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リノベーション前は、築古の特徴のない物件で、入居率も5...
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白を基調としたリフォームとなります。
白のみの場合、...
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ニュース・トピックス
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セミナー2020年8月29日
入居率98%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。
本セミナーはこのような方にお勧めです
・なかなか埋まらない空室にお困りの方
・賃貸経営を成功させたい方
・収益物件から得られる利益を最大化したい方
・現在の管理手法が正しいか確かめたい方
本セミナーの内容を一部抜粋します
・収益物件活用最大の課題『空室』、本格化する入居率70％台の時代とは
・需要過多の市況、空室のリスクが高まる中で購入すべき物件とは
・地方、築古、事故物件など空室リスクの高い物件を高稼働率（平均入居率98%）にする当社の手法
・入居率が変われば流れが変わる、当社の事例を紹介
・満室稼動を継続する管理運営とは
過去のセミナーに参加された方の声
1. 匿名希望様
解りやすいお話をありがとうございました。
入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。
2. 匿名希望様
時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。
特に入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。
3. 匿名希望様
管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。
人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。
次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。
4. M.I様
収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。
現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。
5. 匿名希望様
めちゃくちゃ良かったです。
これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。
賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。
6. 匿名希望様
現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。
個別面談について
現在お持ちの物件の管理でお困りの方を対象に、
セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。
・入居率が低い
・毎月の収支が安定しない
・管理会社がきちんと動いてくれない
など、お悩みのことに対して、当社のプロパティマネージャーが
当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。
お客様の声
所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。
しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり
空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。
そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。
管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき
武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、
お任せすることに決めました。
依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、
リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり
無事満室稼働することができました。
住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。
その他にも築古物件特有の問題に対しても
管理担当者の方を中心に尽力していただきました。
以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、
問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。
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ニュース2020/08/13
当社が運営する貸別荘「住処 -yugawara- 」が7月1日に湯河原にオープンしました
当社が運営する貸別荘「住処 -yugawara- 」が7月1日に湯河原にオープンしました。
170㎡の豪華で綺麗な別荘が湯河原にオープンしました。
友達グループや複数ファミリーでの旅行、大学のゼミ合宿などに、幅広くご利用いただけます。
さらに専用ウッドデッキでは、バーベキューもお楽しみいただけます。
ぜひ湯河原の地で、非日常な時間をお楽しみください。
▼詳細・ご予約はこちら▼
https://www.airbnb.jp/rooms/43569399?_set_bev_on_new_domain=1594883560_ZWI4MGVhZDVlNTNh&source_impression_id=p3_1596158474_C7rhVEQY2RxHA1bs
▼「住処 -yugawara-」のInstagramもぜひご覧ください▼
https://www.instagram.com/sumika_yugawara/"""
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ニュース2020/08/11
【お客様の声を公開いたしました】
【お客様の声を公開いたしました】
-------Q当社の投資相談をご利用いただいていかがでしたか？-------
担当者さんに色々質問して、瞬時に的確な解答を得られました。他社ではなかったです。こんなこと。
これは信頼できると思いましたね。
今回は、開業医のオーナー様にご協力いただきました。
お客様の声全文はこちら
https://www.musashi-corporation.com/voice/"
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ニュース2020/08/07
令和2年7月27日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
令和2年7月27日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
全国賃貸住宅新聞の「2020年管理戸数ランキング1083社」の記事で71位にランクインしました。
管理戸数の順位としては、昨年に比べて10位ほど順位が上昇いたしました。
また、埼玉県出身の会社としては第3位となりました。
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ニュース2020/08/06
夏季休業のお知らせ
【夏季休業のお知らせ】
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では
8月9日（日）～8月16日（日）まで
夏季休業とさせて頂きます。
休業期間中はご迷惑をお掛け致しますが
何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
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ニュース2020/08/07
令和2年7月27日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
令和2年7月27日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
全国賃貸住宅新聞の「2020年管理戸数ランキング1083社」の記事で71位にランクインしました。
管理戸数の順位としては、昨年に比べて10位ほど順位が上昇いたしました。
また、埼玉県出身の会社としては第3位となりました。
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ニュース2020/08/04
【お客様の声を公開いたしました】
【お客様の声を公開いたしました】
-------Q.オーナーとなって、いかがですか-------
やっぱり一番良かったのは、空室になったりした時にも対応が非常に速い事と、状況の連絡のレスポンスも結構対応良くしていただけるので、非常に安心して任せられると思っています。
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お客様の声全文はこちら
https://www.musashi-corporation.com/voice/
お客様の声インタビュー映像はこちら
https://www.youtube.com/watch?v=S8abUar8SRY
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ニュース2020/08/06
夏季休業のお知らせ
【夏季休業のお知らせ】
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では
8月9日（日）～8月16日（日）まで
夏季休業とさせて頂きます。
休業期間中はご迷惑をお掛け致しますが
何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
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ニュース2020/08/01
【お客様の声を公開いたしました】
【お客様の声を公開いたしました】
-------Q.お持ちの物件の管理をお任せいただいたきっかけを教えてください。-------
武蔵のことはダイレクトメールで知りました。押木さんの説明が非常に丁寧だったので、この人なら任せてもいいかなと思ったのが一つのきっかけです。
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お客様の声全文はこちら
https://www.musashi-corporation.com/voice/
お客様の声インタビュー映像はこちら
https://youtu.be/XG0OD30M85I
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オーナー様の声2019年7月11日
S.K様の事例を更新いたしました。
父が亡くなり物件を引き継いだ時に空室が4件ありました。空いている部屋をどうやって埋めればいいか悩んでいる時に武蔵コーポレーションさんからパンフレットが送られてきました。目を通したところ、築古物件や駅から遠い物件でも高い入居率を維持している点に興味を持ち、管理相談を申し込ませて頂きました。管理の内容にも納得がいき、当時担当して下さった社員の方からも誠実な印象を受けましたのですぐに管理をお任せしました。その後たったの4か月で全て満室になった時は本当に驚きました。もう6，7年のお付き合いになりますが退去が出てもすぐに空室を埋めてきてくれた実績があるので安心してお任せできます。
また、運営する中で発生する修繕も定額で行ってくれるところも好印象です。それに武蔵コーポレーションさんは1級建築士の方が複数人いて、工事の提案の際にも知識に裏付けされた確かな根拠があるので納得感を持って工事に踏み切ることが出来ます。実際大きな改修工事を昨年お任せしました。
担当の竹島さんもいつもスピーディーな対応や報告をしてくださっているので非常に助かっております。これから企業が大きくなっていくことと思いますが、引き続き質の高い管理と進歩されることを期待しております。よろしくお願いします。
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オーナー様の声2019年6月18日
T.I様の事例を更新いたしました。
武蔵コーポレーション様に管理をお任せする前は自分で物件を管理しておりました。入居付だけはある管理会社に依頼していたのですが中々入居者は増えず、解決するための提案も来ないまま、去年の3月には8部屋中7部屋が空いた状態になってしまいました。
なんとかこの状況を打破したいと考え、管理会社を調べる中で中古物件や駅から遠い物件が中心にも関わらず、96％以上の入居率を実現している武蔵コーポレーション様のことを知りました。早速お話をお伺いし、管理をお任せしたところたったの4か月で満室にして頂き、本当に驚きました。繁忙期を過ぎていたのにも関わらず短期間で満室にして頂けたのは武蔵コーポレーション様の強い入居付の力があってこそだと思います。
担当の山口さんからもいつも細やかなフォローを頂いており、本当に助かっています。これからも武蔵コーポレーション様に管理をお任せしたいと思っておりますのでよろしくお願いします。
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オーナー様の声2019年5月16日
Ｙ.Ｏ様の事例を更新いたしました。
2014年にRC築26年の物件を購入いたしまして、当初は仲介会社に管理をお願いしておりました。しかし、基本的な話のやり取りがうまくいかなかったり、様々な入居者様からのクレームを放置していることが次第にわかってきました。元々が売買専門の業者さんということもあり、ややこしい問題が発生すると解決方法がわからなかったのだと思います。そのような問題に対しては見ないふりをして放置し、連絡してこないことが多々ありました。
管理会社を変えることはなるべく最後の手段にしたいと思って根気強く、毎月ミーティングを行って情報交換に努めてきましたが、こういったことが一向に改善されず、徐々に不信感が積もってきました。そこで、2017年から栃木県で管理に強い会社を探しておりましたところ、武蔵コーポレーションさんに巡り合うことができました。
担当の竹島様は、様々な問題を直ちに報告してくださり、解決法についてもある程度、現実的な方法を提案してくださいます。少しずつ状態がよくなっているので、今後ともよろしくお願いいたします。
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オーナー様の声2019年4月15日
T.K様の事例を更新いたしました。
4年前から宇都宮市の物件（総戸数23戸）、昨年から千葉市の物件（総戸数10戸）と、現在2棟の管理を武蔵さんにお願いしています。
おかげ様で両物件ともに、転勤などの自然入替えを除き、常に満室に近い状態を保っていただいており、とても感謝しています。
特に、入居者の退去申入れがあってからの原状回復工事や客付けの一連の流れが、協力会社や仲介会社までを含めて、非常にチームワークよく回っている印象があります。
物件のある地域「外」の仲介会社の紹介で入居者が決まることもあり、常日頃から武蔵さんが幅広いエリアで仲介会社との信頼関係を築く努力を継続されているおかげだと思います。こうしたやり方、システム自体は真似をする会社が出てくるかもしれませんが、武蔵さんのもう一つの特長である会社全体としての雰囲気（誠実さやスピード感など）は一朝一夕に作り上げることはできないと思います。
広報紙やホームページなどで拝見している本業以外の活動をみても、本気で地域や社会に貢献しようとしていることが伝わってきます。そうした経営者の姿勢、理念を社員の方々がしっかりと受け止めて仕事に向き合っておられると感じます。
賃貸管理に関して、武蔵さんのスタンスは本当に「パートナー」という感じで、「入居が決まりさえすればいい」「手数料が入る仕事が取れればいい」という発想ではなく、アパート事業の長期的な成功（武蔵さんの言葉でいう「オーナーの利益最大化」）を考え、コストパフォーマンスを意識した提案をして下さいます。安易な追加投資をしようとすると、やんわりとたしなめられることさえあります（笑）。
33戸をお任せしている中で、入居者も協力会社も仲介会社も武蔵さんの社員も人間なので、もちろん常に完璧というわけには行きませんが、何かトラブルがあっても誠実に迅速にリカバリーしてくださるので、武蔵さんへの信頼が揺らいだことはありません。
担当の松田さんをはじめ、武蔵コーポレーションの皆さん、これからも末永くよろしくお願いいたします。
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オーナー様の声2019年2月25日
K.N様の事例を更新いたしました。
武蔵コーポレーションさんに管理をお任せする前は、親戚の不動産屋さんに管理を30年以上依頼しておりました。毎月空室も多く、長年改善することもなく、赤字状態が続きました。 不安になり、アパートローン借入先の銀行へ相談へ行き、武蔵コーポレーションさんを知りました。長い間、空室だった部屋も早い段階でリフォームし、入居率も高く、ほぼ満室状態になりました。 担当者の本間さんの対応が早い。アパートのリフォーム、色々な問題点なども、相談しながら進められるので、安心かつ良心的で信頼できます。今後ともよろしくお願いいたします。
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セミナー2020年8月29日
入居率98%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。
本セミナーはこのような方にお勧めです
・なかなか埋まらない空室にお困りの方
・賃貸経営を成功させたい方
・収益物件から得られる利益を最大化したい方
・現在の管理手法が正しいか確かめたい方
本セミナーの内容を一部抜粋します
・収益物件活用最大の課題『空室』、本格化する入居率70％台の時代とは
・需要過多の市況、空室のリスクが高まる中で購入すべき物件とは
・地方、築古、事故物件など空室リスクの高い物件を高稼働率（平均入居率98%）にする当社の手法
・入居率が変われば流れが変わる、当社の事例を紹介
・満室稼動を継続する管理運営とは
過去のセミナーに参加された方の声
1. 匿名希望様
解りやすいお話をありがとうございました。
入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。
2. 匿名希望様
時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。
特に入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。
3. 匿名希望様
管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。
人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。
次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。
4. M.I様
収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。
現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。
5. 匿名希望様
めちゃくちゃ良かったです。
これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。
賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。
6. 匿名希望様
現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。
個別面談について
現在お持ちの物件の管理でお困りの方を対象に、
セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。
・入居率が低い
・毎月の収支が安定しない
・管理会社がきちんと動いてくれない
など、お悩みのことに対して、当社のプロパティマネージャーが
当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。
お客様の声
所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。
しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり
空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。
そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。
管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき
武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、
お任せすることに決めました。
依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、
リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり
無事満室稼働することができました。
住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。
その他にも築古物件特有の問題に対しても
管理担当者の方を中心に尽力していただきました。
以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、
問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。
今後も引き続きよろしくお願いいたします。
賃貸管理をお任せいただいたお客様の声
ニュース2020/08/13
ニュース2020/08/11【お客様の声を公開いたしました】 -------Q当社の投資相談をご利用いただいていかがでしたか？------- 担当者さんに色々質問して、瞬時に的確な解答を得られました。他社ではなかったです。こんなこと。 これは信頼できると思いましたね。 今回は、開業医のオーナー様にご協力いただきました。 お客様の声全文はこちら https://www.musashi-corporation.com/voice/"
ニュース2020/08/07令和2年7月27日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。 全国賃貸住宅新聞の「2020年管理戸数ランキング1083社」の記事で71位にランクインしました。 管理戸数の順位としては、昨年に比べて10位ほど順位が上昇いたしました。 また、埼玉県出身の会社としては第3位となりました。
ニュース2020/08/06【夏季休業のお知らせ】 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ながら弊社では 8月9日（日）～8月16日（日）まで 夏季休業とさせて頂きます。 休業期間中はご迷惑をお掛け致しますが 何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
