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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

427件中の1~10件目を表示

匿名希望0427

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年06月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 神奈川県横須賀市
価格 3,000万円
利回り 11.39%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 2,400万円
期間 21年
自己資金 681万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 34歳
年収 1,350万円
金融資産 1,200万円
匿名希望 物件画像
会社員としての所得が2000万円を超えてくるようになり、税金の負担が重くなってきたことを悩んでいました。社会人経験3年が経過した10年前に社長の大谷様の書籍を書店で購入し、貴社を知りました。それからはメール会員に登録し、情報を頂いておりました。

2020年の所得が2000万円を超える事が確定したため、私の方から節税対策での不動産購入の依頼をし、web面談の機会をいただきました。その時は不動産購入の経験がない中で担当の加藤さんには電話やメールでいろいろ質問させて頂きましたが、細かいことも迅速にご丁寧に返答頂きました。特に収支のシミュレーションやサブリースについてはご丁寧に教えて頂きました。その時にご提案頂いた物件については購入を決断し、契約までさせて頂きましたが融資をしていただけず、結果、買う事ができませんでした。それでもまた翌年以降も節税を考えることになる旨を伝えさせて頂いていたところ2021年になってご案内頂き、今回は融資もして頂く事ができ、無事に購入ができました。購入まで一度もお会いすることなく今日まできましたが、疑問、不安に思っていることに親身に対応して頂きましてありがとうございました。改めて御礼申し上げます。

8年前にある新興の不動産会社で私から相談に行き、新築1棟アパートの提案を受け、検討しました。その後すぐに地方に転勤になり買いませんでしたが、とにかく出たら早く買うこと、親族からお金を借りてでも頭金を作って買った方がいいと言われ、たびたび電話がありました。今はその会社さんは廃業されているみたいですそれに比べて貴社からは1つずつの質問に丁寧に答えて頂き、不安を減らしてから買う事ができました。後も急拡大していくよりも安定的に長期的な視野で経営していって頂きたいと思っています。

今後は購入させて頂いた物件の管理、税金対策や資産運用の観点からご相談させて頂くことがあると思いますがよろしくお願いいたします。

匿名希望0426

3棟目[3棟目]自社再生物件ご購入時期平成26年11月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア さいたま市
価格 27,000万円
利回り 8.58%
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
ご資金調達
調達先 埼玉りそな銀行
融資金額 20,800万円
期間
自己資金 5,850万円
ご購入者属性
ご職業 代表取締役
年齢 50歳
年収 6000万円
金融資産 1億円
匿名希望 物件画像
武蔵さんとの付き合いは今回で3棟目となります。

私が経営者ということもあり、まずは減価償却による所得税圧縮を目的とした

償却期間の短い木造の物件を購入することを提案されました。

しかし、減価償却期間の短い物件ばかり購入してしまいますと

長期譲渡の税率になったタイミングで売却する物件ばかりとなってしまい

投資としては忙しい感覚も持っておりました。

そういった考えを武蔵さんに投げかけたところ、長期保有の目線であれば

RCの物件を購入するのがよいのではないかという提案を受けました。

個人での取得と法人での取得の詳細なシミュレーションを作成していただき

最終的には妻を役員にして法人で取得することとなりました。

前回もそうでしたが、巷にある不動産会社さんは物件は紹介してもらえるものの

税金面まで含めた提案はなく、不動産が本業ではない私にとってはどんな物件を

購入するとどんな効果があるのかを検証することができず、二の足を踏んでしまうことが

よくありました。

武蔵さんの場合には、単純に物件を紹介するのではなく税金面や購入後の管理面

も含め私の状況に合った提案をしていただけるので大変助かります。

せっかく始めた不動産投資ですので、今後も規模を拡大し安定運用を目指したいと思います。

匿名希望0425

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年06月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都八王子市
価格 1億600万円
利回り 9.01%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 9,500万円
期間 24年
自己資金 1,407万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 53歳
年収 3,300万円
金融資産 7,000万円
匿名希望 物件画像
50歳を過ぎ、老後の心配が本格化してきました。今までは考えていなかったことではありますが、このような世の中です、健康面をはじめいつ何が起きるかわかりません。節税や年金の問題等、将来的な問題に対処するために資産形成を始めたほうがいいのかなという思いがあり、不動産投資を検討し始めました。

もともとアパート経営については関心があった中、兄からの紹介を受け、HPを見させていただいて武蔵コーポレーションは投資用不動産の販売だけでなく管理なども一括で行っていただけると知り、早速連絡を入れ相談に乗っていただきました。

説明を聞く直前に不動産に関する事件もあり多少の不安はありましたが、とにかくまずは説明を聞いてみようと思い会社に伺いました。とても立派なオフィスで、受付の女性の方の対応もよく感心をしました。そして担当をしていただいた押木様の見た目はもちろん、話し方や所作、そして私に対する気遣いなど、どれをとっても一流である姿を見て、間違いがないと思いました。

不動産は人生での最大の買い物ですので、多少の不安もありました。しかし、そのあたりは面談で押木様が明るい笑顔で詳しく解決をしてくれたので不安は徐々になくなり、楽しみがあふれてくるようになりました。 押木様はとても誠実な方で、的確な説明、スピーディーな対応、わかりやすい解説等、パーフェクトでした。

私は不動産に関する知識が全くない状態がスタートでした。しかし、すべてを任せることができる会社と担当者が見つかり、とても今はハッピーです。将来の不安を取り除くためにも投資を検討されている方はぜひ一度お話だけでも聞いてみることをお勧めいたします。

匿名希望0424

匿名希望 その他画像
・不動産投資を始められたきっかけを教えてください。

きっかけは、先に不動産投資の検討を進めていた兄弟の紹介です。

 

私自身、不動産投資の目的として節税をすること、所得を増やすことがありました。

私の仕事は基本的に受け身の仕事ですので、コロナ禍の影響もあり売上が微減していました。葬儀自体も簡素化の傾向があり、将来に対して漠然とした不安が常にありました。そこで不動産投資という話を聞いて、安定的に収入を得られるのではと思って興味を持ちました。

また、そうした収入で所得を増やすことで不動産投資の節税効果を高める作用も働くかと思い、検討を始めました。

 

(武蔵のことも)兄弟から知って、大谷社長が同郷の出身ということで、親近感を覚えました。

 

・不動産投資を始めるにあたり不安はありましたか。

不動産投資は自分には無縁のところかと思ったのですが、担当の加藤さんにお会いさせてもらった中でそんなに怪しさは感じなくて、丁寧に対応していただいたので特にその点は不安を抱かなかったですね。

 

・担当の加藤の印象を教えてください。

物件の見学に一緒に行っていただいたときに、私たち兄弟が加藤さんを駅まで車でお送りしました。その際に加藤さんが私たちの車の見えなくなるまで見守ってくださっていました。

そういう姿勢に誠実さと真面目さを感じまして、それでやっぱりお任せして安心できるのかなと思いました。

年齢もお若く、とても話しやすい印象です。

 

・実際に物件を運営してみていかがですか。

契約してすぐに退去者が出たのですが、すぐに入れ替わりで入居者を見つけて下さったので、管理に関して自分は何も苦慮することもなく…。表現があっているか分からないのですが、ほったらかしです。まかせっきりで、入出金だけが通帳を記帳すると載ってくるという状況で。思っていた以上に何もしていないですね。

 

不動産投資にかける時間は月に10分程度で、本業への支障はまったくないですね。

 

・ご兄弟で不動産投資についてのお話をされますか。

退去が出た時にも兄弟で話しました。「退去者が出たらしいけど、(武蔵に)任せていればいいんだよね」っていう話をしました。

 

・どんな人に武蔵をオススメしたいですか。

ズボラな方ですかね(笑) 不動産のことは加藤さんに聞けば何でもわかるので、私がしたのは書類を揃えたぐらいでした。あとはもう全てお任せして実現していただきました。

投資に関する決断だけすれば後は加藤さんがしてくださるので、その意味でズボラな方に向いているのではないかなと思います。

O・H0423

1棟目[1棟目]ご購入時期令和3年04月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 東京都中野区
価格 7,800万円
利回り 7.70%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 6,240万円
期間 30年
自己資金 1,851万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 50歳
年収 1,500万円
金融資産 4,500万円
O・H 物件画像
O・H その他画像

40代で大きな病気をしたことから、団信に入れなくなり自分名義での不動産購入はほとんど諦めていました。今回盛武さんから団信不要で購入できる物件や銀行さんをご紹介いただき、念願の自分名義のアパートがもてました。細かいところまで気配りいただき、何から何まで本当にお世話になりました。感謝しております。

武蔵さんからはすでに主人が一棟アパートを購入させていただいており、投資物件としてきちんと利益と償却が取れていることから、安心があります。今後とも長い付き合いをよろしくお願いいたします。

匿名希望0422

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年03月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都足立区
価格 1億500万円
利回り 8.20%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 スルガ銀行
融資金額 9,400万円
期間 26年
自己資金 1,363万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 44歳
年収 2,040万円
金融資産 5,250万円
匿名希望 物件画像

資産形成の為に始めた資産運用ですが、株式投資が中心でいつかポートフォリオに不動産運用を組み入れたい思いがずっとありました。年初の個人目標として、今年こそ不動産投資を具体的に検討しようと決め、正月返上で本を読みあさり、web検索に没頭した中で武蔵コーポレーションさんに出会いました。まず、大谷社長著の本を読み、富裕層に特化した資産運用会社である事、その上で「三方よし」の精神に寄り添っている事を知りました。とても、わかりやすくメリットとリスクについて説明をしている本でした。

早速、面談申込をし、武蔵コーポレーションさんに訪問したのですが、第一印象は、率直にいって、場違いな所に来てしまったという思いでした。丸の内の一等地にある高層ビル、オフィスはまるでテレビにでてくるおしゃれな内装、眺望にも圧倒されました。その上で、やっぱり高飛車な営業マンが来るのかなと思っていましたが、
担当して頂いた押木さんは、誠実そのもので、とにかく説明が丁寧な事、特に素晴らしいと思ったのは、私の質問の全てにその場で答えが返ってくる事でした。ありがちな、「確認して後で連絡します。」は、一度もなかった事を覚えています。この時点で、私の「この会社と取引したい」という気持ちはほぼ固まっていました。

その後は、とんとん拍子で進み、初めての訪問日が1/19、物件契約日が3/31というスピード決着となりました。武蔵コーポレーションと担当の押木さんの事を信頼できた事で、私の決断が後押しされた事はいうまでもありません。

予断ですが、私の妻を一度、武蔵さんに連れて行った事もありました。多くの方がそうだと思いますが、妻は「大丈夫なの?」と心配をしていました。でも、私と同じで押木さんの全体スキームの説明、またその時は、小澤さん、安田さんと契約内容毎に、丁寧且つわかりやすい説明をして頂きました。妻はひと言、「すごい会社だね」と言って、反対する事はありませんでした。本当に、押木さんはじめ、武蔵コーポレーション様と取引ができて良かったと思っております。ありがとうございました。

最後になりますが、今後も複数件の物件購入も検討していきたいと思っていますので、引き続きお付き合いをさせて頂きたく、宜しくお願い致します。

匿名希望0421

匿名希望 その他画像
◆不動産投資を始められたきっかけを教えてください。

年金の問題等、将来的な問題に対処するためにある程度若いうちから資産形成を始めたほうがいいのかなという思いがあり、検討を始めました。

 

◆当社の投資相談にお越しいただいたきっかけを教えてください。

HPを見させていただいて投資用不動産の販売だけでなく管理なども一括で行っている会社さんが意外と少ないというのが分かったこと、また私も(武蔵の)社長も同じ熊谷出身という共通点があり、親近感を覚えたということもあります。

10年くらい前、株を始めるか不動産投資を始めるかで悩んでいた時期がありました。その当時大宮に事務所があった武蔵さんのことをなんとなく魅力的なことをやっているなと思っていまして、その後も順調に伸びていたので安心したというのが一番でした。

 

◆投資相談にお越しいただくにあたり、不安はありましたか。

最近(不動産投資業界で)事件もあり、あまりいい噂を聞かないので、武蔵さんで初めに会う方が変な人だったらやめようと思っていました。ところが、担当の加藤さんはすごく親切で、すばやく対応していただいたのでそういう面では安心・信頼できるかなと思って取引をしました。

 

◆面談担当の加藤の印象はいかがでしたか。

加藤さんは誠実な方で、こちらの問いかけに真摯に答えてくれますし、的確にアドバイスを頂きながらスピーディーに対応いただきました。おかげ様で、とてもスムーズに取引ができたかなと思っています。

 

◆大きな買い物ですが不安はありましたか。

不安は特にありませんでした。そのあたりは面談で加藤さんに全部つぶしてもらったので、今のところは安心して取引できてよかったなと思っているところです。

 

◆投資を検討されている方へのアドバイスをお願いします。

僕の場合は不動産に対する恐怖心がそこまでなかったので、ネットなんかで見る情報だと変な不動産屋に騙されちゃう場合がある程度はあると思います。ですので、最初の担当者の方の対応、こちらの希望に添ってくれるかどうか、そういったところを見るのがいいのではないかなと思っています。実際そこで変な人だったらやめようと思っていたので、そういう面ではそこの担当者の質を尺度としては見るといいのかなとは個人的には思っていますね。やっぱり対応のよさとかその辺ですかね。

匿名希望0420

匿名希望 その他画像


・弊社をお知りになったきっかけを教えてください。




以前、海外の不動産に投資を行っていた時に、西京銀行様とお付き合いがあったんです。税制が変わって、海外不動産にて減価償却が取れなくなってしまったので、国内の不動産にシフトしようとして、西京銀行の東京支店長様にお話しをさせて頂いたところ、武蔵さんを含めて何社かご紹介頂きました。ご紹介頂いた全ての会社にコンタクトを取らせて頂いたところ、武蔵さんだけがきちんと返事をしてくださって、そのときに「あ、これ武蔵さんだな」と心の中で思ったんです。

 




・弊社担当の加藤との面談をした中での感想や印象などを教えてください。




加藤さんは、ものすごく清純で誠実な方だと感じました。電話やメールなどをしても、ちゃんとその日のうちに、電話がかかってきて、とてもレスポンスが良く、おそらく嘘もつかない方だろうということで信用もできると思いました。もちろん様々な不動産会社を見ていく中で、武蔵さんのHPも見せて頂いて、大谷社長の考え方・理念に共感しました。また、「信用できる会社・人を決めて、あとはある程度任せる」が私のスタンスです。加藤さんが信用できるので、「物件を紹介してくださるなら、この物件を買ってもいいか」となりました。

 




・1棟目と2棟目を購入した決め手と1棟目の運営についての感想を教えてください。




私は、不動産投資をしていく中で、分散投資を徹底しています。理由は日本は災害が多く、一棟しか持っていないとその地域が被害を受けた際に立て直しが難しいと思ったからです。そういうわけで、2億円の物件を1棟買うよりも、5000万円の物件を4棟買おうと決めていました。ですので、加藤さんに1棟目で5000万円を切っていて、駅徒歩7分の物件をご紹介してもらって、ReBreathもついているので、安心感がある状態で購入しました。1棟目を買ってから、そんなに時間は経っていませんが、今のところ問題は起きていませんし、何より毎月写真付きで物件のレポートが送られてくるので、とても安心です。加藤さんから約5000万円で駅徒歩11分の物件をご紹介頂き、武蔵さんへの安心感と加藤さんへの信頼感から購入しました。

 




・これから投資をする方に向けて一言いただけますと幸いです。


不動産業界はグレーな会社が多いと思っているので、自分が投資・資産形成をする中で、どういうパートナーを選んで、付き合っていくのかを選ぶことが最も大事だと思っています。その点では武蔵さんは非常に信用できる会社であると思っています。

匿名希望0419

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年04月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 神奈川県横浜市
価格 1億2,300万円
利回り 8.03%
構造 鉄骨造陸屋根4階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 9,700万円
期間 26年
自己資金 2,746万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 39歳
年収 4,000万円
金融資産 6,000万円
匿名希望 物件画像

会社経営が安定してきたため来年度の役員報酬の増額を検討していました。その中で所得税率の高さから節税方法を探す中で武蔵コーポレーションさんに出会いました。担当して頂いた押木さんは大変誠実な方で、私の持っていたゴリゴリの投資用不動産営業という概念が打ち崩されました。不動産投資は情報の非対称性が大きいため構造的に騙す騙されるが発生しやすい領域だと思います。そのため信頼できる不動産会社であるか、信頼できる担当者であるかが極めて重要です。武蔵コーポレーションさんと押木さんは私の中でまさにその点に合致する素晴らしい出会いでした。またこの信頼を担保するものが、武蔵さんの展開する投資用不動産と建築と管理の融合というビジネスモデルです。このビジネスモデルでは投資家との長期的で健全なお付き合いがメリットを生むので、騙す騙されるような関係になりようがないのです。武蔵コーポレーションさんのホームページのスタッフ紹介をみても、販売、仕入れ、管理、建築がバランスよく配置されているのがわかると思います。

年収1800万円を超える収入は所得税率が40%となります。4000万円を超えると45%です。武蔵さんの提案する適切な利回りでしっかりと減価償却が取れ管理も出口戦略もお任せできるというのはある程度の所得のある忙しい方には最適だと思います。私自身も引き続き末永いお付き合いをしていきたいと思っています。

匿名希望0418

匿名希望 その他画像
・弊社にご依頼いただく前にどんなことでお悩みでしたか

人を使う器量がないので一人でできることを始めようと思い、20年前に不動産を購入しました。ところが入居率が悪く2回程管理会社を変えましたが、あまりうまくいきませんでした。60%~70%くらいの入居率で、本来入ってくる家賃の半分くらいにしかならず困っていました。


・何がきっかけで弊社を知りましたか

武蔵さんのことはダイレクトメールで知りました。入居率97%と書いてあるのを見て、試しにやってみようかと思って1棟任せてみました。果たして本当に埋まるのだろうかという思いもありましたが、同時に社長が書かれた本を読んでおり「三方よし」という言葉が書かれていたことで、試しにと思いました。また、サブリースは、なかなか抜けられない(管理解約できない)と聞くので、失敗してもいつでも抜けられる一般管理で安心だと思いました。


・実際に運営して想定していた成果は出ましたか

半年以内に満室になって、もう1棟も任せるようになりました。リフォーム代がちょっと高いと思うことはありますが、武蔵さんにお世話になってよかったです。娘に物件を譲ろうと思っており、社長が書かれた本も今娘に貸しています。これからもよろしくお願い致します。

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