管理だけでなく売却にも満足

アパートの管理は建築してもらった会社にお願いしており、建ててから約2年間はずっと満室でした。 しかし、築3年が経過して1部屋がなかなか決まらず、いつしか半分以上が空室となってしまい、資金繰りもだんだん厳しくなってきました。 築10年が経過する頃には10世帯中6部屋空室、長い部屋だと10ヶ月以上空室になっており、ローン引き落としの時期になると毎月胃が痛くなってしまっておりました。 その中で当時の管理会社が管理業務を辞めるということで、武蔵さんをご紹介いただきました。 他の管理会社から営業を受けたりもしておりましたが、武蔵さんのご担当者は私どもの目線に立ってくれ空室の募集についても、できるだけ負担が少ないように、できるだけ空室が早く埋まるように、募集条件を考えてくれ提案してくれました。 気づけば管理会社変更後、3ヶ月で満室となりました。 満室になったのは、実に7年ぶりで、武蔵さんから送られてくる明細をみて頭ではわかっていたものの、満室になればこんなにもらえるのかと驚きました。 アパートも築10年になって階段の錆や外壁の劣化が見られるようになり、大規模工事を行わなければならないと思っておりましたが、満室にはなったもののすぐにはできる状況にはなく、新たにローンを組むことに不安を感じておりました。 以前から売却は検討しておりましたが、どこに相談すればいいかわからない状態でした。 管理会社が武蔵さんに変更してからはご担当者が見えるようになって、売却の相談をしてみたところ、強引な営業がなく、夜遅くでもいつも親身になって相談に乗ってくれました。 売却する方向で話を進めた際も、武蔵さんが部屋を埋めてくれていたため、焦ってはいませんでしたが、結果として早いスピード感で売却額も下げることになく売却ができて有難く思ってます。 いまの心境としましては正直、荷がおりてほっとしたという感じです。 管理だけでなく売却についても満足いく結果となり武蔵さんと知り合えて本当に良かったと思っています。 またご縁がございましたら、ぜひとも宜しくお願いいたします。

満室稼働のアパート経営!!

武蔵コーポレーションさんへお任せする前は、全8戸中、「5戸入居・3戸空室」と6割稼動の状態が約2年間、続いておりました。 約8年間任せていた前管理会社の対応は悪くはありませんでしたが、空室が続いていたことが管理会社を変えようと思った大きな要因でした。 そんなときに武蔵コーポレーションさんからお送りいただいたDM（ダイレクトメール）が届き、その後はホームページを見て管理内容を詳しく知ることができました。 あと、偶然ではありますが、娘に管理会社変更を相談したところ、仕事を通じて賃貸管理部の神農さんと仕事をしたことがあったと聞き、面談することとなりました。 当初はサブリースの相談をしましたが、神農さんから御社の管理内容を聞いて空室を埋めてくれるだろうと期待ができました。実際、現在も満室稼動が続き、安定したアパート経営ができております。ありがとうございます。 今後は新規で物件購入などの予定はありませんが、安定的に家賃収入が見込めるよう、物件を管理していきたいと思います。 これからもよろしくお願い致します。

繁忙期を逃さず素早い客付!!

2009年に大谷社長の著書「アパート事業による資産形成入門」を読んだのが、武蔵コーポレーションを知るきっかけでした。 初めての1棟ものを武蔵さんから購入させていただき、その際に管理もお願いしました。 最初はワンルーム投資から入ったので、1棟ものでは、空室がどのくらいで埋まるのかなど、投資全般に対する不安でいっぱいでした。 しかし、購入当時に3室あった空室は満室渡し条件としていただき、実際に管理が始まると、2、3ヶ月で満室になりました。 1棟目の取引を通じて、武蔵さんの管理に対する姿勢がわかりましたので、2棟目の物件を取得した際にも迷わず管理をお願いさせていただきました。 また、昨年、購入後初めて空室が短期間で4部屋連続して出るという事態が発生しましたが、武蔵さんが繁忙期を逃さず素早い客付をしていただき、数ヶ月で満室にしていただきました。 担当の方はどの方もとても丁寧、親切かつプロ意識のある対応をして頂き、大変ありがたく思っております。 規模が大きくなるにつれて企業も変わっていくと思いますが、是非とも現在の顧客重視の姿勢を貫きとおす不動産会社でいてください。