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武蔵コーポレーションの管理実績

  • 管理戸数 現在11845件

    11845

  • 平均入居率 現在97.1%

    97.1

よくあるご質問にお答えします!

  • どんな管理プランがありますか?
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ニュース・トピックス

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  • ニュース2018年7月17日

    【武蔵コーポレーション 夏季休業のお知らせ】

    平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら弊社では、以下の期間を夏季休業とさせて頂きます。 【休業期間】平成30年8月8日(水)~平成30年8月15日(水) 休業期間中ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。 今後ともご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。
  • ニュース2018年7月17日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は当社の融資付けや運用に対して信頼できる おっしゃって頂きました。 このように当社のことを信頼した上でお取引していただけることを とても嬉しく思います。 今後もお客様に信頼される様、お客様をサポートさせていただきます。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年7月14日

    【日本経済新聞に掲載されました】

    7月13日の日本経済新聞に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー 収益用不動産を活用した相続税対策  賃貸ビル、賃貸マンション、アパートなどの賃料収入を得ることを目的とした収益用不動産は、相続税対策に活用できる。  相続財産の評価では、現金は額面で評価される。しかし、現金を不動産に組み替えると、個人なら即日、法人なら3年経過後に評価額が下がり、その不動産を賃貸に出せばさらに下がる仕組みになっている。加えて借り入れで購入すれば、その金額を負債として全体の相続財産から差し引くことが可能。現金などの保有資産はそのままで相続税対策を実施できる。  借り入れで購入する場合、家賃収入で返済できなければ持ち出しになってしまう。そのため購入する物件選びが重要だ。時価と相続税評価額にギャップがあること、貸しやすく売りやすいこと、価格の下落率が低いこと、一定期間、無理なく保有できるだけの利回りがあることなどが求められる。  相続税がかかる平均資産額は2億円超とされる。収益用不動産を使った相続税対策に向いているのは、それ以上の資産を持つ人だ。値下がりしにくい中古の一棟アパート、マンション、ビルを購入し、一定期間運用・管理して、必要に応じて売却する。この全体をトータルに設計することが大切だ。  入居者を確保できるか分からないような土地に無理をしてアパートを建てる必要はない。収益用不動産をうまく活用すれば、自分と家族の大切な資産を守れるだろう。 ーーーーー
  • ニュース2018年7月13日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は物件の購入に不安を感じられていたようですが 当社の提案、サポートに安心したと言って頂きとても嬉しく思います。 今後もお客様を安心させるサポートを行います。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年7月13日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は当社のビジネスモデル・社風に共感頂き、安心して 物件をご購入頂いただきました。 当社を不動産投資のパートナーに選んでいただいたことをとても嬉しく思います。 今後も不動産投資のパートナーに当社を選んでいただけるよう 精進してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/

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  • ニュース2018年7月17日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は当社の融資付けや運用に対して信頼できる おっしゃって頂きました。 このように当社のことを信頼した上でお取引していただけることを とても嬉しく思います。 今後もお客様に信頼される様、お客様をサポートさせていただきます。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年7月17日

    【武蔵コーポレーション 夏季休業のお知らせ】

    平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら弊社では、以下の期間を夏季休業とさせて頂きます。 【休業期間】平成30年8月8日(水)~平成30年8月15日(水) 休業期間中ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。 今後ともご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。
  • ニュース2018年7月14日

    【日本経済新聞に掲載されました】

    7月13日の日本経済新聞に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー 収益用不動産を活用した相続税対策  賃貸ビル、賃貸マンション、アパートなどの賃料収入を得ることを目的とした収益用不動産は、相続税対策に活用できる。  相続財産の評価では、現金は額面で評価される。しかし、現金を不動産に組み替えると、個人なら即日、法人なら3年経過後に評価額が下がり、その不動産を賃貸に出せばさらに下がる仕組みになっている。加えて借り入れで購入すれば、その金額を負債として全体の相続財産から差し引くことが可能。現金などの保有資産はそのままで相続税対策を実施できる。  借り入れで購入する場合、家賃収入で返済できなければ持ち出しになってしまう。そのため購入する物件選びが重要だ。時価と相続税評価額にギャップがあること、貸しやすく売りやすいこと、価格の下落率が低いこと、一定期間、無理なく保有できるだけの利回りがあることなどが求められる。  相続税がかかる平均資産額は2億円超とされる。収益用不動産を使った相続税対策に向いているのは、それ以上の資産を持つ人だ。値下がりしにくい中古の一棟アパート、マンション、ビルを購入し、一定期間運用・管理して、必要に応じて売却する。この全体をトータルに設計することが大切だ。  入居者を確保できるか分からないような土地に無理をしてアパートを建てる必要はない。収益用不動産をうまく活用すれば、自分と家族の大切な資産を守れるだろう。 ーーーーー
  • ニュース2018年7月13日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は当社のビジネスモデル・社風に共感頂き、安心して 物件をご購入頂いただきました。 当社を不動産投資のパートナーに選んでいただいたことをとても嬉しく思います。 今後も不動産投資のパートナーに当社を選んでいただけるよう 精進してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年7月13日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は物件の購入に不安を感じられていたようですが 当社の提案、サポートに安心したと言って頂きとても嬉しく思います。 今後もお客様を安心させるサポートを行います。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/

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  • お客様の声2018年7月17日

    匿名希望様様の事例を更新いたしました。

    所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年230戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。

    依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。

     

    今後も引き続きよろしくお願いいたします。

    所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年230戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。

    依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。

    今後も引き続きよろしくお願いいたします。

    所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年230戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。

    依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。

    今後も引き続きよろしくお願いいたします。

  • お客様の声2018年6月29日

    H.F様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーションさんへ管理をお任せする前は、部屋が空くといつも2~3年埋まりませんでした。なんでお客さんを紹介してもらえないのかと、とても悩んでいました。特にここ7~8年はひどかったです。一部屋だけではなかったですから。

    しかし、そんな時に信用金庫さんに武蔵コーポレーションさんを紹介していただきました。実際にお任せしてみると、空部屋の入居者様が1ヵ月くらいで決まりました。今まで悩んでいた事が途端に解消され、とても驚きました。武蔵コーポレーションさんのおかげです。

    どんな時も親身に話を聞いて下さり、色々とアドバイスをしていただき、いつもありがとうございます。今後ともよろしくお願い申し上げます。

  • お客様の声2018年6月7日

    N.M様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーションで管理をして頂くまでは空き室がなかなか埋まらず、管理会社からは家賃の値下げや、室内のリフォームが必要等、アパート自体に問題がある為、空き室が埋まらないと指摘されていました。資金の余裕はなく、どうすれば空き室が埋まるのか悩みが尽きませんでした。そんな時にテレビ埼玉さんのCMで武蔵コーポレーションを知りました。

    初めは定額制のリフォーム代金が少々高く感じ、1~2年で出られると資金的に厳しいと感じておりました。しかし、武蔵コーポレーションさんが管理している物件の入居率は96%と高く、担当者の自信に満ちた対応に管理をお願いしようと決心しました。

    実際に管理が始まると、担当者から誠実に対応して頂いて安心してお任せ出来ました。また、空き室が出た時にも、すぐに契約が決まり感謝しています。強いて言えば、建物の維持管理費用が別になっている点が少々残念です。

    今後もオーナーの要望を大切にして維持管理して頂ければ幸いです。今後とも宜しくお願い致します。

     

  • お客様の声2018年5月14日

    K.S様の事例を更新いたしました。

    私は不動産が好きで、20代よりアパート購入を行ってきました。ただ当時は資金力や経験が少なかったことから、人が嫌がる要素の強い物件(入居者の低属性や全空室、自然死、ボロボロな物件等)をメインに、若さとパワーだけで購入をしてきました。その中でもとりわけクセの強い物件を昨年2月に心の中で「すまん」と思いながら、武蔵様にお願い致しました。

    購入当初の5年間は地元のおじいちゃん社長とタッグを組んで運営をしていましたが、なかなか問題が片付きませんでした。その苦労していた事の1つが、外国人入居者様との慣習の違いによるゴミ問題でした。中でも家族で粗大ごみ(鍋窯、自転車など)を拾っては物件に集めてきてしまい、こちらが費用を出して捨ててはすぐに集めるの繰り返しでした。そのことを含め、担当の竹島様に相談させて頂き、武蔵様の管理内容の中に粗大ごみ撤去のサービスがあると聞き早速実施して頂きました。今では当時の面影もなく、本当にゴミのないきれいな物件にして頂きました。また空室問題に関しても、一時期は最大で店舗2室、居宅3室の空室 が発生し、13年間の不動産運営で始めて逆ザヤを経験し、恐怖感を覚えました。それもあって担当の竹島様にも少しネチネチした電話をしてしまい、そんなかっこ悪いわたくしに対して、決して感情的になることなく冷静に傾向と対策をお話頂きました。ありがとうございました。

    そして管理をお願いし、1年強。無事満室を迎えました!(言葉になりません。)その満室までの過程を1年間見てきて、武蔵様の客付けの強さが少しわかった気がしました。一見すると大宮を見渡すソニックシティビルに当時本社を構え、社員も竹島様含め、埼玉に似つかわしくないスマートな立ち振る舞いの方が多いため、最初は泥臭い不動産の客付けなんてどうするのかな?と思っていました。しかし、満室の打ち合わせで訪問した際に居室担当営業の岡田様の本物件の客付けで不動産会社と交換した名刺の数(おそらく100枚以上)を何気なく見せてもらい、すべてが納得できました。こういった地道な地元の不動産会社様への訪問の積み重ねが完成度の高いPMシステムを作り、それが満室につながり、そして入居率96%を維持しているのだと分かりました。(店舗担当営業の岩澤様も難しい店舗を2件も決めてくれたので、超ジーニアスです!)

    竹島様、営業の皆様のおかげで満室というスタートラインに立たせて頂きました。これからも問題が多い物件ではあると思いますが、わたくしも柔軟に対応いたしますので、これに 懲りずお付き合いくださいませ。

  • お客様の声2018年3月27日

    K.O様の事例を更新いたしました。

    今までの管理会社との賃貸契約期間満了に伴い、今後どのようにすれば良いのかいろいろ考えていましたところ、金融機関様より御社をご紹介していただくことになりました。
    最初は担当の山口様の説明を聞きながら「果たしてその様に上手くいくのか」と心配をしていましたが、その様な心配は無用で1~3ヶ月で全室入居が決定致しました。
    「武蔵さん」のすごいところはこれだと思います。
    その他にも付随する受水槽や消火器、ゴミ箱の設置等、細部にわたり配慮して頂き感謝しております。
    只、ゴミ箱の中の整理整頓が気になります。今一度入居者様のゴミの出し方、分別方法等、当市のルールにのっとって出していただきたく周知の方宜しくお願い申し上げます。

    何かあれば担当の押木さんにすぐに連絡をしてしまいますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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