セットバックとは？目的やセットバック距離の計算方法、注意点を解説
土地や住宅の購入を検討しているとき、不動産広告で「セットバック」の文字を見かけたことはありませんか？…
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アパート管理会社を変更するために知っておくべき手順と注意点を解説
管理会社の変更は、不動産投資をする上で収支を改善させる有効な手段の1つです。 管理会社を変更するこ…
不動産売買の仲介手数料はいくらかかる？計算方法と金額の上限を徹底解説
不動産を取引する際に、売買の手続きを依頼する不動産会社へ支払う仲介手数料というものがあります。 こ…
不動産の減価償却とは？初心者でもわかる減価償却費の計算方法を徹底解説
不動産を所有している人やこれから不動産の購入を検討している人は、「減価償却」というキーワードを耳にす…
借地権とは？「借地権付き」の高利回り物件は本当に買うべきなのか？
「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。一般的な所有権と違い土地を自…
不動産投資のデッドクロスとは？中古物件で節税したい人向けの対処法
不動産投資における「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか。 デッドクロスとは、「ローンの元金…
IRRとは？計算方法や利回りとの違い、不動産投資での活用法を解説
投資案件の収益性を評価する指標の一つに、IRR（Internal Rate of Return、内部…
共同担保とは？物件購入に共同担保を原則おすすめしない２つの理由
共同担保は1つの債権の担保として複数の物（不動産）に担保権を設定することです。不動産投資においては、…
元利均等返済と元金均等返済の違いや総額を図解でわかりやすく解説
元利均等返済と元金均等返済はいずれも、ローンの返済方法を指す言葉です。特徴をひとことで言うならば、元…
アパート解体費用の平均相場は？補助金など金額を抑える方法も紹介
アパートを解体するためにかかる費用の相場は、坪当たり3～10万円程度が目安です。費用には、建物の解体…