不動産投資

以前は確定申告をするとお金が返ってくるのを楽しみにしていたのですが、近年は時間をかけて申告しても逆に追加で税金を払うことが続いていました。4年前に転職して収入が増えた結果、その金額が非常に高額になったことが大きなきっかけです。周りに不動産の減価償却を活用して節税している知人も何人かおり、話を聞いていたこともありました。定年が65歳なので、あと5年はこの状況が続くと考えると、今のうちに何か税金対策をしないともったいないと感じ、検討を始めました。

武蔵さんとの出会いは、職場の同僚からの紹介でした。その同僚とは税金のことなどよく話をしていたのですが、他の不動産会社からの投資の話は金額もリスクも大きく、いきなり電話をかけてくるような会社は有名であっても信用できず、取り合っていませんでした。そんな中で「武蔵さんならストレスなくコミュニケーションができて、購入から運用まで信頼して任せられる」と聞き、安心できる人にお願いしたいと思い紹介を受けることにしました。

その後、私自身も同僚を紹介しました。最初に私に武蔵さんを紹介してくれた同僚がすでに2棟を運用していて、「これはやらない手はない」と勧めてくれたのが大きな後押しでした。別の同僚も不動産での節税を検討しており、私の体験を話したところ「信用できる知り合いがお願いしている会社でないと不安だ」と言ったため、紹介することになりました。今回のインタビューをお受けしたのも、購入までの体験が非常に素晴らしかったので、ぜひ多くの方に知っていただきたいと思ったからです。

契約までは初回面談からわずか2週間というスピード感でした。決め手は何よりも担当の五十嵐さんの印象です。面談の雰囲気も良く、紹介していただいた物件も規模がちょうどよく初めてでも取り組みやすいと感じました。リスクへの対応策もきちんと考えられており、「いい物件を紹介してもらったな」と素直に思えました。自己資金もそれほど必要なく、サブリースで逐一入居状況を気にしなくてもよい点も安心につながり、即決でした。武蔵さんや五十嵐さんへの信頼もあり、「もっといろいろ見てから…」という迷いもなく、すぐに「買おう」と決めることができました。

今後については、サブリースでの管理に関して特に心配はしていません。しっかりとした管理を続けてもらえたらと思っています。すでに五十嵐さんにも相談していますが、2棟目、3棟目と買い進めていきたいと考えているので、良い物件があればぜひ紹介していただきたいです。

もともと資産運用はしていませんでしたが、NISAなど投資への関心が高まる中で興味を持ち始めました。ただ株式や投資信託の知識がなく迷っていたところ、身近な友人が不動産投資をしており、その方から「武蔵さんは間違いない」と勧められたのがきっかけです。実際に担当の五十嵐さんから、不動産投資の基本からリスクまで丁寧に教えていただき、非常に心強いなと感じました。

しかし、正直不安はありました。最初の面談から1年くらい、資産運用についてのプランを見直したり、仕事も忙しくなったりなど様々なことが重なって、物件の購入に踏みとどまっていたんです。それが落ち着いたころにまた不動産投資を始めようと思いました。

武蔵さんはメリットだけでなく、リスク面についてもきっちりお話しされていることに誠実さを感じております。正直な話、「うまい話」だけ言われても信じられないですよね。武蔵さんは「このリスクについてはこのようにして乗り越える」と分かりやすく説明してくれました。

もう一つ、武蔵さんの大きな特長は「心がある」ことだと思っています。投資家として利益を生み出すのは当然ですが、それだけでなく、入居者の方々のことを真剣に考え、快適な住環境を提供している。その姿勢に温かみを感じ、私にとってはその点がとても魅力的でした。

今回の物件の決め手になったのは、周辺環境ですね。最初に最寄り駅から物件まで歩いたとき、想像以上に駅周辺が充実していて驚いたんです。要は、街自体が発展していて「ここなら住む人からのニーズがある」と感じました。駅からの距離や騒音など、気にするポイントは人それぞれ違います。しかしながら、住む場所＝エリアそのものに魅力があれば、入居者様はすぐに集まると信じています。

私自身、普通のサラリーマンですが、「こんな私でも不動産投資ができる」というのは多くの人に知っていただきたいですね。「ワンルームマンション投資」など、小規模の不動産投資はサラリーマンでも始められるとして最近人気を集めています。ただ長期的にみると、しっかりと融資を引いて一棟物を購入する方が節税にもなるしメリットは大きいと思っています。私の経験が、これから不動産投資を検討される方の参考になればうれしいです。