武蔵コーポレーションさんの再生物件を購入して3年経過致しましたが、想定を超える事が1点、入退去のサイクルがとても早いという事です。

入居後1年前後での退去が多く、退去理由も物件に起因するものは少なく、退職、転勤、実家に戻る等、間取り1Kの一人暮らしで簡単に引っ越しができ、競争物件も多いというのが背景にあると思われます。

賃貸管理部の松田様より宇都宮市全体のマーケット現況を教えていただき、個人の入居付けに加え法人契約も仲介業者に意識していただく様にしていただいた結果、満室稼働に戻ると共に法人契約もスタート時の1件から5件となり、今後入居期間長期安定化に寄与するものと期待しております。

また、入退去を繰り返す高齢入居者の方への対応や生活音に対する隣人トラブルへの対応等、宇都宮の天野支店長には現場の状況をよく把握して日々適切に管理いただき感謝しております。

不動産投資環境も厳しくなっていく中、御社には先頭を切ってマーケットをけん引していただく事を期待しております。

今後ともパートナーとしてお付き合いいただければと思っており、引き続き宜しくお願い致します。

私たちは初めての不動産投資において武蔵コーポレーション様にお世話になりました。宇都宮市にあります自社物件のアパート1棟を購入させていただきました。その際に、購入してから、運営・管理、また最後の出口戦略（売却）までの流れを投資家目線で教えていただくことができました。初めての投資の我々でも投資回収や不動産投資のポイントなどとてもわかりやすく、安心して購入したことを今でも覚えております。

その後もとてもスムーズな管理運営で、買う前におっしゃっていた客づけや、トラブルがあった際の対応など非常にスピード感を持ってご対応いただけており、オーナー側としても非常に安心してお任せできると感じております。また上記の理由としては、その後2棟目を他社から購入し、管理も別会社で運営してもらっている経験からも改めて武蔵さんの強さを感じているところです。

2棟目の管理会社様は某大手の管理会社なのですが、こちらから言わないと動いてくれなかったり、入退去の情報が来るのが遅れたり、客づけの際のアイディアが乏しかったり（よくある値段を下げるくらいしか言ってこないなど）というのが現状です。もちろん我々の持ち物ですし、自分たちが真剣に考えて取り組むことが大事だとは思うのですが、パートナーとしてまずは気持ちを一緒に、同じ目線になって管理や運営をしていくことが重要だと考えております。その点、武蔵様はきちんと自分事化して、同じ目線（もしくはそれ以上の・・・）で常に取り組んでいただけているので、繰り返しになってしまいますが、本当に心強いです！現在も3棟目の購入を検討しておりますが、武蔵さんの自社物件・管理までお願いできる物件と決めております。これからも良きパートナーとしてお互いに高められる存在でいられるとうれしいです。ありがとうございました。

昨年御社の物件を購入させていただき、同時に管理もお願いすることになりました。

物件購入が初めてだったので、インターネットで何度も不動産業界のことを調べていくうちに、武蔵コーポレーションさんのことをホームページで知りました。

実際に担当の方のお話を伺い、物件売買グループと管理グループが同一会社で横の連携が取れていると感じ、購入後も安心してお任せできると思いました。

購入物件の引渡時には空室が１戸ありましたが、２ヶ月ほどで満室になり、１年間満室を維持することができました。
交通の便が良くないエリアということもあり、空室が埋まるかどうか不安でスタートしましたが、振り返ってみると御社に任せて良かったと思っております。

毎月物件の様子を、「建物管理報告書」で確認することができるのも良かったと思います。

最近１戸、退去の連絡が来ましたが、早々に入居付に入ると思いますので空室何日で次の入居者様が決まるか期待しています。

引き続き、よろしくお願いします。