新卒で働くようになってから約20年間、株式投資、投資信託、FX、ETFなど色々な投資を長期的にしてきましたが、性質上どうしても含み損が発生する期間があるため、そのようなリスクを持ちながら普段の生活を過ごすのが精神衛生的に嫌でした。40歳を過ぎ勤め先からの給与も一定水準貰えるようになり、これ以上リスクを取らずに安定して資産形成できたらと思い、Webサイトで徐々に不動産投資を調べ始めました。

始めは楽待や健美家、個人のブログなどを時間があればひたすら眺めていました。関連書籍も口コミなどを参考にヤフオクなどで今数えると40冊以上集めていました。たまたまyoutubeを見ていた時に不動産投資について毎日コンテンツをアップしている武蔵コーポレーションのチャンネルを発見しました。当初はその中身よりも「毎日コンテンツ考えている中の人は、企画を途切れず考え続けないといけないのでさぞ大変だろうな」くらいに見ていた記憶がありますが、YouTube でお話されている太田専務の裏表のない話し方やご自身の体験談、なぜか自社のアピールをほぼせずに不動産投資のノウハウをただひたすら惜しみなく説明されているその内容が逆に信頼できると思い、武蔵さんにご相談してみようと思いました。

漠然といい物件を仲介してもらえたらいいなと思い相談を始めましたが、一棟目を購入した今、改めて振り返ってみると、担当していただいた小澤さんに最初の一歩目から将来的な設計、融資情勢や税制面についてまで有料コンサルタントのように教えていただき、不動産投資への考え方や仕組みの理解、自分自身の判断軸を一緒に身につけさせて頂けたのが最大の利益だったと思います。すごく細かいことまで色々質問させていただきましたが、こちらが納得するまで丁寧に教えていただけたことに感謝しております。特に契約直前にしたこちらの質問に対し、税理士の先生にまでクイックに電話で確認して利益を最大化できるよう動いて頂いた際は、一顧客にそこまでやって頂けるのかと軽く感動いたしました。本当に感謝しております。

不動産投資は他の投資と違いある程度の知識と、物件購入後も対応が必要になると認識しています。一見難しく見えるかもしれませんが、取り組む“仕組み”は確立されているので、課税所得が一定以上ある方は、しっかりと知識を身につけ、自分に合ったよいパートナーになってくれる不動産会社や管理会社等を見つけ資産形成に取り組まれるとよいと思います。

知人の紹介で、以前に武蔵コーポレーションさんのセミナーに参加させて頂きました。その時はまだしっかりと理解が出来ていなかったので、後に大谷社長の書籍を拝読させて頂き、不動産投資について理解を深めることが出来ました。

その後さまざまな不動産投資の勉強をし、いろんな方にお話を聞いた結果、武蔵コーポレーションさんのシステムが最も納得でき、お願いすることにしました。実際に本社にお伺いさせて頂いて、担当の押木様に親切丁寧にアドバイスを頂き、HPに書いてあった購入した方々のお声と全く同じでとても安心できました。契約後、すでに説明していただいている事を忘れてしまい何回も確認や質問をしましたが、担当者の方が毎回丁寧に答えてくれるのでとても助かりました。

世界的にはコロナ感染危機がやってきて、まさしく市場に左右されにくい収益が安定した投資でもあり、キャッシュフローが無いと不安感が高まる今の時代にぴったりマッチしたビジネスモデルに会えてとてもよかったです。早速2棟目の準備を始めたいと思っています。

数年前より、節税対策としてハワイに木造・築古物件の不動産を購入していました。それが2021年度より税法が変わることになり、その減価償却費の計上が出来なくなるということで、新たに節税方法を検討せねばならなくなりました。国内不動産では、未だ同様の木造・築古の不動産による節税対策が利用できるとの話を聞き、ハワイ不動産の借入でお世話になりました西京銀行さんより、連携可能不動産会社さんをいくつかご紹介頂きました。そのうちの一つが武蔵コーポレーションさんでした。

不動産物件をご紹介頂くため、紹介された数社に連絡を取りましたが、真っ先にご連絡を頂いたのが武蔵コーポレーションさんでした。電話で丁寧にこちらの状況、希望する物件等をヒアリングして頂き、とても対応のよい会社であるとの印象でした。それから間もなくして、理想的な物件のご紹介を頂き購入を検討している中で、こちらのいくつもの質問にも丁寧に回答、対応してくださるご担当者の姿勢に、とても誠実さや正直さが見て取れました。また、武蔵コーポレーションさんの会社としてのポリシーが、客である投資家の立場に立ったものであり、それが顧客の心配を最大限取り除くような売買契約書やサブリース契約書の条項に表れており、大変信用できる会社だと思いました。

結局、ご紹介いただいた物件の購入を決め、契約手続きをしましたが、すべて大変スムーズでストレスのないものでした。不動産投資は、物件ありきだけではなく、今後も継続して取引をしたいと思える会社かどうかを見極めることが大変重要であると思います。武蔵コーポレーションさんは、まさにそう思える会社です。

不動産業者の言うことを鵜呑みにして失敗した話がインターネットを探すと多々ありますが、武蔵コーポレーションはパートナーとして信頼出来る会社だと確信しております。たまたま Facebookの広告から動画セミナーを申し込んだのがキッカケですが、運良く巡り会えたことに感謝しています。

今回、初めての不動産投資で、自分の財産、人生を左右する決断ですので、不安も大きく色々調べましたが、引き渡しを迎えた今、決断は間違っていなかったと確信しております。お会いした担当者の方々からお客様を大切にする姿勢が感じられたのはもちろん、取引先の他社から武蔵コーポレーションに転職された方が複数いらっしゃることをお聞きして、いい加減な会社ではないことはわかりました。また、転職サイトの社員の方による書き込みを見ても、お客様、社員を大事にする”三方よし”の方針がパンフレットの上だけのものではなく、社内隅々まで行き渡っているのがわかります。

私のようなサラリーマンが大きな借金を背負って不動産投資をする上で、一番のリスクは空室で収入が入ってこないことだと思います。今後の人口減少でそれはより顕著になり、勝ち組負け組が鮮明に分かれてくるでしょう。その点、詳しくは大谷社長の著書をご一読いただければ分かりますが、武蔵コーポレーションのPM型の客付けや営業姿勢は競争力の高さを期待させてくれます。また、その他、建物のリスクはリブレス保証が心の拠り所になりますし、加えて木造築古の大きな節税効果で金銭的にも大きくリスクヘッジ可能ですので、私が勉強した限りでは総合的に見て、不動産投資の第一歩を踏み出す上でこれ以上未知のリスクが軽減出来る選択肢はなかったのではないかと思っております。

何はともあれ、最後は人です。今後とも長い付き合いになりますが、信頼できるパートナーと資産形成を進めて行けることに感謝しながら、落ち着いたら次のステップも相談させて頂けたらと思っております。

今年9月に武蔵コーポレーション㈱より、初めて1棟目のアパートを購入致しました。以前から、不動産投資に興味があったのですが、本業が忙しく、不動産投資の勉強の時間がなかなか取れなかったのが現状でした。既に、武蔵コーポレーションから継続購入して不動産投資をしている知り合いの方から、武蔵コーポレーションを紹介されたのがきっかけです。以前から、武蔵コーポレーションの太田様のyoutubeを見ていて、にわかの知識で担当の押木様に質問したところ、出口の場合のシミュレーション、土地の概算売却価額についても、ストックの力を詳細に教えてもらい、担当者の知識量で信頼できる会社、担当者様だと思いました。また、築古の木造アパートの減価償却費もとれ、節税効果も見込めることから、購入するに至りました。

押木さんに、売却時期、頭金の額、借入利率の違いなど、色々なパターンの詳細なシミュレーションを提示して頂き、なにぶん初めての不動産投資でしたが、不安も解消されました。また、2棟目も購入したいと思っていますので、よろしくお願い致します。