【迅速な情報提供で、納得感のある購入判断】

以前より節税対策を目的に物件を探しておりましたが、なかなか良いめぐり合いに恵まれていませんでした。知り合いの紹介で武蔵コーポレーションを知り、連絡を取ったところ、押木さんが最初から信頼できる方で有り難かったです。

今回の物件をご紹介いただいた際、担当の押木さんから非常に迅速に情報をいただけたことが、購入の大きな決め手となりました。条件の良い物件はスピード勝負になることも多い中、こちらの検討に必要な情報を迅速に揃えてくださったおかげで納得感を持って判断することができました。

押木さんには、単に物件を紹介するだけでなく、細かい疑問点や懸念点に対しても一つひとつ丁寧かつ明確に回答いただき、大変感謝しています。大きな買い物ですので不安になる場面もありましたが、都度細やかなコミュニケーションをとっていただいたことで、常に安心感を持って進めることができました。こちらの状況を深く理解し、プロとしての視点から的確なアドバイスをいただけたことで、信頼して全てをお任せできました。

購入までのプロセスがスムーズだっただけでなく、その後の管理体制についても信頼しております。今回の物件も、長期的なパートナーとして安心して運用をお任せできると確信しています。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

【面談で決めた「この人から買いたい」。本業の多忙さをカバーするスムーズな対応力】

私は地方にて個人で不動産賃貸物件を4軒保有しておりました。今後の不動産賃貸業の拡大をするために、資産管理法人を設立して法人として1棟目の物件を一都三県で購入しようと計画しておりました。

しかし実現のためには、最適な物件探し、融資、法人設立の手続きを同時進行で進めなくてはならず、本業が忙しい事もあり非常にハードルが高いと感じておりました。物件を探すにあたりいくつかの業者様と面談しましたが、武蔵コーポレーション様の担当の小島様が面談の対応、提案力、レスポンスが圧倒的によく、小島様から物件購入したいと思いました。物件に関しましてもイメージ通りの埼玉県の物件を紹介していただき、融資の段取りもスムーズで、必要書類や銀行面談についても丁寧に教えて頂いたので非常にスムーズに購入まで完了することができました。

今回の物件購入を通じて、武蔵コーポレーション様、担当の小島様の投資家目線で親身に伴走して下さる対応が非常に信頼できると感じておりますので、引き続き物件管理はもちろんの事、2棟目、3棟目と長いお付き合いができればと感じております。今後とも、宜しくお願い致します。

【「誰から買うか」で選んだ不動産投資】

武蔵コーポレーションさんとのお付き合いは今年で6年目になります。

私は金融機関でコンサルタント営業の仕事を20年以上させていただいています。その立場上、多種多様な金融商品や税制の知識と経験がないとお客様にも信頼されません。様々な金融商品に触れ、実際に購入したりしてメリット・デメリットを自分が体感することが必要と考え、勉強して購入もしてきましたが、唯一不動産投資には長年踏み切れていませんでした。

その理由としては大きく二つです。一つ目は不動産投資が高額で失敗した時のリスクが高いこと、二つ目は不動産営業の人に対する不信感です。

ただ、収入も上がる中で有効な節税も一通り行い、やはり不動産を使っての節税、資産構築はこの日本においては有効なため、取り入れることにしました。あとはどこの誰から購入するかで悩んでおり、その中の1つに武蔵コーポレーションさんがありました。

こちらもプロとしてある程度知識もある中、他の会社の担当者さんは販売をするために聞こえの良い話ばかりをしてリスクに対してはあまり伝えてくれず、こちらが尋ねて初めて答えたり、もしくは知識不足で返事ができない中、担当の押木さんはメリット・デメリットをキチンと伝えてくれましたし、こちらの質問にも全て即答で答えてくれました。彼なら信用できると思えました。

私は、「金融商品は何を買うかはもちろん大事ですが、誰から買うか、誰に教えてもらうか、誰に担当してもらうかはもっと大事」とお客様に伝えています。彼はその点で、他のどの会社の担当者より誠実で信頼がおけました。

また「会社は人でできている」という考えの企業理念もとても大事です。そのため大谷社長の本も取り寄せ全て読ませていただきました。その中の三方よしの考え方はまさしく私も心がけている理念と同じで、業種は違えど感動そして共感したのを今でも覚えています。さらにその理念に沿った会社体制をしっかり実践しているのも感動しました。給与体系や株式上場していない理由などがその企業理念に沿っており、他の会社には無い魅力に私にはうつりました。この会社なら、この担当者なら信頼できると思い、1棟購入してから現在は3棟購入までさせてもらっています。

購入後のアフターケアーも素晴らしく節税の効果も非常に高かったので、今後も長いお付き合いをお願いしたいと思っています。近々は出口（売却）でまたお世話になりますが、これからもその素晴らしい企業風土の元に集まった誠実で頼れる社員の皆様に頼らせていただきます。武蔵タイムズでの社員さんの紹介を読むのが一つの楽しみです。

これからも何卒、よろしくお願いします。

【初めての不動産投資、不安だらけのスタートを支えてくれた担当者】

不動産投資という言葉と、これで所得税対策できるということはうっすら知ってはいたものの、長いこと自分には縁がないものと考えていました。ところが、令和7年にキャリアアップのため転職することとなり、退職金と積立年金解約でまとまった現金を手にすることになります。私は自分の意思の弱さと浪費癖がありまして、このままではいけないという思いに駆られていました。

不動産投資に少し興味を持ち始めたのはそんなタイミングでした。しかし全く予備知識もなく、そもそも投資は二言目には自己責任と言われるし、漠然とした不安が常に付きまとい、なかなか簡単には進めそうもありません。とりあえず色々なHPを斜め読みしてようやく少し雰囲気が分かったような気になってきた頃、たまたま目にした武蔵コーポレーションさんのHPにあった所得税対策の仕組みの説明が非常にロジカルで、かつ実績の裏付けも膨大、何より築古物件での投資で売却時にトータルでマイナスになった件数ゼロ！一歩踏み出す決め手はコレでした。

HPから投資相談を申し込み、東京本社で面談をさせていただき、そこで今回担当してくださった小島さんと初めてお会いし、超初心者の私の素朴な疑問・質問にも一つ一つ丁寧にお答えいただいて、緊張が解れてとても安心感を覚えたと記憶しています。

商品説明の中では、特にReBreathがとても魅力的でした。アパートの保全に関わるほぼ全てを武蔵コーポレーションさんが面倒を見てくれますし、空室保証もあります。これはアパート保有など全く未経験の素人の私にピッタリと思いました。

それから約半年後、実際に埼玉県のReBreath築古物件が晴れて成約となりました。全てが初体験の私からすれば、決して順風満帆ではなかったのですが、小島さんはメール・電話・対面様々な形で、すぐ不安に駆られる小心者の私に親身に対応してくださりました。ただ安心させようというだけではなく、リスクや事実も全て率直にお話しいただけたおかげで、常に状況を冷静に理解することができました。

実は今回購入の物件の前に、融資審査に進んだものの、不通過となった案件がありました。軽くそのトラウマがあったため、埼玉の物件の話が進み融資審査となった後、本当に通るのか非常に気掛かりで不安に思っていましたが、どの段階まで進んでいて、いつ最終審査完了になりそうだというご連絡を小まめにいただきました。これは私の精神衛生上とても助かりました。

また、私は転職後の仕事では海外にいる頻度が多かったのですが、手続き等で対面が必要な場面は思いの外少なく、とても助かりました。とはいえ、数少ない対面での打ち合わせや手続きの日程を、私の日本滞在タイミングにピンポイントで合わせて調整することは決して簡単ではなかったと思います。東京本社での最終となる対面での登記と融資手続きでは、私がお約束した時間を完全に勘違いしていて、大幅に遅れてしまいましたが、司法書士の先生、銀行の担当の方に調整いただき、無事全ての手続きを完了することができました。

今後も物件売却まで、引き続きお世話になりますが、宜しくお願い致します。予定通り売却が完了して、次の不動産投資することがあれば、迷うことなくまた武蔵コーポレーションさんにお願いしたいと思っています。

【販売から管理まで一貫した担当者が支える、安心の節税投資】

武蔵コーポレーションさんから物件購入させていただくのは、2回目になります。目的は明確で、節税対策になります。

前回は、令和6年10月、今回の購入は令和8年4月ですので、一棟目がエグジットしていない段階で二棟目の購入をさせていただきましたが、その理由は、幸いなことに本業での収入が想定以上に増えたためです。

ちなみに一棟目は、約3000万円で借入無し、二棟目は約1億円で80%の借り入れを行っています。

節税対策としては、この2件の間に、都内のワンルーム(約3000万円)も購入しましたが、区分マンションでは節税効果は限定的と感じています。今後は分かりませんが物件価格は上昇していますので、インフレ対策にはなっていると思います。不動産投資には、それぞれの特徴があるので、自分にあったポートフォリオ選択が重要と考えております。

さて、本題の武蔵コーポレーションさんについてですが、節税対策の観点からいろいろ調べ、行動した結果として、なかなか武蔵さん以外で私のニーズに合う会社がありませんでした。大手不動産会社等いくつかと実際の面談や物件紹介等も受けましたが、今一つニーズには合致しませんでした。あくまで私のニーズは節税対策ですので、資産価値そのものの向上を期待した投資や、安定的な不動産収入を得たいというニーズの方には、武蔵コーポレーションさん以外でもニーズに応えてくれる会社はあると思います（区分マンションを購入した会社はそうしたニーズには応えてくれました）。

また、武蔵さんの良いところは、販売担当と管理担当が同じということです。不動産会社によっては販売担当者と購入後の管理担当が別であるため、契約前に聞いていた話と実際の運用でギャップを感じるケースがあるかと思います。その点、武蔵さんは同じ担当者が継続して対応してくれるため、売らんがためのセールストークもなく、安心感があります。

今回も一棟目の管理を担当している柴田さんが、二棟目の物件の紹介を半年にわたり10件以上してくれ、最後まで私のニーズに合うように尽力してくれました。また、融資についても相対的に有利な金融機関を探してくれました。

二軒ともまだエグジットできていないので、最終評価はできませんが、柴田さんと二人三脚で歩んでいきたいと思います。