２００９年頃に不動産投資を始め、賃貸経営を初めて行う状況の中で、入居者さんが入ってくれるのかが一番の悩み事でした。 客付けや入居率に関する情報をいろいろな媒体から集めている中、武蔵コーポレーション様の大谷社長の書籍を読み、高入居率を実現する管理方法に感銘を受け、御社に管理をお任せすることになりました。 管理を任せるにあたって、御社の客付け方法は理解していましたが、やはり高い入居率を実現できるかに不安もありましたが、実際にお任せしてみて、高い入居率を維持していただいていると感じています。 空室に関しては、客付け会社に対して独自方針で営業していただき、入居者さんを連れてきていただいています。 日常の入居者さんの各種対応もしっかり対応していただいているので入居者さんからの不満もなく、とても良いと感じています。 ただ１点、修繕や日常清掃などが、業者さんによってやり方が変わるのでその辺は少し改善したほうがいいなと感じる部分が見受けられます。しかし、上記のように感じる部分は少数で、一番期待していた入居率に関しては大変満足しています。 今後につきましては、所有物件は古くなっていきますので、御社の営業・管理方法、御社が実施している管理戸数拡大がますます進んで、スケールメリットによる管理費用の低減などを進めていただくことにますます期待しています。 この先、物件を購入することがあれば、必ず御社にお任せしたいと考えているほど信頼は厚いので、御社の自社再生物件についてもご紹介いただきたいと考えております。 全般的に御社にお任せして良かったと感じています。 今後ともよろしくお願いいたします。

私は２０１５年１２月に、この物件で大家デビューをしました。 総戸数８戸のうち、６戸入居中の物件でしたが、当時はその２部屋をなかなか埋められずに繁忙期も終わり、夏に差し掛かろうとしていました。 既存の管理会社の営業に不満を持っていた、ちょうどその頃、武蔵コーポレーション様をコンサルの方にご紹介していただきました。 コンサルの方も、武蔵さんの担当の方も、絶対的な自信を持っていらっしゃったので、期待をもって管理会社の変更を決意しました。 管理会社の切り替えには、前管理会社の規定で３か月ほど時間がかかったのですが、契約と同時進行で集客も開始していただき、正式契約後約１か月以内には２部屋を埋めて満室にしていただきました。 これで安心してこの物件を運営していくことができます。 早々に空室を埋めていただき、本当にありがとうございました。

この物件は、私にとって初めての所有物件で、不動産コンサルタントからの紹介で武蔵コーポレーション様とのご縁を頂きました。 武蔵コーポレーション様に管理をお願いしました当初は、１２部屋のうち空室が３部屋あり、その後さらに２部屋の退去があってかなり厳しい状態でした。 ですが、その後８ヶ月間という短い期間で満室にして頂きました。 空室が多い状態では精神的にも辛く、ご担当の方にはかなり無理なお願いや失礼なことも言ったかと思いますが、一生懸命に部屋を埋めるためにご尽力頂いて本当に感謝しています。 私はまだまだ新米大家ではありますが、もし今後も武蔵コーポレーション様のエリアに物件を所有する事になれば、間違いなく管理をお願いしようと決めています。

現在武蔵さんから2棟の物件を購入させていただき、管理をお任せしております。 1棟目を購入して今年で7年目となりました。 武蔵さんと出会ったきっかけは不動産投資を始めようと思いホームページを拝見したことでした。 自営業をしながら不動産投資をするということで、安定した管理と高い入居率の2点を重視し、武蔵さんから再生物件を購入させてもらったのが始まりでした。 不動産投資自体初めてということもあり、特に空室について気になっていたのですが、購入してからも高い入居率を維持していただいておりますので大変満足をしております。 1棟目の入居率の高さを目の当たりにして2棟目の購入の際も武蔵さんにお願いしました。 2棟目は宇都宮ということであまり馴染みがない土地で不安もありましたが、武蔵さんが所有されている物件ということでこちらも安心できましたので購入をさせていただきました。 遠方の為、見えない部分も多いのですが、しっかりと管理をしていただいているので本業に専念することができています。 現在の担当の竹島さんもとても話しやすい方なので、何かあればその都度いろいろと相談をさせていただいております。 しつこくなりますが、やはり武蔵さんを信頼している理由は高い入居率であると思います。融資を活用して投資をしており、その点には大変重点を置いていますので、今後もこの入居率を維持していただければと思っています。 また是非とも武蔵さんから物件を購入出来ればと思っておりますので、引き続きよろしく御願いします。

幼少のころより相続関係でアパートや土地等の不動産に触れることが多く、実際に所有してからも管理はずっと身内の会社に任せるのが当たり前の状況でした。 入居率が低くとも、そういうもの、という認識が続き、不動産の運用にはネガティブな印象しか持っていませんでした。 そんな中でもなんとか現状を打破したく、管理会社を変える大きな決断をしました。周囲は親戚に任せるのが当たり前の環境でしたので相談も出来ず、自身でネット等で情報を収集。そんな中で、武蔵さんに出会いました。 初めて相談した物件は1K14戸、空室率50％という状況でしたが、担当の方より「2ヶ月で満室にしてみせます！」と熱意を持ってお話を頂いたこと、またそこまで具体的なお話を頂いたのは武蔵さんだけだったこともあり依頼に至りました。 結果、ほぼ約束どおりの期間で満室を実現。 続けて依頼した1K20戸(同じく空室率50％)物件も同様に満室となり、アパート経営に対する不安が一気に解消されました。 余談ですが父親の経営する法人が所有する3棟約60戸（当初、空室率70％）のアパートも、私のアパートの急激な入居率の向上を見た父親が管理変更を決断しました。 現在、武蔵さんに管理をお願いして5ヶ月が経ちますが順調に客付けが進んでおり、2棟は、ほぼ満室になりました。 これまでは「アパート経営は割に合わない商売」という認識をずっと持っておりましたが、武蔵さんとお付き合いすることで、適正なパートナーと組むことで十分にビジネスとして成立すると思い直すに至りました。 今も昔も、武蔵さんにもっと期待するのは「客付け力」です。 今後とも、満室状態を実現し続けて頂くことを期待しております。 これからも、よろしくお願いいたします。