【税務の専門家も改めて実感する、減価償却による節税効果】

普段は公認会計士・税理士として法人クライアントの財務・税務の相談に乗っている立場ですが、自分自身のことは長らく無頓着でした。年収が 2,000 万円を超えたあたりから税負担の重さを感じはじめ、3,000 万円を超えた頃には、想定よりも資産形成が進んでいない現実に直面しました。クライアントに節税の提案をする側でありながら、自分のポートフォリオを顧みていなかったことへの反省もあり、不動産投資に踏み出すことを決めました。

武蔵コーポレーション様にご相談したところ、物件のご紹介から融資条件の整理、購入手続きまで、一貫して丁寧かつスピーディーに対応していただきました。

担当の内田様には特にお世話になりました。購入を決めた時期が自分の確定申告の繁忙期と重なってしまい、ご迷惑をおかけする場面もありましたが、真摯に対応いただき大変助かりました。

サブリース契約のため管理の手間もなく、本業に集中しながら資産形成と節税を同時に進められている点が何より魅力です。税務の専門家として減価償却の効果は頭では理解していましたが、自分の申告で実感すると、その効果の確かさを改めて認識しました。

今後は築古物件を中心に買い増しを進めながら、新築物件にも挑戦していきたいと考えています。

不動産投資に関心はあるものの最初の一歩を踏み出せていない方には、ぜひ一度ご相談されることをお勧めします。

【リスクが気になって踏み出せなかった不動産投資、安心してお任せできました】

何年も前から不動産投資には興味を持っていましたが、リスクが気になってなかなか踏み出せないでいました。そんな中、親しい友人からサブリース取組みもご提案いただける武蔵コーポレーションさんを紹介してもらいました。

ご担当者の浅海さんはご案内いただいた物件のことを熟知されており、また銀行融資に関する知識も深いため、安心してお任せすることができました。金融機関との折衝や、購入までのスケジュール調整、必要書類のご指示など、きめ細かくサポートいただき、おかげさまで全ての手続きがスムーズに進みました。私は不動産投資に割ける時間が限られており、浅海さんに何から何までご支援いただけて大変助かりました。

浅海さんと出会えていなかったら私は不動産投資を出来ないままでいたと思いますので、浅海さんには感謝の気持ちでいっぱいです。金利上昇など投資環境は難しくなりつつありますが、また浅海さんから物件を購入させていただきたいと考えております。

【信頼できる担当者との出会い。納得感を持って進められた2度目の不動産投資】

5年前に同社で2棟購入したのが最初の取引でしたが、満足度が高かったため今回も迷わず武蔵コーポレーションを選びました。

購入の主目的は減価償却による節税です。私のように給与所得が中心で所得税率が高い層にとって、減価償却費を活用した課税所得の圧縮は効果が大きく、まさにそこを狙って物件を選定しました。最初に購入した2棟は保有から5年が経過し、譲渡所得が長期譲渡(税率約20%)に切り替わるタイミングで売却を予定しています。「高い税率の所得を圧縮しつつ、出口は低い税率で利益確定する」という設計が組めるのが、この投資スキームの肝だと感じています。

担当してくれた戸苅さんは、とにかく誠実な印象で信頼できました。現地見学では物件の良い点だけでなく、懸念点や弱みも包み隠さず説明してくれたのが何より好印象でした。不動産は良いことばかり並べる営業も少なくない中で、マイナス面まで正直に伝えてくれる姿勢は、結果的に納得感のある意思決定につながりました。

金融機関への交渉もすべて代行してくれたのも大きな助けでした。こちらは必要書類を用意して出すだけで、煩雑なやり取りを引き受けてくれたため、本業に時間を取られることなく進められました。

総じて、給与所得が中心で所得税率の高い方には特におすすめできる会社だと思います。節税という明確な目的に対して、誠実な担当者と手厚いサポートで応えてくれました。今後とも何卒、よろしくお願い致します。

【融資・税務から出口戦略まで。安心して付き合える長期的な資産形成パートナー】

不動産投資を検討するにあたり、複数の会社や商品を比較しましたが、最終的には武蔵コーポレーションさんにご紹介いただいた物件が立地や収益性、将来の出口戦略まで含めて最も自分に合っていると感じまして購入を決めました。

購入時には物件の提案だけでなく、融資先となる銀行の紹介や税務面について相談できる税理士の紹介までサポートいただきました。税理士との面談にも担当者の方が同席してくださり、安心して進めることができました。

また、購入前から将来の売却戦略について具体的なアドバイスをいただけたことも大変参考になりました。不動産投資は購入時だけでなく出口まで見据えることが重要だと考えていたため、その点までしっかりサポートいただけたことに信頼感を持ちました。

サブリース契約により安定した賃料収入が確保されており、毎月のローン返済について過度な心配をすることなく運営でき、購入後も定期的に相談に乗っていただけるので、長期的なパートナーとして安心してお付き合いできる会社だと感じています。今後も資産形成を進めるうえで、引き続き相談させていただきたいと思っています。