私は、すでにアパマン経営を昨年から開始しており、これまで札幌にマンションの区分所有3戸と仙台にアパート一棟（9戸）の経営をして、それらは大学の近くの物件を購入しておりました。 ほとんど大学生が入居、満室経営でサラリーマン収入に加えおよそ600万ほどの年収があったのですが、それだけでは来る老人社会を乗り切るには少ないと感じておりました。 きわめて堅実な考え方をするほうなので、かなり余裕を持って捕らえているのですが目標としては退職後、年間1000万の自由に使えるお金が必要だと考えておりました。 それで、更にいろんなサイトで物件探しをしてていたのですが、ある日、大谷様のサイトでフルローン可という言葉が目に留まりました。これまで私の常識では最低10％の担保はいるだろうと思っていたので目からうろこでした。私のポリシーとして実際に現場、現物を見て、何度も考えるという方針から、早速、武蔵コーポレーション殿に足を運んで実際に話を聞いてみることにしました。 7月22日にはじめてお会いしまして、こちらの用件を聞いていただきました。それから何件か物件についてのやり取りをして、8月5日に内覧をし、11日には都市銀行の融資担当と面談をしました。夏休みがあったので、物件についてはいろいろ考えており、再度見に行ったりもしました。物件は築14年で、東南方向にある200坪の土地に建つ四階建てのマンションでしたが、可もなく不可もなくという感じで、今ひとつ納得がいかず保留しておりました。 保留していた理由は、2億円もする物件を外観と収支プランだけでは買えないという一種の不安心理でした。もし、姉歯のような設計がされていたらと考えると怖くて手が出せなかったのです。 再度、大谷様からサポートしていただき、この物件の設計図書を入手させていただきまして、構造強度、スラブ厚、壁厚、基礎的な部分での心配を払拭して申し込みは8月の月末になりました。9月末には大手都市銀行より2億円弱の融資を最低金利でしていただけました。個人的には9月末に転職する予定で動いていましたので、転職後では融資がしにくくなる物件でしたし、再々東京方面に出てくることも難しいこともあり、ぴったりのタイミングで物件を購入することができました。 私にとっては清水の舞台に立って飛び降りるべきか、安全にいくべきか考えていたときに最後の一押しをしていただいて、踏み切ることができましたのも、何がユーザーのネックなのかを考えておられる大谷さんのおかげだったろうと思います。ありがとうございました。

【準備中】

昨年末から1棟ものの物件を中心に捜していました。これまでは、購入申し込みをしてから売主に2ヶ月も待たされた上でキャンセルされたり、足を運んで物件を見ても先を越されてしまったりで、そのうち地価が上昇してもう不動産取得は出来ないのではないかと思っていました。 4月の終わりまでは、別の投資顧問会社1社だけに絞っていたのですが、たまたまホームページで良い物件が所狭しと並んでいる武蔵コーポレーションさんのサイトを見つけ、フルローンとかそんなうまい話があるのかなあと思いつつだめ元で問い合わせて見ました。 すると、5月初めの問い合わせ、その数日後の物件案内、5月中旬の契約、6月上旬の引渡しまで話が本当にどんどん進みました。いままでに購入申し込みをして取得出来なかった物件よりも利回りが良く、「これは本当の話なのかな」と疑うほどスムーズに事を運んでいただきました。 途中で私が関西在住で関東の物件の購入を目指していることで銀行からスットップがかかりそうになったときがありましたが、武蔵コーポレーションさんの後押しで話を前に進めていただくことが出来ました。 最後に蛇足ですが、実は私自身次なる物件取得を目指しており、「お客様の声」の原稿依頼があったときにライバルが増えるとヤバイなと思ったのですが、やはり本当にお世話になったことに対してほんの少しでも恩返しが出来ればと思い、正直な感想をご披露しようと思った次第です。

今回8,000万円弱のマンション一棟を購入することができました。 私の場合、年収は低く資金もゼロでしたので、初めは本当に買えるのか疑問でした。しかし、武蔵コーポレーションさんの説明を聞いて不可能ではないことがわかりました。その後フルローン可能な物件の情報を色々と頂き、自分でも現地を2、3件見に行きました。そんな折、今回の物件情報が流れてきまして、武蔵コーポレーションさんに買付の申込をしたい旨の相談をしました。すぐに一番買付を出してもらい、金融機関とのつながりもしっかりしているので、フルローンで借入れる事ができ、今回の契約に至った次第です。 物件情報を見てから契約まで、あっという間でした。購入後も管理会社を一緒に選んでもらったり、今後の相談をさせてもらったりと、色々と助かってます。本当にありがとうございました。