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武蔵コーポレーションの管理実績

  • 管理戸数 現在12674件

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  • 平均入居率 現在97.2%

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  • セミナー2018年10月30日

    データから見る賃貸経営セミナーのセミナー情報を更新いたしました。

    本セミナーはこのような方にお勧めです。 □賃貸経営を成功させたい方 □収益物件から得られる利益を最大化したい方 □現在の管理手法が正しいか確かめたい方 □アパート・マンション経営の定量的データを知りたい方 本セミナーの内容を一部抜粋します □今後の賃貸住宅市場に起こる変化 □新規入居者獲得だけではない!入居率を高めるための施策 □募集窓口が管理会社によって30倍にも変わる現実 □退去を防ぐ!データ活用の実践例 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 個別相談会について セミナーの前後で個別相談を承っています。 それぞれ5名ずつを予定しておりますので、是非この機会にお申し込みください。 累計12,000戸を管理する当社のプロパティマネ―ジャーが、入居率を上げて利益を最大化するコンサルタントをさせていただきます。
  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は再生・融資・管理・売却に関して税金を含めたトータルサポート そして「三方よし」の当社の理念に共感していただき、ご購入に至りました。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 今年3月に1棟目をご購入いただいてから2棟目3棟目のご購入となりました。 今後とも管理面でもご期待に応えてまいります。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • セミナー2018年10月13日

    人口減少の時代でも入居率96%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。

    本セミナーはこのような方にお勧めです □今後も買い進めていきたいが、保有物件の運営状況が悪く追加融資が不安な方 □赤字の現状から脱却し、現在保有している物件からの収益を最大化したい方 □保有物件の収支が悪く、追加購入の銀行融資を断られた方 □キャッシュフローが赤字のため売却を検討されている方 *当社で扱ってきた物件が主に関東の物件になりますので、関東近郊の物件の方がより実情を踏まえながら運営状況改善の提案を行いやすくなっております 本セミナーの内容を一部抜粋します □収益物件活用最大の課題『空室』、本格化する入居率70%台の時代とは □需要過多の市況、空室のリスクが高まる中で購入すべき物件とは □地方、築古、事故物件、空室リスクの高い物件を 高稼働率(平均入居率97%)にした講師自身のポートフォリオを公開 □入居率が変われば流れが変わる、当社の事例を紹介 □満室稼動を継続する管理運営とは 過去のセミナーに参加された方の声 1. 匿名希望様 解りやすいお話をありがとうございました。 入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。 2. 匿名希望様 時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。 特に入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。 3. 匿名希望様 管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。 人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。 次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。 4. M.I様 収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。 現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。 5. 匿名希望様 めちゃくちゃ良かったです。 これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。 賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。 6. 匿名希望様 現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。 個別面談について 現在お持ちの物件の管理でお困りの方を対象に、 セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。 ・入居率が低い ・毎月の収支が安定しない ・管理会社がきちんと動いてくれない など、お悩みのことに対して、当社のプロパティマネージャーが 当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。 お客様の声 所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。 しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり 空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。 そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。 管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき 武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、 お任せすることに決めました。 依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、 リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり 無事満室稼働することができました。 住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。 その他にも築古物件特有の問題に対しても 管理担当者の方を中心に尽力していただきました。 以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、 問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。 今後も引き続きよろしくお願いいたします。 ※本セミナー収録の為、カメラが会場に入りますが お客様をお写しするものではございません。 予めご了承くださいませ。

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  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 今年3月に1棟目をご購入いただいてから2棟目3棟目のご購入となりました。 今後とも管理面でもご期待に応えてまいります。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年10月16日

    【お客様の声を更新しましたー資産形成(購入)編】

    「お客様の声ー資産形成(購入)編」を更新しました。 当社から物件をご購入して頂いたお客様からお客様の声を頂きました。 こちらのお客様は再生・融資・管理・売却に関して税金を含めたトータルサポート そして「三方よし」の当社の理念に共感していただき、ご購入に至りました。 今後もお客様にご安心いただけるサービスを提供してまいります。 ↓↓URL↓↓ https://www.musashi-corporation.com/assetformation/
  • ニュース2018年10月5日

    【埼玉新聞に掲載されました】

    10月5日の埼玉新聞に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー 中高生校生が決意表明 武蔵奨学会 大宮区で奨学生認定式  収益用不動産事業を展開する武蔵コーポレーション(さいたま市大宮区)が子どもたちの教育支援の目的で設立した武蔵奨学会(代表理事 大谷義武社長)は、さいたま市大宮区で奨学生認定式を行った。選ばれた中学生5人と高校生3人が出席し、大谷代表理事から認定書を受け取り、決意を表明した。  同奨学会は、県内に住む経済的に恵まれない子どもたちの修学や進学を支援する返済不要の奨学金付与を今年度から始めた。県内の有識者らで構成される同奨学会の選考委員で書類選考や作文、面接などで奨学生に選ばれた学生たちは「奨学金を使って塾に行きたい」「バスケ部の活動と塾を両立させたい」などと話した。  大谷代表理事はあいさつで「企業経営をするに当たって地域からいろいろな支援を受けてきた。その地域への恩返しとして武蔵奨学会を立ち上げた。奨学生のみなさんにも地域に貢献できるような人材になってほしい」とエールを送った。  支給期間は1年間(今年度のみ半年間)で、1年単位で更新が可能(更新時に再審査あり)。小学生には月額2万円、中学・高校生には同3万円を支給する。(山田浩美) ーーーーー
  • ニュース2018年10月5日

    【埼玉新聞に掲載されました】

    10月3日の埼玉新聞に当社についての記事が掲載されました。 是非ご覧ください。 以下掲載内容となります。 ーーーーー さきたま抄 「苦手な数字の参考書を購入したい」「栄養のある食事を取りたい」-。 奨学生は胸を張って決意を述べた ▼不動産業を営む武蔵コーポレーション (大谷義武社長、本社・さいたま市)が設立した、公益財団法人武蔵奨学会 の第1回認定式が先週末、大宮区内で行われた。奨学金を受けるのは県内の中高生8人。 いずれも学ぶだけでなく、生活面も厳しい環境に置かれている ▼同奨学金の理事長も務める大谷社長は、起業13年で社員150人、 売上110億円の会社に育てた。 昨年から「ここまで成長できたのは地域の応援があったから」と、 社会貢献事業に取り組むことを決め、県内企業として極めて珍しい 奨学金活動を行うことになった ▼大谷社長の父は、県立大宮高校長を務めた大谷幸男さん。 県立熊谷高校教員から県行政に転じ、当時の土屋善彦知事を支えた。 幸男さんは「地域づくりは教育から」がモットー。 親から子へ、その想いが昇華したともいえる ▼奨学生の中には薬剤師や教員など、将来の姿を描く子もいる。 大谷社長をはじめ、同社の社員にとっても8人の成長は必ず、 仕事のやりがいに跳ね返るだろう ▼子どもたちの貧困は、見えにくくなっている。 8人は教室で向きう先生方から情報が上がりマッチングできた。 子ども―教員―地域―企業の連携が強まれば、子どもたちに夢を見る力を与えることになる。 ーーーーー

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  • お客様の声2018年10月9日

    匿名希望様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーション様との出会いは一通のダイレクトメールからでした。 当時、私は相続で引き継いだばかりのアパート2棟が、1年以上も空室率が約40%(リホームしたのに・・・)、 また決め物件の当て馬にされているらしい状況に頭を抱えていた時でした。 しがらみからの脱却を模索していた私に合うご提案をいただき、管理をお願いすることにしました。 再リホームの経費はかかりましたが半年弱で満室にしていただけて私の判断は間違っておりませんでした。 現在まで高い入居率を維持していただいております。 また、武蔵コーポレーション様へ管理をお願いしてよかったことは高い入居率を安定して提供いただけることだけでなく、管理に安心できることです。 補修工事や役所がらみの時間のかかる対応にも相談にも乗っていただき、大変助かっております。 また親身に対応していただけるなど社員の方々の水準が高いことからも安心することができます。 今後も高い入居率と安心できる管理を提供いただくパートナーであり続けていただきたいです。 また、これからは新たに物件購入するなどお付き合いの幅を広げていきたいと考えております。 安心と今後の展望がいだけるようになったのも武蔵コーポレーション様との出会いがあったからです。 今後とも、よろしくお願いいたします。
  • お客様の声2018年10月2日

    S.T様の事例を更新いたしました。

    お部屋の空室に悩んでいるとき、書籍を読み武蔵コーポレーションを知りました。以前は、空室が出た後、次の契約が決まるまでの期間が不安でした。

    武蔵コーポレーションは「三方よし」の考えと利他的に考えお仕事されている点で共感を持つことができました。管理をお願いしてからは、以前の管理会社と比べて対応が丁寧で、客付け力が非常に強いと感じております。

    今後も密なコミュニケーションを期待しております。今後ともよろしくお願いいたします。

  • お客様の声2018年9月18日

    H.K様の事例を更新いたしました。

    以前は東京23区内ワンルーム投資のみを手掛けていましたが、平成26年に生命保険会社から一棟投資を勧められました。その後融資銀行に紹介されて2棟目を購入したときに武蔵コーポレーションさんとのお付き合いが始まりました。

    私は単にキャッシュフローを得たいだけで投資しているのではなく、工事業者の選定や賃貸運営方針にいろいろ辛口のツッコミを入れる「大変面倒なオーナー」にも関わらず、担当の竹島知希さんは私とうまく付き合ってくださいます。

    購入当初は私も細部までチェックして注文していましたが、適切にアドバイスしてくださいます。逐一物件の情報を流していただける部分も大変ありがたく存じます。どうしても自分の目で確認したいところがあるときは万難を排して同行してくださるところも大変機動的で感謝しています。

    不動産投資を探究心をもって行おうとするがゆえに、想定しない申し出をこれからもするかもしれませんが、竹島さんのバイタリティー溢れる対応に今後も期待しています。

  • お客様の声2018年8月28日

    Y.H様の事例を更新いたしました。

    武蔵コーポレーションさんからは、平成29年6月に最初の物件を購入致しました。それまでも、東京都内の区分所有を中心に不動産投資を行っており、平成28年からは、 別の不動産会社さんから木造アパートを購入し、一棟木造アパート投資を開始致しました。

    武蔵コーポレーションさんの強みとして、投資家が安心して購入できる物件のソーシング力が挙げられますが、それに加え、物件購入後の「管理力」も特長です。

    具体的に管理力とはどのようなことを示すでしょうか。管理力とは、①清掃等を通じ物件の状態をよく保つこと。②入居者からの苦情・要望への対応、さらには、③修繕や客付けを通じた物件の収益力アップを行う力のことであると考えます。私が最初にお付き合いした管理会社をはじめとして多くの管理会社は、「消極的な」管理を行っていると思います。つまり、何か起きてから対応を行うケースが多いのです。言い換えれば、受け身の管理です。私も最初にお付き合いした管理会社さんについて、この点で悩みを抱えていました。退去通知受領後、退去後の部屋の状態を確認した上で、どのような修繕を行うかの提案があり、修繕を行い、次の入居者を探すという手続きです。この際のオーナーの関心は、どのような修繕を行えばどの程度家賃が上がるのか、あるいは、家賃が維持できるのか、ということですが、そのような提案をいただくことはできませんでした。

    一方、武蔵コーポレーションさんから物件を購入し、管理をお願いする中で、武蔵コーポレーションさんにおいては、入居者退去→修繕→客付けのプロセスが非常に効率的に設計されていることに気付きました。そこで、別の管理会社に管理をお願いしていた物件も武蔵コーポレーションさんに管理をご相談したところ、武蔵コーポレーションさんの標準的な修繕を行った上で客付けを行うと、賃料が上がるとの提案をいただきました。平成30年3月には20戸中8戸の退去が見込まれていたことから、その前に武蔵コーポレーションさんに管理会社を変更したところ、当初計画よりは時間がかかったとはいえ、6月までには8戸全ての申し込みが終わりました。しかも、当初ご提案いただいた賃料アップも完璧なまでに実現していただきました。修繕費用は8戸合計で180万円かかりましたが、賃料は約15%上昇致しました。数年後の出口戦略も踏まえれば、1,000万円程度のメリットがあることとなります。今後も退去があった場合、順次修繕(定額修繕)を行い賃料上げを実現していけば、更に物件価値の上昇が見込まれることとなります。

    最後に、最近ある金融機関の方からお聞きした話をご紹介させていただきたいと思います。その方は、武蔵さんが管理するアパートを調査に行かれた際に、アパートの隣に住む方から、「管理会社が武蔵コーポレーションさんに変わって以降、アパートの管理が良くなり、近隣トラブルもなくなった。新しい管理会社さんはきっといい会社さんですよ。」というお話を聞かれたそうです。管理物件にお住いの方々はもちろんのこと、近隣の方々からも高く評価されている管理会社はそれほど多くないと思います。この話をお聞きし、あらためて自分の選択は正しかったと感じました。

  • お客様の声2018年7月26日

    S.C様の事例を更新いたしました。

    私たちは初めての不動産投資において武蔵コーポレーション様にお世話になりました。宇都宮市にあります自社物件のアパート1棟を購入させていただきました。その際に、購入してから、運営・管理、また最後の出口戦略(売却)までの流れを投資家目線で教えていただくことができました。初めての投資の我々でも投資回収や不動産投資のポイントなどとてもわかりやすく、安心して購入したことを今でも覚えております。

    その後もとてもスムーズな管理運営で、買う前におっしゃっていた客づけや、トラブルがあった際の対応など非常にスピード感を持ってご対応いただけており、オーナー側としても非常に安心してお任せできると感じております。また上記の理由としては、その後2棟目を他社から購入し、管理も別会社で運営してもらっている経験からも改めて武蔵さんの強さを感じているところです。

    2棟目の管理会社様は某大手の管理会社なのですが、こちらから言わないと動いてくれなかったり、入退去の情報が来るのが遅れたり、客づけの際のアイディアが乏しかったり(よくある値段を下げるくらいしか言ってこないなど)というのが現状です。もちろん我々の持ち物ですし、自分たちが真剣に考えて取り組むことが大事だとは思うのですが、パートナーとしてまずは気持ちを一緒に、同じ目線になって管理や運営をしていくことが重要だと考えております。その点、武蔵様はきちんと自分事化して、同じ目線(もしくはそれ以上の・・・)で常に取り組んでいただけているので、繰り返しになってしまいますが、本当に心強いです!現在も3棟目の購入を検討しておりますが、武蔵さんの自社物件・管理までお願いできる物件と決めております。これからも良きパートナーとしてお互いに高められる存在でいられるとうれしいです。ありがとうございました。

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  • セミナー2018年10月30日

    データから見る賃貸経営セミナーのセミナー情報を更新いたしました。

    本セミナーはこのような方にお勧めです。 □賃貸経営を成功させたい方 □収益物件から得られる利益を最大化したい方 □現在の管理手法が正しいか確かめたい方 □アパート・マンション経営の定量的データを知りたい方 本セミナーの内容を一部抜粋します □今後の賃貸住宅市場に起こる変化 □新規入居者獲得だけではない!入居率を高めるための施策 □募集窓口が管理会社によって30倍にも変わる現実 □退去を防ぐ!データ活用の実践例 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 個別相談会について セミナーの前後で個別相談を承っています。 それぞれ5名ずつを予定しておりますので、是非この機会にお申し込みください。 累計12,000戸を管理する当社のプロパティマネ―ジャーが、入居率を上げて利益を最大化するコンサルタントをさせていただきます。
  • セミナー2018年10月13日

    人口減少の時代でも入居率96%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。

    本セミナーはこのような方にお勧めです □今後も買い進めていきたいが、保有物件の運営状況が悪く追加融資が不安な方 □赤字の現状から脱却し、現在保有している物件からの収益を最大化したい方 □保有物件の収支が悪く、追加購入の銀行融資を断られた方 □キャッシュフローが赤字のため売却を検討されている方 *当社で扱ってきた物件が主に関東の物件になりますので、関東近郊の物件の方がより実情を踏まえながら運営状況改善の提案を行いやすくなっております 本セミナーの内容を一部抜粋します □収益物件活用最大の課題『空室』、本格化する入居率70%台の時代とは □需要過多の市況、空室のリスクが高まる中で購入すべき物件とは □地方、築古、事故物件、空室リスクの高い物件を 高稼働率(平均入居率97%)にした講師自身のポートフォリオを公開 □入居率が変われば流れが変わる、当社の事例を紹介 □満室稼動を継続する管理運営とは 過去のセミナーに参加された方の声 1. 匿名希望様 解りやすいお話をありがとうございました。 入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。 2. 匿名希望様 時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。 特に入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。 3. 匿名希望様 管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。 人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。 次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。 4. M.I様 収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。 現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。 5. 匿名希望様 めちゃくちゃ良かったです。 これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。 賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。 6. 匿名希望様 現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。 個別面談について 現在お持ちの物件の管理でお困りの方を対象に、 セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。 ・入居率が低い ・毎月の収支が安定しない ・管理会社がきちんと動いてくれない など、お悩みのことに対して、当社のプロパティマネージャーが 当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。 お客様の声 所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。 しかし、近年2棟30戸の半分近くが空室になり 空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。 そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。 管理説明の面談時に大谷社長の書籍をいただき 武蔵コーポレーションが築古物件の管理、空室対策に精通していることを知り、 お任せすることに決めました。 依頼後に外壁、屋上、内装などの大規模工事を実施していただき、 リフォーム完了後1カ月程ですべての入居が決まり 無事満室稼働することができました。 住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。 その他にも築古物件特有の問題に対しても 管理担当者の方を中心に尽力していただきました。 以前の管理会社と比べて情報網や機動力が優れており、 問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。 今後も引き続きよろしくお願いいたします。 ※本セミナー収録の為、カメラが会場に入りますが お客様をお写しするものではございません。 予めご了承くださいませ。

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