武蔵コーポレーションの特徴

当社の特徴をお読みください。武蔵コーポレーション株式会社

当社の特徴

特徴その1

武蔵コーポレーションは、オーナー様の資産の保全を行うことで社会貢献をしている会社です。(必ずしも売却するだけが選択肢だとは考えておりません)

当社は、賃貸アパート・マンションを通じた資産形成および資産保全のお手伝いをすることで
社会に貢献していると自負しております。

オーナー様にとって大切な資産(賃貸アパート・マンション)のご売却が必要かどうか
という視点に立ち、売却の必要の有無を含めてご提案
をさせていただいております。

そして、必ずしも売却ありき(売らせよう)という考え方には立っておりません。
オーナー様の資産を保全する方法として、売却という選択肢もあれば、管理方式を適正にすることで
保有し続けるという選択肢もあり、オーナー様の状況および今後のご計画に合わせて
どのような選択肢が最善かということを考えて対応させていただいております。

実際当社に管理を移管することで、満室経営が実現でき、保有し続けられているというケースもあります。

平均入居率96% 武蔵コポーレーション賃貸管理の秘密

そのうえで、売却が必要(望ましい)という結論に達した場合には、最善の売却の手法をご提案させていただき、
オーナー様にとっての利益を最大化するお手伝いをしております。

特徴その2

武蔵コーポレーションは、賃貸アパート・マンション(収益物件)に特化して売買・仲介・賃貸管理を専門に行っている会社です。

不動産会社はそれこそ星の数ほどあります。
その中で、当社は賃貸アパート・マンションの売買・仲介・賃貸管理に特化した事業展開をしています。
この分野だけを専門に取り扱うというのは不動産会社のなかでは非常に珍しい会社です。
本業は賃貸管理だったり、戸建ての建売だったりという会社が片手間で扱うことが多いのが実情です。

そして、土地の売買や分譲マンションの一室の売買のように単純にいかないのが
賃貸アパート・マンションの売買です。
なぜなら、坪数×単価という形で簡単に値段が決まらないからです。
入居率、築年数、エリアなどの要素が複雑に絡み合ってきます。

お陰さまで会社設立以来700棟以上の賃貸アパート・マンションの売買・仲介のお取引
携わらせていただきました。多くの賃貸アパート・マンションのお取引をしてきた実績があるからこそ、
そのノウハウが蓄積されました。

そして、そのノウハウを用いて、オーナー様のご事情に合わせてどのように売却を行うことが
最もオーナー様にとってプラスになるかという視点に立ってご提案をさせていただいております。

特徴その3

武蔵コーポレーションは、仲介だけでなく自社での買取も行っている会社です。

売買を扱う不動産会社はほとんどが仲介のみを行う会社です。
仲介とは、オーナー様から売却の依頼を受け、第三者に売却し、手数料をもらうビジネスモデルです。
もちろん、当社も仲介は行いますが、自社での買取も行っています。
これは、物件の状態によっては、仲介では販売できない物件もあるためです。

例えば権利関係の複雑な物件、空室だらけで入居率の悪い物件、建物がボロボロで改修工事費用が
多額にかかる物件など々です。このような物件は、一般の方が買うことは難しい状況です。
中古車に例えれば、一度専門の会社が整備をしなければ乗り出せない状況の車というイメージです。

また、誰にも知られずに売却をしたいというご要望であったり、一刻も早く売却したい
というご要望に対応するためでもあります。
買取に関しては最短2週間で換金化(売却)が可能となります。

当社は、物件の状況やオーナー様のご要望に応じて、自社での買取と仲介という二種類の取引形態のうち、
オーナー様にとってベストの方法をご提案させていただいております。

特徴その4

武蔵コーポレーションは、個人の投資家(物件購入希望者)を多く抱えている会社です。

当社には、約18,000名の賃貸アパート・マンションを購入したいという投資家の方々
いらっしゃいます。(平成29年6月現在)

不動産会社の中には自社でお客様を抱えず、他社に紹介してもらって販売しているスタイルの会社が
多いのですが、当社は自社でお客様(エンドユーザー)を抱えることで、
そのエンドユーザーに直接販売することが可能となります。

何よりも、常に直接顧客(エンドユーザー)と接しているため、
正確な市場動向(投資家様の考え)を把握することが可能
であり、
つまりは、最新の市場動向からくる物件の確実な金額のご提示が可能となります。

そして、直接お客様がいるため、スピーディーな売却が可能となります。

特徴その5

武蔵コーポレーションは、任売案件など権利関係の複雑な案件も取り扱っている会社です。

何らかの事情で銀行の返済ができず競売を申し立てられてしまっている物件、債権を売られてしまった物件、
税金の滞納により差押がついている物件など々権利関係の複雑な物件にも多くの取引実績をもっています。

債権者との交渉、役所との交渉の経験を多く持っていますので、
オーナー様の立場に立った解決策をご提案させていただきます。

売却相談を申し込む