今年7月の1棟目の購入に引き続き、この度は2棟目の購入でお世話になりました。不動産投資向け融資に対する金融機関の姿勢が厳しくなる中、融資付けが当初の想定より難航しましたが、多くの金融機関と取引関係を有する武蔵さんのご尽力で、当初の想定通りフルローンでの融資を受けることができました。複数の金融機関の方々と直接お話をする機会がありましたが、どこも「武蔵さんの物件であれば」と武蔵さんに対する信頼度の高さには驚かされました。融資契約の締結に至る過程で色々とお手数をおかけすることもありましたが、臨機応変にご対応頂き、特に亘様、小澤様には大変お世話になりました。ありがとうございました。
今年7月に購入した1棟目の月次レポートも届くようになり、管理の面においても非常に満足しております。
信頼できるパートナーとして今後とも宜しくお願い致します。

以前から大谷社長様の書籍やセミナーにて収益不動産の活用法についてご教授いただいておりましたので、物件購入にあたり特段の不安もなくお話をお聞きしました。
物件選択の際には投資予測に役立つ詳細なシミュレーションをいただきましたので、融資の返済計画についても心配がありませんでした。特に今回購入させていただきました物件は武蔵コーポレーション様の一級建築士の方が検査を行われた認定再生物件ReBreathでしたので、より安心感を持って契約することが出来ました。
営業の方には親身になって、ご説明と金融機関のご紹介をいただき感謝しております。また、今後の物件管理についてもご担当の方にわかりやすくご説明をいただきました。
今回は初めての収益物件購入でしたが、節税対策のため、追加の物件も検討したいと考えています。また、同じように節税対策に悩まれている経営者の方にも安心してご紹介したいと思います。
大変お世話になり、ありがとうございました。

今回で５棟目となります。現在まで購入した物件の出口戦略、そして、今後の融資状況に関してアドバイスを頂き、今回の物件購入を決断致しました。
小澤様には融資に関して御尽力頂き、大変お世話になりました。また、穴澤様には減価償却の取り方について、私の税理士の誤りを指摘して頂き、修正申告をすることとなりました。感謝、多謝！！
穴澤様の物件購入に際しての考え方は、とても明快で、納得して購入することができます。そして購入後の迅速な管理対応、特に今回は税務上の誤りまで指摘して頂き、本当にありがとうございました。
物件購入から管理、出口戦略、そして税務まで、信頼してお任せできるという確信を新たに致しました。

昨年12月に武蔵さんから一棟目を購入、今回で二棟目です。一棟目には不安がありましたが、その後の毎月の管理報告も分かりやすく、空室も埋まり不安はありません。
早速、二棟目を考え会社へ訪問。幾つかの物件をご提案頂き、自分の条件に合う物件で決めることができました。また会社へお伺いした時には、不動産投資の専門用語や、複雑な計算方法など、分かっていなかったことも詳しく教えて頂くことができました。
最近は不動産投資への銀行融資が厳しくなっている状況のようですが、前に武蔵さんにご紹介頂いた銀行さんから、何の問題もなく融資を受けることができました。前回同様に、営業の穴澤さん、小澤さんには大変お世話になりました。分からないことは、何でも気軽に聞けるのでありがたいです。
来年は二棟ほど増やすつもりです。引き続きよろしくお願いします。

築古の木造では、建物そのものが不人気で入居者が得られないのでは無いかと不安でした。当初の満室保証と入居率の高さが武蔵コーポレーションの強みなのだと徐々に理解できるようになって来ました。
御社と他社の違いは、社員の皆さんの明るさ、つまり事業に対する自信と、商品としての建物価値の維持・向上に取り組む姿勢にあると思います。
まだスタートしたばかりですが、出口戦略も含めて最後までよろしくお願いします。期待しています。

昨年8月に武蔵さんから初めての物件を購入し、今回2棟目を購入致しました。1棟目を購入するきっかけとなったのは、大谷社長の著書を拝読し、武蔵さんの出口戦略を確りと考えて物件を購入、管理するという考えに自らの投資スタイルが合致すると考えたからです。
その後1年をかけて管理状況、確定申告の状況を踏まえて2棟目を検討しようと考えておりました。物件を購入してからの1年間は何度か入居者の引越しが続きましたが、驚くほどのスピードで次の入居者が決まり、ほぼ満室の状態で1年が経過しました。その経験をもって武蔵さんに管理をお任せして間違いないと確信することができ、安心して2棟目のご相談ができました。
2棟目の紹介も迅速に対応いただき、金融機関の融資姿勢に変化が見られる中でも、私に合致する融資を紹介いただき、決済までが非常にスムーズであったことも、日頃から金融機関ときっちり会話をされている賜物だろうと感じました。
今後も長くお付き合いをさせていただければと思っております。

１棟目の重量鉄骨マンションに続き、２棟目の本物件も、武蔵コーポレーションさんから購入させていただきました。１棟目購入後の継続的なサポートや管理面でのフォローにつき、大変満足しており、武蔵さんなら安心して継続的にお付き合いさせていただけるという信頼感が決め手でした。これで、しばらくは２棟の運営に専念（とはいっても管理もお任せですが）し、賃貸経営のいろはやノウハウを学びつつ、時間をかけて規模を拡大していきたいと考えています。
ちょうど本物件の当初契約予定が６月であったこともあり、（口頭で内諾を得ていた）融資がゼロ回答になるというアクシデントもありましたが、亘さんに尽力いただき、無事、他の金融機関で契約することができました。収支シミュレーションは自分でも厳しめにしているのですが、諸条件の調整含め納得のいく形で契約できたことにも、感謝しています。
また、合わせて１棟目の管理でお世話になっている押木さんにも、管理面でいろいろと尽力いただいており、引き続きよろしくお願いいたします。
考えてみると、物件再生による建物自体の安心感、リーシング（客付け）の強さに裏付けされる運用の安心感、それらを、総合的かつ組織的に対応できるところが、武蔵さんの強みであると改めて思いました。
これからが賃貸経営の本番になりますので、いろいろとお願いすることも多くなると思いますが、今後ともサポートいただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。

この度は、武蔵コーポレーションさんと初めての取引をさせて頂きありがとうございました。御社については、大谷社長の著書で良く存じ上げており、ＨＰもつぶさに見させて頂いている中で、非常にしっかりした信頼できる会社だな、という強い印象を持っていました。ただ、私自身が関西在住であり、一方武蔵コーポレーション様が関東近郊の物件を中心に扱っていることから、中々取り組みは難しいのではないか、という勝手な先入観を持っていました。
既に物件はいくつか所有していましたが、以下のような悩みを持っていました。
①物件が、北陸・関西に偏っており、色々なリスクを考慮して分散をさせたい
②個人所有の物件が多く、課税所得の圧縮を図りたい
③ただ、遠隔地に物件を所有しても、信頼できる管理会社さんに巡り会えるかが不安
こうした悩みを持っている中、「ReBreath」という画期的な商品がリリースされ、是非話を聞いてみたいと思い面談の申し込みをしました。東京での面談が詰まっており、スケジュール調整が難しいことを考慮頂き、横浜支店長の藤森さんと電話にて面談をしました。電話にもかかわらず、こちらの考えをすぐに汲み取って関東での最初の取組にふさわしい物件をその場で紹介頂き、そのスピード感に驚きました。他社にありがちな押し付け感も全くなく、節税効果をわかりやすく解説したシミュレーションも即座に送付頂き、本当にスムーズに購入を決断することが出来ました。
融資先である三井住友トラストさんも、武蔵さんとの信頼関係が構築できていて非常にスムーズに審査を進めていただけました。物件の管理についても自社でされているので安心感があり、客付けのシステムもしっかりされているので遠方でも不安は全くないと感じています。
今後長いお付き合いになりますが、物件管理や物件購入の力強いサポートを宜しくお願いします。

物件購入前は、初めて収益物件を購入すること、しかも金額規模の大きい一棟アパートのため、その収益性、物件価値変動リスクに悩んでいました。御社はホームページや書籍より知りました。きめ細かなシミュレーションを提示していただき、営業担当の藤森さんが、私が理解できるまで丁寧に説明してくれたことで安心を得ることができ、購入前の問題点を解決したうえで購入することができました。他社と違うところは、築古中古マンションの再生自社物件販売による節税を中心としたビジネスモデルが確立されているところだと思います。

今回は二棟目の購入でした。一棟目で非常に良くしていただいているので、二棟目の購入に進むことができました。
融資が引き締まる中、迅速に物件購入までワンストップでいけるのは武蔵コーポレーションさんの総合力の高さがあるからと思います。
今後とも、良い対応をしていただけましたら幸いです。

今年3月の一棟目に続き、二棟目三棟目の購入となりました。
毎月の管理レポートやその他もろもろの相談に対してのご丁寧な助言など、「売ったら終わり」の会社でないと実感した事もあり、今回も武蔵さんにお世話になりました。同じ宇都宮市内の物件ですが一棟目とは異なる立地条件及びターゲット層を変えた物件を紹介して頂き、購入させて頂きました。
一棟目購入時もそうでしたが、家賃、家賃下落推測、減価償却、保険料、管理費、修繕積立、各種税金などを加味したシミュレーションが非常にわかりやすく、またそのデータも決して過剰ではなく堅実な内容であり、収益とリスクを把握した上で検討する事が出来ました。
来年3月には購入後初めての確定申告を控えていますが、契約時の領収書含む書類や毎月の収支が常に整理されており不安なく迎える事が出来ます。これからも引き続き宜しくお願い致します。

この度は貴社再生物件のご紹介から融資付け、物件の取得に至るまで大変お世話になりましてありがとうございました。
私は複数の収入源を持ち、安定した資産形成を図りたいという強い思いから、不動産投資に関心を持ち、数年前より独学で勉強し、複数の不動産会社を巡っておりました。しかしながら入ってくる多くの情報を取捨選択することができず、なかなか1棟目の購入に踏み込めずにいました。そのような中、先日開催された貴社主催のセミナーで大谷社長の講義を受ける機会に恵まれました。その中で、武蔵コーポレーションさんは物件取得から管理、売却へと至るすべてのステージにおいて関わって頂けることを知り、不動産を売って終わりという他の多くの不動産会社とは一線を画していることが、今回の物件購入を決断するにあたって大きな安心材料となりました。また、決断の決め手となったのは信頼でした。大谷社長や、私をご担当頂いた方々はプロ意識が強く、この方々であれば長期的なパートナーとしてお付き合いして行くことができると確信できたことが購入を決断する決め手となりました。
私が武蔵コーポレーションさんに訪問させて頂いたのはちょうど東京本社を移転された直後で、受付に入りきらないほど多くの金融機関やお取引先から胡蝶蘭が届いているのを拝見して、私が感じた信頼感は間違っていないと思いました。長いお付き合いとなりますが、今後とも宜しくお願い致します。

平成27年から3年ぶりの購入となりました。この間、穴澤さんには色々な物件を紹介して頂いたのですが、自己資金、銀行融資の問題で購入までには到りませんでした。
今回の物件は藤森さんからの紹介でした。今回の購入前でも幾度か銀行融資が実現せず、難しいと思っていました。藤森さんのご尽力により、希望する資金戦略で購入することができました。
今回の購入で、計24戸所有することになりました。この規模は初めての経験となります。
賃貸管理も武蔵さんには期待する事は大きいです。これからも引き続き宜しくお願いします。

この度は武蔵コーポレーション様の仲介で不動産を購入することが出来ました。担当の小澤様にはお世話になり大変ありがたく思っております。
今回の物件は融資に非常に苦労したのですが、小澤様にかなり動いていただき、やっと融資を受けることができました。規模的にも結構大きな物件だったので大変だったと思うのですが、その辺はさすがという感じでうまく融資を受けることができました。物件自体も武蔵コーポレーション様の選定ですので、間違いないものだと思っております。融資に時間がかかってしまったのですが、売り主様のグリップを長期間しなければならず、武蔵コーポレーション様でなければできなかった案件だと思っております。
不動産との付き合いは、その運用や融資も含めて長期間となります。そうなると、やはり信頼の出来る不動産会社とのお付き合いが非常に重要なことだと感じています。今はそれが出来て非常に良かったと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

平成３０年６月２２日が、記念すべき人生最初の不動産投資物件の引渡し日となりました。中古でも一棟は投資金額が大きく、多額の借入れを伴うにも関わらず、まったく不安を感じていないというのが、今現在の正直な気持ちです。全くの素人である私が、ちょっとしたきっかけから、不動産投資をやってみようと一念発起したのが年初で、自分なりに関連書籍を買い求め、幾度か不動産セミナーにも足を運び、その中、パートナーになって頂けるなら武蔵コーポレーションさんしかないと、一方的な恋心を抱きました。
なぜかと言えば、武蔵コーポレーションならではのリフォーム・合理的で親身な物件管理・初期空室時の対応・減価償却費の効用・出口戦略までの曇りの無いシミュレーションなど種々の方策を他社とは一味も二味も違う内容で展開して、関東圏の中古一棟への投資を推奨される武蔵コーポレーション大谷社長のご講演また自著に触れたことで、不動産投資の魅力（借金は「悪」ではない、不動産投資はちゃんとやれば低リスク）をどこよりも高く感じ取ることができたからです。加えて、不動産投資を希望する顧客、融資を請負う金融機関、不動産業者自身の「三方良し」を持続可能にするという観点で、このビジネスモデルは他を凌駕していると考えたからです。また、物件購入に当たりご対応頂いた社員の皆様全員が極めて誠実であり「良き社風が育まれている会社なんだなぁ」と更に好感度が増しました。
今回の取引につきまして、一から十まで親身にお世話頂いた上、積極的な金融機関様への働き掛けによりローンで好条件を引き出して頂きました営業ご担当の亘様、また懇切丁寧に重要事項や種々管理についてご説明頂きました山口様、門馬様をはじめ、武蔵コーポレーションの皆様に改めて感謝申し上げます。不動産投資にとって、物件の目利きよりも、どの不動産業者様が信頼できるかを見抜く目利きが重要ではないかとの漠然とした思いが、武蔵コーポレーション様のお蔭で確信に変わりました。引き続き宜しくお願い申し上げます。

会社員を続けて20年になりますが、私個人投資についてはあまりうまくいっていない状態で、あまりいい成果はでておりませんでした。
2017年１月ごろから年金対策や不労所得の魅力により不動産を考え始めました。非常にたくさんの本を読んで勉強しました。それでも物件はなかなか買えない状態が続いておりました。物件の購入は２件目となり武蔵さんでは初めてになります。区分や一棟ものなどありいいところ悪いところも認識はしていました。本の情報では築古の中古物件はリスクがありマイナスな部分が多く不安なところが多かったのですが、今回の物件は一棟ものの悪いところをできるだけカバーする仕組み、空室対策や保証、リフォームが充実していると感じ購入に進みました。
また金利もかなり低い状態での購入にすすめるよう調整いただき、いざ購入が決まってからも約半月で引き渡しとなるスピード契約でした。
今後の希望としては３棟目４棟目とさらには一棟ものマンションと、今後も物件を増やし拡大をつづけていき、さらなる資産を形成したいと考えております。良い物件があれば紹介のほどよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

物件購入前は、お買得物件は瞬時に買いが入るであろう情報社会において、一円でも高く売りたいであろう売主から、どうやって適正売買価格で買えば良いか悩んでいました。
そんな中、自分と家内で不動産投資の勉強をしようとネット検索し、御社のセミナーに申し込みしたのが御社を知ったきっかけです。
築古物件を再生して売却し、高品質の管理でも利益を上げる御社のスキームであれば(売主＋買主)の利益を創出しており、売却希望価格=適正価格だと信じて購入しました。
不動産取引は売主利益と買主利益が相反するゼロサムゲームだと他社から感じておりました。ところが御社の場合は両者のトータル利益を無から産み出して、Win-win状態を創ろうという姿勢が感じられました。
物件仕入先や入居者とも利潤を分かち合い益々発展されることを望みます。

不動産投資に興味を持ったきっかけは節税対策からでしたので、最も効率よくそれが達成できる方法を探していました。インターネットでたまたま武蔵さんを見付け、会社から事務所が近かったので軽い気持ちで面談を受けたところ、自分の考えにピッタリの会社さんで驚きました。他のローン決済との兼ね合いですぐには購入できなかったのですが、無事良い物件を購入でき、嬉しく思っております。
中古物件の懸念点は、売却が無事できるか(新しい購入者が融資を組めるか)ということですが、リフォームがしっかり済んでいる武蔵さんの物件は、その不安も最大限解消してくれました。また管理体制もしっかりされているようですので、不慮の出費も防げそうです。月々のキャッシュフローも出て、確定申告はまるで“ボーナス”。よいご提案をありがとうございました。

今年３月に続き２棟目を購入させていただきました。１棟目でしばらく様子をみようという考えもありましたが、節税効果も考え、また１棟目で慣れたこともあり、２棟目の金額は１棟目の２倍規模でしたが、あまり抵抗感なく購入を進めました。さすがに規模も大きく、１棟目購入から間もなかったこともあったため金融機関を見つけるのには若干時間はかかったかと思います。引き渡し時点ではまだ空室が１室ありましたが、武蔵さんにお任せしておけばあまり心配はないかと思っています。今年はこれで暫く様子見として、どのような節税効果があるのかを見てみたいと思います。

今回は2棟目のアンケート回答になります。
1棟目を貴社の物件でお世話になりましたが、融資審査が確定して間もなく、2棟目を探し始めました。ある物件は、ある土曜日の夜、飲み会の最中に、とある不動産会社から、非公開で出たばかりで連絡を受けて、翌日に現地調査に行き、すぐに買付申込書を提出したものの、融資の事前審査を受けている段階で、レインズに掲載されたら、現金でサーっと持っていかれてしまいました。それほど、資産性の良い物件でしたが、結果は良かったと思っています。仲介物件なので、仲介手数料を含む諸費用がとても多かったからです。
そんなところに、貴社から、再生ホヤホヤの物件をご紹介いただき、翌日、急遽、現地調査に向かいました。立地など多少の不安はあったものの、1棟目とは違ったワクワク感があり、これは私の2棟目に相応しいと思い、先を進めることにしました。買付申込書は複数出ていたようですが、ラッキーなことに、売買契約書を締結、融資も1棟目以上の好条件で審査がおり、決済することができました。
ラッキーが2度続きました。今後も続くよう願っています。今後ともご支援をよろしくお願いします。

今回で5件目の取得になります。概要書をいただいた時には、従来とは異なりマンションのバルク買いという栃木県ではあまり例のない、投資物件でした。
早速下見に行きましたが、99戸と規模の大きさに驚かされました。駅からは徒歩10分と確かに近いし、通勤も便利なのですが、バルク買いでしかも購入予定の部屋が散在しているという状況に、買い付けをしてもいいのかどうか判断に迷いました。帰宅後に早速、御社天野様に電話して確認したところ、バルク買いのメリットさらには、大型物件の投資物件としての取得の背景や管理組合の状況を伺って売却の際にもうまみがあることを知り、購入を決めました。融資先の金融機関からも、良い条件で快諾いただくことができ、ご連絡から取得までわずか、24日と今まで以上にスムーズに物件の取得が進みました。一棟ものとは異なり、区分での売却が可能なので、迅速かつ柔軟に対応できるのが最大の魅力だと感じました。投資の幅が広がったという言う意味では大変に価値のある投資案件ではなかったかと考えています。
これからも長いお付き合いよろしくお願いいたします。

この度、初めて武蔵コーポレーションさんとお取引させていただきました。
武蔵さんのことは大谷社長の著書で知っていましたが、私の生活の拠点が関西であることと、金融機関との調整の時間が取れないことから、関東エリアでの物件取得は難しい状況でした。
今回テレビ会議システムを利用して担当の亘さんから自分のイメージに近いロットの物件をご紹介いただき、金融機関との調整もスピーディーに対応いただきました。
私はこれまでの戸建物件取得の経験から、現在の環境下で、立地、価格、利回りの条件を全てクリアできる物件を探すことは難しいと思っていますが、それに近い物件情報をいただけるのは、武蔵さんにそれなりの情報力があるからなのだと思います。
これからは管理をお任せするパートナーとして末永くお取引できたらと思います。よろしくお願いします。

すでに１棟のアパートと区分マンションを３つほど持っていたが、しばらく追加で物件を購入できていなかったので、少し焦っていた。
どういう物件が自分に相応しいのかはっきりとしたイメージができていなかったし、定年間近になってきてこれから融資を組むことができるのだろうかという不安もあった。
武蔵コーポレーションさんを知ったのはネットと書籍で。セミナーに参加して内容を聞くうちに顧客の立場になってよく考えてくれる不動産会社で、ここならパートナーにできると思った。
購入を依頼してすぐに私に合う物件を紹介してくれた。融資も合わせてアレンジしてくれたので、時間がなくても購入までスムーズに手続きしてくれました。
最後に個人で買うか、法人で買うかを悩んで結局法人に切り替えたので、一旦融資の承認が出ていたのにまたやり直しをさせてしまったが、快く引き受けてくれたのも有り難かった。
他社との違いは、顧客に合わせた戦略がはっきりしていたこと。私の場合はいかに税金を払わずに物件を買い足していくかを考えてくれて、シミュレーションで購入後いつまで保有して、いつ売却したらいいか、そのときのトータルの利益はどうなるかなど、見せていただいた。
こういうアプローチは初めてだったので、とてもイメージしやすく高い買い物でも安心感があった。

不動産投資に興味があり、多くの書籍やネットからの情報収集、他社セミナーへの参加などたくさんの知識を入れながらも、あと一歩が踏み出せず、1年以上が経過しようとしていました。
そんな時期に、大谷社長の書籍より武蔵コーポレーションさんの取り組みに興味を持ち、個別相談で営業部の亘様に出会う事が出来ました。再生・融資・管理・売却に関して税金を含めたトータルサポート、そして「三方よし」の御社の理念に強く共感し、安心して購入する事が出来ました。
毎月のレポートから状況把握でき、顧客目線での適切な助言も多く頂き、2棟目以降も相談させて頂きたいと思っております。また各種セミナーや「オーナーズクラブ」があり、継続的な学びと交流による情報交換の機会も楽しみにしております。
以上、これからも引き続き宜しくお願い致します。

私が御社を知ったのは大谷社長のご著書を読んだのがきっかけでした。大谷社長のお考えに非常に心を動かされましたが、正直私のような低属性の者が物件を購入するのは厳しいと思っていました。そんな折、昨年の夏に「年収700万から始める初心者のための…」というセミナーが開催されることを知り、迷わず参加しました。当日は太田様の講演を拝聴し、また飯沼様にも個別相談に乗って頂くことで、何となく自分でもチャレンジができそうなイメージができました。ただその際も、飯沼様は決して楽観的なお話をされなかったのが逆に好印象でした。セミナー翌日には参考物件の紹介と実際の物件を用いた収益シミュレーションもメールでお送り頂きました。しかしそれでも初心者の私には踏ん切りがつかず、しばらく悩みました。
今年の正月明け、一念発起し藤森様に個別相談に乗って頂きました。この時は午前中に面談、午後にはメールでの物件紹介、さらにその日のうちに収益シミュレーションもお送り頂きました。何点か質問したことにもすぐにご回答を頂き、とにかく仕事が丁寧・的確で早い印象を持ちました。しかしさらにここからが圧巻で、私のような低属性で金融資産がない者に対して「できるだけ手元に現金は残した方が良い」とのご配慮からオーバーローンで融資を引いて頂き、2月末には金消契約、物件引き渡しとなりました。ここまでわずか2か月足らず。本当に武蔵さんの仕事の速さと的確さと顧客目線の仕事ぶりには驚かされました。
こうして無事大家さんの仲間入りを果たすことができましたが、その後も物件管理についても毎月写真付きでレポートをお送り頂き、安心してお任せすることができております。これからも物件を増やしていきたいと思っております。末永く宜しくお願い致します。

不動産投資については以前から興味があり、インターネット、書籍、セミナー、個別相談を通して、区分・一棟所有や新築・中古物件について理解を深めることができました。武蔵コーポレーションさんについては、大谷社長の書籍を取り寄せて初めて知りました。それから大谷社長の書籍をすべて読みました。物件購入に進むために必ず通らないといけない道（物件の選定、融資、物件管理、出口戦略など）について非常に分かりやすく説明されていて、メディアで取り上げられている不動産投資の罠をどのように回避できるか教えてもらい、購入の後押しになりました。
武蔵さんが他社と違う点はいろいろありますが、まず営業の方も物件を所有しているオーナーであることです。どうしても他社の方はコミュニケーションのために物件を紹介している印象が強かったのですが、武蔵さんは購入する人の立場に立って長期的な資産形成のお手伝いをしてくれたのが非常に信頼できました。また物件紹介から融資・契約までのスピードが速く、スムーズに引き渡しまでお手伝いして頂きました。今後も物件管理や資産形成のアドバイスよろしくお願いします。

不動産投資は数年前から検討していたものの、一棟目の購入が中々決心できない状態でした。
そんな時に、武蔵コーポレーション㈱大谷社長の書籍に出会い、とても分かりやすい内容、何より社長と会社の誠実さが伝わり「この会社なら大丈夫だろう」と決心できました。

それでも一棟目は不安があり、手頃な価格を希望したところ、本当に資金的にも精神的にも負担の少ない物件をご紹介頂くことができました。
提携先の銀行とのやり取りもスムーズで、満室での引き渡しも済み、管理もお任せできること、とても満足しております。

営業の穴澤さん、小澤さん、管理の平芳さん、皆さん親切で接しやすく、連携もしっかりしているので安心してお願いすることができました。「確実な物件を選定しているので、紹介できる物件は多くない」というのも御社の信頼できるところですが、

今年も１～２棟、考えておりますのでまたご提案頂きたくお願いします。
この度は本当にありがとうございました。

今回は3棟目の購入となりました。武蔵コーポレーション様からは、2棟目の購入となります。
1月に別の投資に回している資金が戻ってくる予定のため、そろそろ買い進める検討をしていこうと考えておりました。武蔵コーポレーション様から再度購入したいと考え、普段は物件管理を安心してお任せできているので、連絡をあまりとっていなかったのですが、12月上旬のセミナーとセミナー後の個別面談を申し込みました。
個別面談にて前回と同様、飯沼さんに物件を紹介され、翌日現地確認しました。物件の外観もきれいで、他の物件（大阪、神奈川）と地理的に分散できることから、即決しました。
流れとしては、ここまでは想定通りだったのですが、亘さんと連絡を取りつつ、ここから猛スピードで手続きを進め、12月末までに決済完了となりました。決済には都合がつかず立ち会えそうになかったので、物件紹介から決済に必要な書類記入完了までは、20日間を切るスピードでした。
物件のご紹介や手続き等、前回に引き続きありがとうございました。
なお、別の投資に回していた資金は、結局まだ戻ってきていなかったので、未使用のままになりました。それどころか、資産にも組み入れずに満額融資をしていただくことができました。
ということで、近いうちにまた買い進めようと思いますで、よろしくお願い致します。

今後とも宜しくお願い致します。

今回で、武蔵コーポレーション殿で不動産投資を始めて早、3棟目の投資案件となります。しかもすべて2017年に取得できました。
2棟目までは、資産価値は高く出口戦略では明るい見通しが立つ物件で、今後のポートフォリオを考慮すると、月々のキャッシュフローが出る物件を探していました。
今回の物件はまさにその課題を埋めてくれるもので、価格、場所、投資案件としてのCFすべてをとっても希望通りの物件でした。
改めて申し上げるのも、やぶへびになるかもしれませんが、武蔵コーポレーション殿は物件紹介、ファイナンスアレンジ、管理のどれをとってもトータルで投資家の唯一無二のパートナーであると思います。
私は完全にはまってしまいました。
これからも、全面的に支援をお願いしたいと考えています。
私自身は武蔵コーポレーション殿の顧客としては少数派の、北関東在住なのですが、物件の所在地、融資金融機関とも地元で進めることができました。
首都圏在住以外の投資家の皆様のロールモデルにもなれば、幸いだと思っています。

今回は3棟目の物件購入をさせて頂きました。
今回の物件は築30年の物件だったので設備や外壁など不安材料はありましたが、武蔵さんの再生物件という事もあり、その点は安心して購入させて頂きました。 購入時には2部屋空きが出たとの事でしたが、入居までは家賃を保証して頂ける点も購入者にとってはとても助かります。 融資に関してはフルローンでしかも低金利のものはないのかと無茶な注文を藤森さんにしてしまいました。当初は高金利でフルローンの提示もあったのですが、決断できずおりました。そこで以前からお世話になっている銀行さんにかけあって頂き、中古物件にも関わらず金利1.1％（5年固定、頭金：物件価格の10％）という好条件を提示して頂きました。 しかし、その分、納税証明書など必要な提示書類が多岐にわたり5,6箇所の役所を回る必要がありました。日常の仕事で平日はほぼ動くことができなかったため絶望的に感じましたが、藤森さんをはじめ武蔵コーポレーションの方々に迅速に動いていただき何とか書類をそろえることが出来ました。大変お世話になり感謝しております。 今後も入居がつくかなど心配な点はありますが、過去2棟の管理では退去があっても比較的早期に新しい入居連絡を頂くことも多かったため、安心してお任せしたいと考えております。 追記ですが、以前から感じておりましたが、なによりも社員皆さんの表情や発声が明るくとても親近感や安心感を抱きます。これも一重に大谷社長をはじめ社員皆さんの仕事に対する熱意や意識統一が浸透している結果だと思います。

今後も引き続き武蔵さんを全面的に信頼し管理をお願いしたいと考えております。よろしくお願い致します。

今回、会社で保有していた物件を売却したので、新しい物件を探していたところでした。
新築物件を幾つか物件を見てきましたが、貴社にお伺いした際に、古い木造物件をリフォームして貸し出している、部屋も満室に近いと言う事を知り、その様な需要が日本でもあるのだなと思った次第です。木造で築30年近い物件には価値はないのではと思っていたからです。　
以前、アメリカの不動産を減価償却狙いで購入した事があり、気候的な要因もあり、アメリカでは木造で古くても傷みにくく、古さも気にしないので、古くても価値が落ちにくい（＝日本では価値が落ちる）と聞いていたからです。
しかし、購入した物件は、毎月の様に修繕が必要で、あまりにもひどく、また、管理も粗末で家賃の未入等あり、収益も赤字と言う状況であった為、1年で手放した事がありました。
その様な経緯もあり、古い物件は管理が大変だと理解していますので、その部分を専門に見事に対処されている貴社は素晴らしいなと思った次第です。
わざわざアメリカで不動産を購入しなくても、日本で減価償却物件を購入できるという事ですぐに決めました。
そして、フルローンで融資を受けられる金融機関を探してきてくれたのも、私にとっては信じられない喜びでした。今後は2棟目、3棟目と検討して行きたいので、これからも末永いお付き合いをお願いしたいと思っています。

当初は前回と同様に築古木造物件の購入を考えていたのですが、穴澤さんから少し幅広に提案をしていただき、①立地が良いこと、②この物件でも希望する規模の減価償却がとれることから、今回は鉄骨造の物件にチャレンジすることにしました。

購入にあたっては、融資で一定の条件が出ることを目指していたのですが、穴澤さんと小澤さんに粘り強く銀行と調整して頂き、最終的に希望の条件を出して頂くことが出来ました。今後とも管理や追加投資、そして将来的には売却などでお世話になると思いますので、引き続きよろしくお願いします。

今回は初めての不動産購入、アパート経営のため、最初は非常に不安な部分が多々ありました。

しかし、最初の面談から決済完了まで、飯沼さんをはじめとした関係者のおかげで、スムーズかつ安心して契約を進める事ができました。当方からの不安点、質問に関しても丁寧かつ迅速にいつもご対応いただき、感謝しております。

次回以降も信頼できるパートナーとして、お取引をさせていただけると幸甚です。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

おかげさまで3棟目が購入できました。
今年3月末にRCを2棟同時購入でき、今回9月にやや小ぶりですが、木造が購入できました。私の不動産投資は遅いスタートで、定年直前からの開始のため、年齢的なこともあり、中々自分が納得できる条件を紹介してくれる会社がなく、諦めかけていました。
そんな中、大谷社長の本を読み、ここならと思い、半分すがる思いで昨年10月に連絡、応対してくれたのが穴澤さんでした。明るく、誠実な対応で、初めて希望を実感したのを覚えています。その後、日を空けずに、物件を紹介されました。多分、融資がつくまで担当になった小澤さんは大変だったと思いますが、お蔭様で無事2棟購入でき、その半年後に3棟目が購入できました。今回も大変だったと思います。
武蔵コーポレーションは、地域性等を考慮し入居率の高い、納得のいく物件を紹介してくれるだけでなく、維持管理まで一貫して責任をもって対応してくれるところに、大変満足しています。管理担当の松井さんは、入居者の退去連絡やその後の空室対応等を素早く、きめ細かい対応で、遠くの物件でも維持管理は安心して任せられます。
また、穴澤さんには、私の将来的な希望を理解していただき、それに沿う形での資産形成方針を考えて下さっており、少しずつ希望に近づいていることを心強く感じております。今後も、末永くお世話になりたいと考えています。

今回の物件購入に当っては年初に買付けを入れた物件は銀行の融資が下りず、途中から物件を変更して最終的に購入に至った。

不動産投資に金融庁が厳しい目を向け始め、融資の難易度が上る中、臨機応変に新たな物件を提案頂き、有利な条件で銀行と交渉いただいた小澤さん、穴澤さんに感謝する。

初期手数料、その他経費の持ち出しが多いと株式投資の方が有利であると考えて不動産投資に対しての優先度が下がっておりました。自分で再生して転売する以外では、キャッシュフローが出ておりましても、税金を考慮すると実質的な手残りは少なくリスクに対してメリットが少ないものと考えておりました。また現在の価格はキャッシュフローが出にくい物件が多く、購入に適切な時期ではないものと思っておりました。利回りの高い築古物件について高い入居率の維持が難しそうなので自分が使える時間、ノウハウの不足などから購入は難しいと考えていたところ、御社からセミナーのご案内を頂き参加させて頂き、物件をご紹介頂きました。

既に実績のある法人や個人は低い有利な金利が提示される可能性が高いかと思いますが、自分では法定耐用年数切れの物件に対して 2 % 以下の金利、フルローンは出ないものと思っておりました。高い入居率が維持出来る見通しであることから、長く保有することで、売却時の価格下落リスク、借入金の元本返済、減価償却をした後での売却する税金等を加味してもキャピタルゲインがマイナスとなるリスクをかなり軽減できると考えております。

御社から物件の購入を決めた理由としては大きく 二点ございます。一点は、管理に対する力を入れていること。入居率の維持、管理に対して、常に工夫、改善を繰り返している姿勢にお任せするなら是非御社にしたいと考えました。二点目は、御社の社長はじめ信頼をビジネスの基盤においております経営理念などです。過去の顧客が御社に入社されたり、若い優秀な方々が多く入社して自分の意志で考えながら働いているのは、理念などがただのスローガンではなく、きちんと浸透している証であり、今後も長くご依頼できる会社だと判断しました。

前回アパート一棟を購入させていただいて今回が2棟目になります。所得圧縮と消費税を相談させていただいたところ今回の物件を薦めていただきました。
購入の際には私が県外の商売ということで金融機関での融資が難しかったみたいですが武蔵コーポレーションさんに力を貸していただいたおかげで非常に有利な条件で貸していただけることになりました。実は他の不動産屋でも物件を買ったことがありますが物件管理から融資まで自分たちの不動産売買益以外のところには全く努力を感じませんでしたが武蔵コーポレーションさんのノウハウは書籍にある通り「三方よし」本当に素晴らしい会社だと思います。

購入前は、利回り、キャッシュフロー、銀行との交渉、そして管理の部分で悩みがありました。
御社をHPで見つけ、大谷社長の書籍も読み、営業の飯沼様にも丁寧に説明いただき、御社に決めました。
購入前の不安は解決し、銀行交渉も行っていただきました。
リスクも隠さず説明してくれたので、逆に信頼できました。
売りこむだけでなく、話もきいたうえで提案、アドバイスをしてくれる姿勢が良かったです。そこが他社との違いだと思います。

物件の表面利回りで投資判断して購入した後、管理の問題、客付の問題があり、どうサポーターを探して運営していくか悩んでいました。また長くつきあえるパートナーがおらず探しておりました。
そんなときHPにて御社を知りました。システム化されたソリューションシステム、営業マンの的確な対応で信頼感を感じることができました。購入した後の不安も払拭されました。
御社の明確な理念・方針は物件を増やすうえでも、管理を御願いするにしても、持続的な関係を期待できました。