これまで資産形成は無難な投資信託ぐらいしか行っていませんでしたが、子供の教育資金や、元気に仕事ができる残された期間を考えると、もっと踏み込んで計画的に資産形成を行い、心に余裕をもって新しいことに挑戦できるよう備えておきたいと考えるようになりました。そのようなことを友人と雑談していたところ、その友人は不動産投資を行っており、大谷社長の著書がとても参考になると勧めてくれました。実は私は大谷社長とは旧くの知人で独立して活躍されていることは知っていたものの、その事業内容は深く知らない状況でした。

　友人から勧められた本を読み、アパート事業の魅力を理解できたので、すぐにネットから相談の申し込みをしたところ、押木様からご連絡いただき、オンライン面談していただくことになりました。オンライン面談には妻も一緒に参加することで、夫婦で理解を深めることができ、その後の意思決定もスムーズに行うことができました。押木様からスキームや昨今の動向等を分かりやすく説明いただき、疑問点に対しても丁寧に回答いただくことで、理解を深められました。金融機関との借入金の手続きも、非常にタイトなスケジュールの中、段取り良く準備を進めていただき、私は短い時間しか使っていないにも関わらず、無事に予定通り完了することができ、押木様や注力いただいた社員の皆様に大変感謝しております。

　今後も管理運営でお世話になりますが、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

　不動産投資の検討を始めてから約半年、無事一棟目を手に入れることが出来ました。武蔵コーポレーションを通して物件を手に入れるには一定の属性が必要になります。ただそれをクリアすることが出来れば、安全で質の良い物件を案内してもらうことが出来ます。素人が頑張って検索サイトで仲介物件を探したところで、リスクの把握も物件の目利きも出来ません。今回は幸運にも、数少ない再生物件であるReBreathを紹介していただきました。低リスクで保証付き、銀行の評価も高いからなのか、とても良い融資条件で始めることができました。これがもし自分で物件を探して仲介不動産業者から何のアフターフォローも無く買わねばならないのでしたら、とてもはじめの一歩を踏み出せなかったと思います。また融資条件も全く違ったものになっていたでしょう。

　管理面については今後の評価になりますが、色々と熟考してサブリースにしましたので、毎月の報告を受けるだけになるのかなと思っています。20部屋もある物件ですし、大家気分を味わうには一般管理にする方が良いのかもしれませんが、初心者ということもあり、日々の判断事などで本業が疎かになってはならないと思い、サブリースを選ぶことにしました。世間一般のサブリースの印象はあまり良くないようですが、武蔵コーポレーションの資料を熟読すれば、それが良心的でリーズナブルなプランであるという事がわかります。立地、物件の性格、入居者属性など色々なファクターを検討して一般管理でも問題ないと思えばそうすれば良いと思います。

　担当いただいたのは売買営業部の安田さんです。商品化直後のReBreathを私に紹介していただいたことに感謝します。私の細かな質問にも対応していただきありがとうございました。武蔵コーポレーションを通して買うのだから安心とは言え、投資は自己責任、また超高額の買い物になりますから、気になることも色々あり、五月雨式にメールを沢山送ったり、何通りものシミュレーションをお願いしたりしましたが、真摯に回答いただいたことで購入に踏み切れました。自分の若い頃の仕事ぶりが恥ずかしくなるくらい、安田さんには礼儀正しく誠実でプロフェッショナルな仕事をしていただきました。管理面でも早速お願いをしましたがアドバイスもいただけましたし、迅速な対応で安心しました。

　また、今回私が武蔵コーポレーションに投資のサポートをお願いしたいと思った理由はいくつかあります。それは、「反響営業であること、ノルマが無いこと、株式上場予定が無いこと。」です。会社Webサイトに説明されているこれらの事は全てリンクしていると思います。一回目に面談をお願いした時には物件在庫無しということでサンプル物件の説明だけでした。その後いくら待てども武蔵コーポレーションからのアプローチはありませんでした。通常不動産会社は見込み客に対してどんどんアプローチしてくるものではないのか？と考えていたので意外でした。待っていても仕方ないということで、その後数ヶ月は別の不動産会社を回ってみたのですがあまりピンと来ず、武蔵コーポレーションに二回目の面談を申し込み、ようやく物件を紹介してもらう事が出来ました。営業ノルマ無しと会社Webサイトで公言されていますので、この経験は武蔵コーポレーションがそういった軸で物を売っていないという証左になるかと思います。上場の有無が根本的な所になるのかもしれませんが、株主配当や株価への配慮などで会社の方針が変わり、売り方も変わってきてしまうこともあります。業界や商品によってはそれでも良い場合がありますが、こういった特殊な不動産の場合は売れればそれで良いという商品ではありませんので、武蔵コーポレーションは是非このまま着実に成長を続けていただけたらと思います。

以前より仕事中もお構いなしに不動産投資会社からの営業の電話が多く、お付き合いのない会社からの電話は取り次がないように指示していたところ、個人名で電話が掛かってくることもあり、失礼ながら不動産投資会社に対して良いイメージはありませんでした。そんな私が今では1棟のマンションのオーナーとなったことが自分でもにわかに信じ難い感じがしております。

本業での収入以外は、ローリスクローリターンの投資信託くらいしか資産運用は行っていませんでした。本業での給与所得が増えても当然のことながら納税額が増える一方で、子供の教育資金を差し引くと手元に残る資産が一向に増えないことが悩みでした。経済的に疎かった私もさすがにこのままではという気持ちが芽生え、情報収集に励みました。そのなかでたまたま御社のHPを拝見し「武蔵コーポレーション」といえば、私が応援しているサッカーJ2大宮アルディージャのトップパートナーの会社だと分かり一気に親近感が湧きました。さらにコンプライアンスが厳しいJリーグのトップパートナーということは、それだけで信頼感が高まり、詳細を知りたいと書籍のプレゼントに応募しました。大谷代表のご著書は素人の私でも理解出来るようにかみ砕いた分かりやすい内容で、なるほどと納得しながらあっという間に読破しました。　

しかし、いざ自分がとなると、そこには大きな壁があり、まとまった額の融資を受けなければいけない不安もあり、悩みに悩んだ末に意を決してオンライン面談を申し込みました。担当して頂いたのは押木様でした。コロナ禍でZOOMミーティングも日常となりましたが、オンラインでは直接お目に掛かるのと違って多少空気感などが伝わりづらい部分がありますが、温和な表情、穏やかな口調でご説明いただき、誠実なお人柄が伝わってきました。お話を伺うなかで初回1時間強のご面談でしたが私の抱いていた不安な気持ちがどんどん薄らいでいきました。もちろん印象だけではなく、ご経験と専門的な知識に裏打ちされたご回答は的確で迷いがなく即答して頂けるのでとても安心感がありました。どのオーナー様も同様だと思いますが、築古物件を所有する際の不安を払拭して頂ける御社のスキームに魅力を感じ早速物件のご提案をお願いしました。

3週間後、1件目の物件をご紹介頂きましたが初めての経験のため、さすがに書面だけでは決断出来ずに、現地を見てからと思っている間に他の方に決まってしまいました。その後、2件目 (築32年の築古物件) のご提案を頂き申し込み。1ヶ月後には売買契約、2ヶ月半ほどで決済まで完了となりました。私の仕事の関係で契約や重要事項の説明、金融機関での金消契約の際も最低限の短時間しか確保出来ませんでしたが、契約がスムーズにいくようにと最大限のご配慮を頂きました。お陰様で年内に決済まで完了したいとの私の希望に沿ったかたちで日程的にはかなりタイトだったのですが、押木様が奔走してくださいました。とても感謝しております。

　全体を通しての私の印象は、御社は大変ホスピタリティ溢れる会社だと思いました。ホテル業界でホスピタリティといえば言わずもがなリッツ・カールトンホテル。リッツ・カールトンには全社員が共有する企業理念のなかに「紳士淑女をおもてなしする私たちもまた紳士淑女です」というモットーがあります。私は御社のスタッフの方と接するたびに、そのフレーズが頭をよぎります。おそらく、いえ間違いなく御社は顧客満足度のCS、従業員満足度のES共に高い評価だと思います。大谷イズムがすべてのスタッフの方に浸透しているからなせる技ですよね。御社と比べ規模は比べものになりませんが、経営者の端くれでもある私としては大谷代表が「三方よしの経営」を掲げられていることに敬意を表し、御社とのご縁を頂いたことに感謝致します。押木様、この度は大変お世話になりまして有難うございました。右も左も分からない駆け出しのオーナーですが、今後も末永いお付き合いをよろしくお願い致します。

給与所得に係る課税への対策と給与所得に次ぐ第二の収入源の実現を考え始めたことをきっかけに不動産投資に興味を持ちました。本で勉強したり、複数のセミナー等に参加する中で武蔵コーポレーションさんを知ることになったのですが、初めて面談をした時の担当の加藤さんの対応が素晴らしく他社との圧倒的な差を感じ、数ある会社の中から武蔵コーポレーションさんにお願いしようと即決しました。

結果、最初の無料投資相談から物件の購入まで何１つ不満や不信感を抱くことなく気持ちの良い取引をさせていただき、武蔵コーポレーションさん、そして担当の加藤さんに感謝しております。その中で、特に印象的だったことは、以下2つです。

１つ目は、不動産に対する確かで豊富な知識と顧客の立場に立った的確なアドバイスを頂けた点です。私が考える冒頭の2点を実現するにはどのような不動産に投資すべきなのか、とても理論的にご説明頂きました。収益シミュレーションでは細かな質問もたくさんさせて頂いたかもしれませんが、どれもその場で即答頂けたことも安心感に繋がりました。また、購入した物件のよい点だけではなく、留意点も同様にご説明頂けたことでリスクも含めて納得して決断することができました。

2つ目は、顧客対応のレベルの高さです。メールや電話での対応がしっかりされているのは当然ながら、取引の状況や融資の進捗等についてこまめに連絡を頂戴し、「あの件はどうなっているんだろうか？」といった疑問や不満を感じることは一切ありませんでした。契約関連で会社にお伺いさせて頂いた時も、立派で清潔感のあるオフィスに社員さんの丁寧なご対応など非常に好印象でした。

不動産投資のスタートを武蔵コーポレーションにサポート頂けたこと本当に感謝しております。購入物件の管理に加えて、財務状況を見ながら今後も継続的に投資を続けていきたいと思っておりますので、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

　1件目の投資の目途がついた頃から、次の物件紹介も依頼していたところ、1件目の契約完了のタイミングで物件を紹介頂きました。2件目の物件は、土地勘のない埼玉だったものの、比較的駅近で、値上がりも期待できるとのことだったため、購入意思をお伝えし、売却頂けることになりました。物件の金額は1件目の3倍近かったのですが、武蔵さんが既に1件目と同じ銀行で融資可能との見立てを確認して下さっていたので、極めてスムーズに話が進みました。銀行との融資契約の日時を私の都合で前日に時間変更せざるを得なくなった際も、日中に急な予定が入ってくる私の都合に極力合わせて頂き、本当に助かりました。

結果的に、1件目のわずか1か月後に2件目の投資ができることとなり、また、武蔵さんにお願いする前に漠然と考えていた総投資額にこの2件で到達することができてしまいました。この額に到達するには1年ぐらいかかり、それまでは節税も当初は少なめになると考えていたのですが、私の居住用マンション売却による投資資金ができてから、わずか4か月で当初目指していたちょうど大谷社長の仰る年収の約10倍の総投資額に到達することができ、驚いております。

2件目を進めているうちに、1件目で1室空室となるとの連絡があったのですが、投資したのはいずれもリブレスのサブリース物件で収入が固定されているため動揺することもなく、サブリースにしておいて本当に良かったと感じました。また、今回の2件の投資を機に、青色申告を始めたのですが、細かい質問にも迅速に対応頂き、本当に助かっています。青色申告を行うと、赤字が1年繰戻・3年繰越できることを初めて知ったのですが、この点においても、武蔵さんの提唱する木造アパート1棟投資は優れたスキームだと感じました。

今回の2件の投資の成否は、出口としての売却が完了したタイミングで初めて分かると考えており、その時点で改めて評価が必要ですが、これで投資は一旦完了となるため、入口としての投資に至るまでのスピードと内容、武蔵さんからのサポートに関しては非常に満足しております。