不動産売却

不動産投資を経験する中で、別の投資にも挑戦したいという気持ちが強まりました。不動産投資による節税効果よりも手元に資金を残しておきたいと考え、今回物件の売却を検討しました。

売却にあたっては、不動産を取得した際の価格をなるべく落とさないようにすることを重視しました。結果的に取得時よりも高く売却することができ、担当の方には大変ご尽力いただきました。また、手続きについても武蔵コーポレーション様がすべて手配してくださったので、こちらでは公的な書類を揃えるだけで済み、仕事をしながらもスムーズに売却を終えることができました。購入の際と同様に安心して任せられたことに感謝しています。不動産投資の経験を積めたこと自体も非常に嬉しく思っていますし、今後再び不動産投資を検討する際にはぜひ武蔵コーポレーション様に相談したいと思っています。

今回は不動産投資とは異なる投資に興味を持ち、売却という選択をしました。しかし、不動産を保有していた期間は着実に資産運用ができていたと実感しています。今後はその運用成績を分析し、リスク分散の一つとして再度不動産投資を検討できるように資産運用を続けていきたいと考えています。その時も、もちろん武蔵コーポレーション様にお願いするつもりです。

武蔵さんからは、主に節税目的でこの3年ほどの間に築古アパートを3棟購入しました。

売却にあたっては、購入時から物件の価値を落とさずに売却できるかどうかが重要でした。アパートの購入には本体の代金以外にも登記費用、不動産取得税、固定資産税などのコストがかかりますし、短期売却では仮に同じ価格で売却できても仲介手数料が発生するため、結果的に損をする可能性もあります。築33年を超えたアパートが本当に価値を落とさず売却できるのか、内心とても不安でしたが、築古アパート売買で多くの実績がある武蔵さんなら、それを叶えてくださると信じ、売却仲介を託しました。結果的に希望通りの価格で売却することができ、驚きとともに大変感謝しています。

印象的な出来事としては、2棟目の築古アパートを購入したときのことです。建物の外壁は武蔵さんカラー（黒と赤）で綺麗に仕上がっていたのですが、道路と物件を隔てる独立した仕切り壁は古いままでした。入居付けには支障がなかったかもしれませんが、気になって指摘したところ、迅速にしっかり武蔵さんカラーに塗っていただけました。売りっぱなしではない対応に、武蔵さんの姿勢を感じました。

この3年間で担当の方は何人か変わりましたが、皆さん総じてレスポンスが早く優秀で、問い合わせや依頼にも丁寧に対応していただいています。他の不動産会社と比べても信用できると感じていましたが、今ではその思いが確信に変わっています。

最後に、私と同じように節税目的で築古アパートを購入される方へ一言。税務申告の際には、耐用年数を決して間違えないようにしてください（笑）。節税効果を得てから売却を考える場合でも、築古アパートの購入希望者を多く抱える武蔵さんなら、迅速かつ希望価格で売却できる可能性が高く、出口プランも安心して任せられると思います。