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ニュース2020/07/03
大谷義武オフィシャルブログを更新しました

武蔵コーポレーション代表大谷義武オフィシャルブログを更新しました。タイトル「コロナのアパート賃料への影響」詳細記事はこちら https://ameblo.jp/ooyayoshitake/entry-12608518596.html?frm_src=favoritemail

ニュース2020/06/26
Youtubeチャンネル太田大作の「10分で不動産投資」をご覧ください

不動産運用に関わる有益な情報をYoutubeチャンネルにて発信しています。太田大作の「10分で不動産投資」今週の動画はこちらです。今すぐレオパレスの物件を満室にする3つのポイント https://www.youtube.com/watch?v=gx9ILishz-Y 【基礎編③】資産を築く仕組み～フローとストック～【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=wl4aUnooKS0 【出口戦略】解体するという選択肢はどうか？ https://www.youtube.com/watch?v=wQ_x3Ksj1n4 【アーリーリタイア】いくらの家賃収入からできる？ https://www.youtube.com/watch?v=KgUfqlv0VQ0 【あなたは物件図面を正しく見れますか？】10個のポイントをお伝えします https://www.youtube.com/watch?v=d1mj0_CTZQA 【解説】入居者の方が自然死で亡くなった場合にオーナーがとるべき対処法とは？ https://www.youtube.com/watch?v=7Rhk9ZhhMDQ 【初めての不動産投資】小さなワンルームマンションから始めても良いのか？ https://www.youtube.com/watch?v=pY-O1orjlzA 【基礎編④】利回り計算（リスクとの関係性とは？）【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=bb4uskFJEuA 【新築ワンルームマンションとJリート】お手軽に買うならどっち？？ https://www.youtube.com/watch?v=-_RQU9RQdgw 【基礎編⑤】積算評価の方法【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=ew6htq1T6s0 6月25日版『銀行アパートローン退潮』について解説【不動産投資ニュース】 https://www.youtube.com/watch?v=GtGpw7JLl0Y ニセコのリゾート物件の『利回り』は何％？？【バケーションレンタル】 https://www.youtube.com/watch?v=7rGVQYhL12o 【事故物件が映画化】私が持っている2棟の事故物件の話 https://www.youtube.com/watch?v=xPEIQ6GM3wA

ニュース2020/06/25
楽待のYouTube動画に当社の社員が出演しました

6月12日配信のYouTube「楽待チャンネル」の動画「【問い合わせ数３割増加！？】不動産業界で広がる「オンライン商談」のいま」に当社の社員が出演しました。新型コロナウイルスの影響で企業活動のIT化が進む中、当社もオンライン商談を積極的に実施しております。今回の動画では、不動産業界で拡大しつつあるオンライン商談について、当社の社員がインタビューに応じています。動画は以下のURLからご覧ください。【問い合わせ数３割増加！？】不動産業界で広がる「オンライン商談」のいま https://youtu.be/jywRbrKXinw

ニュース2020/06/23
全国賃貸住宅新聞に掲載されました

全国賃貸住宅新聞に掲載されました。是非ご覧ください。以下掲載内容となります。ーーーーー【武蔵コーポレーション、請求書関連業務を効率化】　収益不動産の売買仲介、賃貸管理を手掛ける武蔵コーポレーション(東京都千代田区)は、データに基づく企業経営を推進している。2018年9月から、データを利用した業務支援サービスを提供するウイングアーク1st(ファースト:東京都港区)の『SPA Cloud(エスピーエークラウド)』を導入した。【作業時間を3分の1に削減】　同システムは、OCRと文書管理機能を統合した文書データ活用のクラウドサービスだ。仲介会社から返送される請求書をOCRでデータ化した上、ルールに沿って振り分け格納する。また請求書に添付するQRコードで登録データと自動で照合するため内容のチェック作業を軽減させる。導入から約1年半で、広告料に関する請求処理の年間工数を185時間削減、修繕に関する請求書では1件の作業時間をこれまでの3分の1に短縮できたとしている。　導入の決め手は、すでに導入していたウイングアーク1stの『SVF Cloud(エスブイエフクラウド)』との連動でさらなる作業効率向上が見込めたからだ。『SVF Cloud』は請求書を作成し、そこに契約情報や業者情報などをQRコードにして付加する。これを『SPA Cloud』でも利用し、内容の突き合わせが行える点がポイントだ。　同社は今後、さまざまなデータ分析の必要性を課題の一つとしている。データを蓄積し見える化することで、賃貸運営の効率化とオーナーの満足度向上を図っていきたいとしている。ーーーーー

ニュース2020/06/22
ウェルスハックの記事を更新しました

武蔵コーポレーションコンテンツサイト「ウェルスハック」に新しい記事を更新しました。タイトル『家賃収入だけで年収500万円の生活はできるのか？実現方法を大公開』 https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/rent-income

ニュース2020/07/03
大谷義武オフィシャルブログを更新しました

武蔵コーポレーション代表大谷義武オフィシャルブログを更新しました。タイトル「コロナのアパート賃料への影響」詳細記事はこちら https://ameblo.jp/ooyayoshitake/entry-12608518596.html?frm_src=favoritemail

ニュース2020/06/26
Youtubeチャンネル太田大作の「10分で不動産投資」をご覧ください

不動産運用に関わる有益な情報をYoutubeチャンネルにて発信しています。太田大作の「10分で不動産投資」今週の動画はこちらです。今すぐレオパレスの物件を満室にする3つのポイント https://www.youtube.com/watch?v=gx9ILishz-Y 【基礎編③】資産を築く仕組み～フローとストック～【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=wl4aUnooKS0 【出口戦略】解体するという選択肢はどうか？ https://www.youtube.com/watch?v=wQ_x3Ksj1n4 【アーリーリタイア】いくらの家賃収入からできる？ https://www.youtube.com/watch?v=KgUfqlv0VQ0 【あなたは物件図面を正しく見れますか？】10個のポイントをお伝えします https://www.youtube.com/watch?v=d1mj0_CTZQA 【解説】入居者の方が自然死で亡くなった場合にオーナーがとるべき対処法とは？ https://www.youtube.com/watch?v=7Rhk9ZhhMDQ 【初めての不動産投資】小さなワンルームマンションから始めても良いのか？ https://www.youtube.com/watch?v=pY-O1orjlzA 【基礎編④】利回り計算（リスクとの関係性とは？）【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=bb4uskFJEuA 【新築ワンルームマンションとJリート】お手軽に買うならどっち？？ https://www.youtube.com/watch?v=-_RQU9RQdgw 【基礎編⑤】積算評価の方法【初心者のための不動産投資のルール】 https://www.youtube.com/watch?v=ew6htq1T6s0 6月25日版『銀行アパートローン退潮』について解説【不動産投資ニュース】 https://www.youtube.com/watch?v=GtGpw7JLl0Y ニセコのリゾート物件の『利回り』は何％？？【バケーションレンタル】 https://www.youtube.com/watch?v=7rGVQYhL12o 【事故物件が映画化】私が持っている2棟の事故物件の話 https://www.youtube.com/watch?v=xPEIQ6GM3wA

ニュース2020/06/25
楽待のYouTube動画に当社の社員が出演しました

6月12日配信のYouTube「楽待チャンネル」の動画「【問い合わせ数３割増加！？】不動産業界で広がる「オンライン商談」のいま」に当社の社員が出演しました。新型コロナウイルスの影響で企業活動のIT化が進む中、当社もオンライン商談を積極的に実施しております。今回の動画では、不動産業界で拡大しつつあるオンライン商談について、当社の社員がインタビューに応じています。動画は以下のURLからご覧ください。【問い合わせ数３割増加！？】不動産業界で広がる「オンライン商談」のいま https://youtu.be/jywRbrKXinw

ニュース2020/06/23
全国賃貸住宅新聞に掲載されました

全国賃貸住宅新聞に掲載されました。是非ご覧ください。以下掲載内容となります。ーーーーー【武蔵コーポレーション、請求書関連業務を効率化】　収益不動産の売買仲介、賃貸管理を手掛ける武蔵コーポレーション(東京都千代田区)は、データに基づく企業経営を推進している。2018年9月から、データを利用した業務支援サービスを提供するウイングアーク1st(ファースト:東京都港区)の『SPA Cloud(エスピーエークラウド)』を導入した。【作業時間を3分の1に削減】　同システムは、OCRと文書管理機能を統合した文書データ活用のクラウドサービスだ。仲介会社から返送される請求書をOCRでデータ化した上、ルールに沿って振り分け格納する。また請求書に添付するQRコードで登録データと自動で照合するため内容のチェック作業を軽減させる。導入から約1年半で、広告料に関する請求処理の年間工数を185時間削減、修繕に関する請求書では1件の作業時間をこれまでの3分の1に短縮できたとしている。　導入の決め手は、すでに導入していたウイングアーク1stの『SVF Cloud(エスブイエフクラウド)』との連動でさらなる作業効率向上が見込めたからだ。『SVF Cloud』は請求書を作成し、そこに契約情報や業者情報などをQRコードにして付加する。これを『SPA Cloud』でも利用し、内容の突き合わせが行える点がポイントだ。　同社は今後、さまざまなデータ分析の必要性を課題の一つとしている。データを蓄積し見える化することで、賃貸運営の効率化とオーナーの満足度向上を図っていきたいとしている。ーーーーー

ニュース2020/06/22
ウェルスハックの記事を更新しました

武蔵コーポレーションコンテンツサイト「ウェルスハック」に新しい記事を更新しました。タイトル『家賃収入だけで年収500万円の生活はできるのか？実現方法を大公開』 https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/rent-income

オーナー様の声2019年7月11日
S.K様の事例を更新いたしました。

父が亡くなり物件を引き継いだ時に空室が4件ありました。空いている部屋をどうやって埋めればいいか悩んでいる時に武蔵コーポレーションさんからパンフレットが送られてきました。目を通したところ、築古物件や駅から遠い物件でも高い入居率を維持している点に興味を持ち、管理相談を申し込ませて頂きました。管理の内容にも納得がいき、当時担当して下さった社員の方からも誠実な印象を受けましたのですぐに管理をお任せしました。その後たったの4か月で全て満室になった時は本当に驚きました。もう6，7年のお付き合いになりますが退去が出てもすぐに空室を埋めてきてくれた実績があるので安心してお任せできます。また、運営する中で発生する修繕も定額で行ってくれるところも好印象です。それに武蔵コーポレーションさんは1級建築士の方が複数人いて、工事の提案の際にも知識に裏付けされた確かな根拠があるので納得感を持って工事に踏み切ることが出来ます。実際大きな改修工事を昨年お任せしました。担当の竹島さんもいつもスピーディーな対応や報告をしてくださっているので非常に助かっております。これから企業が大きくなっていくことと思いますが、引き続き質の高い管理と進歩されることを期待しております。よろしくお願いします。

オーナー様の声2019年6月18日
T.I様の事例を更新いたしました。

武蔵コーポレーション様に管理をお任せする前は自分で物件を管理しておりました。入居付だけはある管理会社に依頼していたのですが中々入居者は増えず、解決するための提案も来ないまま、去年の3月には8部屋中7部屋が空いた状態になってしまいました。なんとかこの状況を打破したいと考え、管理会社を調べる中で中古物件や駅から遠い物件が中心にも関わらず、96％以上の入居率を実現している武蔵コーポレーション様のことを知りました。早速お話をお伺いし、管理をお任せしたところたったの4か月で満室にして頂き、本当に驚きました。繁忙期を過ぎていたのにも関わらず短期間で満室にして頂けたのは武蔵コーポレーション様の強い入居付の力があってこそだと思います。担当の山口さんからもいつも細やかなフォローを頂いており、本当に助かっています。これからも武蔵コーポレーション様に管理をお任せしたいと思っておりますのでよろしくお願いします。

オーナー様の声2019年5月16日
Ｙ.Ｏ様の事例を更新いたしました。

2014年にRC築26年の物件を購入いたしまして、当初は仲介会社に管理をお願いしておりました。しかし、基本的な話のやり取りがうまくいかなかったり、様々な入居者様からのクレームを放置していることが次第にわかってきました。元々が売買専門の業者さんということもあり、ややこしい問題が発生すると解決方法がわからなかったのだと思います。そのような問題に対しては見ないふりをして放置し、連絡してこないことが多々ありました。管理会社を変えることはなるべく最後の手段にしたいと思って根気強く、毎月ミーティングを行って情報交換に努めてきましたが、こういったことが一向に改善されず、徐々に不信感が積もってきました。そこで、2017年から栃木県で管理に強い会社を探しておりましたところ、武蔵コーポレーションさんに巡り合うことができました。担当の竹島様は、様々な問題を直ちに報告してくださり、解決法についてもある程度、現実的な方法を提案してくださいます。少しずつ状態がよくなっているので、今後ともよろしくお願いいたします。

オーナー様の声2019年4月15日
T.K様の事例を更新いたしました。

4年前から宇都宮市の物件（総戸数23戸）、昨年から千葉市の物件（総戸数10戸）と、現在2棟の管理を武蔵さんにお願いしています。おかげ様で両物件ともに、転勤などの自然入替えを除き、常に満室に近い状態を保っていただいており、とても感謝しています。特に、入居者の退去申入れがあってからの原状回復工事や客付けの一連の流れが、協力会社や仲介会社までを含めて、非常にチームワークよく回っている印象があります。物件のある地域「外」の仲介会社の紹介で入居者が決まることもあり、常日頃から武蔵さんが幅広いエリアで仲介会社との信頼関係を築く努力を継続されているおかげだと思います。こうしたやり方、システム自体は真似をする会社が出てくるかもしれませんが、武蔵さんのもう一つの特長である会社全体としての雰囲気（誠実さやスピード感など）は一朝一夕に作り上げることはできないと思います。広報紙やホームページなどで拝見している本業以外の活動をみても、本気で地域や社会に貢献しようとしていることが伝わってきます。そうした経営者の姿勢、理念を社員の方々がしっかりと受け止めて仕事に向き合っておられると感じます。賃貸管理に関して、武蔵さんのスタンスは本当に「パートナー」という感じで、「入居が決まりさえすればいい」「手数料が入る仕事が取れればいい」という発想ではなく、アパート事業の長期的な成功（武蔵さんの言葉でいう「オーナーの利益最大化」）を考え、コストパフォーマンスを意識した提案をして下さいます。安易な追加投資をしようとすると、やんわりとたしなめられることさえあります（笑）。 33戸をお任せしている中で、入居者も協力会社も仲介会社も武蔵さんの社員も人間なので、もちろん常に完璧というわけには行きませんが、何かトラブルがあっても誠実に迅速にリカバリーしてくださるので、武蔵さんへの信頼が揺らいだことはありません。担当の松田さんをはじめ、武蔵コーポレーションの皆さん、これからも末永くよろしくお願いいたします。

オーナー様の声2019年2月25日
K.N様の事例を更新いたしました。

武蔵コーポレーションさんに管理をお任せする前は、親戚の不動産屋さんに管理を30年以上依頼しておりました。毎月空室も多く、長年改善することもなく、赤字状態が続きました。不安になり、アパートローン借入先の銀行へ相談へ行き、武蔵コーポレーションさんを知りました。長い間、空室だった部屋も早い段階でリフォームし、入居率も高く、ほぼ満室状態になりました。担当者の本間さんの対応が早い。アパートのリフォーム、色々な問題点なども、相談しながら進められるので、安心かつ良心的で信頼できます。今後ともよろしくお願いいたします。