武蔵コーポレーションと担当の西本さんにはいつも心より感謝しています。 私は一棟アパートの購入が2014年時点で初めてでした。 8室のうち、3室が空室（購入後すぐに1室が新たに空室）という厳しい状況で、購入する事は不安で一杯でした。 しかし、「プロパティマネージメント」という独自のオーナー目線に寄り添った管理をしている武蔵さんに物件購入前より相談していた私には、その不安は、武蔵さんにお任せすれば大丈夫という期待と安心にいつのまにか置き換わっていました。 それが的中して、管理を武蔵さんにお任せしてからわずか2ヶ月で、8室のうち4室が空室という悲惨な状況から一転して、全室満室という夢のような状況に導かれました。 この快挙は担当の西本さんをはじめ、武蔵さんスタッフ皆様のご尽力の賜物です。 その後も現在まで満室が維持されてほっと一安心が続いております。 また、地道に定期的なアパートの清掃や共用部、ポスト、ゴミ置き場等の巡視、管理を的確に施行、必要な処置を提案して頂けて満室管理に直結してありがたく思っております。 これに気を良くして、次なる一棟アパート購入の際も、是非とも武蔵コーポレーションに管理をお願いしたいと固く決心しているところです。 これからも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。

母親が残したアパートを建て替えて13年が過ぎました。 アパートが新しいうちは満室の状態が続いていましたが、築10年が過ぎると空室が目立つようになり、それに伴って家賃の値下げ等の問題が出てきましたが、古くなるとこんな感じになっていくのだろうと半ば諦めていました。 そう思っている時、ダイレクトメールで武蔵コーポレーションのことを知りました。 「古いアパートでも大丈夫」という印象でした。 私にとっては管理会社を変える事に勇気も必要ですし、第一「なんと相談していいやら」と考えているうちに一年くらい経ってしまいました。 しかし、空室の埋まらない状態はいつまでも続き、本当に管理会社は動いているのか、少し疑問が出てきました。 新築からの10年間と、それ以降の対応に、違いを感じはじめたのです。 新しいアパートを満室にするのはそれ程困難ではないでしょう。問題はその後です。 建物の劣化がはじまる10年以降でも満室にできるのは、プロの仕事です。 実際、武蔵コーポレーションに管理を任せるようになってから、すぐに満室になりました。 担当の方の誠実な対応にも感心しています。 皆さんが言っておられますが、私も「もっと早く武蔵さんに変えれば良かった」と思っています。 今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

アパートの管理は建築してもらった会社にお願いしており、建ててから約2年間はずっと満室でした。 しかし、築3年が経過して1部屋がなかなか決まらず、いつしか半分以上が空室となってしまい、資金繰りもだんだん厳しくなってきました。 築10年が経過する頃には10世帯中6部屋空室、長い部屋だと10ヶ月以上空室になっており、ローン引き落としの時期になると毎月胃が痛くなってしまっておりました。 その中で当時の管理会社が管理業務を辞めるということで、武蔵さんをご紹介いただきました。 他の管理会社から営業を受けたりもしておりましたが、武蔵さんのご担当者は私どもの目線に立ってくれ空室の募集についても、できるだけ負担が少ないように、できるだけ空室が早く埋まるように、募集条件を考えてくれ提案してくれました。 気づけば管理会社変更後、3ヶ月で満室となりました。 満室になったのは、実に7年ぶりで、武蔵さんから送られてくる明細をみて頭ではわかっていたものの、満室になればこんなにもらえるのかと驚きました。 アパートも築10年になって階段の錆や外壁の劣化が見られるようになり、大規模工事を行わなければならないと思っておりましたが、満室にはなったもののすぐにはできる状況にはなく、新たにローンを組むことに不安を感じておりました。 以前から売却は検討しておりましたが、どこに相談すればいいかわからない状態でした。 管理会社が武蔵さんに変更してからはご担当者が見えるようになって、売却の相談をしてみたところ、強引な営業がなく、夜遅くでもいつも親身になって相談に乗ってくれました。 売却する方向で話を進めた際も、武蔵さんが部屋を埋めてくれていたため、焦ってはいませんでしたが、結果として早いスピード感で売却額も下げることになく売却ができて有難く思ってます。 いまの心境としましては正直、荷がおりてほっとしたという感じです。 管理だけでなく売却についても満足いく結果となり武蔵さんと知り合えて本当に良かったと思っています。 またご縁がございましたら、ぜひとも宜しくお願いいたします。

新築アパートの管理会社を探していた時に重要視していた点としては、物件の管理をしっかり対応してもらえることは当然ですが、空室期間を最大限短くできる客付けに強い管理会社に任せたいという点でした。 また以前より大谷社長の書籍を読んでおり、貴社のプロパティマネジメントの方法はまさに投資家の求めているものだと感じており、管理対応エリアで物件を購入する際は相談したいと思っていました。 実際管理をお任せしてその客付力には大変満足をしております。 最寄り駅周辺の仲介会社だけでなく、沿線のターミナル駅・さらに沿線以外のターミナル駅の仲介会社も含めて営業を行っていただいております。この営業手法は理想的であると思っております。 空室が発生しても短期間で客付けしていただけますし、上記の営業手法のおかげで幅広く物件周知ができていると思います。 管理をお任せして４年目になりますが、貴社の営業力のおかげで仲介会社の物件の認知度も高まり入居付けの期間もより短期化できていると感じています。 今後に関しては欲を言うようですが空室発生時の空室期間を最大限短期化していただき、引き続き年間入居率を100%に近い数値を維持していただきたいですね。 これからも強い客付力に期待をしておりますので、今後ともよろしくお願いします。

平成２１年８月頃、大谷社長の著書「アパート事業」による資産形成入門を読んだのが、武蔵コーポレーションを知ることになったきっかけでした。 その当時、本業以外で、何か収入を得られないかと漠然と考えていた頃でした。 勿論、大谷さんの書籍以外もかなり読んではみたのですが、他の書籍とは明らかに内容が異なっていて、「この人に相談してみたい」と思ったのを今でも記憶しております。 実際に物件を購入するにあたり相談の為何度か本社に足を運びましたが、物件事情、周辺エリアの賃貸状況、その他のノウハウの蓄積などの説明を受け、迷うことなく武蔵さんにお願いしようと決断いたしました。 武蔵さんのスタッフはどなたと話をしても、非常に話しやすく、不動産業でありつつもサービス業であるということの認識があると感じております。 また、営利企業である以上自社の利益を考えつつもオーナーの目線で物事を捉えていただいている点が武蔵さんと他社さんとの違いです。 大谷社長が起業して１０年ということですが、その成長するスピードは目をみはるばかりです。 ３月には東京本部開設ということで次々にチャレンジしていく姿はとても頼もしさを感じます。 「その挑戦が、オーナー様のためになることは間違いないと確信しています。」とおっしゃって下さり、オーナーの一人としも益々の期待と、微力ながらも応援を続けていきたいと考えております。