最初大谷社長の書籍で御社のビジネスモデルに興味を持ち、大宮の本社を訪ねて最初に購入した物件が7年ほど経過したため、今回売却をお願いしました。

今回の売却にあたり、大規模改修の提案とその節税スキームを提案いただき、武蔵コーポレーション様の総合力と、年末時間のない中で調整いただいた盛武様のおかげだと感じております。まだ別の物件でのお付き合いが続きますが、引き続きよろしくお願いいたします。

購入、管理、売却まで大変お世話になりました。2015年9月に武蔵コーポレーション様より該当物件を購入させていただきました。当時の私は不動産投資を始めて2年目。区分を3戸保有しておりましたが、資産拡大のスピード感と給与収入の節税の2つの目的から１棟アパートを探していました。ただいきなり大きな規模に挑戦するのは決断がつかず、そんな中私の希望に沿った規模の小さい中古木造物件をご紹介いただいたのが武蔵コーポレーション様でした。

買わせていただいた時も再生物件で満室の状態でしたので、スタートしやすいとともに、減価償却のメリットも享受できるものでした。購入後の管理もお願いし、コロナ後に少し苦労した時期はあったものの、基本的には満室経営を続けていただき、毎年キャッシュフローもでておりました。

そして2021年に所有期間が満5年の長期譲渡になることから、売却をお願いしたところ、2カ月で買主様を見つけていただき、売却することができました。買主様にとっても節税目的の規模の小さな物件を探していたそうなので、まさしくwin-winの取引になりました。

本物件については足掛け6年、購入、管理、出口まですべて武蔵コーポレーション様にお願いし、そのいずれの場面でもしっかりと利益をいただいただけでなく、不動産に関する貴重な経験をつませていただきました。不動産会社はそれぞれ得意分野があるかとは思いますが、販売、管理、売却のすべてで力を発揮いただける「資産をコーディネートできる」不動産会社はなかなかないと思います。今後は個人保有だけではなく、法人を設立し、新築物件で利益を出しながら長く物件を持ち続けることも検討していきたいと思っておりますので、引き続きよろしくお願いいたします。

今回売却をお願いした物件は、最初から減価償却が終わったところで売却しようと思っていた築28年の物件でした。立地がよいものの、管理を軌道に乗せるにはどうすればと、途方に暮れていました。

そこで思い出したのが以前説明会にうかがった武蔵コーポレーション様の管理でした。原状回復が定額制で、メンテナンス費用が大幅削減でき、また、月々の管理費用もそれまでとあまり変わらない内容にしていただけるよう調整していただき、まさに渡りに船。買った時に管理をそれまでの管理会社から、仲介をしてくれた会社に移したばかりなのに半年で変更するのは入居者に申し訳なかったのですが、武蔵コーポレーション様へ管理をお願いすることにしました。

立地の良さもあるのかもしれませんが、30年を過ぎた築古物件にもかかわらず相場より少し高めの家賃を下げることもなく、空いてもすぐに埋まる状態で最後まで運営することができました。

そして丸5年が経ちました。6年目で減価償却も終わりとなるため、売却のご相談をさせていただいたところ、武蔵コーポレーションさん内のネットワークで売却いただけることとなりました。お声をかけさせていただいてから3ヶ月、媒介契約をしてから2ヶ月というスピードで、売却することができました。一重に、武蔵コーポレーション様の仲介のノウハウと築き上げたネットワークのおかげと思っております。また機会がありましたらぜひお願いしたいと思います。

昨年の物件に続き、今回も自主購入・自主管理物件の売却を成約してくださり、感謝しております。融資が厳しいと言われている昨今ですが、築古物件にも積極的な金融機関との信頼関係が構築されており、また高属性の顧客を多くお持ちである、武蔵コーポレーションさんならではの成約事例だと思います。

個人的なこととなりますが、前向きに管理や入居付けを頑張り、満室の状態で売却できたことで達成感を覚えることができました。このようにハッピーな気持ちになれたのも真摯に仲介業務を遂行してくださった武蔵コーポレーションさんのおかげです。

他の会社と異なると感じたことは、買主側・売主側双方の仲介を武蔵コーポレーションさんが行うにしても、担当者がそれぞれに付くという点です。えてして双方代理や利益相反の問題が指摘されるいわゆる「両手仲介」ですが、このように担当者が別であると、安心感を覚えます。

武蔵コーポレーション様から10年程前に物件を購入させていただきました。面談での社長や太田さんの熱意や明るさに信頼できる会社だと感じたのがきっかけでした。

そこから月日が経ち、アパートを３棟購入させていただきました。その間、多くの退去がありましたが、その都度入居を決めていただき安心して過ごすことができました。修繕の案内、タイミングや見積もりなども速やかに対応してくださり、保険適応の損傷はすぐに申請してくださるなど非常に助かりました。

物件は購入よりも購入後の管理、売却が最も大事だと思います。管理については安心しておまかせできたので、おかげで私は本業に集中することができております。そして今回、物件の整理のため、一棟売却させていただくことになりました。売却をしようと決めてから売却が決まるまでには若干時間がかかりました。しかしその間、結果として家賃収入も得られたので無事に売却できて感謝しております。

融資が難しい状況の中、購入していただける方を探すのはご苦労があったと思います。
今後の希望としては、修繕費用などについては相場価格などの参考情報提供など透明性を高めていただけるとより安心しておまかせできると感じております。また、購入時から税務処理などのアドバイスや適切な売却時期の設定、連絡など一体的管理をしていただけるととても助かります。今後も御社で物件購入をできればと考えております。引き続きよろしくお願い致します。

このたびは売却を成約していただき、ありがとうございました。
貴社を通じて購入したり管理していただいていた物件ではなく、また小ぶりな物件だったのですが、快くお引き受けいただき、またきちんと結果を出していただき感謝しております。
今回ご購入いただいた方は会社経営者さんで、貴社が多くの会社経営者さん等の属性の良い顧客をお持ちであることが、他社との違いであることを実感いたしました。

武蔵さんには約6年間お世話になりました。それ以前の管理会社は最初のうちは良かったのですが次第に客付けが悪くなり、ひとたび退居されてしまうと半年から一年以上空室状態が続き、また家賃の滞納があると解決にかなりの時間を費やしました。
武蔵さんに変えてからは客付けも早く、滞納の放置もなく、本当に助かりました。とにかくスムーズな管理運営は安心感があります。
この度、二度目のリフォームの時期となり今後、持ち続けるか悩みました。本来であれば持ち続ける方が得策だとは考えましたが個人的な都合で売却を決意しました。今までお世話になり、ありがとうございました。

不動産投資に興味を持ち、面談のために訪れた大宮の本社にて、色々と相談に乗って頂いた7年前のことが昨日のように思い出されます。あの日から私の不動産投資家としての人生が始まりました。面談して頂いた太田様よりご紹介頂いた物件を、帰路その足で現地調査に行き、その日の晩に買付証明書を入れさせて頂きました。
完全に初心者でしたが、調査の方法から融資申し込み、売買契約、決済に至るまで丁寧にご説明して頂きながら、収益不動産を保有するまでのステップをスムーズに経験することができました。
保有してからもこの7年間、おかげさまでほぼ満室経営を続けることができ、収支的にも大変満足しております。また、収支だけでなく、家賃滞納や大規模修繕、私の海外転勤など、運営していく中で色々なことも起きましたが、その度に真摯に相談に乗って頂き、失敗もなく、不動産投資家としての経験を多く積ませて頂いたことが何よりの財産です。デッドクロスを迎える時期に来ていたこともあり、資産の組み換えを目的に、今回売却をお願いさせて頂きました。とはいえ時期が悪く、売却の相談から約1年半、銀行の融資状況の変化や、一度決まった買い手がキャンセルになるなど紆余曲折もありましたが、結果として大変満足のいく売却結果を迎えることができました。
武蔵コーポレーションの方々には、投資の入り口から出口まで大変お世話になりました。また良い機会があれば是非お付き合いさせていただければと思います。ありがとうございました。

物件売却前は売却すべきか、このままもちつづけるか、もう少し市況をみてよくなって売るかを悩んでました。最後は、オリンピック前がピークではと判断したのと、売却までを一度経験しておきたいと考えました。賃貸管理をお願いしてましたので、そのまま売却もお願いしました。できたらですが、引き続き愛着ある物件を武蔵さんに管理してほしい思いもありました。売却前の問題につきましては飯沼様や管理担当の盛武様に何度も市況の確認や融資状況などの確認や相談にのっていただきました。他社との違いは誠実さや信頼だと思います。
取り引きの中でよかった点は飯沼様には、休日や朝の早い時間にも迅速なやりとりをして頂き感謝でした。融資が厳しい環境だったので、買主様の融資がおりない際もアドバイスを頂きました。
盛武様には、細かい質問などにもきめ細かく対応していただきました。安心して引渡しの当日を迎えることができました。また、見えないところでも、色々と対応していただいていたと感じています。今後ともよろしくお願い致します。

6年間、2物件の購入・管理でお世話になり、この度、売却に至りました。（売却理由は当方都合によるものです）

物件所有中は何ら不都合なく、安心して所有する事ができました。また、購入時にお聞きした「入口から出口まで」のお言葉どおり、一切の不安なく、売却への運びに至りました。

売却手続きの際、6年振りに購買担当者様とお会いしましたが、購入時の経緯等詳しく覚えられておられた事には驚きました。会社が大きくなっても当時と変わらぬ姿勢で仕事に取り組まれる姿を拝見し、「武蔵コーポレーション社」の素晴らしさを改めて感じました。

貴社益々のご発展、皆様のご多幸を心よりお祈り申しあげます。

資産運用の一環として不動産投資に興味を持ち、HPから武蔵コーポレーションさんに連絡したのが、2010年の夏でした。そこから、武蔵さんの自主管理物件を紹介され、その年の10月に川口市のマンションを購入しました。同時に大谷社長の著作で勉強したとおりに、物件管理会社を設立して法人での取得の形にしました。
管理も武蔵さんにお願いしました。１Fが店舗の物件であり、そこが空室でありましたが、その入居に太田さんに尽力していただき、2011年年初にはお菓子屋さんに入居してもらうことができました。今では近辺でも評判の店になり、よい方に入ってもらえたと思っています。またその年には震災がありましたが、これも迅速に状況を報告いただき安心したことを思い出します。その後も、押木さんをはじめ管理担当の方のご努力で満室をキープできました。
2016年になり老朽化した設備の補修費がかかることから売却を提案されました。それから1年半、銀行の融資状況の変化や、一度決まった買い手がキャンセルになるなど紆余曲折はありましたが、2018年6月に無事に売却することができました。いい物件を取得しかついいタイミングで売ることができたと思っております。売却担当の小澤さんにはいろいろとお世話になりました。
また良い機会があれば是非お付き合いさせていただければと思います。ありがとうございました。

武蔵様からは、一昨年に宇都宮のアパートを二棟購入させて頂いていました。

今日は私が以前より所有していました東松山のアパートの売却をお願いしました。当初は、東松山市は武蔵様の営業範囲外と思っていた為、大手不動産会社に売却をお願いしましたが、半年経過しても全く反応がなく困っていたところ、武蔵様が東松山市にも営業範囲を拡大されたと知り、お願いすることになりました。お客様の反応を聞いていただき、このままの状態で売却するよりも、リフォームしてその分価格が上がっても売却しやすいとのアドバイスを頂き、みごとに売却することができました。

今後とも色々な面でお付き合いさせて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。