一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方 定価1,500円税別 好評販売中!

買ってはいけない中古収益物件見分けられますか?

一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方 定価1,500円税別 好評販売中!
売買実績1,300棟以上/管理戸数13,000戸以上/収益不動産の専門会社がこれまで培ったノウハウを公開!!

本書は中古収益物件の購入を考えている「不動産投資家の方」のための書籍です!

「安定した資産運用」を行うために、買ってはいけない収益物件を見分ける手法を詳細に説明しています。

あなたは見破れますか?シロアリ・傾いている・界壁の施工不良・採光不良
物件取得には「不動産的調査」だけでなく「建築的調査(建物調査)」が必要

人口減少、年金問題などが取り沙汰され、日本人の多くが将来に不安を感じる社会になってきた中、
いわゆる地主層ではない、非地主層の個人が収益用不動産による資産形成、いわゆる不動産投資を始めていきました。

一方、不動産投資人口の急増に比例して、投資に失敗する人も激増しました。
強引な営業や不正融資によって、買うべきでない割高で低収益の物件を購入してしまった、購入後に空室が続く、高額なリフォーム費用がかかり思い描いた収益が得られない―そんな投資家が非常に多いのです。

なぜ、こうした問題が起こるのかと言えば、物件選定に対する知識及び調査が抜け落ちているからです。
それは大きく分けて二つ、「不動産的知識(調査)」と「建築的知識(建物調査)」です。
このうち不動産的知識(調査)の方は一般的ですが、建築的知識(建物調査)は投資家に広く認知されているとは言えず、不動産投資の失敗を引き起こす原因となっています。
本書では、建物選定のノウハウ―収益物件の建物にフォーカスをあて、いかに建物を見て、
更には買ってはいけない物件(建物)を見極めるかを説いていきます。
本書が収益物件流通の質の向上に貢献することができれば望外の喜びです。

著者

武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役 大谷義武(おおやよしたけ)

オーナーズクラブの詳細はこちら

武蔵コーポレーション株式会社
代表取締役 大谷義武(おおやよしたけ)

昭和50年 埼玉県熊谷市生まれ
東京大学経済学部卒業後、三井不動産株式会社入社
商業施設、オフィスビルの開発運営業務に携わる

平成17年12月、さいたま市において武蔵コーポレーション株式会社設立。
埼玉県を中心とする一棟もの収益用不動産の売買・仲介、
賃貸管理に特化した事業展開。
1,300棟以上の売買実績をもち、「インカムリッチ」を対象とした不動産による
資産形成のサポートを行っている。
また、販売後の顧客間における情報共有、交流の場として
「武蔵コーポレーションオーナーズクラブ」を主宰。
定期的に勉強会、懇親会、旅行を開催している。
自らも多くの投資物件をもつ投資家。

武蔵コーポレーション株式会社 建築部部長 小林孝弘(こばやしたかひろ)

武蔵コーポレーション株式会社
建築部部長 小林孝弘(こばやしたかひろ)

資格 : 一級建築士

昭和56年、山形県東根市生まれ。
宇都宮大学工学部建設学科建築学コース卒業。

一級建築士として株式会社東栄住宅、株式会社県民共済住宅にて累計500棟の
建売・注文住宅の引き渡しに携わった後、
平成27年に武蔵コーポレーション株式会社へ入社。
建築部部長として年間100棟以上の建物診断および再生工事を担当している。

大谷義武の書籍

買ってはいけない中古収益物件見分けられますか?

一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方 定価1,500円税別 好評販売中!

書籍情報

書籍の内容を少しだけご紹介します。

書籍画像
それぞれの章では当社が実践するこれまで培ったノウハウを惜しみなく公開しています。
第一章 中古収益物件流通の背景
第二章 こんな物件は買ってはいけない
第三章 こんな物件は慎重に検討すべき
第四章 こんな物件は修繕コストを考慮して購入する
第五章 この工事は必ずやる
第六章 工事費用を抑えるための工夫
書籍画像

買ってはいけない中古収益物件見分けられますか?

一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方

著 者:大谷義武
(武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役)
共著者:小林孝弘
(武蔵コーポレーション株式会社 建築部部長)
価 格:1,500円(税別)
出版社:幻冬舎

会社概要 会社概要

収益用不動産による資産形成・資産保全のコンサルティングに特化したプロフェッショナル集団。 収益用不動産による資産形成・資産保全のコンサルティングに特化したプロフェッショナル集団。

日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社です。(プライベートアセットマネジメント) 日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社です。(プライベートアセットマネジメント)

当社は、不動産の中でもアパートやマンションといった収益用不動産に特化し、創業以来事業展開しています。

不動産業界の中でも、収益用不動産は特殊な分野のため税務・法務を中心とした専門的な知識が求められます。
さらに、単に不動産を売る・買うというところから資産を形成し保全するという専門的な領域の業務を確立しております。

我々の目指す姿、それは「プライベートアセットマネジメント」会社です。

会社名 武蔵コーポレーション株式会社
所在地
  • ■東京本社
    〒100-6229
    東京都千代田区丸の内1-11-1
    パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階[MAP
  • ■さいたま支店
    〒330-8669
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
    ソニックシティビル21FMAP
  • ■宇都宮支店
    〒321-0953
    栃木県宇都宮市東宿郷4-2-24
    センターズビルディング10F[MAP
  • ■高崎支店
    〒370-0841
    群馬県高崎市栄町14-1
    高崎イーストセンタービル5F[MAP
  • ■横浜支店
    〒220-0011
    神奈川県横浜市西区高島2-19-12
    横浜スカイビル20F[MAP
  • ■浜松支店
    〒430-7712
    静岡県浜松市中区板屋町111-2
    浜松アクトタワー12階[MAP
連絡先
代表者 大谷 義武 (おおや よしたけ)
資本金 1億円
設立 平成17年12月9日
業務内容 収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理
所属団体 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
免許 宅地建物取引業
国土交通大臣(2)第8555号
建設業 許可番号 国土交通大臣許可(般一30)第27104号
業務内容 収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理
社員数 160名 (パート、派遣社員含む)※グループ会社を含む
関連会社 武蔵コミュニティー株式会社
取引金融機関
  • 埼玉りそな銀行 大宮支店
  • 埼玉縣信用金庫 本店営業部
  • 足利銀行 大宮支店
  • 大光銀行 大宮支店
  • 東和銀行 大宮支店
  • 群馬銀行 与野支店
  • 栃木銀行 大宮支店
  • 城北信用金庫 大宮支店
  • 東日本銀行 与野支店
  • 北越銀行 浦和支店
  • 武蔵野銀行 本店営業部
  • 飯能信用金庫 本店営業部
  • 八十二銀行 大宮支店
  • 日本政策金融公庫 浦和支店
  • 三菱東京UFJ銀行 大宮支店
  • 商工中金 さいたま支店
顧問

買ってはいけない中古収益物件見分けられますか?

一級建築士が教える 買ってはいけない収益物件の見分け方 定価1,500円税別 好評販売中!

不動産投資家向けコンテンツ

不動産投資相談を申込む