 本当にありがとうございます。 会社全体としても組織文化の醸成にすごく気を配っていらっしゃることが、外から見ていてもわかります。 一オーナーとしてもこうした会社とお付き合いをさせていただけることは、大きな楽しみになっています。 これからも新しい取り組みを進められるとともに、会社としても、ますます大きくなっていただければと思います。 今後とも、いろいろと御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

武蔵コーポレーションさんに管理をお任せして今年で3年となります。 お任せする前までは空室が多く、また長期化しており常に空室に対する不安を抱えておりました。 また、自営業をしている関係でなかなか管理について気持ちや時間を割くことができず、どうしたらいいかと思っている時に、ちょうど武蔵コーポレーションさんとお会いし、ご提案をいただく機会がありました。 客付面での不安が1番でしたので、いろいろとお話をお伺いしましたが、今はお任せして良かったと心の底から思っております。 確固としたノウハウがある中営業をしていただきますので、空室が出てもある程度の期間で次の入居者さんが決まって、今は空室が出ても心配をすることが少なくなりました。 不安が解消され、より一層本業の方へ専念することができております。 以前の管理会社はいろいろと提案してくれることもなく、大家自身で模索して決定することが多かったように思えます。 武蔵コーポレーションの担当者の方は要点を絞り説明や報告をしてくれて、また選択肢をある程度絞ってご提案いただけるので大家としては大変有難く思っております。 今回も担当の竹島さんより都市ガスからプロパンガスの切替えを提案いただき、設備投資をすることができました。 良い条件で物件にプラスになったので喜ばしく思っています。 会社としてもいろいろと新しい取り組みをされておられるようで、毎月の社内新聞も楽しみにしております。 社員の方もかなり増えて、組織としてより一層厚みが出てきたのではないでしょうか。 これからも、様々なご提案をしていただき、新しい取り組みをされ、会社として大きくなっていただければと思います。 今後とも御世話になると思いますが何卒よろしくお願い致します。

武蔵コーポレーションは上司の紹介で知りました。 埼玉県の物件を3年前に購入し、現在は管理業務もそのまま委託しています。 春日部市の物件で最寄駅から徒歩10分だったのですが、6世帯中3世帯が空室でした。 空室への不安が募りましたが、管理のご担当者の方の明確な現状分析と室内リフォームにより、3カ月で満室となりました。 満室後は屋根上太陽光の設置など現実的な改善策の提案を頂き 、満室を維持しております。 入居者の家賃滞納発生時には、御社よりご紹介いただいた保証会社のおかげで、恙なくことを終えることができました。 また、今年の3月にはさいたま市西区の物件も武蔵コーポレーションより購入させて頂きました。 もともと御社で管理している物件をまっさきにご紹介頂き、物件の詳細を見たところ、資産化したいと思い購入を決めました。 現在は2棟の物件管理を委託しておりますが、担当者の細かい連絡、報告により、物件の不具合や細かいトラブルにも素早く対応してもらえ、安心して管理を任せられています。 今後ともよろしくお願い致します。

不動産投資に興味を持ち、インターネットで検索する中で、武蔵さんのサイトに行き当たり、初心者にも分かりやすく（かつ、押し売り的ではない）内容だったので興味を持ちました。 武蔵さんの物件は自社でリノベーションをしているものが多く、物件や入居者の状況を把握されている、ということで安心感がありました。 また、ご相談の際には、当初抱いていた諸々の不安、質問に対して、誠実に回答していただき、信頼できると感じました。 そして、3年前、武蔵さんより初めての投資物件を購入いたしました。 初年度は17室すべて通年満室状態でしたが、2年目より解約が断続的に発生、修繕費が膨らみ収益悪化の流れもありました。 しかし、太田さんのアドバイスを受け、ローン金利交渉により収益を維持することができました。 3年目は特に秋ごろより空室が発生し長期化、2月には3室に拡大しました。 この時点で、最優先目標を3月末の満室化と設定、担当の三和さんと共有し、賃料、フリーレント、広告料、部分リフォームなど、諸々の見直しを実施しました。 そして迎えた3月末、目標通り満室化に成功しました。 4年目の現在は、この満室状態を維持しつつ、設備部分の減価償却が3年で完了し、大幅に経費減となるため、次の施策を検討中です。 管理をお任せする以前は、解約ほかにより経営が悪化した場合、購入時のシミュレーションでは把握できていないヒドンコストがどの程度発生するのか等、不安な点もありました。 実際に解約が連続し、厳しい状況もありましたが、都度、担当者に相談し、改善が図れたと思います。 その点は、当初期待した通りでした。 今後も状況に合わせて、どんどん相談していきます。 人馬一体ならぬ、オーナー、担当者一体での取り組みお願いします。

母親が残したアパートを建て替えて13年が過ぎました。 アパートが新しいうちは満室の状態が続いていましたが、築10年が過ぎると空室が目立つようになり、それに伴って家賃の値下げ等の問題が出てきましたが、古くなるとこんな感じになっていくのだろうと半ば諦めていました。 そう思っている時、ダイレクトメールで武蔵コーポレーションのことを知りました。 「古いアパートでも大丈夫」という印象でした。 私にとっては管理会社を変える事に勇気も必要ですし、第一「なんと相談していいやら」と考えているうちに一年くらい経ってしまいました。 しかし、空室の埋まらない状態はいつまでも続き、本当に管理会社は動いているのか、少し疑問が出てきました。 新築からの10年間と、それ以降の対応に、違いを感じはじめたのです。 新しいアパートを満室にするのはそれ程困難ではないでしょう。問題はその後です。 建物の劣化がはじまる10年以降でも満室にできるのは、プロの仕事です。 実際、武蔵コーポレーションに管理を任せるようになってから、すぐに満室になりました。 担当の方の誠実な対応にも感心しています。 皆さんが言っておられますが、私も「もっと早く武蔵さんに変えれば良かった」と思っています。 今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。