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482件中の-4~5件目を表示

匿名希望0482

2棟目[2棟目]ご購入時期令和4年08月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 神奈川県相模原市
価格 1億5,200万円
利回り 7.24%
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 1億5,200万円
期間 35年
自己資金 307万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 43歳
年収 1,000万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像

 今回で武蔵コーポレーション様からの購入は2棟目になります。前回ご担当の小澤さんに続き、今回ご担当頂きました浅野さんにも真摯にご対応いただき、大変ありがとうございました。


 今回は、私の父親から相続税精算課税制度を利用した生前贈与を受けた状況についてご相談させていただき、アドバイスを頂きながら、スムーズに追加購入をさせて頂くことができました。融資金額が大きかったため、法人設立をしてからの融資手続きを行う流れなど、1棟目購入時より対応すべき事が多かったですが、浅野さんに手続きの流れをほぼ全て事前に教えていただくことができたため、戸惑うこともなく手続きを進められました。非常に感謝しております。


 また、引き続き金融機関の融資が厳しい中でも、私に合った融資をご紹介いただき、決済までの流れがスムーズだったことも、普段から金融機関と細やかに会話をされている賜物だと感じました。


 今後もさらに購入できればと思っていますので、引き続きよろしくお願いします。

匿名希望0481

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和4年03月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都府中市
価格 1億600万円
利回り 6.00%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 城北信用金庫
融資金額 9,500万円
期間 30年
自己資金 1,490万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 30歳
年収 5,000万円
金融資産 2,000万円
匿名希望 物件画像

 昨年11月に初めて武蔵さんに伺いご相談しました。以前より不動産投資に興味があり、自分でも調べてはいましたが、武蔵さんは私が感じていた疑問を一つ一つご丁寧に解消して下さり、その時点でとても信頼出来る方々だと感じていました。


 なるべく早く投資を始めたいという希望を汲み取って頂き、年明けには早速商談を進めて頂くことが出来ました。融資審査の調整や融資契約の締結にあたっても、平日なかなか時間が取れない私のために、城北信用金庫様と綿密に調整下さり、万事スムーズに進めて頂きました。


 武蔵さんのご丁寧な対応のおかげで、不動産投資への理解が高まるとともに、安心して気持ち良く1件目を購入することができました。最高の不動産投資のスタートを切らせて頂いたと感謝しております。今後とも末永いお付き合いをさせて頂きたいと考えております。

匿名希望0480

自社再生物件

匿名希望 その他画像

不動産投資を始められた経緯を教えてください。


父が経営していた会社を承継したのですが、私自身の保有株数を増やすために自社株購入資金として所得を上げると所得税率も跳ね上がってしまうという悩みを持っておりました。また長い間、不動産投資には抵抗がありました。ですが自宅マンションの住み替えにともなってその旧宅を賃貸することになり、必要に迫られて不動産賃貸に関する知識も少しずつ習得していくにしたがい不動産投資に対する抵抗も徐々に薄くなっていきました。しかしながら、不動産収入に関しては前述の所得税率の問題にぶち当たっていました。


そんな時に武蔵コーポレーションさんのネット広告に目が留まり、投資相談を申し込みました。コロナ禍ということもありオンラインでの面談でしたが、全く不自由無く、逆に上京せずに基本的な事から丁寧に教えていただき、不安無く大きな一歩を踏み出すことができました。


 


当社での購入にご満足いただけましたか?


担当の押木さんには、私自身の自己資金に限りがあり、また売買物件の需要が極端に旺盛な状況下で最後まで完璧なサポートを頂きました。幾つかの物件でのシミュレーション作成、様々な質問に対しても迅速かつ丁寧な対応をいただきました。シミュレーション内容の精査や物件の属性調査等、また商談を進めるなかで不安に思う事は一切無く、逆に押木さんと武蔵コーポレーションさんへの信頼が増していきました。一般的に投資関係の商談では、投資者に対して不都合な内容が開示されていない事が多々あるかと思いますが、武蔵さんの場合は不都合な事自体が極端に少ないか、またあったとしてもしっかり説明していただけるため、商談の過程でも前述のとおり信頼感が増していく感じがします。また、こういった投資相談では複数社と相談を進めることが多いかと思いますが、私の場合はそういったリスクヘッジの必要性を一切感じませんでしたので後にも先にも武蔵コーポレーションさん一社と商談を進めていきました。最終的に物件購入の決め手となったのは、会社の取引先金融機関と顧問会計士に武蔵コーポレーションさんのスキームとシミュレーション内容を提示して相談したところ、両者の評価も非常に良かった事です。


 また、マンション経営は入居者やテナントの退去から始まり、修繕や様々なトラブル発生等、色々なマイナス事項が発生する事は付き物であると思います。しかしながら、サブリース契約にしている事もあり、当初のシミュレーションから逸脱することが無く、マイナス事項の発生も全て処理して頂けるので、商談時同様、逆に時間経過とともに武蔵コーポレーションさんへの信頼が増していき満足感も高まる結果となっています。そのサブリース契約自体も他社の一般的なものと違って中途解約可能となっていますが、これは投資者にとって有利なだけでなく、武蔵コーポレーションさんの自信の表れだと思っています。また、管理状況についても、毎月、写真付きで詳しく報告して頂けるので安心です。


 


不動産投資を始めるか迷っている方へのアドバイスをお願いいたします。


投資にリスクは付き物です。不動産投資にも他の投資同様リスクは存在します。多くのリスクは事前準備によって対応可能ですし、対応不可能なリスクも複数の不動産に投資することにより、軽減することが可能だと思っております。最後は投資しない事のリスクとの天秤だと思います。そういった判断をする際に、まずは武蔵コーポレーションさんに相談することがベストな選択だと思います。

M・K0479

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和4年06月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 埼玉県北葛飾郡
価格 8,000万円
利回り 7.86%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 8,000万円
期間 30年
自己資金 267万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 53歳
年収 2,000万円
金融資産 1,200万円
M・K 物件画像

 50代になり、今後の資産設計について考えるようになりました。そのために様々な書籍等を通し、不動産投資について興味を持ちました。自分なりに学んでいく中で大谷社長の書籍に出会い、そこで武蔵コーポレーションさんの事を知りました。担当の小澤さんにはとても真摯にご対応頂き感謝しております。迅速で適切な質問への対応は信頼関係を構築するのに十分なものでした。特に助言を通し、単なる不動産会社でなくまさに不動産を活用した資産運用の会社だと強く実感しました。今後とも是非人生の伴走者として応援して頂きたいと考えております。

匿名希望0478

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年09月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都立川市
価格 1億4,600万円
利回り 7.84%
構造 鉄骨造陸屋根4階建
ご資金調達
調達先 城北信用金庫
融資金額 1億4,600万円
期間 30年
自己資金 304万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 50歳
年収 3,250万円
金融資産 1,500万円
匿名希望 物件画像

 会社員としての所得が増えてきたことで、Taxコントロールを見据えた不動産投資の必要性を感じ、実力があり信頼できる業者様を探しました。ネットにより情報を集めた中で、武蔵コーポレーションさんを知りました。特に自分の要件にマッチした業務内容と、納得性のある業務ロジックであると考え、最初の一社様としてコンタクトを取らせていただきました。


 初回の面談において、事前にこっそり用意しておいたスプレッドシートの内容とほぼ同じものを網羅するシミュレーションが出てきたこと、こちらのニーズを正確に把握して明確な説明が出てきたことで、初見で信頼してベットすることに決めました。また、その場で資料を見せて頂いた物件の購入も即決しました。サービス内容も、良い意味でスケールメリットが効いていて物件調達力、金融機関へのグリップ力、購入後の管理面含めた必要なことがオールインワンで満たされていることから、やりたいことが決まっている人間にとってはとても優れた業者さんだと思います。


 これからも2棟目、3棟目と、タイミングを見定めたうえでの拡大に向けて関係を継続させて頂ければと考えております。そのためにも本業での稼ぎを増やせるように頑張っていくつもりです。末永く宜しくお願い致します。

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