お客様の声

2018年09月18日更新

H.K

以前は東京23区内ワンルーム投資のみを手掛けていましたが、平成26年に生命保険会社から一棟投資を勧められました。その後融資銀行に紹介されて2棟目を購入したときに武蔵コーポレーションさんとのお付き合いが始まりました。


私は単にキャッシュフローを得たいだけで投資しているのではなく、工事業者の選定や賃貸運営方針にいろいろ辛口のツッコミを入れる「大変面倒なオーナー」にも関わらず、担当の竹島知希さんは私とうまく付き合ってくださいます。


購入当初は私も細部までチェックして注文していましたが、適切にアドバイスしてくださいます。逐一物件の情報を流していただける部分も大変ありがたく存じます。どうしても自分の目で確認したいところがあるときは万難を排して同行してくださるところも大変機動的で感謝しています。


不動産投資を探究心をもって行おうとするがゆえに、想定しない申し出をこれからもするかもしれませんが、竹島さんのバイタリティー溢れる対応に今後も期待しています。

種 類
1棟アパート
エリア
埼玉県上尾市
構 造
鉄骨造陸屋根3階建
世帯数
14
間取り
3DK~3LDK

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2018年07月26日更新

S.C

安定感・スピード感があり、心強いパートナー

私たちは初めての不動産投資において武蔵コーポレーション様にお世話になりました。宇都宮市にあります自社物件のアパート1棟を購入させていただきました。その際に、購入してから、運営・管理、また最後の出口戦略(売却)までの流れを投資家目線で教えていただくことができました。初めての投資の我々でも投資回収や不動産投資のポイントなどとてもわかりやすく、安心して購入したことを今でも覚えております。


その後もとてもスムーズな管理運営で、買う前におっしゃっていた客づけや、トラブルがあった際の対応など非常にスピード感を持ってご対応いただけており、オーナー側としても非常に安心してお任せできると感じております。また上記の理由としては、その後2棟目を他社から購入し、管理も別会社で運営してもらっている経験からも改めて武蔵さんの強さを感じているところです。


2棟目の管理会社様は某大手の管理会社なのですが、こちらから言わないと動いてくれなかったり、入退去の情報が来るのが遅れたり、客づけの際のアイディアが乏しかったり(よくある値段を下げるくらいしか言ってこないなど)というのが現状です。もちろん我々の持ち物ですし、自分たちが真剣に考えて取り組むことが大事だとは思うのですが、パートナーとしてまずは気持ちを一緒に、同じ目線になって管理や運営をしていくことが重要だと考えております。その点、武蔵様はきちんと自分事化して、同じ目線(もしくはそれ以上の・・・)で常に取り組んでいただけているので、繰り返しになってしまいますが、本当に心強いです!現在も3棟目の購入を検討しておりますが、武蔵さんの自社物件・管理までお願いできる物件と決めております。これからも良きパートナーとしてお互いに高められる存在でいられるとうれしいです。ありがとうございました。

安定感・スピード感があり、心強いパートナー

種 類
1棟マンション
エリア
栃木県宇都宮市
構 造
鉄骨造陸屋根高床式2階建
世帯数
15戸
間取り
1K~2LDK

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2018年03月27日更新

K.O

想像以上の客付け力

今までの管理会社との賃貸契約期間満了に伴い、今後どのようにすれば良いのかいろいろ考えていましたところ、金融機関様より御社をご紹介していただくことになりました。
最初は担当の山口様の説明を聞きながら「果たしてその様に上手くいくのか」と心配をしていましたが、その様な心配は無用で1~3ヶ月で全室入居が決定致しました。
「武蔵さん」のすごいところはこれだと思います。
その他にも付随する受水槽や消火器、ゴミ箱の設置等、細部にわたり配慮して頂き感謝しております。
只、ゴミ箱の中の整理整頓が気になります。今一度入居者様のゴミの出し方、分別方法等、当市のルールにのっとって出していただきたく周知の方宜しくお願い申し上げます。

何かあれば担当の押木さんにすぐに連絡をしてしまいますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

想像以上の客付け力

種 類
1棟マンション
エリア
埼玉県白岡市
構 造
鉄骨造 3階建
世帯数
25戸
間取り
1K ~ 2DK

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2018年02月06日更新

T.N

管理会社の変更で満足の管理

以前の管理会社のときは、空室が埋まらず、管理がずさんでとても悩んでいました。

そこで不動産について勉強中に大谷社長の本を購入して読ませていただき、御社の独自の客付け方法やオーナーの立場に寄り添った管理方法に興味を持ちました。

大宮の会社ということで、親近感があり、管理相談で詳しくお話を伺いました。

当時はまだ、群馬県は御社の対応地域ではなく、お断りされてしまうかと思いましたが、当時の担当の方が「出来ますよ」と言ってくださり、説明も分かりやすくてしっかりしていたので管理をお任せしてみようと決めました。

実際にお任せしてからは、すぐに入居付けに動いてくださり、満室にしていただくことができて、その後の管理も大変満足しています!

今後は収益アップのための提案など、オーナーサイドに立った情報をご提供いただきたいです。

また物件を購入した際にはお世話になろうと思っています!

末永く宜しくお願い致します。

管理会社の変更で満足の管理

種 類
1棟マンション
エリア
群馬県伊勢崎市
構 造
鉄骨造 2階建て
世帯数
4戸
間取り
2LDK

管理会社の変更で満足の管理2

種 類
エリア
群馬県伊勢崎市
構 造
鉄骨造 2階建て
世帯数
4戸
間取り
2DK

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2017年07月04日更新

T.K

投資家目線の管理と客付け力の高さ

不動産投資は15年ほど前から新築ワンルームをはじめ中古ワンルーム、一棟アパート、鉄骨マンションと行ってきました。 武蔵コーポレーションさんの事は5年程前に、以前購入した一棟アパートの管理に関して説明を伺った際に知りました。 当時の印象としては、客付け力の高さと投資家目線の対応をされている担当の方の話に、信頼できる会社との印象を強く持ちました。 プロパンガスの設置や退去時のリフォームの取り決め、提携ローンなど、これまで独自で管理会社・銀行などと交渉してきた苦労は、武蔵コーポレーションさんにお願いしていれば必要なかったのではないかと驚きました。 ただ、その際はアパートが満室だったので管理会社を変更する判断にまでには至りませんでしたが、もし次に困ったらお願いしようと決めていました。 そして、今回お世話になった鉄骨マンションは、平成28年3月上旬に12室中7室空室で購入し、売買の仲介会社の管理部門、地元の大手不動産会社の賃貸管理会社を経て3月に武蔵コーポレーションさんにお願いしたところ、それまで1年間で3室しか決まらなかったのが、2週間で3室を決めていただき、あっという間に12室中11室入居までもっていってくださいました。 繁忙期に入っていたこともありますが、これまでの管理会社とは動きが全く違うと感じました。 担当の平芳さんは、 「もっと客付けの厳しいエリアでも実績を出しているので大丈夫ですよ」 という感じで話をされ、とても安心感があり、適正家賃の提案も説得力がありました。 また、同時に駐車場の空きスペースの有効利用など、全体の収益を上げるアイデアをいろいろ提案していただき、 一緒に収益性を上げていく、という仲間のような感覚でお付き合いさせていただいています。 5年前に初めて話を聞いた時よりも会社も大きくなっているようですが、行動力は更にパワーアップをしており、 本当に投資家目線の管理会社だと実感しました。 これまで他の会社に対して不満に感じていたことを挙げると、 ・入居が決まらない間は、ほとんど状況の連絡はしてこない。 ・家賃設定が曖昧で、とりあえず出して様子を見て下げればよいと思えてしまう。 ・家賃引き下げ以外の案はほとんど持っていない。 ・空室時のリフォーム対応が遅い。 (空室後1か月程度かかってからリフォームの見積もりが出てくる) など、不具合対応時の姿勢など、いずれもオーナー側の考えはあまりピンときていない方が多いです。 一方、平芳さんと話をしていて、他社の担当者と話しているときのような対立感やストレスはまったく感じませんでした。 いい話ばかりをされるわけではありませんが、味方から言われることはこちらも素直に受け入れられるからだと思います。 さらに、 武蔵コーポレーションさんの社員の方々はみなさん同じ目線をお持ちで、 それがこれだけの棟数を扱っていながら高い入居率を維持し、オーナーの信頼を得続けている理由だと改めて感じました。 当初は素人が見様見真似で投資をやってきましたので、もっと早く武蔵コーポレーションさんに依頼していれば、もっと楽に管理できていただろうと思う反面、これからは「安心してお任せできる管理会社とのお付き合いができる」という安心感でストレスがなくなりました。 管理が落ち着いたら、新しい物件への投資や、現在所有しているアパートの売却などでもお世話になりたいと思っていますので、 平芳さんよろしくお願いしますね。
種 類
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市
構 造
鉄骨造4階建
世帯数
12
間取り
2DK

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