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平均入居率96％の管理方式でアパート経営を全面的にサポート!! 武蔵コーポレーションの賃貸管理

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武蔵コーポレーションの管理実績

  • 管理戸数 現在13132件

    13132

  • 平均入居率 現在96.9%

    96.9

よくあるご質問にお答えします！

  • どんな管理プランがありますか？
  • どうして入居率が高いのですか？
  • なぜ滞納があまり出ないのですか？
  • 管理を委託する場合の手続きの流れは？

関西・九州・東海在住の方へ！大阪・福岡・名古屋オフィスでの投資・管理相談受付いたします

ニュース・トピックス

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  • セミナー2019年2月23日

    【2部制】専門税理士が伝える相続税還付と入居率96%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。

    第一部 『人口減少の時代でも入居率96%を実現する管理方式』 講師：太田大作（武蔵コーポレーション株式会社　専務取締役） 本セミナーはこのような方にお勧めです □賃貸経営を成功させたい方 □収益物件から得られる利益を最大化したい方 □現在の管理手法が正しいか確かめたい方 □アパート・マンション経営の定量的データを知りたい方 本セミナーの内容を一部抜粋します □今後の賃貸住宅市場に起こる変化 □新規入居者獲得だけではない！入居率を高めるための施策 □募集窓口が管理会社によって30倍にも変わる現実 □退去を防ぐ！データ活用の実践例 第二部 『相続税を払った後から相続税の払い過ぎを防ぐためのセミナー』 講師：保手浜洋介（税理士法人アレース　代表社員　税理士） 本セミナーはこのような方にお勧めです □ 相続税を納めてから5年以内の方 □ 一般の税理士とは異なる相続税を専門とするプロの税理士の話が聞きたい方 □ 相続税についてどの税理士に相談すれば不安な方 □ ご所有の土地の評価について知識を深めたい方 第一部もしくは第二部のみでのお申し込みは受け付けておりませんのでご了承ください。
  • ニュース2019年1月19日

    1月度の靖国神社清掃を行いました

    【1月度の靖国神社清掃を行いました】 こんにちは！ 社長室の末長です。 　 暖冬という話はどこへやら すっかり冷え込む冬本番となりました。 皆さま体調はいかがでしょうか。 　 当社では、1月12日(土)に 新年初の靖国神社清掃を行いました。 　 当日は寒さの厳しい天候でしたが 身体を動かすうちに 心まで暖かくなった気がしました。 　 寒さに負けない元気で 今年も頑張ってまいります。
  • ニュース2019年1月19日

    1月度の氷川神社清掃を行いました

    【1月度の氷川神社清掃を行いました】 1月度の氷川神社清掃を 先週の土曜日に行いました。 　 当日は寒い中、地域の方々や関係各社の方々にも ご参加いただき大変賑わいました。 ありがとうございます。 　 昨年は東京に本社が移転しましたが 創業の地である埼玉での 氷川神社清掃をこれからも続けてまいります。 ご参加いただいた皆様 ありがとうございました。
  • ニュース2019年1月8日

    【Acoreおおみや に掲載されました】

    1月7日のAcoreおおみや に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー 資産運用コンサルティング事業を拡大 社会貢献活動も推進 　昨年の1番大きなイベントは、5月に行った本社機能の東京への移転です。これにより、優秀な人材を多く採用できました。非常に明るく、活気がある社内の雰囲気にもつながっていると思います。ただ、創業の地は大宮ですので、登記上の本社はソニックシティにしています。 　また昨年8月に、当社が立ち上げた「武蔵奨学会」が公益財団に認定されました。この奨学金は、返済の必要がない給付型で、経済的に恵まれない子供たちをサポートし、埼玉の人材育成に少しでも貢献したいと考えて始めたものです。第一弾として、中高生8人に今年3月までの6か月間、毎月3万円を支給します。 　当社は収益用不動産による資産運用コンサルティングを行っていますが、昨年の売上は8月決済で111億円超と、一昨年の90億円から20億円以上伸び、順調に推移しています。今年は、社員を現在の150名から170名以上体制にして事業の拡大を図ります。さらに奨学生は20人にし、東京で採用を目的とした塾もやりたいと思っています。 ーーーーー
  • ニュース2019年1月7日

    第2回 給付奨学金　奨学生募集開始のお知らせ

    第2回給付奨学金の奨学生募集を開始いたしました。 本事業は、経済的に恵まれなくても学習意欲のある児童・生徒及び 学生を持つ家庭に関し、返済義務の無い奨学金の給付を行うものです。 募集概要はこちらのURLからご覧ください。 お申込期間は平成31年1月7日 (月) から2月28日 (木) となっております。 〒330-8669　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F 公益財団法人 武蔵奨学会 TEL：048-780-2763　/　FAX：048-649-3331 [受付時間] 9:00〜18:00　※水曜・日曜・祝日を除く ※通話中などによりつながりにくい場合がございます。あらかじめご了承ください。

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  • ニュース2019年1月19日

    1月度の氷川神社清掃を行いました

    【1月度の氷川神社清掃を行いました】 1月度の氷川神社清掃を 先週の土曜日に行いました。 　 当日は寒い中、地域の方々や関係各社の方々にも ご参加いただき大変賑わいました。 ありがとうございます。 　 昨年は東京に本社が移転しましたが 創業の地である埼玉での 氷川神社清掃をこれからも続けてまいります。 ご参加いただいた皆様 ありがとうございました。
  • ニュース2019年1月19日

    1月度の靖国神社清掃を行いました

    【1月度の靖国神社清掃を行いました】 こんにちは！ 社長室の末長です。 　 暖冬という話はどこへやら すっかり冷え込む冬本番となりました。 皆さま体調はいかがでしょうか。 　 当社では、1月12日(土)に 新年初の靖国神社清掃を行いました。 　 当日は寒さの厳しい天候でしたが 身体を動かすうちに 心まで暖かくなった気がしました。 　 寒さに負けない元気で 今年も頑張ってまいります。
  • ニュース2019年1月8日

    【Acoreおおみや に掲載されました】

    1月7日のAcoreおおみや に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー 資産運用コンサルティング事業を拡大 社会貢献活動も推進 　昨年の1番大きなイベントは、5月に行った本社機能の東京への移転です。これにより、優秀な人材を多く採用できました。非常に明るく、活気がある社内の雰囲気にもつながっていると思います。ただ、創業の地は大宮ですので、登記上の本社はソニックシティにしています。 　また昨年8月に、当社が立ち上げた「武蔵奨学会」が公益財団に認定されました。この奨学金は、返済の必要がない給付型で、経済的に恵まれない子供たちをサポートし、埼玉の人材育成に少しでも貢献したいと考えて始めたものです。第一弾として、中高生8人に今年3月までの6か月間、毎月3万円を支給します。 　当社は収益用不動産による資産運用コンサルティングを行っていますが、昨年の売上は8月決済で111億円超と、一昨年の90億円から20億円以上伸び、順調に推移しています。今年は、社員を現在の150名から170名以上体制にして事業の拡大を図ります。さらに奨学生は20人にし、東京で採用を目的とした塾もやりたいと思っています。 ーーーーー
  • ニュース2019年1月7日

    第2回 給付奨学金　奨学生募集開始のお知らせ

    第2回給付奨学金の奨学生募集を開始いたしました。 本事業は、経済的に恵まれなくても学習意欲のある児童・生徒及び 学生を持つ家庭に関し、返済義務の無い奨学金の給付を行うものです。 募集概要はこちらのURLからご覧ください。 お申込期間は平成31年1月7日 (月) から2月28日 (木) となっております。 〒330-8669　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F 公益財団法人 武蔵奨学会 TEL：048-780-2763　/　FAX：048-649-3331 [受付時間] 9:00〜18:00　※水曜・日曜・祝日を除く ※通話中などによりつながりにくい場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ニュース2018年12月28日

    冬季休業のお知らせ

    拝啓　師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、誠に勝手ながら弊社では、12月29日（土）～1月6日（日）まで、冬季休業とさせて頂きます。 休業期間中ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。 今後ともご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。

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  • お客様の声2018年11月24日

    F.D様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーションさんの再生物件を購入して3年経過致しましたが、想定を超える事が1点、入退去のサイクルがとても早いという事です。 入居後1年前後での退去が多く、退去理由も物件に起因するものは少なく、退職、転勤、実家に戻る等、間取り1Kの一人暮らしで簡単に引っ越しができ、競争物件も多いというのが背景にあると思われます。 賃貸管理部の松田様より宇都宮市全体のマーケット現況を教えていただき、個人の入居付けに加え法人契約も仲介業者に意識していただく様にしていただいた結果、満室稼働に戻ると共に法人契約もスタート時の1件から5件となり、今後入居期間長期安定化に寄与するものと期待しております。 また、入退去を繰り返す高齢入居者の方への対応や生活音に対する隣人トラブルへの対応等、宇都宮の天野支店長には現場の状況をよく把握して日々適切に管理いただき感謝しております。 不動産投資環境も厳しくなっていく中、御社には先頭を切ってマーケットをけん引していただく事を期待しております。 今後ともパートナーとしてお付き合いいただければと思っており、引き続き宜しくお願い致します。    
  • お客様の声2018年10月20日

    A.F様の事例を更新いたしました。

    武蔵さんとの出会いは、私がネットを見ているときに「無料プレゼント！」と書かれたセミナーの案内でした。無料セミナーなので、内心は「大した内容ではないだろうけど、とりあえず本が貰えるので行ってみよう！」でした。セミナー当日は、管理会社としての仕事に対する真面目な姿勢、入居者・大家共にベストな環境をどのようにつくるのか？など非常に内容は濃いものでした。その中でも、クレームに対する迅速な対応を行うための独自のシステムには、目から鱗です。そして何よりも安心して管理委託できる要因は、社員の方の多くが実際に物件を所有していることです。これは投資家目線に立った投資のアドバイスができるということです。 もう一つは、非常に真面目な方ばかりな点です。昨年新たに物件を購入した時に、偶然にも高崎に支店を開設するときと重なり、迷いもせずに武蔵さんに管理をお願いたしました。購入時50％の入居率、３ヶ月ほどで満室になりかけましたが、古い入居者が出ることとなり満室には至りませんでした。しかし、引越時期が過ぎているにも関わらず、翌月無事満室になりました。武蔵さんの素晴らしいところは、スピーディーな客付け、入居者さんの満足度を上げて無駄な退去を減らす、キャッシュフローを如何に多く残すか、を本気で考え実践してくれているところだと思います。  
  • お客様の声2018年10月2日

    S.T様の事例を更新いたしました。

    お部屋の空室に悩んでいるとき、書籍を読み武蔵コーポレーションを知りました。以前は、空室が出た後、次の契約が決まるまでの期間が不安でした。武蔵コーポレーションは「三方よし」の考えと利他的に考えお仕事されている点で共感を持つことができました。管理をお願いしてからは、以前の管理会社と比べて対応が丁寧で、客付け力が非常に強いと感じております。今後も密なコミュニケーションを期待しております。今後ともよろしくお願いいたします。
  • お客様の声2018年9月18日

    H.K様の事例を更新いたしました。

    以前は東京23区内ワンルーム投資のみを手掛けていましたが、平成26年に生命保険会社から一棟投資を勧められました。その後融資銀行に紹介されて2棟目を購入したときに武蔵コーポレーションさんとのお付き合いが始まりました。 私は単にキャッシュフローを得たいだけで投資しているのではなく、工事業者の選定や賃貸運営方針にいろいろ辛口のツッコミを入れる「大変面倒なオーナー」にも関わらず、担当の竹島知希さんは私とうまく付き合ってくださいます。 購入当初は私も細部までチェックして注文していましたが、適切にアドバイスしてくださいます。逐一物件の情報を流していただける部分も大変ありがたく存じます。どうしても自分の目で確認したいところがあるときは万難を排して同行してくださるところも大変機動的で感謝しています。 不動産投資を探究心をもって行おうとするがゆえに、想定しない申し出をこれからもするかもしれませんが、竹島さんのバイタリティー溢れる対応に今後も期待しています。
  • お客様の声2018年8月28日

    Ｙ.Ｈ様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーションさんからは、平成29年6月に最初の物件を購入致しました。それまでも、東京都内の区分所有を中心に不動産投資を行っており、平成28年からは、 別の不動産会社さんから木造アパートを購入し、一棟木造アパート投資を開始致しました。 武蔵コーポレーションさんの強みとして、投資家が安心して購入できる物件のソーシング力が挙げられますが、それに加え、物件購入後の「管理力」も特長です。 具体的に管理力とはどのようなことを示すでしょうか。管理力とは、①清掃等を通じ物件の状態をよく保つこと。②入居者からの苦情・要望への対応、さらには、③修繕や客付けを通じた物件の収益力アップを行う力のことであると考えます。私が最初にお付き合いした管理会社をはじめとして多くの管理会社は、「消極的な」管理を行っていると思います。つまり、何か起きてから対応を行うケースが多いのです。言い換えれば、受け身の管理です。私も最初にお付き合いした管理会社さんについて、この点で悩みを抱えていました。退去通知受領後、退去後の部屋の状態を確認した上で、どのような修繕を行うかの提案があり、修繕を行い、次の入居者を探すという手続きです。この際のオーナーの関心は、どのような修繕を行えばどの程度家賃が上がるのか、あるいは、家賃が維持できるのか、ということですが、そのような提案をいただくことはできませんでした。 一方、武蔵コーポレーションさんから物件を購入し、管理をお願いする中で、武蔵コーポレーションさんにおいては、入居者退去→修繕→客付けのプロセスが非常に効率的に設計されていることに気付きました。そこで、別の管理会社に管理をお願いしていた物件も武蔵コーポレーションさんに管理をご相談したところ、武蔵コーポレーションさんの標準的な修繕を行った上で客付けを行うと、賃料が上がるとの提案をいただきました。平成30年3月には20戸中8戸の退去が見込まれていたことから、その前に武蔵コーポレーションさんに管理会社を変更したところ、当初計画よりは時間がかかったとはいえ、6月までには8戸全ての申し込みが終わりました。しかも、当初ご提案いただいた賃料アップも完璧なまでに実現していただきました。修繕費用は8戸合計で180万円かかりましたが、賃料は約15%上昇致しました。数年後の出口戦略も踏まえれば、1,000万円程度のメリットがあることとなります。今後も退去があった場合、順次修繕（定額修繕）を行い賃料上げを実現していけば、更に物件価値の上昇が見込まれることとなります。 最後に、最近ある金融機関の方からお聞きした話をご紹介させていただきたいと思います。その方は、武蔵さんが管理するアパートを調査に行かれた際に、アパートの隣に住む方から、「管理会社が武蔵コーポレーションさんに変わって以降、アパートの管理が良くなり、近隣トラブルもなくなった。新しい管理会社さんはきっといい会社さんですよ。」というお話を聞かれたそうです。管理物件にお住いの方々はもちろんのこと、近隣の方々からも高く評価されている管理会社はそれほど多くないと思います。この話をお聞きし、あらためて自分の選択は正しかったと感じました。

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  • セミナー2019年2月23日

    【2部制】専門税理士が伝える相続税還付と入居率96%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。

    第一部 『人口減少の時代でも入居率96%を実現する管理方式』 講師：太田大作（武蔵コーポレーション株式会社　専務取締役） 本セミナーはこのような方にお勧めです □賃貸経営を成功させたい方 □収益物件から得られる利益を最大化したい方 □現在の管理手法が正しいか確かめたい方 □アパート・マンション経営の定量的データを知りたい方 本セミナーの内容を一部抜粋します □今後の賃貸住宅市場に起こる変化 □新規入居者獲得だけではない！入居率を高めるための施策 □募集窓口が管理会社によって30倍にも変わる現実 □退去を防ぐ！データ活用の実践例 第二部 『相続税を払った後から相続税の払い過ぎを防ぐためのセミナー』 講師：保手浜洋介（税理士法人アレース　代表社員　税理士） 本セミナーはこのような方にお勧めです □ 相続税を納めてから5年以内の方 □ 一般の税理士とは異なる相続税を専門とするプロの税理士の話が聞きたい方 □ 相続税についてどの税理士に相談すれば不安な方 □ ご所有の土地の評価について知識を深めたい方 第一部もしくは第二部のみでのお申し込みは受け付けておりませんのでご了承ください。

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