お客様の声 購入（資産形成）

【誠実かつ的確なサポートで、安心して不動産運用を続けられる】

いつも大変お世話になっております。この度も、無事に新たな物件を取得することができましたこと、心より御礼申し上げます。押木様をはじめ、武蔵コーポレーションの皆様には今回も大変お世話になりました。

実は、約3か月前に個人の税務調査を受けることになり、特別国税調査官の方が出向いてこられました。不動産投資に関して、土地・建物価格の按分が適正か、また修繕費が資本的支出に該当するのではないかという点について、詳細な確認を受けました。
その際、管理担当の山田様に不足していた必要書類のご対応をお願いしたところ、迅速かつ丁寧にご準備いただき、無事に書類を提出することができました。結果的に、私どもの見解がすべて認められ、追徴課税はありませんでした。
国の調査においても、正しく運用されていることが証明された形となり、今後も安心して不動産投資を続けていけることに、大きな自信と感謝の気持ちを抱いております。

このような結果を得られたのも、日頃から武蔵コーポレーションの皆様が、誠実で的確な管理運営を行なってくださっているおかげです。改めて、スタッフの皆様のご尽力に心より感謝申し上げます。
引き続き、購入した物件の管理に加え、今後の資産形成についてもご相談させていただければと考えております。何卒よろしくお願いいたします。末筆ながら、武蔵コーポレーションの皆様のさらなるご発展とご健勝を心よりお祈り申し上げます。

【住まいを通じて誰かの暮らしを支える】

もともとは自分が住んでいたマンションを引っ越す際に、売らずに貸してみたことが最初のきっかけでした。その時点では不動産投資という意識はあまりなく、節税なども全く考えていませんでした。ただ、実際に人に住んでもらうという経験を通じて、住まいを提供するということの意味を考えるようになりました。
不動産投資と聞くと、お金儲けのイメージが強いかもしれませんが、私はそれよりも、誰かの暮らしを支える役割があることに気づいたのです。自分が物件を所有してリスクを負うことで、住んでいただく方には安心して暮らしてもらえる。それがちょっとした社会貢献にもつながると思い、だんだんと魅力を感じるようになりました。

武蔵さんを知ったきっかけは、大谷社長の本を読んだことでした。本を通して、一棟アパートを所有することで、減価償却を使って節税効果が得られるということを初めて知り、なるほどと感じました。また収益性も高められると分かり、自分もやってみたいという気持ちが湧いてきました。
その少し後に、会社の同僚に不動産投資に興味があることを話したら、その方も偶然武蔵さんで物件を購入していたことが分かり、「手堅くて丁寧に対応してくれるよ」と聞いてすごく安心感を持てました。やはり実際に経験している人の声は大きいです。

面談の時は、なるべく自分の気持ちを正直に伝えることを心がけていましたが、楢崎さんはとても話しやすくて自然と色々な相談ができました。こちらの立場を理解しようとしてくださる姿勢が伝わってきて、どんな質問にも的確に、丁寧に答えていただけました。営業っぽさを感じることが一切なく、私が納得できる物件に出会うまで急かされることもなく、私のペースに合わせて調整してくださったので、信頼感が深まりました。

まだ始めたばかりで、正直なところ分からないこともたくさんあります。でも、武蔵さんは管理体制がしっかりしていると伺っているので、あまり不安は感じていません。物件も自宅や職場から遠くないので、休日にドライブがてら見に行くのも楽しみの一つになりそうです。今後は実際に運用していく中で、自分なりのスタイルを見つけていけたらと思っています。

■不動産投資を検討された経緯を教えてください。

もともとは自分が住んでいたマンションを引っ越す際に、売らずに貸してみたことが最初のきっかけでした。その時点では「不動産投資」という意識はあまりなく、節税なども全く考えていませんでした。ただ、実際に人に住んでもらうという経験を通じて、「住まいを提供する」ということの意味を考えるようになりました。不動産投資と聞くと、お金儲けのイメージが強いかもしれませんが、私はそれよりも、誰かの暮らしを支える役割があるんだなと気づいたんです。自分が物件を所有してリスクを負うことで、住んでいただく方には安心して暮らしてもらえる。それがちょっとした社会貢献にもつながると思い、だんだんと魅力を感じるようになりました。せっかくなら、自分の物件に住んでいただく方に、快適に過ごしていただきたいという思いが強くなりました。

■当社を知ったきっかけは何ですか。

大谷社長の本を読んだのが、武蔵さんを知るきっかけでした。本を通じて「一棟アパートを所有することで、減価償却を使って節税効果が得られる」ということを初めて知り、なるほどと感じました。収益性も高められるとわかって、自分もやってみたいという気持ちが湧いてきました。その少し後に、会社の同僚に「不動産投資に興味があって…」と話したら、その方も偶然武蔵さんで物件を購入していたことがわかって。「手堅くて丁寧に対応してくれるよ」と聞いて、すごく安心感を持てましたね。やっぱり、実際に経験している人の声は大きいですね。

■面談を通して印象に残ったことや担当者の印象を教えてください。

面談のときは、なるべく自分の気持ちを正直に伝えることを心がけましたが、楢崎さんとはとても話しやすくて、自然といろいろ相談できました。こちらの立場を理解しようとしてくださる姿勢が伝わってきて、どんな質問にも的確に、丁寧に答えていただけました。営業っぽさを感じることが一切なくて、私が納得できる物件に出会うまで急かされることもなく、私のペースに合わせて調整してくださったので、信頼感が深まりました。

■今後の不動産運用の展望を教えてください。

まだ始めたばかりで、正直なところ分からないこともたくさんあります。でも、武蔵さんは管理体制がしっかりしていると伺っているので、あまり不安は感じていません。物件も自宅や職場から遠くないので、休日にドライブがてら見に行くのも楽しみの一つになりそうです。今後は実際に運用していく中で、自分なりのスタイルを見つけていけたらと思っています。

【キャッシュフローとリスク管理を重視した不動産投資の選択】

今回初めての不動産投資となりましたが、担当の楢崎さんの対応が非常に迅速かつ的確で、安心して購入まで進めることができました。こちらの質問にも毎回丁寧にご回答いただき、信頼感を持って相談することができました。

他社とも比較検討していましたが、武蔵コーポレーション株式会社さんは取り扱っている物件数が非常に多く、多様な物件情報をご提供いただく中で、自然と知識を深めることができました。多くの物件を扱っている会社だからこその情報量は、将来的な出口戦略を考えるうえでも大きな強みだと感じています。投資家のすそ野が広い分、売却を検討する際にもスムーズに進められるという安心感がありました。

また、今回はサブリース契約付きの物件を購入したため、賃料の変動がなく、キャッシュフローの見通しが立てやすかった点も非常に魅力的でした。金利上昇は市場環境の影響を受けるため避けられない部分ではありますが、一定の利回りが確保されていることにより、金利変動に対してもクッションの役割を果たしてくれるという点も、投資判断の安心材料となりました。

今回は節税を目的とした投資で、できる限りフルローンが組める古めの物件を選びましたが、今後も複数物件の購入を視野に入れており、引き続き武蔵コーポレーション株式会社さんと長くお付き合いさせていただきたいと思っています。

【安定した賃料収入を目指した不動産投資とその支援体制】

初めての投資用不動産の購入を、武蔵コーポレーション様を通じてさせていただきました。減価償却を通じた節税というよりはむしろ安定した賃料収入ということで物件紹介をお願いし最終的に購入に至りました。

大谷社長からご紹介いただきました押木様に物件選定の段階からとても丁寧にご対応いただき、まさに目的に合致した物件を紹介してくださり、その後はローンの手配、手続きまで手取り足取り伴走をしていただきました。ローンの段階になると盛武様にもご参画いただき、物件取得後の管理までのリレーも素晴らしいと思いました。

不動産投資ということですとあわや多少警戒する部分もありますが、色々な方の利害を上手に調整されているところ、及び、常に誠実にご対応いただけることが信頼感に繋がるのだろうと感じた次第です。チームの皆様、エネルギッシュで丁寧で、大変好感が持てました。今後の社業の益々のご発展も祈念いたしております。