遅ればせながら、筆を執らせていただきます。先般、武蔵さんから2件目の物件を購入させていただくことができ、大変うれしく思っております。あらためまして、どうもありがとうございました。担当の松田さんはじめ大谷社長、社員の皆さまに感謝申し上げます。

約1年前に武蔵さんの「ReBreath」を2棟購入し、今回はその2棟の間の土地に新築された「MQuarto」ということでお声がけをいただきました。新築事業のモデルケースとして自社所有するお考えもあったかと存じますが、私としては一連の土地・建物を所有でき、資産価値が大きく増大しました。また、取得ピッチ等の理由で、ファイナンスも簡単ではなかった中、武蔵さんの信用とご尽力により、引くことができました。2物件とも取得以来の満室入居にも御礼申し上げます。引き続き、よろしくお願いいたします。

御社で物件を購入するのは初めてです。

平成23年頃、札幌市に住んでいたときに社長の大谷様の著作「アパート事業による資産形成入門」を新聞広告でみたことが御社を知ったきっかけです。その後、縁あって、武蔵コーポレーション所在地のさいたま市に転勤になったこともあり、今年4月に相談をしました。

私は既に平成18年に札幌市で新築アパート（1棟6戸）を取得・保有しており、管理は武蔵さんと同じく独立系の管理会社で広く客付をしてもらい、入居率は満室に近い状態が続いていたのですが、札幌市は物件の供給過多により家賃相場が下がっており、新築プレミアムが剥落した後は収支がトントンでCFが出ない状況でした。これが私の悩みであるキャッシュフロー不足で次の物件購入に行けないことにつながっていました。

はじめはさいたま市周辺で物件を探していましたが、利回りも高く、人口の増加や御社支店が設置されたことも踏まえて、宇都宮市、高崎市を中心とした北関東でと考え、御社に相談したところ、すぐに折原さんから物件の紹介をいただきました。こちらの動きが遅くその物件は別の方が購入されることになりましたが、翌日に別の物件を紹介いただき、すぐに現地確認をして買付を入れました。

紹介いただいた物件は十分キャッシュフローの出る物件で、私の悩みの解決につながりました。

自己資金を貯めてさらに次のステップを目指したいと思います。また、太陽光売電の提案もいただき、さらにキャッシュフローに厚みが出ると感謝しております。

金融機関は、木造築古物件のためスルガ銀行は使えず、はじめはノンバンク利用で既存札幌物件を共同担保に入れるため評価依頼したところ、厳しい結果で実質否決となってしまいました。あきらめかけたところ、折原さんがすぐに政府系金融機関を提案してくださり、審査を依頼したところ、フルローンで融資を受けることができました。

武蔵さんは担当者も物件を所有されているので顧客目線で対応していただけるところが大変ありがたいです。

現在、公務員をしておりますが、公務員といえども年金等将来の不安は払拭できない世の中です。武蔵さんのお力も借りながら、今後も引き続き拡大していきたいと思います。

この度、ご縁があり一棟マンションを購入するに至り、営業ご担当の押木様をはじめ、多くの方にご支援頂き、大変感謝しております。

5年ほど前に不動産事業に興味を持ち、書籍で不動産事業の大枠を掴みながら、自己資金の蓄積に努め、2020年の初夏頃から本格的に購入に向けての活動を開始しました。不動産投資に様々な取り組み方や手法があるのに比例して、不動産会社殿も種々存在するわけですが、武蔵コーポレーション様は、とくに安心感を持って話ができる会社であるとの印象を強く抱きました。

例えば、収益シミュレーションに関しても、知見を盛り込まれた独自のロジックで、提案物件の収支を、個人の税負担や売却出口まで想定した結果としてご提案下さり、自らシミュレーションするに際しても大いに参考になり、その上で素早い投資判断ができたと思います。

また、金融機関とのお付き合いも厚く、個人の条件を勘案した上で、融資のプランニングをして頂けました。検討買付けから契約、決済までの約2か月の間、気になった点に関しても、迅速にご回答頂き、納得感を持って各手続きを進められたと感じています。

不動産事業は時間の掛かる資産形成の手法であるため、今すぐに投資判断の良否が出るものではありませんが、このご縁を大切に、武蔵コーポレーション殿と着実な資産形成を継続していきたいと考えています。

今後とも宜しくお願い致します。

武蔵コーポレーションさんから、物件を購入してまだまだこれからキャッシュフローをとりながら、いずれは売却で利益の最大化をと、始めて数ヶ月。以前から参加して見たかったセミナーにお邪魔し、太田専務の大変為になるお話を聞きもう1棟！と言う気持ちが強くなり、担当の小澤さんに相談。すぐに物件を紹介してもらい、前回同様丁寧かつわかりやすい説明をしていただき、帰りには買付証明を渡していました。その後も銀行との金利の交渉や決済までの全ての段取りなど1棟目同様スピーディーに進めていただき、お付き合いまもなく2棟のオーナーにしていただきました。

管理は引き続き竹島さんにお任せいたします。最後に大谷社長はじめ武蔵全社員の皆さんお体に気をつけて、これからもよろしくお願いします。

不動産投資に興味を持ち始めたのは、将来の年金不安や定年後の収入減など老後の生活不安からくるものでした。昨年春頃からいろいろな会社のセミナーに参加していたのですが、その中でも御社の販売(入口)～管理～出口戦略まで一環して手掛けている会社は少なく御社にとても興味を抱きました。今回購入するきっかけとなったのは、6/18（火）開催の「所有物件を活用したフルローン投資法」（講師：太田専務）のセミナーでした。このセミナーに興味を持ったのは、一昨年父が他界し相続したアパート（木造2階建4戸）1棟を何とか有効活用できないものかとずっと考えていたからです。

セミナーでのお話はどれも興味深いお話でしたが、特に印象深かったのは三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスで共同担保の評価額が5,000万円以上あれば金利2.9％でフルローンも可能というところでした。セミナー後、個人面談を別日に調整してもらいたいといってこの日は会場を後にしました。7/8（月）夜、個人面談で初めて門馬さんとお会いし希望をお伝えしました。その時紹介してもらった物件は千葉県に位置するアパート2棟で、結果、その内の一棟と縁がありこの度の購入となりました。

最初はローンを抱えることに不安もありましたが、そもそも融資が出るか否かが先決であることを知ったことと、門馬さんが質問に対し一つ一つ丁寧に応えていただいたことで不安は払拭されました。申込みをして間もなく融資もほぼ通る見込みとなり、実際に物件を門馬さんと見に行きました。築25年の物件でしたが、周辺環境も緑豊かな閑静な住宅街であり、建物も内装も含め大規模修繕も実施している上、満室状態、これなら武蔵さんに任せて行けると確信し購入を決めました。

物件を見終えた後、門馬さんとランチをしながら物件のことをいろいろ質問していく中で一番好感度が高くなった印象があります。それは決してギラギラとした売りみ姿勢がなかったことです。大体ここまでくると、最後の押しがくるケースが多いのですがまったく感じなかったです。むしろ心の中で購入を決めている私の方から「今後はどういう流れになっていくのですか？」とそういう方向に誘導した方です。(笑)

こうして購入までトントン拍子で進み9/30無事決済となり、将来不安も払拭され不動産投資のスタート台に立つことができました。これまで親身になって応えていただいた門馬さん、管理の森さん、融資の亘さん、本当にありがとうございました。これからのお付き合いの方が長くなると思いますので、武蔵コーポレーションの皆さん今後とも宜しくお願い致します。