初めての不動産投資で、それまで頭では色々考えていたものの、具体的に動けていなかったものが、武蔵コーポレーション様にお会いして、物件取得までトントン拍子でコトが進みました。 物件を探している際には、収支計画と同時に、管理に関わる外部委託の見直しや、安上がりで効果的な賃貸付けに関わる工夫など、とても具体的な物件のバリューアップのアイデアを教えて頂きました。また、初めての不動産賃貸で、物件の善し悪しと同様に税金のことについても気になりましたが、こうしたことについても親身になって相談に乗って頂きました。 いざ、物件の取得に際しては、武蔵コーポレーション様の方で物件の指値や、銀行との交渉をすべて行って頂き、なんと、結果的には諸費用含め自己資金ゼロで購入することができました。面倒な銀行との交渉などをやって頂いたことは、サラリーマンで平日は忙しくしている身にとっては、大変助かりました。物件は週末でも見れますが、銀行との交渉は平日しかありませんので、これを自分でやらないといけないとすれば、実質的に自分には不動産投資を始めることはできなかったと思います。 また、不動産の購入後についても、入居者の退去が3件続いた際に相談に行ったところ、募集方法の変更等のアドバイスを頂き、なんと、それを武蔵コーポレーション様自身ですべて私の身代わりとして動いて頂いた結果、立て続けに入居が決まりました。 私自身がやったことと言えば、相談したことだけでした！ このように、武蔵コーポレーション様は、私にとって不動産賃貸を行う上で、とても心強いパートナーとなって頂いています。仲介するまでは頑張る不動産屋は普通ですが、その後もここまでしっかり面倒を見てくれる不動産屋はそうそう無いでしょう。 武蔵コーポレーション様と出会えたことは自分にとってとてもラッキーだったと思っています。 不動産投資は自己責任で、場合によっては大きなリスクを伴うものであるが故に、良いパートナーによって得られる安心感は大きいと思います。これから不動産投資を始めようと考えておられる方が、一度は武蔵コーポレーション様の門を叩くことを願っています。

私は不動産会社に勤務しておりますが、いつか独立したいと考え、収益不動産を探していました。物件については①自分で物件を管理できる地域、②RC造という２つの条件に絞って探していました。 色々な不動産会社から資料が送られてきましたが、良い物件がなく、半ば諦めかけていたところに「武蔵コーポレーション」から物件情報が送られてきました。この物件は先に「買付」が入り、購入することはできませんでしたが、「こんな良い情報がある業者なら」と思い、訪問しました。 自分で事前に金融機関に融資金額の打診をしたところ「100M位」との回答をもらっていたのですが、大谷さんからは200Mを越える物件の紹介を受けました。当初、融資が出ないのになぜこの物件を紹介したのか理解できませんでしたが、太田さんと物件を見に行き、資金計画表を見せられ、融資に問題ないことが分かり、物件を購入することができました。 物件購入後、改めて物件を確認し、良い物件を購入できたと大谷さん、太田さんに感謝しております。これからも「武蔵コーポレーション」の発展をお祈りしつつ、2棟目・3棟目も是非、お願いしたいと思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

私が不動産投資を始めようと考えたのは今年（2007年）に入ってからです。 不動産投資について書籍やネットで基礎知識を付け、物件探しを始めていました。 私の本業は建築設計の業務に就くサラリーマンですが、収益用不動産というと全くの素人です。建築的な見方にとらわれることなく、収益用不動産としてもマンションを見るように今では心がけています。 不動産投資の知識を得ていく中で、当初は木造アパートでもと考えていましたが、自己資金を極力抑えて銀行評価額のあるＳ造、ＲＣ造マンションの購入を検討するようになりました。 毎日会社から帰宅後にネットで不動産情報を調べている頃、フルローン可能という文字がＨＰの物件情報に記載されているのが目に止まりました。それが武蔵 コーポレーションさんのＨＰでした。早速電話をして収入や資産状況を説明したところ、「物件によってはフルローンも可能ですよ」とのお言葉。極秘物件情報 メールに登録し、物件情報を待ちました。 メールで頂く物件はどれもネットに掲載されているような物件とは違い、キャッシュフローが回る魅力ある物件でした。 いくつか現調した上で買付まで入れてみたのですが、最近の銀行の融資状況の変化もありなかなか融資が決まりませんでした。（事前に年収や家族構成もお伝えしてましたので融資の可能性などが掴みやすくなったようです） しかし、熱心な紹介と提案のおかげでついに私も物件を取得する事が出来ました。 物件としては大きなものではないですが、利回り、管理状況、地域状況も良好でとても満足しております。 年収や家族構成など様々な条件がありながら、武蔵コーポレーションさんの奔走のかいあって無事融資の内諾を得ることが出来てとても感謝しております。 不動産投資の第一歩を踏み出せた事に家族一同感謝しております。 今後とも宜しくお願いいたします。 運営ﾌﾞログ：不動産投資日記

当初、この物件情報をいただいた時点では、あまり乗り気ではありませんでした。 総戸数44戸中空室が19戸もあり、エリア的にも賃貸需要が厳しいのではないかと思いました。ダメモトで、取り敢えず現地に行ったのですが、実物を見て驚きました。 物件情報の写真では確認できなかったのですが、建物は総タイル貼りでかなりのグレードです。築浅ということで各部屋も、BT別、室内洗濯機置場、カメラ付 インターフォン、ウォシュレット、ディンプルキー等々と、単身者部屋としての人気設備が揃っています。 空室の多い原因が、法人契約が解約になり一斉退去があったということで、大学が通学圏内にあるので家賃設定を見直し、学生向けに募集すれば埋まると判断し、購入を決めました。 実際、引渡しが3月末だったのですが、引渡し前の大学の合格発表の3日後には、満室になりました。 更なる利回りアップを狙い、光ケーブルを導入し利用者の家賃を3千円上げ、ネットオークションでIHクッキングヒーター等の設備を格安で仕入れて、退去の あった部屋から設置し、徐々に家賃を上げています。その後、4、5月に3部屋退去がありましたが、これもすぐに埋まりました。この時期に一般社会人の方々 の入居が決まったということで、学生以外の賃貸需要も十分にあることがわかりました。 将来に対する不安から不動産投資を決意し、徐々に資産を増やすことを考えていたのですが、この物件からの十分なキャッシュフローのお陰で、一気に加速付きました。 心配していた融資については、銀行の担当者の方と面談しただけで、あとは全て大谷様が進めてくれました。「不動産は縁」とよく言われますが、優秀な業者さんとの出会いも「縁」です。 この場をお借りして、素晴らしい物件との出会いにご尽力いただき、大谷様には心から感謝を申し上げます。

武蔵コーポレーションさんとの最初の出会いは、私が他社さんから紹介された物件の購入について悩んでおり、そのエリアが北関東だったので、たまたまネット で見つけた武蔵さんのホームページに北関東専門とあったので失礼とは思いながら電話して相談したのがきっかけでした。他社さんの物件なのに具体的なアドバイスをいただき、とても信用できる業者さんだという印象を受けました。 その物件については最終段階で見送ることになりましたが、武蔵さんにお礼もかねて足を運び、こちらの以降と資産状況をありのまま伝え物件紹介の依頼をしました。 それにあわせ、ご紹介の金融機関にこちらの詳細情報を送り融資の事前審査をしていただきました。物件を探す前に融資可能金額が把握できたのでそれに基づいた物件探しが出来ました。 余談ですが、これから１棟目を取得しようとしている方は事前審査で融資可能額を把握した上で物件を探したほうが良いと思います。 程なくしてご紹介いただいた物件は、当方の希望を100％かなえる物件で何の不安もなくすぐに購入の決断をしました。 どんな仕事もそうですが、本当のビジネスパートナーは限られます。こちらも本音で付き合えば、相手も本気で応えてくれます。 武蔵コーポレーションの大谷さんはそんな方だと思います。 今後も2棟目、3棟目と収益物件を取得していく意向なので、末永いお付き合いをしていただければと思います。今後ともよろしくお願い致します。