この度は不動産投資に関して、丁寧な説明、物件の紹介、契約完了まで対応頂きましてありがとうございました。コロナ禍でニュースを見る機会も多くなり、税金の在り方に疑問が湧いてくる日々を過ごしていました。不動産投資が節税に効果がある事は知っていましたが、多額の投資、管理・売却への不安などから、なかなか手を出しづらかったのが正直なところです。

　そうした中で、武蔵コーポレーション様は丁寧な対応をしていただきましたし、何よりもビジネスモデルが、Win-Winの関係を築くものだったのが投資の決め手になりました。今後、管理・売却とお付き合い頂けますよう宜しくお願いします。

　この度は物件購入で盛武様には非常にお世話になり、ありがとうございました。まさかの税務調査により現在保有している物件では事業性に満たず、青色申告対象外の裁定を受けて、年末までに急遽物件を購入することになりました。短い時間の中で物件をご提案いただき、金融機関とも協調いただきながら無事購入できたことを感謝いたします。金融機関からの求められた資料提供についても、盛武様が適切にサポート頂いたおかげで迷うことなく手続きを進めることができました。

　税金対策をする者にとっては、貴社のスキームは非常に良く考えられていて感心いたしました。これからは物件管理の面と売却時にお世話になると思いますが、今後ともよろしくお願いいたします。

■不動産投資を始めたきっかけは何でしょうか？

長い付き合いのあった友人から勧められて不動産投資を知りました。

その友人がサラリーマンだったところから専業大家になっていったのを間近で見ていたので不動産投資に対する不安なく、取り組み始めることが出来ました。

■当社を知っていただいたきっかけをご教授ください。

その友人から将来に向けた資産形成を目的として不動産投資をお勧めされたので、投資用不動産を探し始めたころは資産としての物件を探しておりました。

当時、埼玉県に物件が欲しいなと思っていながらいろいろ調べていく内に武蔵さんを知りました。

3年前にも一度物件のご紹介を受けたことがあるのですが、当時探していた条件と合致せず、その時は購入を見送りました。

■当社でご購入に至った経緯はどういったものでしたか？

3年前にお話ししたタイミングからしばらく経って、担当の五十嵐さんからご連絡をいただき再度お会いする運びとなったのです。

私が投資用不動産においての物件の選定において重要視しているのが物件のターゲットが明確であるか、という点です。

大学近くの物件だと大学生が、工場の近くだと職員が入居してくれると予想が立ちますので賃貸経営としてうまくいくと考えています。

今回購入した物件は五十嵐さんの営業力もあったのですが、立地が良く、物件の入居者としてのターゲティングがしやすそうな点が気に入って物件購入に至りました。

この他にも、今後不動産業を拡大していくにあたって、出口戦略が立てやすいか、という点も気にしてみるようにしています。

■購入にあたって大変だったことはありますか？

やはり大きな出費を伴いますので、意思決定の段階で大変だと思うことはありました。

しかし、不動産投資は投資ですので、初めのうちに大きな出費を伴うことはこれまでの経験上購入時は大きな出費を伴うことはやむを得ないことと考えています。

■当社の印象はいかがですか？

他に類を見ない事業をされていて、特徴的だなというのが第一印象です。

私自身いろいろな不動産コミュニティーや不動産会社さんと関わりをもってまいりましたが、武蔵さん独自のビジネスモデルを持っていらっしゃって、三方よしを本当に体現している会社だと感じました。



■今後の賃貸経営についての展望はありますか？

私は本業も行っているので、節税と資産形成のバランスを見ながら物件を買い進め、オーナー業を拡大できればと思っています。

今後は自身の不動産を売却するタイミングも出てくるかと思いますので、今は出口戦略の立てやすさも物件選定の一基準としています。

物件を探すことや実際に見に行く場面では私も行うのですが、事務的なところは妻に任せています。妻への感謝の気持ちを忘れずに今後も夫婦で協力していきたいとも考えています。



■不動産購入に迷っている方へメッセージやアドバイスをお願いします。

まず、物件を購入するにあたってはできるだけ現地に行くことをおすすめします。購入に対する安心感にも繋がりますしね。

また、管理会社を選ぶ際は客付け力と担当者の動きの速さ、提案力を見てみるといいと思います。

五十嵐さんはその点、とても安心して任せることが出来ると感じています。