所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、お任せすることに決めました。

依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。その他にも築古物件特有の問題に対しても管理担当者の方を中心に尽力していただきました。以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。

今後も引き続きよろしくお願いいたします。

武蔵コーポレーションさんへ管理をお任せする前は、部屋が空くといつも2～3年埋まりませんでした。なんでお客さんを紹介してもらえないのかと、とても悩んでいました。特にここ7～8年はひどかったです。一部屋だけではなかったですから。

しかし、そんな時に信用金庫さんに武蔵コーポレーションさんを紹介していただきました。実際にお任せしてみると、空部屋の入居者様が1ヵ月くらいで決まりました。今まで悩んでいた事が途端に解消され、とても驚きました。武蔵コーポレーションさんのおかげです。

どんな時も親身に話を聞いて下さり、色々とアドバイスをしていただき、いつもありがとうございます。今後ともよろしくお願い申し上げます。

武蔵コーポレーションで管理をして頂くまでは空き室がなかなか埋まらず、管理会社からは家賃の値下げや、室内のリフォームが必要等、アパート自体に問題がある為、空き室が埋まらないと指摘されていました。資金の余裕はなく、どうすれば空き室が埋まるのか悩みが尽きませんでした。そんな時にテレビ埼玉さんのCMで武蔵コーポレーションを知りました。

初めは定額制のリフォーム代金が少々高く感じ、1～2年で出られると資金的に厳しいと感じておりました。しかし、武蔵コーポレーションさんが管理している物件の入居率は96％と高く、担当者の自信に満ちた対応に管理をお願いしようと決心しました。

実際に管理が始まると、担当者から誠実に対応して頂いて安心してお任せ出来ました。また、空き室が出た時にも、すぐに契約が決まり感謝しています。強いて言えば、建物の維持管理費用が別になっている点が少々残念です。

今後もオーナーの要望を大切にして維持管理して頂ければ幸いです。今後とも宜しくお願い致します。

私は不動産が好きで、20代よりアパート購入を行ってきました。ただ当時は資金力や経験が少なかったことから、人が嫌がる要素の強い物件（入居者の低属性や全空室、自然死、ボロボロな物件等）をメインに、若さとパワーだけで購入をしてきました。その中でもとりわけクセの強い物件を昨年2月に心の中で「すまん」と思いながら、武蔵様にお願い致しました。

購入当初の5年間は地元のおじいちゃん社長とタッグを組んで運営をしていましたが、なかなか問題が片付きませんでした。その苦労していた事の1つが、外国人入居者様との慣習の違いによるゴミ問題でした。中でも家族で粗大ごみ（鍋窯、自転車など）を拾っては物件に集めてきてしまい、こちらが費用を出して捨ててはすぐに集めるの繰り返しでした。そのことを含め、担当の竹島様に相談させて頂き、武蔵様の管理内容の中に粗大ごみ撤去のサービスがあると聞き早速実施して頂きました。今では当時の面影もなく、本当にゴミのないきれいな物件にして頂きました。また空室問題に関しても、一時期は最大で店舗2室、居宅3室の空室 が発生し、13年間の不動産運営で始めて逆ザヤを経験し、恐怖感を覚えました。それもあって担当の竹島様にも少しネチネチした電話をしてしまい、そんなかっこ悪いわたくしに対して、決して感情的になることなく冷静に傾向と対策をお話頂きました。ありがとうございました。

そして管理をお願いし、1年強。無事満室を迎えました！（言葉になりません。）その満室までの過程を1年間見てきて、武蔵様の客付けの強さが少しわかった気がしました。一見すると大宮を見渡すソニックシティビルに当時本社を構え、社員も竹島様含め、埼玉に似つかわしくないスマートな立ち振る舞いの方が多いため、最初は泥臭い不動産の客付けなんてどうするのかな？と思っていました。しかし、満室の打ち合わせで訪問した際に居室担当営業の岡田様の本物件の客付けで不動産会社と交換した名刺の数（おそらく100枚以上）を何気なく見せてもらい、すべてが納得できました。こういった地道な地元の不動産会社様への訪問の積み重ねが完成度の高いPMシステムを作り、それが満室につながり、そして入居率96％を維持しているのだと分かりました。（店舗担当営業の岩澤様も難しい店舗を2件も決めてくれたので、超ジーニアスです！）

竹島様、営業の皆様のおかげで満室というスタートラインに立たせて頂きました。これからも問題が多い物件ではあると思いますが、わたくしも柔軟に対応いたしますので、これに 懲りずお付き合いくださいませ。