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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

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匿名希望0465

匿名希望 その他画像

・不動産投資を始めたきっかけを教えてください。


コロナ禍で今後の生活や、老後のことを考える中で、不安に思う部分がありました。そこで、自分の特性を生かした資産運用を考えるようになりました。


 


・担当の印象はいかがでしたか。


初めてのことばかりで、何から始めていいのか全く分からず、押木様に色々とご相談させていただき、そこから数週間で物件購入となりました。とにかく何を行うにも早く、迅速な対応に驚きました。


また初めて尽くしの私は、色々と質問させていただきましたが、全ての質問に即回答いただき、一切不安なく購入に至ったこと大変感謝しております。


 


・物件を購入いただいた決め手は何ですか。


大きく3点あります。地方や駅遠などの物件を含めても御社の入居率が97%超と高かったことが1つです。


2点目は、認定収益物件ReBreathです。武蔵様が手がけた再生物件ということで、安心感を持てました。


さらに売って終わりではなく、物件購入後の管理までお任せ出来る点でも安心でき、物件を購入するに至りました。


 


・物件購入からまもなく1年を迎えられるかと思います。賃貸経営を経験しての率直な感想をお聞かせください(当初の想定よりよかったことや、当初想定していなかったこと等)


よかったこととしては、購入した物件が1K×24戸なので、満室になることは難しいかと思っておりましたが、満室を迎えることができました。春の移動でまた空きは出ますが、きっと満室にしていただけると思います。


また管理も任せっきりですが、何の不自由もありません。全てにおいて、お任せできるので安心しております。共用部の管理報告等、こまめに連絡をいただけることも良い点かと思います。


 


逆に当初想定していなかったこととしては、購入した物件が折半屋根の中に雨樋が入っている構造で、雨樋に泥が詰まってオーバーフローして雨漏りしてしまい、屋根を切断して、雨樋の清掃を行ったため、想定していなかった費用が掛かってしまったことです。


 


・今後の不動産投資・資産運用の方向性を教えてください。


2棟目も検討中で、100戸くらいまでは増やしていきたいと思っています。もちろん武蔵様に全てお願いしたいと考えております。


 


・不動産投資を始めるか悩んでいる方へのメッセージをお願いします。


最初は誰でも不安だと思います。実際、私も購入するにあたり知らない事ばかりでした。ですが武蔵様でしたら、何でも相談出来ますし、全ての部署にスペシャリストが揃っています。


そういう信頼できる会社様に巡り合えたことも、財産だと思っております。悩んだ時は、先ず武蔵様へ相談することをお勧めいたします。

匿名希望0464

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年11月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県松戸市
価格 5,800万円
利回り 9.00%
構造 木造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 4,900万円
期間 21年
自己資金 1,112万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 40歳
年収 1,300万円
金融資産 3,000万円
匿名希望 物件画像

 会社の同僚からワンルームマンション投資を勧められ、不動産投資について興味を持ち始めました。不動産投資の勉強のため本を数冊読んだところ、ワンルームマンションよりも一棟アパートを購入したほうが、利回りが高く資産形成ができることがわかりました。ただし、一棟アパートはワンルームマンションに比べて高額であり、素人の私が自分で管理できる自信がなかったため、購入する勇気はありませんでした。そのためワンルームマンションから不動産投資をスタートしようと思い、ワンルームマンションを売却している業者の話を聞きましたが、キャッシュフローがマイナスであり資産形成はできないと判断しました。 


 そうしたなか、大谷社長の本を読んで、築古アパートであればキャッシュフローが出たうえで節税にもなることがわかり、武蔵コーポレーションさんであれば信用できると考え、相談会に申し込みました。WEB面談で担当の安田様に相談したところ、ReBreathであれば家賃保証もあり、出口戦略までフォローしていただけることがわかり、購入を決意しました。担当の安田様はレスポンスがとても早く、不動産投資初心者の私にもわかりやすく丁寧に説明していただき、本当に感謝しています。次の物件も武蔵コーポレーションさんから購入したいと考えています。本当にありがとうございました。

匿名希望0463

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年12月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計4棟)
エリア 茨城県古河市
価格 1億2,000万円
利回り 11.03%
構造 軽量鉄骨造瓦葺2階建(計4棟)
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 9,900万円
期間 20年
自己資金 2,453万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 51歳
年収 1,200万円
金融資産 4,000万円
匿名希望 物件画像

 私が初めて武蔵コーポレーション様にお話を伺ったのは昨年5月頃でした。これまでに区分ワンルームマンション投資を経験し、次の投資先を区分か一棟か検討するため何社かオンライン面談を申込み、その中の一社が武蔵コーポレーション様でした。


 自分では区分ワンルームよりも一棟物件に興味はあったものの、色々と情報収集や面談をしても決め手に欠く状態が続いていました。一棟物件は取り扱いにどの会社もあまり違いがなく、出口のイメージもできなかったからです。


 そんな時、武蔵コーポレーション様とお話しして、他社とは違うビジネスモデルに大変共感し、そこから具体的な物件検討がスタートしました。約半年ほどの紆余曲折を経て昨年末ようやく購入に至り、今では手続き等も完了してすっかり落ち着いた状態です。


 改めて武蔵コーポレーション様の良さを考えると、他社にはない独自の豊富な物件、出口まで見据えた戦略提案力、お客様への柔軟かつスピーディな対応力かと思います。このどれもが非常に高いレベルにあると感じています。一棟の経験がない私に対して、丁寧かつ迅速に対応いただいた営業の加藤さんはじめ武蔵コーポレーションの皆様には大変感謝しております。次の投資先もぜひ武蔵コーポレーション様でと考えており、これからも引き続き宜しくお願い致します。

匿名希望0462

2棟目[2棟目]自社再生物件ご購入時期令和4年02月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 千葉県四街道市
価格 5,750万円
利回り 9.75%
構造 鉄骨造陸屋根3階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 4,600万円
期間 30年
自己資金 1,378万円
ご購入者属性
ご職業 会社経営者
年齢 45歳
年収 2,000万円
金融資産 6,000万円
匿名希望 物件画像

 この度、縁あって2棟目の購入をする事ができました。まずは、改めて担当の押木さんはじめ武蔵コーポレーション様に感謝申し上げます。


 さて、武蔵さんとは昨年来からのお付き合いをさせて頂いております。1棟目管理担当の浅野さんの対応も丁寧かつ的確で、インターネット契約変更の際に書類に不備があった際も素早い対応をして頂きました。また、2棟目以降のアドバイスも頂き、武蔵さんの管理体制、アフターフォロー等々、とても満足をしております。


 今後ももちろん、武蔵さんとの関係を継続したいと思うわけですが、その一つのエピソードとして、ある時、担当の押木さんとの会話で、「私は自分の家族にも売れる商品を売っています。それだけ、自信をもってセールスしています。」という事を仰ってました。この言葉を聞いて、大袈裟ではなく本当に感服しました。改めて御社における信頼が高まった瞬間でもありました。


 また、私が武蔵さんとの取引を通じて、楽しみにしている事があります。それは毎月送られてくる武蔵タイムズです。大谷社長の代表コラムにはじまり、武蔵さんの社員紹介やお客様の声など様々な情報が掲載されている会報誌です。なかでも私が好きなのが、太田専務文責の「武蔵の人として」。先般の内容は、「親孝行」という題名で、社員に日頃からご両親やご先祖を大切にするように説いている事。毎年入社する新入社員の初任給を両親や家族に使ってほしいと伝えている事。また、先輩社員が初任給でどんな親孝行をしたか、が関心になっている事、等々が掲載されていました。親を大切にする事は当たり前の事ではありますが、そういう事を社内で問う社風が武蔵さんの信頼度の高さに繋がっていると改めて感心させられました。


 大谷社長の代表コラムで「当社のファンになって応援してくれる人がたくさんいる会社」を目指しているとありましたが、私は既にファンの一員です。その証拠に 武蔵さんから着信があると何故か嬉しい気持ちになります。これからも、資産形成の相談から、人としてどう生きるかなど、様々な事を学ばせて頂ければと思います。今後ともお付き合いの程、宜しくお願い致します。

I0461

I その他画像

■不動産投資を始められたきっかけを教えてください。


10名程度の会社をやっていて、攻めも大事だけど、守りも大事だということで投資に関する情報収集を始めました。お金をそのまま置いておくよりも、プラスして収支が上がるような仕組みっていうのができたらなあというところから、最初にやったのは実はコインランドリーだったんですね。現在はコインランドリーと不動産に投資をしています。




■当社の投資相談を利用されて、いかがでしたか?


不動産投資について知見を広げようと思った中で、他の会社にも資料請求をしたり実際にお会いしたりすることがあったんですが、ちょっと無視しているとすぐに営業から電話がかかってきたりメールがきたりと少し暑苦しい印象を持っていたんですね。


逆に武蔵さんは「お客さんに損をさせない物件」をちゃんと選んで、それだけを紹介しているっていうような真摯な姿勢が伝わってきました。本当にいい商品、いいサービスを持っているからこそ、これだけ気持ちよく信頼性をもとにお仕事ができるんだなと感じました。




■ご購入いただいた物件は当初のご希望条件とは異なっていますが、ご購入の決め手となったのは何でしたか?


武蔵さんに相談する前は、コロナ禍で東京から人が出ていくんじゃないかと思って東京以外のエリアを希望していたり、節税のためにも木造の物件がいいと思っていました。


ですが武蔵さんでお話を聞いてみると、実際にはそこまで東京の需要は減っていないとのことでした。さらには紹介を受けた鉄骨造物件の収支シミュレーションを見た時に、資産性や償却のことを考えても、良い物件だと思ったので「じゃあお願いします」と進めていった感じでした。




■物件をご購入されて1年弱が経つかと思いますが、実際に経営してみていかがでしょうか。


アパート経営は武蔵さんに任せると楽だなと思いましたね。今回はサブリースのプランで申込させていただいているので、入退去がちょこちょこあっても気にすることなく、やっていただいているというのがわかりましたし、不動産投資は始まってしまえばあとは考える必要がないというのも感じました。




■これから不動産投資を始めたいと思っている方に対してのメッセージをお願いします。


不動産を始めるのは、一言で言えば「やってみたらいいじゃないですか」って思う部分もあるんですが、どの会社でやっても一緒、というわけではないので、信頼できる会社選びが大事だと思います。


特に武蔵さんの書籍を結構読ませていただきましたけど、ああいう書籍をまず読んで武蔵さんのスキームや世の中のスキームがどういうものなのか知って、その上で会社選びから始められたらいいんじゃないかなと思います。

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