・不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

コロナ禍で今後の生活や、老後のことを考える中で、不安に思う部分がありました。そこで、自分の特性を生かした資産運用を考えるようになりました。

・担当の印象はいかがでしたか。

初めてのことばかりで、何から始めていいのか全く分からず、押木様に色々とご相談させていただき、そこから数週間で物件購入となりました。とにかく何を行うにも早く、迅速な対応に驚きました。

また初めて尽くしの私は、色々と質問させていただきましたが、全ての質問に即回答いただき、一切不安なく購入に至ったこと大変感謝しております。

・物件を購入いただいた決め手は何ですか。

大きく3点あります。地方や駅遠などの物件を含めても御社の入居率が97%超と高かったことが1つです。

2点目は、認定収益物件ReBreathです。武蔵様が手がけた再生物件ということで、安心感を持てました。

さらに売って終わりではなく、物件購入後の管理までお任せ出来る点でも安心でき、物件を購入するに至りました。

・物件購入からまもなく1年を迎えられるかと思います。賃貸経営を経験しての率直な感想をお聞かせください（当初の想定よりよかったことや、当初想定していなかったこと等）

よかったこととしては、購入した物件が1K×24戸なので、満室になることは難しいかと思っておりましたが、満室を迎えることができました。春の移動でまた空きは出ますが、きっと満室にしていただけると思います。

また管理も任せっきりですが、何の不自由もありません。全てにおいて、お任せできるので安心しております。共用部の管理報告等、こまめに連絡をいただけることも良い点かと思います。

逆に当初想定していなかったこととしては、購入した物件が折半屋根の中に雨樋が入っている構造で、雨樋に泥が詰まってオーバーフローして雨漏りしてしまい、屋根を切断して、雨樋の清掃を行ったため、想定していなかった費用が掛かってしまったことです。

・今後の不動産投資・資産運用の方向性を教えてください。

2棟目も検討中で、100戸くらいまでは増やしていきたいと思っています。もちろん武蔵様に全てお願いしたいと考えております。

・不動産投資を始めるか悩んでいる方へのメッセージをお願いします。

最初は誰でも不安だと思います。実際、私も購入するにあたり知らない事ばかりでした。ですが武蔵様でしたら、何でも相談出来ますし、全ての部署にスペシャリストが揃っています。

そういう信頼できる会社様に巡り合えたことも、財産だと思っております。悩んだ時は、先ず武蔵様へ相談することをお勧めいたします。

■不動産投資を始められたきっかけを教えてください。

10名程度の会社をやっていて、攻めも大事だけど、守りも大事だということで投資に関する情報収集を始めました。お金をそのまま置いておくよりも、プラスして収支が上がるような仕組みっていうのができたらなあというところから、最初にやったのは実はコインランドリーだったんですね。現在はコインランドリーと不動産に投資をしています。

■当社の投資相談を利用されて、いかがでしたか？

不動産投資について知見を広げようと思った中で、他の会社にも資料請求をしたり実際にお会いしたりすることがあったんですが、ちょっと無視しているとすぐに営業から電話がかかってきたりメールがきたりと少し暑苦しい印象を持っていたんですね。

逆に武蔵さんは「お客さんに損をさせない物件」をちゃんと選んで、それだけを紹介しているっていうような真摯な姿勢が伝わってきました。本当にいい商品、いいサービスを持っているからこそ、これだけ気持ちよく信頼性をもとにお仕事ができるんだなと感じました。

■ご購入いただいた物件は当初のご希望条件とは異なっていますが、ご購入の決め手となったのは何でしたか？

武蔵さんに相談する前は、コロナ禍で東京から人が出ていくんじゃないかと思って東京以外のエリアを希望していたり、節税のためにも木造の物件がいいと思っていました。

ですが武蔵さんでお話を聞いてみると、実際にはそこまで東京の需要は減っていないとのことでした。さらには紹介を受けた鉄骨造物件の収支シミュレーションを見た時に、資産性や償却のことを考えても、良い物件だと思ったので「じゃあお願いします」と進めていった感じでした。

■物件をご購入されて1年弱が経つかと思いますが、実際に経営してみていかがでしょうか。

アパート経営は武蔵さんに任せると楽だなと思いましたね。今回はサブリースのプランで申込させていただいているので、入退去がちょこちょこあっても気にすることなく、やっていただいているというのがわかりましたし、不動産投資は始まってしまえばあとは考える必要がないというのも感じました。

■これから不動産投資を始めたいと思っている方に対してのメッセージをお願いします。

不動産を始めるのは、一言で言えば「やってみたらいいじゃないですか」って思う部分もあるんですが、どの会社でやっても一緒、というわけではないので、信頼できる会社選びが大事だと思います。

特に武蔵さんの書籍を結構読ませていただきましたけど、ああいう書籍をまず読んで武蔵さんのスキームや世の中のスキームがどういうものなのか知って、その上で会社選びから始められたらいいんじゃないかなと思います。