客付け力の強さと、信頼できる対応

武蔵コーポレーションさんにお会いする前は、２棟の収益物件を購入時の仲介業者にそのまま管理してもらっていました。 しかし、その管理会社では、２棟ともウェブに掲載するだけで業者周りすら行わず、入居付けのための工夫を全くしてくれませんでした。何とか入居付けを頑張って欲しいとお願いしても、賃料を下げたほうがいいとの一点張りで、繁忙期になっても空室が埋まる気配は全くありませんでした。 また、こちらが常に目を光らせてチェックしていないと信用できない仕事ぶりで、家賃についても滞納が発生した際に保証会社に連絡することを怠り、保証金が入ってこないこともありました。 そこで、前の管理会社に見切りをつけ、客付けに強くて信頼できる管理会社はないかと探していたところ、武蔵コーポレーションさんに出会いました。 入居率９６％という数字を見て最初は「本当かな？」とも思いましたが、お話を伺っていくうちに、入居付けのための戦略をきっちり持っていることが理解できました。 また、「オーナーの利益を最大化する」というコンセプトを聞いて、「ここなら安心して任せられる」と感じました。 武蔵コーポレーションさんに切り替えてから、内見者も増え、入居者も決まるようになりました。 半年前には考えられませんでしたが、ついに２棟とも満室が見えてきました。担当の竹島さんがこまめに連絡を下さるので、これまでのように仕事ぶりをチェックする必要もなく、全てを安心してお任せしています。 おかげで毎日心穏やかに暮らせています。 ２棟の経営がうまく回り出したことで、３棟目以降への道筋が見えてきました。 良きパートナーとして、今後ともよろしくお願いします。

２０１５年９月に１棟目を取得し、現在は全５棟を所有しており、関東圏の物件は全て御社に管理を委託しています。 御社に管理を委託する前には、別の管理会社に委託していましたが、空室が埋まらないことに悩んでいました。 空室への問い合わせ数や内覧数は一向に伸びず、このまま管理委託を継続してよいのか、苦悩の日々でした。 そんな時、知人に実績の高い管理会社として御社を紹介されたことが、御社のことを知るきっかけでした。 初めての面談の時に「絶対に満室可能です。」との心強い言葉が印象的でした。 色々な管理会社がある中で、御社を選んだ決め手は、管理実績の高さが定量的に示されていたこと、退居時の修繕費・リフォームがパッケージ化されており出費の目途が予測しやすいこと、客付けシステムが秀逸であること、信頼のおける方の紹介であったこと、そして何より面談の際の担当者(契約後の担当者)の熱心で誠実な人柄を心から感じたことです。 管理を任せる上での不安は、管理会社の所在地（大宮）と物件の所在地(前橋、宇都宮)に物理的距離があり、緊急時などの対応を迅速にしていただけるのか、その一点が不安でしたがすぐに解決しました。 実際に御社に管理をお任せして、空室問題を最低限のリフォーム後に非常に短期間で解決していただけました。想像を上回るスピードでした。 客付けの間口の広さと、修繕リフォームから募集開始までの迅速さは、他の管理会社以上のものであり、目を見張るばかりです。また収益アップのための各種提案をしていただけたのも御社が初めてでした。日々のマンスリーレポートも丁寧であり、満足しています。 今後御社に期待していることは、引き続き高い管理実績を維持していただけると幸いです。 またスケールメリットを利用した投資効果の高いリフォームなど各種提案をしていただけることに期待します。 そして個人的には、資産の組み換えのための売却や借り換え等のファイナンスの相談、新規物件の購入などにもご協力いただければと思っています。